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Problème avec agence immo

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Env. 30 message Paris
je fais appel au forum aujourd'hui pour conseil en urgence

mon mari et moi ont visité au mois de mars un terrain dont ns avons le coup de foudre
on a meme signé une réservation avec l'agence dont le prix est indiqué par peur de le perdre
il nous a parlé des conditions pour ce terrain, il faut le construire par un architecte et BBC
simul en une semaine et architecte la deuxiéme semaine
j'ai appelé l'agence pour signer compromis , un rdv a été fixer
deux jours après l'agence m'a appellée et là les problèmes commencent:

il m'a annoncé que je ne pouvais pas signer le compromis car les précédents acheteurs ne sont pas
totalements désistés et que le prix sera augmenté
il faillait attendre 20 jours le temps qu'ils reçoivent le recommander
j'ai attendu et là surprise, l'agence dit que le vendeur veut leur accorder un délais supplémentaire
le 17 mai, il me rappelle pour dire que les acheteurs n'ont pas de solutions pour le financement
et qu'il me contacterai dès qu'il peur me le proposer
le 13 juin, il m'appel et dit que tout est pret pour la vente
il m'annonçait le nouveau prix = à peu prés 35000 euro de plus

voilà mon récit, que puis-je faire?j'ai déjà une simul de pret et l'architecte m'a fait un plan de faisabilité
(plan de la futur maison)
je suis trop engagée sur ce projet, je serai très déçu ainsi que mes 3 enfants

merci pour votre aide
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Messages : Env. 30
Dept : Paris
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

66 426 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

wah a écrit:il m'annonçait le nouveau prix = à peu prés 35000 euro de plus... je suis trop engagée sur ce projet, je serai très déçu ainsi que mes 3 enfants


pourquoi ce terrain aurait-il pris 35K€ en 3 mois ? z'ont trouvé du pétrole ?

mon avis : l'agence vous voit "beau comme un soleil" dans certaines régions on dit "pigeon" , si çà se trouve, le vendeur n'a rien augmenté mais l'agence tente le coup...
si c'est l'agence immo qui avait trouvé le ler acquéreur et que la vente ne s'est pas faite, le vendeur peut aussi perdre patience.
ces gens sont des voleurs, ou disons qu'ils profitent du fait que vous avez eu "le coup de foudre".

perso je ne paierais pas plus que le prix de départ : ils vous ont fait attendre et si les précédents acquéreurs avaient eu le budget çà serait déja vendu.
et ... si le prix de départ avait été à +35K€ vous auriez signé ?

et puis les transactions : par écrit de préférence avec le vendeur, pas au téléphone avec l'agence.

avez-vous cherché le nom du propriétaire (facile quand on connait le terrain) ; pas pour squizzer l'agence mais pour traiter en direct, rien n'empêche en parallèle de regler les frais d'agence initialement prévus au contrat (çà évite en plus de payer les taxes terrain sur les frais d'agence).

Autre chose avant de signer : assurez-vous bien que le permis précédent a été annulé (ne pas poser la question à l'agence mais à la mairie).
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 60000 message
Bien d'accord avec élisa! C'est la fête ou quoi!
Mais je vous comprends wah.
Peut être jouer le bluff? Vous leur dites que vous êtes prêt à signer pour ce qui été convenu point barre? Et que vous souhaitez qu'il vous soit justifier cette hausse. A quoi correspond elle?
Moi aussi je suis en attente de signature d'un terrain, c dur physiologiquement car on s'investit émotionnellement pour nos enfants et on en perd notre lucidité de négoce.

Bon courage à vous en tous cas. Rolleyes
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Messages : Env. 60000

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Env. 30 message Paris
le vendeur est éparmarne, un aménageur du ZAC
l'agence dit qu'on ne peut pas négocier avec eux
j'ai déjà envoie 2 courriers mais sans réponse
il parrait qu'il n'aime pas le contacte directe avec les particuliers
je peut que discuter avec l'agence mandataire
comment faire pour savoir sur l'augmentation?
merci
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Messages : Env. 30
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Super bloggeur Env. 800 message Essonne
je vous conseille comme cela a été dit de leur demander les explications d'une telle augmentation et bien sur d'avoir la réponse par écrit.
je vous conseille aussi d'aller voir un notaire pour savoir ce que vous pouvez faire et si c'est légal. les consultations de notaires sont gratuites. et suivant la réponse du notaire, dite bien à l'agence que vous avez eu un notaire et que vous savez ce qu'il en est ( ou pas ) !! De plus, il est préférable de demander le compromis de vente à l'avance afin d'aller le faire lire à un notaire et etre sur que tout est reglo et que rien n'est oublié. nous c'est ce qu'on a fait, ça nous a permis de completer par des clauses suspensives que l'agence avait omis d'inscrire.

nous nous avons signé un compromis de vente à l'agence, avec les dates des clauses suspensives. le vendeur n'a signé que 15 jours plus tard. on a donc demandé un avenant au compromis pour avoir 15 jours de plus sur toutes les dates. l'agence ne voulait pas le faire. et bien en lui disant que nous avions contacté notre notaire, dans la journée nous avions l'avenant de fait.
Au tout début du projet de notre vie

http://www.forumconstruire.com/recits/recit.php?p=1793843
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 800
Dept : Essonne
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
je reviens...

il y a eu un post au sujet des propositions d'achat et cie.
Dès lors que tu fais une proposition au prix demandé ou que tu réponds à une annonce au prix demandé, je ne sais pas si le vendeur peut ensuite faire monter "les encheres"
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 30 message Paris
bonjour
le prix est proposé par l'agence et d'aprés lui
il s'est renseigné avant de me le proposer car il a peur que le
prix change depuis sa derniére propo
mais avec cela je ne peux que etre victime
pouvez vous me renseigner en plus à qui je peux m'adresser
au sein de cette entreprise car le chef de projet ne s'occupe pas
ce domaine
merci
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Messages : Env. 30
Dept : Paris
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