Lotissement coteaux des bruyeres rive de gier (loire 42)

Oups pas tres actif ce post !!!

Voici l hypothese des futurs implantations de construction,le secteur 1 devais demarrer au mois de mai , suite a une enquete sur l ecoulement des eaux pluviale "normalement" le chantier devrai demarrer en octobre 2011




tres gros projet en perspective !!! si avec tout ca j arrive pas a trouver mes futurs voisin

Bonjour,

Nous avons nous aussi réservé un terrain dans ce lotissement (n° de lot 34).
Nous faisons construire par Axial. Nous sommes aussi déçus car rien n'est commencé et tout prend déjà du retard.
Et vous, vous serez où dans le lotissement ?

Bonjour futur voisin !

On sera pas loin !!!l

Pour la petite histoire on a reserve au mois d octobre 2010 notre terrain de 400 metre carre puis signature du compromis en mars 2011 ,on a aimé ce coin de campagne en retrait du centre ville de rive de gier .

Comme constructeur on passe par MR construction

L' ouverture du chantier etait prevue en mai 2011 et apparement repousse en septembre 2011 ,silence radio de la part du lotisseur depuis la signature du compromis

J essaie de me tenir au courant sur l ouverture du chantier car mon offre de pret est valable 6 mois et l achat du terrain est prevu seulement en mars 2011 ,dernierement en passant le voir j apprend que la taxe de raccordement des egouts qui etait de 400 euros est passé a 2500 euros qui sera gere par saint etienne metropole

Normalement il devais attaquer une route pour eviter la passage des engins de chantier devant le college

vous avez quelque infos ? je mettrai en ligne quelques article qui etait sur le journal du progres


cordialement

Un article paru sur le journal !

Bonjour,

C'est un peu la même chose pour nous : nous avons signé le compromis de vente en mars et c'est là que le constructeur a changé de discours quant au délai.

D'après le lotisseur, ils savaient depuis longtemps que le chantier ne commencerait pas en mai mais le constructeur avec qui on a traité s'est bien gardé de nous le dire avant !

Hier en cherchant sur internet nous avons pu constaté que ça fait longtemps qu'ils connaissent la problématique des eaux pluviales (excuse qu'on nous a donné pour expliquer le retard travaux lotissement) : nous avons truouvé un procés verbal du conseil municipal du 25 mars 2010 où ils en parlent (vous le trouverez en saisissant : "procés verbal coteau des bruyeres rive de gier" sur google).

Pour le passage de 400 euros à 2500, je viens de vérifier dans mes notes, lors de notre RDV de mars, on nous a bien encore indiqué 400 euros mais avec risque de changement si St Etienne. Apparemment vous avez une info plus précise mais c'est pas une bonne nouvelle !

De notre côté on va laisser passer l'été et on relancera le constructeur en septembre mais nous ne sommes pas très optimistes sur le début des travaux car je trouve qu'on nous a déjà beaucoup embobiné depuis le début.

Bonjour!

Effectivement les delais on ete repousse en septembre avec aucune certitude pour le debut des travaux a cette date
Le probleme dans ce projet c est qu on nous a demande de monter les offre de pret qui ont une duree de validite (6 mois pour nous banque pop loire signe en juin 2011)en retardant l ouverture du chantier de 5 mois automatiquement on repousse leur vente
Les compromis de vente se perime en mars ,le lotisseur pense les vendre juste avant cette date ! la seule solution dans notre cas pour que le projet se fasse c est la vente du terrain par anticipation en decembre ,le lotisseur doit faire un pas en avant compte tenu des delais non respecte !!!

Sur l enquete sur l ecoulement des eaux pluviales ya 15 jours je suis passer voir le lotisseur et elle n est pas terminee

La taxe de raccordement au egout est gere par saint etienne metropole aujourd hui ,cette taxe a ete uniformisee sur le departement elle passe a 2500 euros , ya des gagnant comme saint paul en jarez qui etait a 4500 euros et des perdants comme rive de gier ...

Tres peu d infos sur ce projet de la part du lotisseur et du constructeur sachez pour la taxe si vous avez le droit au pret a taux zero un degrevement de 40 % sur son montant est possible

Bonjour, nous aussi avons le projet sur ce lotissement et j avoue que c long avez vous d autre info ?

BONJOUR! NS AUSSI NS AVONS SIGNE NOTRE COMPROMIS DE VENTE CHEZ ZOUBIAN EN MARS 2011 ! Je viens de les contacter et apparement la viabilisation des terrains devrais commencer fin septembre si ya pas d'eau pluviale !!! donc voila pr les infos du jour ! Ns on fé construire avec maison jbm a veauches est ce qu il y en a d'autres qui font construire avec eux ? merci de ce manifester ! Ns serons ds le secteur 1 !! enfim j'espere qu'on arrivera au bout de notre projet !si vs avez d'autre info ca serais super

bonjour!

J'ai pas plus d infos pour l instant !le chantier "devrait" commencer fin septembre encore un mois de perdu a la rentrée !!!

Un ami fais construire dans un lotissement sur saint paul en jarez 42740 vendu par le meme lotisseur et avec les memes constructeurs de maison qui est en cours de livraison (mr construction,maisonniales,jbm....)

On peut penser pour les coteaux des bruyeres surement 3 ou 4 mois de travaux et un mois d administratif avant la vente des terrains ce qui amene en mars 2012 ensuite il y aura surement 2 ou 3 mois avant le démarrage des maisons ce qui amene a mai ou juin 2012 ensuite pour notre constructeur un delai de 10 mois avant la remise des clefs (certaine ont ete realisees en 7 mois)

Si on suit ce scenario les premieres maisons devrait etre livrées premier trimestre 2013 merci l enquete sur l écoulement des eaux !!!

J ai un petit doute que ma banque va me suivre vos offres de pret on une valadite aussi longue ?(nous c est banque pop )

merci,

bonjour a tous ! merci pr votre reponse lucien ! c'est notre 1er projet immo alors on se mefie ! si d'autre personne on des infos sur jbm ou autre n'hesitez pas ! merci

Bonjour à tous,

Je viens de découvrir ce forum fort intéressant pour nous puisque nous faisons nous aussi partis de ce projet immobilier. Nous serons dans le secteur 1.
J'ai pu apprendre par vos intermédiaires de bien mauvaises nouvelles dont les 400 euros transformés en 2400 et le retard supplémentaire! quelqu'un parle d'une livraison début 2013, on parle bien de la tranche 1?!!! Les chantiers devaient pouvoir débuter entre décembre et début mars, n'est ce plus le cas? Nous trouvons que ça traine un peu ce qui nous inquiète puisque pour nous ce sera notre 1ère acquisition immobilière.

Nous passons par le constructeur Mr construction et avons choisi un plein pied d'ailleurs nous avons une réservation avec eux datée et signée avec fin des travaux prévue en septembre 2012 (à vérifier puisque je n'ai pas les papiers sous les yeux!)

Ce projet nous tiens vraiment à cœur mais il prend du retard et les taux eux augmentent ce qui n'est pas fait pour nous rassurer! entre le début de nos démarches et maintenant ça a vraiment changé et nous ne savons pas si ce sera accepté!

A suivre... oui mais quand

bonjour!

Pour nous aussi c est notre premiere acquisition c est pour cela que nous somme tres attentif sur ce chantier et que le retard peut nous rendre insolvable vu la montee des taux immobilier !!!

Marlenenono oui c est bien pour la tranche 1 ,pour l instant le lotissement vend que ce secteur je pense !

On passe par Mr aussi ,Mr ne nous a pas donne de date de demarrage des travaux vu qu il faut etre proprietaire de son terrain pour qu il demarre la maison !peut etre achat du terrain en mars 2012 selon le lotisseur .

On a signe le ccmi en mars 2011 Attention a ne pas confondre la realisation des conditions suspensives (obtention du permis de construire,crédit...)et l ouverture du chantier Marlenetnono

Pour nous sur le ccmi le constructeur peut demarrer la construction de la maison meme en decembre 2012 et il sera ok dans le delais !!!

cordialement

si ya d autre personnes sur ce projet hesité pas a tenir ce post actif

Composition du secteur 1

Un article vu sur le net



si ya d autre personnes sur ce projet hesité pas a tenir ce post actif

Bonjour lucien,

A vrai dire, nous sommes en vacances et les papiers sont donc chez nous, je regarderai ça en rentrant mais bien malheureusement je te crois sur parole! il était question que la viabilisation commence au mois de mai, ce n'est donc pas fait?!
j'appellerai en rentrant car vraiment ça va finir par coincer au niveau des banques sans aucun doute et puis ça pose d'autres soucis de timing, nous habitons à plus de 100km du futur lotissement ce sera donc de nombreux changement plus simples avant la rentrée mais bon à suivre!

bonjour!

Je suis passer sur le terrain hier rien de nouveau , a part la mise en place d un panneau de publicite d un constructeur !
De toute facon tant que l enquete n est pas fini aucune intervention sur les terrains n est possible ....

Bonjour à tous,

Nous avons également réservé un terrain dans ce lotissement (lot 3). Il est vrai que la montée des taux immobiliers commencent à nous inquiéter un peu.
Nous faisons constuire par Axial.

bonsoir ! je lis attentivement tous vos messages ! j'espere que ce projet aboutira et qu il n'y aura pas de mauvaise surprises par rapport aux terrains !!!! lucien j'aimerais savoir quel constructeur a mis son panneau publicitaire a part zoubian ! merci
si il y a d'autre personne qui font construire avec jbm a veauches merci de me le faire savoir ainsi que vos impressions sur ce constructeur ! n'hesitez pas a mettre des messages quel que ce soit merci

Bonjour!

Benmardin c est mr construction pour la pub !!!

merci pour votre reponse lucien

C est bien calme rien de neuf ?

Non toujours aucune nouvelle ... patience patience...

Bonjour!

Le chantier devrait attaquer le mois prochain enfin "devrait" comme d habitude avec aucune certitude ,selon les dires du lotisseur ils peuvent attaquer le chantier !
Aucune date precise de l ouverture du chantier ,toujours aucune date de vente des terrains ,depot de permis de construire en septembre maintenant depose en decembre...

L acheteur n est pas du tout impliqué dans ce projet

Marlenetnono votre banque vous suit sur ce projet alors ?

aucune idée, nous avons décidé de ne plus faire de démarches auprès des banques tant que ça ne sera pas sur le point d'être lancé! on croise les doigts, de toutes façons, rien d'autre à faire! et vous?

Idem on croise les doigts ! c est mal partie la validite de notre offre de pret va se perimer en novembre

La seule solution la vente du terrain par anticipation avant la fin de l annee et le pret serait bloqué!
a suivre avec le lotisseur ....

Nous avons eu des nouvelles par notre constructeur : les travaux devraient commencer la semaine prochaine.

Bonjour!

Tiens moi on m a dit fin du mois de septembre
le maire aurait autorisé l ouverture du chantier tout en sachant que l enquète sur l écoulement des eaux n est pas terminée !!!!

Bon ba ça à l'air d'avancer avec vos nouvelles Vous etes sur quel lot cher voisins ? ))

BONJOUR A TOUS ! J'ESPERE QUE LA VIABILISATION COMMENCERA BIEN A LA FIN SEPTEMBRE ET QUE CA NE VA PAS ENCORE PRENDRE DU RETARD !QUI DONC A DES NOUVELLES FRAICHES N'HESITEZ PAS SURTOUT !! A BIENTOT CHER VOISINS

Bonjour!

Une chose est sure ce matin toujours rien sur le terrain !!!!

J aurai du faire un potager sur ma parcelle depuis mai on aurait deja eu une recolte

Ce sujet a ete vu plus de 2600 fois si ya d autres acquereurs venez nombreux a participer !!!

Bonjour,
Je suis nouveau sur ce forum, qui m'interresse bcp, mais pas pour les mêmes raisons que vous. Je ne fais pas construire dans ce lotissement.
Je suis un habitant du grand pont, coté Lorette. Je m'interresse à ce lotissement pour des aspects de circulation et de voiries, que va engendrer, d'une part le chantier pour 229 maisons, mais ensuite toute la population (c'est à dire : VOUS, futurs propriétaires) qui va aller travailler, emmener les enfants à l'école, etc ..., car le passage par le grand pont et le carrefour près des abattoires va être très important aux heures de pointes, déjà que c'est pas simple.
Voila, je ne suis absolument pas contre ce projet de lotissement, c'est très bien pour la ville, mais je me demande si la commune n'a pas mis la charrue avant les boeufs. C'est à dire, prévoir des voiries, et des carrefours adaptés pour gerer ce nouveau flux. Car, pour construire 229 maisons, il va en passer des camions, et des camions.
Bref, on verra bien !!!
En tout cas, bienvenue aux futurs ripagériens.

Bonsoir tout le monde

Nous avons l'info que les travaux commenceront entre le 15 et le 20 septembre (arrivée prévue des engins de chantiers)!

Voila!

Bonne rentrée à tous

Merci PAT pour ces nouvelles ca fait du bien d'entendre ça ;) Quelqu'un aurait il déja eu le permis de construire de sa maison svp ? Quelle numero de lot avez vous cher voisin ;)?

Bonjour!

Vivement l' ouverture du chantier dans 15 jours enfin ce projet commencera a prendre forme

VN42 c est certain que sur l environnement du grand pont le flux de voiture sera très important a l avenir ,je voudrai faire une petite parenthèse sur l article que j ai mis en ligne du journal le progrès,grosse erreur du journaliste les 229 villas ne sortiront pas de terre l année prochaine mais seulement le secteur 1 qui comprend 60 lots (le plus proche de la rue du marthoret voir plan page précedente)
Le lotissement se fera en plusieurs étapes, plusieurs secteurs,la fin du chantier est prévue pour 2017
Pour les voiries un rond point est crée qui permettra l accès au chemin de sainte barbe ce qui engendra moins de circulation sur la rue du marthoret et le lycee Réne Cassin (lu dans les procès verbaux des conseils municipaux a vérifier )

D ici cet automne on devrait y voir un peu plus clair , a suivre...

Dofre pour le permis de construire ,le lotisseur m a dit en accord avec les constructeurs depot en décembre 2011 ,ce qui laisse le temps de les traiter en mairie d ici l'achat des terrains en mars 2012

Bonne rentrée a tous

bonjour a tous ! enfim une tres bonne nouvelle pour le debut de la viabilisation dans 2 semaines !cool ! nous serons dans le secteur 1 ! merci pour toutes vos informations !!!!

tiens ca bosse par ici !!!!!!!!!!!!!!!!

lucien42 a écrit:

tiens ca bosse par ici !!!!!!!!!!!!!!!!

Bonjour à tous,
De notre côté on nous a dit mi septembre... il me semble qu'on y est! savez vous si ça a vraiment commencé?

Bonjour!

Effectivement les travaux ont commencés la semaine dernière , bonne nouvelle !!!!
Sur la photo c'est le décapage des terrains qui consiste a retirer la terre vegetal qui sera ensuite stocké

Bientot le bornage des terrains qui permettra de nous donner l' emplacement precis de nos parcelles

cool ! bientot on sera proprietaire alors!merci pour toutes vos informations lucien et vos photos aussi !

J'étais bien en retard, effectivement cette photo fait plaisir à voir! une idée de la date à laquelle nous pourrions signer l'achat du terrain?
Sinon, Lucien42, c'est une très bonne initiative ce forum vraiment on se sent moins seul dans cette longue attente!

Bon sinon une question pratique à tous futurs voisins ou habitants déjà le coin, nous aurons sûrement besoin d'une assistante maternelle! des recommandations? peut être qu'il y en aura parmi vous! Merci de vos conseils!

bonne journée à tous.

bonsoir marlene et nono! j'ai bien lu votre message ! moi j ai attention d'etre assistante maternelle dans notre futur maison ! donc voila ! futur voisin vous habitez ou ? pour l'achat du terrain je ne sais pas quand nous pourrons l'acheter mais je pense soit en fin d'année ou debut 2012! voila si d'autre personne on des renseignements ! abientot futur voisins !

Bonjour!

Pour l 'achat du terrain je reste sur ma première date sur février mars, ya du job création des rues,raccorder chaque terrain en eau electricite,egouts...
Des que je me rendrai sur le chantier j essayerai de publier de nouvelles photos !

Voila si une personne a des questions sur le lotissement ou toute autre qu'il hesite pas a intervenir

Photo toute fraiche d'aujourd hui 18h les routes du lotissement prennent formes