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Construction maison, besoin d'aide...

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Env. 10 message Cleguer (56)
Bonjour, je suis nouvelle sur ce forum et j'aimerais avoir beaucoup de renseignement.

Nous allons acquérir un terrain d'une surface de 900M2, nous signons le compromis de vente lundi 6 juin. Nous ne passons pas par un maitre d’œuvre, nous gérons tous les travaux.

Nos plans sont bientôt finis, et j'aimerais savoir par quoi il faut commencer avant de de faire les devis maçonnerie! Avant le terrassement, il ya t il des travaux a faire? Les branchements d'eau...?

Merci beaucoup pour vos conseil et si vous connaissez des sites intéressants je suis preneuse. Merci
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Messages : Env. 10
De : Cleguer (56)
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Env. 700 message Culoz (1)
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

On pourrait voir tes plans stp ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Cleguer (56)
Je pense que ca doit être bon..
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Alors voyons cela...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
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Env. 10 message Cleguer (56)
Est ce qu'on peux lancer notre permis de construire pendant le compromis de vente?
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Messages : Env. 10
De : Cleguer (56)
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Env. 400 message Finistere
bonsoir,
bienvenu Romvannou 56
Pays de cléguer et de Lorient
que l'aventure se passe sans encombres
salutations
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Messages : Env. 400
Dept : Finistere
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Env. 10 message Cleguer (56)
Personne pour nous renseigner??
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Messages : Env. 10
De : Cleguer (56)
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Super bloggeur Env. 300 message Savoie
bonjour,
Le PC normalement vous pouvait le déposer.
Mais perso, dans l'ordre, on a fait :
banques pour connaitre notre budget, puis devis (enfin nous on passe par un constructeur pour la + grosse partie) puis re-banque, signature et dépôt du PC.
Vu que vous gérez tous les travaux, vous pouvez déposer le PC si vous êtes sûrs d'avoir le financement ensuite. Parce-que j'ai des amis qui ont racheté un terrain + PC parce-que les propriétaires avaient vu trop grand par rapport à leur budget Rolleyes
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 10 message Cleguer (56)
On a déjà été faire une étude de budget a la banque, on peux aller jusqu’à 200 000€. Apres pour la banque on a pris un courtier, qui s'occupe de ça pour avoir les meilleurs taux. Notre terrain nous coute 60 000€ sans les frais de notaire.
Je pense qu'on peux faire une modification du PC si on a pas assez de budget.

Apres on aimerais avoir un sous sol sur la moitié de la maison, et vers 120 m2 habitable.
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Messages : Env. 10
De : Cleguer (56)
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
"Apres on aimerais avoir un sous sol sur la moitié de la maison, et vers 120 m2 habitable."

Vous les avez déjà puisque tu dis plus haut que vos plans sont "bientôt finis" ?

On peut voir tes plans stp ?
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
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Env. 10 message Cleguer (56)
Je ne les ai pas reçu, vu qu'il ne sont pas finis.
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Messages : Env. 10
De : Cleguer (56)
Ancienneté : + de 13 ans
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Bloggeur Env. 700 message Culoz (1)
Bonjour,
n'allez pas trop vite !
allez voir " c'est le terrain qui choisit sa maison" sur ce forum
Prenez bien garde à l'implantation de votre maison, et faites-le avant d'introduire permis de construire
Aller voir à la mairie, les plans de vos voisins, pour éviter les vis à vis,
Les mouvements de terrain, les clôtures à venir !
xxx
Passez un max de temps sur votre terrain à toutes heures, semaine, WE, le soir, tôt le matin
apprendre à le vivre.
C'est un écrin , il doit correspondre au bijou que vous allez y mettre, c'est lui qui décide, pas vous!
A+
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 700
De : Culoz (1)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

romvanou56 a écrit:... j'aimerais savoir par quoi il faut commencer avant de de faire les devis maçonnerie! Avant le terrassement, il ya t il des travaux a faire?


OUI, il faut faire une étude de sol G12. sans celà, pas de fondations fiables car pas adaptées au terrain... devines la suite...
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Bloggeur Env. 700 message Culoz (1)
demandez aussi à vos voisins, quel type de fondation,
connaissez vous votre terrassier, ce dernier connait peut être le sol de votre terrain.
prenez le maçon qui a la bonne réputation et qui habite près de chez vous !
En étant le plus souvent possible sur votre terrain, vous connaitrez le facteur, vous
irez à la boulangerie du coin, la superette, et vous parlez, vous écoutez, vous demandez
tout vient naturellement, c'est le terrain qui décide, soyez sensible à son langage , en plus croyez-moi il est bavard !!Rolleyes
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Messages : Env. 700
De : Culoz (1)
Ancienneté : + de 13 ans
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Il y a de la poésie dans tes message Conducteur01...
Happy
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
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Env. 400 message Finistere
bonsoir aux intervenants

A vous Conducteur 01,
toutes mes félicitations pour vos observations,
quel plaisir à vous lire.
Du bon sens, du bon sens, et encore du bon sens
de l'observation et encore de l'observation
bref le bon sens près de chez vous, comme le disais un pub des annnées
de 1975; " le bon sens près de chez vous"
Bertrand de Toulouse, c'est plus que de la poésie.
Cette notion de bon sens se perd actuellement, cela
fait chaud à l'esprit de lire ces notions de bon sens;
c'est cela la force d'un forum
salutations
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Bloggeur Env. 700 message Culoz (1)
re,
bien les deux pieds sur terre,
attristé que tellement de gens aient des problèmes parce qu'eux même ne voient pas correctement comment proceder
a cause de ces commerciaux, qui n'expliquent rien d'honnête, juste et bon. Que pognon !!
mais je le prends comme un compliment, Alors, ;... Merci!
A+
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Messages : Env. 700
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Env. 10 message Cleguer (56)
Bonjour, merci pour vos réponses, j'ai commencée les devis sur les études de sol, c'est comme même hors de prix. Est ce vous connaissez des assurances ou je peux encore avoir une dommage ouvrage, est ce que la banque la fait? cette assurance?
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
@Kerdo
Ben c'est bien pour cela que nous sommes passés par un archi : pour avoir une maison adaptée au terrain, à notre mode de vie et surtout personnalisée.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Bloggeur Env. 700 message Culoz (1)
serait-on du même avis ?
Faites le savoir d'avantage (Je ne suis pas architecte!), il y a des métiers reconnus quand même
Pensez vous que votre archi vous a fait gagner, "aussi" de l'argent?
en plus de son conseil averti, bien sûr!


Rolleyes
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Oui, nous sommes très satisfaits de notre archi.
Certains arrivent à concevoir une maison fonctionnelle et sympa ici.
Mais ce n'est pas donné à tout le monde.
Je vois tellement de maisons mal conçues (par leur propriétaires) autour de moi...
Sad
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
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Bloggeur Env. 700 message Culoz (1)
Effectivement, mais pourquoi croyez vous "n'est pas donné à tous le monde"
est ce d'avantage une question d'argent, de bon sens ?
merci de répondre
A+
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Picto recompense Bloggeur
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