Achat d'un terrain à un particulier

Bonjour,

Depuis quelques mois nous sommes à la recerche d'un terrain.
Nous en avons trouvé un dans la commune que nous souhaitons.
Il est situé dans un futur lotissement .
Le lotissement en vendu en integralité par un constructeur-lotisseur sauf ce terrain car ils n'ont pas voulu le vendre au constructeur.
Ce qui nous arrange bien vu que nous voulons faire notre maison avec un maitre d'oeuvre que nous connaissons.

Etant donné que c'est notre premier achat, nous ne savons pas trop comment procéder.
Nous avons visité le terrain la semaine dernière et avons confirmer au vendeur que nous étions pret à l'acheter mais cela au téléphone.
il nous a dit que c'était ok, il doit nous recontacter quand il aura toutes les infos sur les viabilsations ...

Doit on faire une offre écrite afin de "reserver" le terrain?
Avez vous des conseils? nous avons un peu peur que ce terrain tant recherché nous passe sous le nez!

Merci !