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Harmoniser la façade?

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Photographe Env. 300 message Finistere
Bonjour,
nous en sommes à l'étape de transmettre notre projet à l'architecte conseil.

Elle nous demande d'harmoniser notre façade car on a 6 typologie différente (garage, porte entrée, velus, et 3 fenêtres) :

- si on conserve le hublot, les ouvertures du rez-de-chaussée et au-dessus de la porte de garage doivent être identiques
mais au dessus du garage la pièce fait 1,80 de haut et donc on ne peut pas mettre une fenêtre de 120/105 (= salon). la fenêtre actuelle est une 100/105 à un battant
Existe-t-il des fenêtre en 100/105 à double battant? car POur 20cm de différence elle pourrait sembler identique si à double battant


-si on change le hublot, il faut le remplacer par une ouverture identique à celle du rez-de-chaussée.
Sauf que le hublot est dans la cage d'escalier (escalier en demi-tour) et que si on met une fenêtre en 120/105 (=salon), la fenêtre se retrouverait obstruée par l'escalier
Elle refuse une fenêtre plus petite même rectangulaire, car il resterait 6 typologies sur la façade...


On lui a soumis une 3e proposition, d'enlever le velux (et donc une typologie) et mettre à la place une fenêtre sur le pignon et de lui laisser le choix entre le hublot ou une fenêtre rectangulaire plus petite que celle du salon évidemment!


Bref, avait vous des idées à nous soumettre?
Merci beaucoup
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

et le cst ? il est là pour quoi

clm a écrit:

Existe-t-il des fenêtre en 100/105 à double battant? car POur 20cm de différence elle pourrait sembler identique si à double battant

NON çà ne semblera pas "identique" car au dessus du garage cette fenêtre "semble" carrée.
les autres ouvertures (salon et garage) sont plus larges que hautes, il faut garder les mêmes proportions.

En 2 battants, de toutes façons ce sera mieux pour ouvrir : çà pèse lourd 1 seul battant de 100 (je ne savais même pas que çà existait)
Cette fenêtre si vraiment c'est un bureau il y a peut-être moyen de la "descendre" un peu pour éviter le grand espace vide au dessus de la porte de garage et cette implantation à ras de la toiture.... ou alors... remonter 1 rang d'agglo pour cette partie.
En plus, il manque un garde-corps.

Sinon... tu supprimes cette fenêtre... et tu mets un Vélux


-si on change le hublot, il faut le remplacer par une ouverture identique à celle du rez-de-chaussée.
Sauf que le hublot est dans la cage d'escalier (escalier en demi-tour) et que si on met une fenêtre en 120/105 (=salon), la fenêtre se retrouverait obstruée par l'escalier
Elle refuse une fenêtre plus petite même rectangulaire, car il resterait 6 typologies sur la façade...
là elle abuse si la fenêtre est plus petite mais dans le même genre de format... heureusement que tu n'as pas de baies vitrées de coté là
Ce qui me "choque" (si on chipote hein parce que... franchement en lotissement on voit de tout ) c'est plus le fait que le hublot soit si "près" de la porte d'entrée, je l'aurais vu plus centré sur ce mur... à voir si çà passe avec l'escalier.

Autre solution puisque c'est une maison "BBC" : tu mets des fenêtres plus petites à la place du hublot et du bureau (au format plus large que haute) AVEC une explication écrite directement sur la vue de façade genre "petites ouvertures au Nord pour optimisation thermique bioclimatique-BBC".

encore une : tu mets un 2ème hublot à la place de la fenêtre 120/105.



On lui a soumis une 3e proposition, d'enlever le velux (et donc une typologie) et mettre à la place une fenêtre sur le pignon et de lui laisser le choix entre le hublot ou une fenêtre rectangulaire plus petite que celle du salon évidemment!
Tu n'as pas à lui laisser le choix c'est TA maison , faut pas déco.ner tout de même !!!
Par contre enlever le Vélux = bonne idée pour plusieurs raisons :
- j'aime pô les Vélux ... quand on peut s'en passer, je m'explique :
- c'est plus cher qu'une fenêtre,
- si on ajoute un volet pour protection solaire et nuit c'est encore pire,
- sans protection contre la pluie c'est bruyant (moins que les Vélux d'y a 20 ans certes, mais la pluie a quand même tendance à plusss tomber sur un Vélux qu'à taper à l'horizontale sur une fenêtre normale)
- il y a toujours des risques de malfaçons avec l'isolation et l'étanchéité
Bref aucun intérêt si on est pas en limite de propriété et qu'on peut mettre des fenêtres en pignon.




Et un petit hors sujet pendant que je suis là : j'aurais fait le "U" de la cuisine dans l'autre sens avec une pf pour sortir directement cuisine/jardin.
et en façade rue, j'aurais mis des fenêtres encore plus larges que hautes (mini-panoramiques) pour accentuer cet effet avec la bande déco sur l'enduit qui, dans l'état n'encadre QUE le hublot.
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Photographe Env. 300 message Finistere
***** a écrit:bonjour,

et le cst ? il est là pour quoi

clm a écrit:

Existe-t-il des fenêtre en 100/105 à double battant? car POur 20cm de différence elle pourrait sembler identique si à double battant


En 2 battants, de toutes façons ce sera mieux pour ouvrir : çà pèse lourd 1 seul battant de 100 (je ne savais même pas que çà existait)
Cette fenêtre si vraiment c'est un bureau il y a peut-être moyen de la "descendre" un peu pour éviter le grand espace vide au dessus de la porte de garage et cette implantation à ras de la toiture.... ou alors... remonter 1 rang d'agglo pour cette partie. [color=#000000]En fait le constructeur nous a dit que l'allège est trop basse (50cm, donc interdit)
En plus, il manque un garde-corps.

Sinon... tu supprimes cette fenêtre... et tu mets un Vélux Au départ c'était un velus sur la pente du garage, mais je trouve que la fenêtre habille plus la façade.
[/color]

-si on change le hublot, il faut le remplacer par une ouverture identique à celle du rez-de-chaussée.
Sauf que le hublot est dans la cage d'escalier (escalier en demi-tour) et que si on met une fenêtre en 120/105 (=salon), la fenêtre se retrouverait obstruée par l'escalier
Elle refuse une fenêtre plus petite même rectangulaire, car il resterait 6 typologies sur la façade...


Autre solution puisque c'est une maison "BBC" : tu mets des fenêtres plus petites à la place du hublot et du bureau (au format plus large que haute) AVEC une explication écrite directement sur la vue de façade genre "petites ouvertures au Nord pour optimisation thermique bioclimatique-BBC". Ok je prend note Merci


On lui a soumis une 3e proposition, d'enlever le velux (et donc une typologie) et mettre à la place une fenêtre sur le pignon et de lui laisser le choix entre le hublot ou une fenêtre rectangulaire plus petite que celle du salon évidemment!
Tu n'as pas à lui laisser le choix c'est TA maison , faut pas déco.ner tout de même !!!
Par contre enlever le Vélux = bonne idée pour plusieurs raisons :
- j'aime pô les Vélux ... quand on peut s'en passer, je m'explique :
- c'est plus cher qu'une fenêtre,
- si on ajoute un volet pour protection solaire et nuit c'est encore pire,
- sans protection contre la pluie c'est bruyant (moins que les Vélux d'y a 20 ans certes, mais la pluie a quand même tendance à plusss tomber sur un Vélux qu'à taper à l'horizontale sur une fenêtre normale)
- il y a toujours des risques de malfaçons avec l'isolation et l'étanchéité
Bref aucun intérêt si on est pas en limite de propriété et qu'on peut mettre des fenêtres en pignon. le truc c'est que le PLU stipule qu'il faut limiter les ouvertures sur pignon et qu'on déjà une baie vitrée sur ce pignon et vu qu'elle à l'air de chipoter... mais c'est loin cette solution que je rpéfèrerai




Et un petit hors sujet pendant que je suis là : j'aurais fait le "U" de la cuisine dans l'autre sens avec une pf pour sortir directement cuisine/jardin.
et en façade rue, j'aurais mis des fenêtres encore plus larges que hautes (mini-panoramiques) pour accentuer cet effet avec la bande déco sur l'enduit qui, dans l'état n'encadre QUE le hublot.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
pour l'allège trop basse, oui en dessous de 90cm (ou 100cm à vérifier) ce n'est pas 'interdit' mais le garde-corps est obligatoire.
et perso, 90 ou quelque soit la hauteur de la fenêtre, le danger sera là, je préfère les garde-corps.

'limiter les ouvertures sur pignon" pfffff ils n'ont vraiment rien d'autre à faire : et bien idem les petites fenêtres, genre "ouvertures sur le jardin au Sud plutot que sur la rue au Nord pour orientation bioclimatique et optimisation BBC "
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Photographe Env. 300 message Finistere
Du coup, on va voir avec elle pour lui faire accepter une de ces 2 propositions (et voir aussi avec le constructeurs ce qu'il propose pour la 2e)
- remplacement du velus par la fenêtre sur pignon (raison bioclim en plus, d'une typologie en moins)
- mettre les mêmes fenêtres salon et grenier, mais du format grenier actuel, en 2 battants + garde-corps (merci j'y avais pas pensé... surtout avec mes 2 petites filles)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
pour le cst attention aux plus values :

demandes d'abord tous les prix ou disons toutes les plus values possible :
- si on ajoute un Vélux , si on remplace une fenêtre par un Vélux...
- si on choisi plus grand ?
- avec 2 ouvrants ?...

et ensuite tu demandes les moins-values pour suppression du vélux, fenêtres plus petites... sur les bases citées plus haut.
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Photographe Env. 300 message Finistere
Bonjour,
juste pour donner un retour.
L'architecte a refusé la fenêtre sur pignon. Donc on conserve le velus sur la façade de devant.
Elle veut finalement que la fenêtre du grenier fasse la moitié de la taille de celle du salon. Donc on va mettre une 140/105 au salon (au lieu de 120/105) et le grenier on la passe en 70/105 (au lieu de 100/105)
Y'a plus qu'à avoir son accord sur papier ^^
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

sympa de repasser, et bien pffffff pas facile.

pour avoir son accord écrit et qu'elle n'oublie pas qu'elle a déja dit oui, j'aime bien les courriers d'accompagnement genre :
"je vous remercie pour l'attention que vous nous avez accordé lors de notre dernier entretien...
Comme convenu, vous trouverez ci-joint le plan modifié pour être en conformité avec votre demande (à améliorer ?)

Modifications apportées :
- réduction de la fenêtre ...pour qu'elle fasse la moitié de la taille ... soit xxx/xxx ,
- agrandissement de la fenêtre... pour qu'elle fasse le double
- suppression de la fenêtre en pignon
- vélux

Nous vous en souhaitons bonne reception.... " (à améliorer ?)
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