Remboursement anticipé PTZ

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gaelle56 Picto info

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Le 12/06/2011 à 17h58 Super bloggeur Env. 400 message Morbihan

Bonjour,

J'ai une question concernant le prêt à taux zéro. Actuellement nous avons un prêt classique sur 19 ans et 6 mois et un PTZ sur 27 ans. Pendant 19 ans et 6 mois nous rembourserons environ 700 € par mois (prêt classique + PTZ + assurance) ensuite il ne nous restera plus que le PTZ à rembourser (environ 400 € par mois assurance comprise) pendant 7 ans et demi. La durée du PTZ a été calculée sur nos revenus actuels et d'ici là nos revenus risquent d'augmenter. Et aussi on aimerait ne pas avoir à payer la maison jusqu'à nos 60 ans.

Est-il possible de recalculer la durée du PTZ si les revenus augmentent ? Ou bien de demander à rester à 700 € par mois même après les 19 ans et demi et ainsi raccourcir la durée de PTZ ? Ou alors rembourser le PTZ par anticipation en plusieurs fois ?

Merci

P.S. : il s'agit d'un PTZ de 2010 donc pas un PTZ +

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Ghbeli Picto info

Le 12/06/2011 à 18h02 Env. 60000 message

Bonjour,

Sauf erreur, Un Ptz ne peut être modifié. Il est transférable si vous souhaitez faire racheter votre prêt mais il ne peut pas faire l'objet de modification.

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gaelle56 Picto info

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Le 12/06/2011 à 18h10 Super bloggeur Env. 400 message Morbihan

abelia a écrit:Bonjour,

Sauf erreur, Un Ptz ne peut être modifié. Il est transférable si vous souhaitez faire racheter votre prêt mais il ne peut pas faire l'objet de modification.

Ah dommage. Sinon j'ai lu sur mon contrat qu'on peut rembourser par anticipation. Peut-on le payer par anticipation en plusieurs fois par exemple peut-on régler 2000 € un mois en reprendre les échéances habituelles le mois suivant ? Ou doit-on rembourser ce qu'il reste en une seule fois ?

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Ghbeli Picto info

Le 12/06/2011 à 18h20 Env. 60000 message

Je pense que vous pouvez rembourser par anticipation un ptz en plusieurs fois mais pas en dessous de 10% si je ne m'abuse?
N'hésitez pas à poser la question à votre conseiller, il sont la pour ça.
Je ne me souviens pas des modalités de RAT sur PTZ j'ai jamais eu le cas.
Les gens remboursent toujours les prets complémentaires plutôt que les prets à 0.

Bon courage.

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lolotwingo Picto info

Le 12/06/2011 à 18h36 Membre utile Env. 500 message Attiches (59)

Bonjour,

De toute façon raccourcir la durée du PTZ pour le remboursant plus vite n'a aucun intérêt puisque justement il ne comporte aucun intérêt.

Mettre 1000 euros/an dans le PTZ pour le rembourser plus vite, ca ne change pas la mensualité et au bout de 19 ans on en a remboursé 1000*19=19000 euros
Mettre 1000 euros/an placé à 2% net, au bout de 19 ans on a 23000 euros => 4000 euros de gagné, qu'on peut injecter dans le PTZ (en fait c'est mieux de laisser placé et continuer jusqu'à avoir la somme permettant de solder le PTZ d'un coup)

Laurent.

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Billy_the_kid Picto info

Le 12/06/2011 à 19h17 Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne

+1
absolument aucun intérêt à rembourser le PTZ plus vite, s'il vous reste de l'argent metter le sur un compte rémunéré et remboursez votre PTZ normalement vous avez tout à y gagner

penses-y l'ami ;)

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tarte in Picto info

Le 13/06/2011 à 19h54 Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)

lolotwingo a écrit:De toute façon raccourcir la durée du PTZ pour le remboursant plus vite n'a aucun intérêt puisque justement il ne comporte aucun intérêt.

exactement

et puis de toute façon, d'ici là, il peut s'en passer des choses...
tu auras peut être revendu la maison, remboursé tout le prêt...
donc bon, pas la peine de se prendre la tête!

16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!

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gaelle56 Picto info

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Le 13/06/2011 à 20h27 Super bloggeur Env. 400 message Morbihan

tarte in a écrit:
lolotwingo a écrit:De toute façon raccourcir la durée du PTZ pour le remboursant plus vite n'a aucun intérêt puisque justement il ne comporte aucun intérêt.

exactement

et puis de toute façon, d'ici là, il peut s'en passer des choses...
tu auras peut être revendu la maison, remboursé tout le prêt...
donc bon, pas la peine de se prendre la tête!

Oui tu as raison, c'était plus par curiosité. J'aime bien savoir comment les choses fonctionnent. En espérant que d'ici là les taux d'épargne reviennent à un niveau correct, parce que actuellement c'est pas la joie...

Merci à tous pour les réponses.
Kenavo ha ar wec'h all

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BENCLUB Picto info

Le 18/09/2012 à 13h13 Env. 10 message Villeurbanne (69)

Billy_the_kid a écrit:+1
absolument aucun intérêt à rembourser le PTZ plus vite, s'il vous reste de l'argent metter le sur un compte rémunéré et remboursez votre PTZ normalement vous avez tout à y gagner

Si il y a un intêret.

Dès que le PTZ est rembourser, vous êtes en droit de louer votre "residence personnel", sinon c'est interdit.

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