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Incompétence de l'archi ou poisse irrémédiable?

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Env. 20 message Saint Clément De Rivière (34)
Bonsoir,
Je vais vous faire part de mon problème avec mon architecte, en espérant avoir des conseils, et pourquoi pas des solutions..
Nous avons eu par donation un terrain et nous avons donc décidé de faire construire une maison, le terrain étant gratuit nous sommes partis vers un architecte pour qu'il nous fasse une belle maison, jusqu'ici tout va bien.
Premier couac au premier dépôt de permis de construire, refuser, cause : nous sommes dans une zone PPRIF (pour ceux qui ne connaissent pas, cela veut dire que nous sommes dans une zone à fort risque d'incendie)
Nous redéposons donc un nouveau permis de construire en respectant les contraintes de ce fameux PPRIF à savoir des volets coupe feux d'une demie heure sur chacune des ouvertures.Et cette fois permis accepté, youpie!
Etape suivante : étude de sol, et là nouveau problème, les fondations doivent être à 2,15m de profondeur au lieu de 1,50m prévu au budget de l'archi (nous sommes toujours en attente, après plusieurs relances, de l'estimation du cout supplémentaire des fondation, cela fait 1mois et demi!)
Et maintenant l'archi nous annonce que les volets coupe feu en bois n' existent pas et que les autres sont en moyenne à 8000 euros contre 1500 pour des volets classiques... ce qui ferait environ 80000 euros de volets pour une maison qui devait nous couter 190000euros honoraire compris.

J arrive (enfin!) à mes questions :
- est ce qu'une étude de sol doit être faite avant le dépôt du permis de construire?
- quelle est la responsabilité de l'archi sur ces fameux volets? Est ce à lui de trouver une solution? (Sa seule proposition est de réduire les ouvertures, super!)
- Et si toutefois, nous restons dans l'impasse, pouvons nous espérer récupérer l'argent qu'on lui a versé? (environ 7000euros sur un total de 20000)

Je vous remercie tous pour vos réponses qui nous aideront.

Bonne soirée à tout le monde
Messages : Env. 20
De : Saint Clément De Rivière (34)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de architectes de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les architectes, c'est eux qui viennent à toi

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Env. 20 message Saint Clément De Rivière (34)
Personne ne peut me répondre????
Messages : Env. 20
De : Saint Clément De Rivière (34)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30000 message Gironde
Je penche, donc je suis

Chris
Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 400 message Nord
Hello,
Pour l’étude de sol c'est fortement conseiller d'en réaliser une avant le dépôt du permis.. Ce n'est pas a l'architecte de la faire mais à vous. Par contre il aurait du vous le dire avant. Il a une obligation de conseil.
C'est quoi comme type de fondation?

Pour les volet par contre je ne sais pas. Je trouve et étrange de réaliser un degrés coupe feu sur des ouvertures donnant vers l’extérieur Oo
Messages : Env. 400
Dept : Nord
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 100 message Cote D'or
bonjour,
pour ma part, je pense que c'est du role d e l'archi de prendre connaissance aupres de la mairie des eventuels contraintes du PLU a respecter... S'il ne le fait pas c'est qu'il est negligeant. A partir de là, je me poserais bcp de de question. Au vu des surcouts qui vous sont demandés, je pense également que cet archi n'est pas tres serieux... 80 000 de volets. Qui a les moyens de mettre 80 000 Eur ds des volets ??
C'est deraisonnable... et effectivement je pense que vous auriez du etre prevenus des le début. Le meiux ds ce cas serait de prendre un archi avec un contrat CCMI. Là au moins votre budget serait cadré des le début. Quant a esperer recuperer les sommes déja engagée : il faut relire votre contrat pr voir ce qui est prévu .
Bon courage.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le samedi 21 décembre 2024 à 17h42
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