Faire construire pour 180.000 euros

ps oublier de preciser en brique de 20

Bonjour,
Les infos sont maigres mais déjà, le terrain est-il compris dans les 180 K€? Dans que coin du 77 ?

Salut,

Ça m'a pris 2 minutes de trier les infos

Jette un œil ici, les maisons du 77 en construction classique, de 101 à 150 m², construite par un constructeur ou une entreprise générale du bâtiment ou en auto-construction

Si le budget total n'est pas indiqué dans le récit, tu peux toujours demander à son rédacteur en MP.

@+

92160 a écrit:

Bonjour,
Les infos sont maigres mais déjà, le terrain est-il compris dans les 180 K€? Dans que coin du 77 ?

J'espère que le terrain n'est pas dans les 180000 €... sinon ce n'est pas possible :(

maison seule

Moi je te dirais oui sans problème si tu désires une maison RT2005 classique et même sûrement jouable en passant sur du BBC (si tu trouves un constructeur suffisamment professionnel).
Ensuite tu n'as pas parlé du type de construction dans le sens : constructeur, maître d'oeuvre, architecte, auto construction, ... Je pense que ça passe (en budget) avec un constructeur, mais ça te coûtera certainement moins cher via un maître d'oeuvre...
Enfin pour moi c'est jouable !

180 000 € pour 120 m avec ce budget tu peux faire une superbe maison ! Même en ayant de prestation haut de gamme. Renseigne toi.

merci j essaye de passer par un constructeur il me dise que sa va etre juste par rapport a mes pretations

patou77 a écrit:

merci j essaye de passer par un constructeur il me dise que sa va etre juste par rapport a mes pretations

Juste un conseil avec les constructeurs : ne pas trop parler budget sinon ils vont toujours te rajouter 20 K€ !

Sur un projet PP de 115m2 habitable + 35 garage + terrasse 25 m2 je suis à 160 K€ en BBC en région PACA (devis cst et MOE). Par contre, pas de VR (à part baie vitrée) ni de chauffage au sol (+ 10 K€ à la louche). D'un autre coté, mon projet a des particularités qui engendrent des surcoûts (construction en limites de propriétés, forme tarabiscotée --> €€ en toiture et en gros oeuvre /doublage).

A 180 K€ tu comptes aussi la viabilisation, les taxes, la cuisine et les aménagement exterieurs ou juste la maison prete à peindre ?

Comme dit précédemment je pense que 180 K€ est un beau budget et que devrais pouvoir faire une trés belle maison.

la maison pret a peindre et les sol dans les chambres a faire moi meme et la cuisine c est pour moi en plus il me demande 220.000 euros avec les raccordements gaz electricite eau

40 K€ pour le raccordement !! tu parles du raccordement en tes coffrets et ta maison sur un terrain viabilisé ou tu parles de la viabilisation du terrain ?

non le terrain est viabiliser je parle du coffre a la maison et en plus il me met une cuve de 4000 litres enterrer les recuperations d eau

A ta place j'envoie bouler ce constructeur direct .. Passe ton chemin ... Il se fou de toi

bonjour,

ludivineetlaurent a écrit:

A ta place j'envoie bouler ce constructeur direct .. Passe ton chemin ... Il se fou de toi

c'est un peu sec mais sans en savoir plus (qui pourrait justifier cette somme) j'aurais dit pareil

patou77 a écrit:

non le terrain est viabiliser je parle du coffre a la maison et en plus il me met une cuve de 4000 litres enterrer les recuperations d eau

donc raccordement plus fosse sceptique. Logiquement une fosse devrait coûter dans les 5000 € max, non ?

J'ai l'impression que le cst en question te prend pour un américain !!

conseil
prepare un dossier avec tes prestations, un plan ou croquis de la maison et tu leur demande un devis, SANS DONNER TON BUDGET !

patou77 a écrit:

la maison pret a peindre et les sol dans les chambres a faire moi meme et la cuisine c est pour moi en plus il me demande 220.000 euros avec les raccordements gaz electricite eau

C'est n'importe quoi !

On est à 264000 € pour :
169 m2 habitables
+ 90 m2 annexes (sde, pool-house isolés et carrelés, abri double)
+ piscine 4x8 + 78 m2 de plages cimentées
+ carrelage partout (en 51x51) + faïence intégrale dans les pièces d'eau
+ peintures (plafonds + la moitié des murs)
+ VRD
+ murs de clôtures + portail alu coulissant motorisé
+ 120 m2 chemin fini en concassé

et robinetterie Paini, volets roulants électriques, baies alu Technal...

voir photos

Trouvez un constructeur sérieux

moi aussi je trouve que c est chere moi je voudrais 180.000 euros tout compris attention ce constructeur c est du haut gamme (valente) seine et marne mais je pense qu avec une somme comme sa je peu avoir quelque choses qui tiens la route

haut de gamme ou pas une tranchée et des gaines passant dedans ne coutent pas plus cher en haut de gamme qu'en bas de gamme :p
40 k euros pour des raccordements c'est cher tres tres cher.
apres faut voir ce qu'il te rajoute, la cuve de recuperation, une fosse septique mais meme là je dirais que cela reste un peu de 10 k euros trops cher

pas de fausse septique c est un vide sanitaire maison en brique de 20 maison en t il me dit que le chauffage au sol gaz chaudiere condansation de detrich coute chere

Mon avis sur la question,
C'est un budget maison architecte 3Ch, 2 sdb, ch au rdc, 2WC, terrasse couverte servant balcon, ch à l'étage donnant sur balcon
terrasse 25 m2, cuisine équipée,
prestations de qualité mais matière ordinaire, chauffage par convecteur + insert

Architecture sobre, 2 garages accolés mais uniquement fondations faites,+/- 100 m2 au sol murs gouteraux montés 140 à l'étage
Aller voir un archi près de chez vous il vous dira comme moi!

bonjour,

haut de gamme ou pas, brique de 20 sur VS c'est le même prix pour tous et chauffage au sol pour 120m2... X 30€/m2 + 4000€ de chaudière on arrive pas à des sommes astronomiques non plus.
ceci dit quand on regarde leur site oui ce n'est pas les présentations des cst 1er prix, si l'aménagement interieur est compté çà doit chiffrer vite.

il m ont dit un chauffage au sol gaz chaudiere condonsation sur 120m² habitable sauf le garage c est 22.000 euros

Avec une petite expérience, sur la papier oui 180k€ c'est envisageable pour ta surface. Maintenant, pour être sur de tenir dans ce budget surtout si tu images installer un CSI ou quelques prestations conformes à la RT2010, il est important d'éviter les plans tarabiscotés.

Pour mémoire quand j'avais fait étudier mon projet de construction par un construction en passant d'un plan certe sympa mais tortueux à un plan carré, j'avais gagné 50k€. pour une surface de 140m2. be carefull !

patou77 a écrit:

il m ont dit un chauffage au sol gaz chaudiere condonsation sur 120m² habitable sauf le garage c est 22.000 euros

z'ont dû sortir un modèle plaqué or chez DD ou alors... encore un chauffagiste qui roule en Porsche

j'avais écrit 4000€ à la louche, merci google :
DE DIETRICH ECODENS avec ballon intégré de 130 litres 2 740H.T. (sur un post de 2010 https://www.forumconstruire.com/construire/topic-115105.php#1472804)

3453€ sur le site http://www.espace-aubade.fr/P-21-4647-ecodens-de-dietrich-6-a-24-kw.html

il reste assez pour la main d'oeuvre


je maintiens : des prix haut de gamme pour des prestations correspondantes c'est normal et çà peut donner des projets superbes,
mais facturer les mêmes produits 2-3 fois plus cher que les autres sous ce pretexte c'est de l'attrape-zozos ou de la malhonnêteté, on dit comme on veut.

Je vous lis,
un plan "tarabiscoté" n'est pas un plan d'architecte à l'écoute !

Quand l'on fait dessiner selon ses propres rééls besoin s du moment avec une perspective de ce que l'on voudrait (intentions),
il n'y a que des professionnels "à la carte", qui peuvent y arriver.
Le problème, c'est que la majorité des gens veulent tout, tout de suite, les maisons "évolutives" ou "adaptables" palient à ce défaut,

il faut d'avantage savoir si l'on construit pour soi, ou pour ses enfants, question de philosophie ! chacun est différent !

C'est sûr, et certainement pas utopique, de croire que la maison "idéale" , on peut y accèder, dans ce s sens de réflexion et d'investigations....
paramètres d'études de "faisabilité" aussi dans ce sens ! alors l'on comprend aisément que BBC, et toute mode sont provisoirement accessoire,
mais à considérer quand même, ne sont pas à l'ordre du jour!

L'objectif d'une maison n'est-il pas de s'y sentir bien , tout simplement !
Perso, ma famille, 5 pers., s'est chaufféée avec 7 stères de buches soit 420 euros, gamins 2 et 4 ans qui rentrent le bois au fur et à mesure !
j'ai pas de souvenir avec du "voltaîque", mais avec les buches!, le feu, l'odeur etc.. les gamins ..... que du bonheur, avec si peu !

et le temps, avec les mêmes artisans, avec la même marque de bierre sur la table, en fin de journée, ou même le barbecue avec nos préférés,
c'est çà aussi , vivre la construction de sa maison, avec beaucoup de souvenir et d'attentions ! plusque du feeling, des amitiés naissantes !

Alors que gagne t on réellement chez un constructeur, moins cher ?..... des idées préconçues !, mais heureusement ça change tout doucement!
Candidat à la construction ! Prenez le temps, d'analyser rééllement vos besoins du moment, et consultez des véritables Serviteur de l'Art,
les constructeurs ont bien définis leurs limites de compétences, je crois !