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Gros soucis rt 2005 bbc

Ce sujet comporte 39 messages et a été affiché 5.827 fois
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Env. 20 message Bas Rhin
coucou ,

voila je vous explique nous sommes entrain de construire et lors de notre demande de pret la banque nous demande si la maison sera bbc , on lui répond que non , alors elle nous dit " mais elle est conforme a la rt 2005 ??? " nous lui répondons que oui et lui montrons le contrat ou c'est écrit en grand CONFORME A LA RT 2005 !!!!
La elle nous dit que chez elle sa lui valide le bbc , 1 semaine après notre constructeur remarque cette chose la et nous dit que non ce nest pas une bbc.
Je rappel la banque qui nous confirme que " si " du coup le constructeur rappel ma banque pour lui dire que non et lui envoi un courrier !!!
Le samedi nous avons rdv avec notre banque pour le prêt et la je vois que le bbc est toujours valider , je lui réexplique que ce n'est pas une maison bbc mais elle maintient que si " chez nous nous n avons pas encore la rt 2012donc pour l instant la rt 2005 valide le bbc "
Bref du coup mon mari et moi ne dormons plus, j ai peur qu elle se soit plantées et que sa nous retombe dessus !!! quand pensez vous ???????????
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Bas Rhin
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 60000 message
Texte ILLISIBLE

A+
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour...
Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 20 message Bas Rhin
excusez moi j ai rajouter le coucou , labricotier comment sa texte illisible ???? ( je viens de voir que certain mots étaient collées désolé ma barre espace beug un peu je ferais attention la prochaine fois )
Messages : Env. 20
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Env. 60000 message
6 lignes sans un point sans un retour chariot, pour moi c'est ILLISIBLE.
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Bas Rhin
je rectifie sa désolé
Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
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Env. 60000 message
Merci à toi.
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
re-bonjour

la banque s'est plantée, si c'est pour le PTZ+ effectivement vous ne pouvez pas y avoir droit si la maison n'est pas labelisée BBC.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bon, désolé, mais j'en ai marre de voir cette faute partout (même avec ingés bac+5 au boulot !)
"sa" : adjectif possessif ("sa voiture")
"ça" : pronom (que l'on peut remplacer par "cela" dont il est la contraction : "j'ai vu ça... je rectifie ça").
Pas bien compliqué !
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
lyni a écrit:quand pensez vous ???????????


quand je me concentre

sinon, + 1 avec Elisa, faut voir si cela a un impact sur votre financement.

Est-ce que vous financez votre projet en partie par un PTZ+ ?

si oui attention car le montant autorisé pour du BBC est plus elevé. Si au final si votre maison n'est pas BBC, vous allez devoir 'rembourser' l'excédent de votre PTZ +.

Il se peut que la "conseillère" fasse semblant histoire que votre dossier passe (êtes vous 'limite' au niveau tx d'endettement ?), quitte à ce que vous en payez les conséquence plus tard !
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Bas Rhin
ben enfaite on a droit au ptz mais 28 000 euro et non 39 000 euro !!! du coup notre offre a deja ete renvoyé , comment fait on ??
Je compte rappeler ma banquière demain a la première heure , si effectivement elle c'est plantée malgré nos avertissement.
La faute vient de sa part donc à elle de tout faire pour que nos mensualité ne soit pas plus élevé , car qui dit changement dans le ptz dit changement de crédit ,
puisque ces 15 800 euro de différence va falloir quelle les balance dans le crédit à taux fixe et cela entrainera forcement une augmentation des mensualité donc a elle de trouver la solution pour rester sur les même mensualité non ???


edit :

bertrandm31 , y a pas mort d'hommes pour des fautes d'orthographe allez zennnnnnnnnn


bnalza euh oui on finance avec un ptz mais cela est minime car le plus gros du crédit est celui a taux fixe !!!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
Messages : Env. 20
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Env. 60000 message
BERTRAND

Soit "indulgent", tout le monde ne sait pas !


Mais je remercie la mise en page qui est plus LISIBLE maintenant, comme quoi quand on veut on peut.
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
voila, elle se paie votre tête.

Changez de banque. Cette manoeuvre vous donne une indication sur la confiance que vous pouvez accorder à celle-ci !
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Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
Picto recompense Photographe
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Env. 20 message Bas Rhin
bnalza non nous ne sommes pas serré niveau taux d'endettements nous sommes en dessous des 35 !
ben enfaite j ai bien lu sur son ordinateur que quand elle inscrivait selon la norme rt 2005 la case bbc se cochait ! je ny comprend plus rien
Messages : Env. 20
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
ben ça fait partie des règles de base apprises en école primaire...
Enfin maintenant elle le sait.
C'est déjà sa de gagné...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
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Env. 20 message Bas Rhin
c'est bon bertrandm 31 je n'ai pas envi de me prendre la tête pour des broutilles pareil je l ai mal écrit je l ai mal écrit c'est pas la fin du monde non plus , je crois que j'ai un plus gros soucis actuellement
Messages : Env. 20
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Oh ben ça va, je plaisante
Faut toujours prendre mes remarques au second degré...
Tongue
Picto recompense Membre super utile
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Env. 20 message Bas Rhin
pas de soucis t inquiète !!!
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
lyni a écrit:
Je compte rappeler ma banquière demain a la première heure...


NON, pas par téléphone, tout par courrier ou par mail, il faut garder une trace... on ne sait jamais çà peut servir.

la "banquière" n'est pas "banquière" mais employée de banque, peut-être nouvelle, débutante et en tous cas incompétente.

Pour le PTZ+ il faut l'attestation du cst qui confirme le label, si le cst a fait un courrier... pour confirmer que la construction ne serait pas labellisée c'est pourtant simple.

et pour l'énoncé initial : "nous sommes en train de construire" où en êtes-vous exactement ? la construction n'est quand même commencée sans prêts ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 20 message Bas Rhin
elisa ,
alors enfaite ma banquière donc celle qui m'a valider l'offre de prêt est la directrice de ma banque ( sa fais 20 ans qu elle l'est )
ensuite le courrier elle l'a eu ou il y est bien inscrit que la maison ne sera pas bbc mais conforme a la norme thermique 2005 !
pour la construction nous en sommes au stade du permis de construire qui est partie la semaine dernière puisque nous avions deja renvoyé l'offre de la banque après le délais des 11 jours d'attentes !!
et enfaite c'est hier soir en en reparlant avec nos amis qui construisent aussi que nous avions un plus gros ptz qu'eux et ..... la suite vous la connaissait apres plusieurs recherche sur le net je me rend compte qu elle s'est peut être planté !!! pourtant le contrat elle la relu plusieurs fois et il a été validé par elle ( directrice ) et ensuite par la commission !
Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
alors elle n'a pas d'excuses

ce n'est pas "peut-être" c'est "sur" qu'elle s'est plantée.
Toutes les constructions (permis déposés depuis le 01/09/2006) DOIVENT être RT2005, avant c'était RT2000... mais rien à voir avec le PTZ+, c'est simplement la reglementation thermique minimale imposée aux constructeurs (pour ne pas qu'ils vendent des maisons sans isolation).

le pb que vous allez rencontrer : en fin de construction d'une maison labellisée "BBC"le cst doit fournir le document "maison labellisée" , attestation qui est fournie par l'organisme (PROMOTELEC ou autre) qui aura d'abord validé le dossier avant la construction (pour les materiaux utilisés) et ensuite controlé la maison avec en autres le test d'étanchéité à l'air... vous n'aurez pas cette attestation.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 20 message Bas Rhin
pfiouu tu me fais peur ,
j' esper qu elle va bien vouloir rectifier tout sa , malgré que l offre a deja été renvoyé !!!
mais du coup vu qu elle va balancer les 15 800 euro du ptz sur le taux fixe niveau mensualités elle n 'a pas droit de nous les augmenter ??? vu que c'est son erreur !
Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
En fait le seul moyne dont dispose la banquière pour rester sur les mêmes mensualités avec un PTZ moindre, serait de baisser le taux du crédit principal. En a-t-elle les moyens ? Ce n'est pas si sûr, cela dépend du taux consenti initialement et de sa marge de manoeuvre 'en interne'. A moins d'avoir bénéficier d'un taux 'canon', vous devriez totuefois pouvoir faire baisser celui-ci un petit peu.

ps : pour le problème pas BBC / pas de PTZ sur son écran, il faut savoir que les logiciels utilisés en banques sont trés complexes et parfois leurs mises à jour ne vont 'pas aussi vite' que la legislation (même si un tel 'bug' serait etonnant). Je me rappelle d'un cas sur cbanque où le logiciel n'admettait pas 0 comme valeur de revenu N-2, il suffisait alors au banquier de mettre 1 euro pour passer mais bon, les bugs, ça arrive.
Le plus étonnant c'est que votre banquière qui semble "d'expérience" ne soit, elle, pas à jour !
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Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Bas Rhin
que me conseiller vous de faire appelez le siège sociale de ma banque ou voir cela avec elle directement ?????
je suis en stress totale, je ne sais pas comment cela va se passer, il va falloir refaire tout le dossier , revoir le crédit tout tout , et dans moins d un moi on se mari ... que de choses à faire je suis désemparer d une tel erreur de leurs part !!
on est censé pouvoir leurs faire confiance tout de même c'est leurs métier mince !
Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
je ne sais pas :
voir directement avec elle, si elle a une marge de manoeuvre elle sera peut-être "arrangeante".
voir avec sa direction : si elle se fait taper sur les doigts çà risque d'être plus difficile pour la suite... mais la marge de manoeuvre sera supérieure.

Pour les conditions du PTZ+ tu peux regarder ici http://www.developpement-durable.gouv.fr/Le-pret-a-taux-zero[...]ux-zero-plus-en-10.html

Citation: et dans moins d un moi on se mari ...
on est censé pouvoir leurs faire confiance tout de même c'est leurs métier mince !


un mariage c'est une jolie nouvelle, vous n'allez pas vous "miner" les semaines qui viennent pour une erreur de banque (je sais et comprends, ENORME erreur mais stresser n'y changera rien).
et entre nous : mieux vaut s'en rendre compte aujourd'hui (merci aux amis qui vous en ont parlé) sinon, vous auriez eu la surprise à la fin de la construction


et.... si on pouvait faire confiance à tous les pros pour qu'ils fassent leur métier correctement... ce forum n'existerait pas... ou serait tout petit.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 20 message Bas Rhin
Merci beaucoup elisa je vais voir ton lien !

merci aussi pour le mariage , oui c'est justement ce que je disais à mon homme on devrait etre entrain de s'amuser à la deco du mariage , ..... et non on se prend la tete depuis hier à cause cette pu... de connerie de prêt !!!!
je pense que je vais allez la voir et si elle ne trouve pas de solution je verrais plus haut !

toute façon elle est obligé de le modifier non ??? ( même si nous avons déjà renvoyer l'offre d acceptation du pret ) !

et si elle me confirme encore une fois que chez eu la rt 2005 valide le bbc , un papier certifier de sa part suffira t il a me protéger ????
Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
lyni a écrit:...et si elle me confirme encore une fois que chez eu la rt 2005 valide le bbc , un papier certifier de sa part suffira t il a me protéger ????


en réfléchissant bien, oui çà peut être une solution : elle a devoir de conseil, elle n'aurait jamais dû vous mettre dans cette situation...

d'autres confirmeront... :

si vous laissez dans l'état, avec le papier du cst disant que NON la maison n'est pas BBC... si à la fin de la construction elle vous demande l'attestation BBC ... les banques ont de bonnes assurances pour palier aux erreurs qu'ils commettent... çà devrait être pour leur poche.

mais bon, cela voudrait dire procédure ou je ne sais quoi et là, bonjour les insomnies (du moins si c'était pour moi ).

Je laisse la place pour de meilleures réponses.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
autre piste ... aussi farfelue ...

voir avec le cst, qu'il trouve une solution avec la banque ... pour vous faire une maison "BBC" sans que çà vous coute plus qu'il n'est prévu... ou à peine.

je sais, le père Noel c'est le 25/12 mais là, de toutes façons il risque aussi de louper la vente d'une maison alors... pourquoi ne pas essayer...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 20 message Bas Rhin
ok merci beaucoup t inquiète depuis cette nuit je stress en permanence et comme tu dis bonjour l'insomnie !!!
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Bas Rhin
il m'avait deja dit et même écrit à la banque qu une maison bbc reviendrais a 10 000 euro en plus ( hors budget totale pour nous ) et puis il ne loupera pas la vente puisque le permis de construire est lancée ! on est dans la ME... je sais pas comment faire !
Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
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Photolover Env. 400 message Herault
bonjour,

J'ai envie de dire quelle "truffe" cette banquière ! si votre offre de prêt reste telle-quelle,elle vous met dans l'embarras,c'est certain !
il faut justifier du label BBC à la fin de la construction
j'ai moi même une construction BBC en cours, donc j'ai bien tout lu ,et je tiens cette info sur mon offre de prêt:
concernant la majoration du PTZ si non obtention du label :
soit la somme est a rembourser,soit elle devient productive d'intérêts calculés au taux plafond des prêts à l'accession sociale(calculé à partir de l'avis de le SGFGAS en vigueur au moment de l'émission du prêt)soit 5,7% sur mon édition d'offre de prêt

bon courage,ne vous laissez pas faire.
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 400
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
lyni a écrit:il m'avait deja dit et même écrit à la banque qu une maison bbc reviendrais a 10 000 euro en plus ( hors budget totale pour nous ) et puis il ne loupera pas la vente puisque le permis de construire est lancée !


le permis de construire est lancé mais le ccmi est signé "sous reserve d'obtention des prêts" si la banque n'accorde pas-plus le prêt correspondant à la construction, le ccmi n'existera plus.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 20 message Bas Rhin
coucou

merci a tous pour vos conseil,
donc je suis retournée voir a banquiere qui a ete super, elle a direct reconnu son erreur et ma refait tout le dossier en enlever le surplus du ptz !!! du coup vu quelle a du balancer 16000 euro de ptz sur le taux fixe, sa nous fais 35 euro de plus par moi !!! mais ouff vaut mieux sa que de se retrouver avec une amande ...... la pression est retombée d un coup et nous allons puvoir se reconsacrer à notre mariage.
Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
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Env. 60000 message
Je ne vous comprends pas

il existe une pub, qui dit :

"je n'ai pas de souci avec ma banquière, ma banquière c'est moi"

Qu'est-ce que tu attends pour allez voir cette banque ?

C'est bien se compliquer la vie, alors que la pub fait tout pour te rendre la vie heureuse !
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Bas Rhin
euhhh labricotier si tu avais lu mon message ci dessus tu aurais pu voir que ma banquiere je l ai vu ce matin
Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 60000 message
DAns le miroir ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Bas Rhin
labricotier a écrit:DAns le miroir ?


c'est censée faire rire ????
Messages : Env. 20
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Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 60000 message
lyni a écrit:
labricotier a écrit:DAns le miroir ?


c'est censée faire rire ????




Rappelle moi la couleur de tes cheveux !
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Bas Rhin
no comment ! toute façon mon soucis est reglé !
Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 13 ans
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