Comment choisir son constructeur ? (Aisne)

Bonjour,

la meilleure pub est celle qu'on ne paie pas...privilégiez le bouche-à-oreille, et évitez les pubs sur les journaux gratuits...
Et surtout demandez à voir des chantiers en cours.

scsm81 a écrit:

Bonjour,

la meilleure pub est celle qu'on ne paie pas...privilégiez le bouche-à-oreille, et évitez les pubs sur les journaux gratuits...
Et surtout demandez à voir des chantiers en cours.

Merci de ta réponse rapide , mais même avec le bouche a oreille il y a tjrs du pour et du contre , il y a aussi ceux qui sont récents comme maison rtp qui ont l air sérieux et des maisons e bonnes qualités mais comment se décidé ?

Bonjour,

Et oui, il faut prendre la Décision et ce n'est pas toujours facile.

Il est vrai que les travaux déjà réalisés sont importants mais aussi les interlocuteurs disponibles.
Renseignez vous auprès des personnes ayant fait appel à ces sociétés, TRES important
Vérifiez leur santé financière sur Société.com ou autre site, TRES important
Demandez leur attestation d'assurance et vérifiez auprès de leur courtier TRES important

Lisez bien les notices descriptives proposées

Après, il faut vous jeter à l'eau

Cdt, Core

si tu as un "banquier" dans ton entourage, il peut aussi te dire sans rien révéler du secret bancaire, quelles sont les entreprises de construction qu'il voit le plus souvent passer dans les dossier de demande de prêt, et quelles sont celles avec lesquelles ses clients rencontrent le plus (le moins ) de problème ;)

merci pour les conseils il en reste quelques uns parmi mes choix connaissez vous Maison RTP ? et pavillon d isle de france ?

Bonjour,

Je vous déconseille Résidences Picardes, je ne sais pas comment sont les autres, mais lisez mon récit et vous comprendrez pourquoi!!

https://guignecourt.forumconstruire.com

Soyez très vigilent!!

Bon courage.

Bonjour,
nous faisons construire avec Maisons RTP une maison BBC à côté de La Fère.
Pour le moment, nous ne sommes pas déçus :

- nous avons eu des soucis avec le notaire du vendeur du terrain, le commercial l'a appelé régulièrement pour débloquer la situation. J'ai été un peu découragé par la mauvaise foi de ce notaire mais le commercial a tenu bon. Heureusement qu'il était là, il s'est vraiment démené pour nous. (je vous conseille d'ailleurs de choisir votre propre notaire pour vous représenter : il défendra VOS intérêts et ça ne vous coûtera rien de plus car les notaires se partagent les frais)

- travaux commencés le 5 septembre et on est déjà hors d'air ! Ils sont méga-rapides. Avec de sacrées économies sur les intérêts intercalaires! Livraison prévue fin décembre (3 mois et demi de construction seulement). Leur secret : une organisation sans faille ! Le chantier ne reste pas une semaine sans ouvrier!

- pour le moment le travail est plutôt bien fait. J'ai juste eu un souci car ils n'avaient pas prévu de volet à la porte-fenêtre (pour eux c'est une porte, pour moi c'est une fenêtre!) : un cambrioleur aurait juste besoin d'un marteau et en 10secondes, il est chez moi ! Bon, ils ont trouvé une solution, nous allons faire mettre un volet à caisson extérieur (n'ont pas demandé de plus-value). C'est le seul 'couac' à déplorer, et ils ont trouvé rapidement une solution.

- Pour eux, plein de choses sont 'logiquement' comprises (alors que d'autres demandaient des plus-values) : la protection sous-toiture, le placoflam derrière la cheminée, le goudron sur le vide-sanitaire pour éviter les remontées d'humidité, l'étude de sol (un constructeur très connu à St Quentin n'en faisait pas faire!!!), un vide-sanitaire de 4 parpaings au lieu de 3 prévus au contrat (adaptation au sol)... Donc, contrairement à d'autres, ils ne te demandent pas sans-cesse de plus-values pour des choses auxquelles tu n'as pas pensé avant de signer!!!

- Au niveau prix, ils ne sont pas les moins chers mais je pense qu'on a un bon rapport qualité-prix (J'ai comparé avec France Confort, Demeures Prestiges, LDT, Ghetti, MTLF et Résidences Picardes) tout compris. LDT (même boîte que MTLF) était moins cher mais plein de suppléments (cache-moineau, étalement des terres, sol du garage : eh oui, ils laissaient un sol en terre, la toile sous-toiture, le goudron sur le vide-sanitaire...). Je ne te conseille pas non plus Résidence Picardes : moins chers également mais plein de clients mécontents... Demeures Prestiges étaient bien en terme de qualité (mais guère mieux que RTP) et aussi bien plus chers ! AVANTAGE CERTAIN : pas de BT01 (actualisation des prix qui peut monter facilement à 2000€) (idem chez Demeures Prestige).

Voilà! Vous pouvez passer voir notre maison (je peux vous donner les coordonnées par MP). Il y en a une autre dans le village qui a été terminée cet été par RTP : elle a l'air réussie.
Ils ne font pas de pub dans la presse locale, juste une présence dans les salons et de temps en temps en supermarchés et ça marche : si le bouche-à-oreilles fonctionne si bien, c'est que les clients doivent être contents!

P.S. : je vous déconseille les Constructions de Thiéraches, j'ai entendu dire qu'ils avaient des difficultés financières. En plus il y a une de leurs maison qui n'avance plus à Fresnoy depuis quelques mois...

Bonjour,

Nous avons fait construire notre maison par "Maisons RTP".
Jusqu'ici tout s'était très bien déroulé, très bon service client et très bon service commercial, effectivement ils se sont occupés de tout et nous ont bien guidés et accompagnés dans toutes les étapes et démarches de la construction. Ce qui est très appréciable pour un jeune couple comme le notre novice en la matière, c'est plus rassurant!
Nous avions choisi de leur faire confiance également pour leur délai de livraison rapide limitant les frais intercalaires et pour des raisons personnelles puisque nous devons quitter au plus vite le logement dans lequel nous sommes actuellement (hébergés par de la famille depuis bientôt deux ans).
La construction a débuté début Mai et la livraison des clés a eu lieu début Août.
Jusque là nous étions très satisfait de leur travail et c'est notre rêve qui se concrétisait petit à petit !
Après la livraison des clés, nous avons entrepris nos travaux de finitions (ponçage, peinture, pose parquet, sanitaires, cuisine...)

Et c'est là que nous sommes allés de surprises en surprises... nous déplorons malheureusement de nombreux problèmes de SAV : plusieurs fuites en plomberie, des portes qui ne se ferment pas, un volet qui ne se ferme pas correctement, la cheminée pas droite, des problèmes d’électricité... et le pire c'est qu'une fois que nous avons eu le raccordement électrique nous avons constatés que les enduits avaient été mal réalisés et que toutes nos bandes sont très apparentes malgré des heures de ponçage et de peinture (nous y avons passé un mois pour l'ensemble de la maison).

Suite à cela, voilà trois semaines qu'ils nous promettent l'intervention des artisans pour régler tous ces soucis... et rien!
Évidemment nous avons déjà réglé le solde de la maison... donc j'imagine qu'ils sont plus occupés sur leurs chantiers en cours que sur le notre qui est sensé être termine depuis trois mois!

Résultat nous avons dû stopper notre emménagement pour laisser place à l'artisan qui doit nous reprendre toutes les bandes, tout est en plan depuis plusieurs semaines maintenant, et quand on les contacte, c'est silence radio soit disant que le planning est en cours! Seulement ils nous avaient promis une intervention rapide connaissant notre situation, puisque nous serons à la rue fin Décembre!

Donc conclusion, nous en gardons un goût amer, nous pensons qu'ils commencent à prendre trop de chantiers alors qu'au départ ça ressemblait davantage à une petite entreprise, ils nous disaient "nous préférons faire moins de maisons, mais bien les faire!" et bien nous pensons qu'ils commencent à faire trop de maisons et à mal les faire" ce sont même les artisans sur notre chantier avec qui nous avons discuté qui nous l'ont confié. Ils doivent de plus en plus repasser dans les maisons pour des problèmes de SAV!

Alors un conseil méfiez-vous! car en attendant nous nous sommes dans l'impasse avec notre maison à moitié terminée!

Bonjour, je ne sais pas où vous en êtent dans vos recherches, mais je ne vous conseille pas du tout construction ghetti. Vous pouvez venir voir mon récit pour comprendre qu'après 15 mois, la maison soit toujours en construction, et qu'il n'y a malheureusement personne de competent pour suivre les constuctions.

Bonjour,
je n'ai pas fait construire avec Ghetti mais j'ai fait faire un devis chez eux... Ce qui m'a fait fuir c'est qu'ils ne font même pas d'étude de sol avant de couler les fondations ! Pas sérieux tout ça. En plus, niveau rapport prix / prestations, ils n'étaient pas à la hauteur avec plein de 'manques' avec plus-values en perspectives.

Vous avez des droits, mettez-leur la pression. Je ne sais pas où en est votre construction, mais ne payez pas les 5% (c'est une évidence) et faites venir un huissier pour constater les manques et/ou malfaçons. Vous parlez d'un délai de livraison très long (j'ai eu ma maison en 6 mois) : faites jouer la garantie de livraison et faites-vous payer chaque jour de retard ! Avertissez-les par recommandé AR + à leur assurance. Précisez bien un délai de réaction et le délai passé, aller au tribunal.

Moi au final je suis très content de maisons RTP. Comme dans toute construction, il y a eu quelques petits trucs à refaire (pompe à chaleur mal montée, escalier mal monté, parquet mal posé...) mais tout a été refait dans un délai raisonnable, même pour les choses apparues après la livraison (qui ne conditionnaient donc pas le paiement des 5%).
Je crois qu'une construction n'est jamais parfaite, par contre, la qualité du constructeur peut se mesurer à sa capacité à reprendre les défauts pour que cela devienne satisfaisant. Et au final, je peux dire que je suis satisfait.

FM

Contente de voir que certains constructeurs sont serieux.
Nous on attent la fin, mais bon avec tout les petits points a modifier, ça va prendre du temps je pense. D'ailleur je doit telephoner pour savoir où en est le chauffage au sol, puisqu'ils avaient oublier de le poser dans la chambre du bas!!
Je vous souhaite bien du bonheur dans votre maison.
Cordialement

Eh ben effectivement, c'est pas de la petite bêtise ! Obligés de casser la chape lisse si elle a déjà été coulée ! Mais même avec ces problèmes, ils se sont engagés sur un délai : faites-leur comprendre que vous exigerez les indemnités de retard et ils vont peut-être se bouger. L'argent, c'est le moyen de pression le plus efficace !
Bon courage à vous.

fmartin13 a écrit:

Eh ben effectivement, c'est pas de la petite bêtise ! Obligés de casser la chape lisse si elle a déjà été coulée ! Mais même avec ces problèmes, ils se sont engagés sur un délai : faites-leur comprendre que vous exigerez les indemnités de retard et ils vont peut-être se bouger. L'argent, c'est le moyen de pression le plus efficace !
Bon courage à vous.

Heureusement la chape n'avait pas était couler entre temps. Mais ça fait encore de l'attente. Pour les indemnités de retard, ça nous fera du bien de faire appuit avec ça. Mais bon on sait très bien qu'il va quand même falloir être patient.