Pavilloneur + autoconstruction la solution ? (Dordogne)

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drifix Picto info

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Le 30/05/2011 à 00h26 Env. 50 message Dordogne

Bonjour à tous,

je suis en pleine reflexion sur une future construction...

je souhaite faire faire une maison par un pavilloneur et me garder : peinture, sol, carrelage etc.... jusque là rien qui sortent de l'ordinaire, sauf que je voudrais dans l'ideal, faire faire la maison par le pavillonneur, sans aucun garage, et une fois que celui ci a fini l'ouvrage, faire quelques mois après les garages (sera fait par des gens de ma famille qui sont du metiers en bénévolat).

plusieurs questions me turlupinent quand même à savoir :

- le fait de coller mes deux garages fait en autoconstruction à la maison fait par le pavillonneur risque t'il de faire sauter ma garantie décennale ?
Pour ne pas la faire sauter on m'a conseiller de demander la pose de linteaux sur le coté de la maison d'origine, et que pour réaliser ces deux garages nous ferons un deuxieme rang de parpaing, pour ne pas toucher à la structure de base.

Le cout des materiaux pour la construction de ces deux garages peut-il être inclus dans mon crédit si je respecte les deux ans de délai ?

Merci d'avances pour vos réponses et vos conseils

Drifix

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Par ForumConstruire.com message

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Le 26/06/2011 à 11h51 Env. 50 message Dordogne

Rebonjour,

Personne pour me donner un ou deux conseils ?

J'ai entre temps eu quelques réponses exterieur, mais j'en ai toujours une en suspend :

Peut on faire faire au pavillonneur par exemple une dalle de 9 m par 24 m, et lui demander de faire la maison sur 9m par 16m et laisser le restant pour la construction de nos garages (que nous ferions nous même)

le but etant de faire faire la dalle des garages en meme temps que celle de la maison.

j'ai un doute sur le fait que ce soit possible au niveau de la décennale, et encore une plus gros doute sur le fait que le constrcteur accepte de la faire...

merci pour vos reponses
cordialement

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elisa21 Picto info

Le 26/06/2011 à 13h58 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

bonjour,

si, ce serait possible mais c'est une mauvaise idée : le froid de la dalle du garage va continuer sa course dans la dalle de la maison.
Il faut absolument séparer les 2 avec au moins un isolant en périphérie (une bande d'isolant posé en vertical en ceinture de dalle).

ce que font souvent les gens : ils font construire la maison et les fondations du futur garage. Ils font le garage plus tard ou eux-même.

Pour le cout des materiaux, si tu as des devis tu peux les présenter à la banque pour les inclure dans le crédit, fait une liste et n'oublie rien.

Pour les linteaux : bonne idée.

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tom161 Picto info

Le 26/06/2011 à 16h07 Env. 50 message Saone Et Loire

Slt es tu allé voir un papillonneur histoire de voir la différence de prix avec ou sans garage, je ne suis pas certain que tu face au final une énorme économie. Comme on dit parfois chez moi "c'est bien se faire chier pour pas grand chose" Laugh