Lotissement coteaux des bruyeres rive de gier (loire 42)

C est quoi le plu et il faut quoi comme document? Oui un trapèze de 11m route de long 2m50 largeur et 6 m vers nous l autre longueur

Le PLU c'est le plan local d'urbanisme. C'est un peu le règlement de la commune en fonction des zones.

Je vois Ou tu habite et il me semble que tu n'as pas les 2,5 m de recul par rapport à la voirie. ( ta limite de terrain et non la route )

Ce recul de 2,5m est vraiment debile car dans certaine zone on peut implanter son portail en limite de propriété et ne pas laisser de bateau pavé.

Jonnad a écrit:

Ce recul de 2,5m est vraiment debile car dans certaine zone on peut implanter son portail en limite de propriété et ne pas laisser de bateau pavé.

Bonjour Jonnad , je trouve le recule de 2,5 ridicule sachant que dans le lotissement il y a des portails en alignement avec la commune !! Je pense que le cahier des charges n'a pas été respecté part tout le monde murette trop haute, arbres qui n'est pas de trois essences différentes.....

Bonjour, je vaudrais savoir si il y a des personnes qui ont été contactés part la mairie pour différents problèmes de clôtures??? Implantation de cloture, mur trop haut....

Bonjours,

Nous sommes sur le secteur 2. Nous recherchons de la terre de remblais. Si vous en avez, merci d me contacter en message privé.

Merci

elieguill a écrit:

Bonjours,

Nous sommes sur le secteur 2. Nous recherchons de la terre de remblais. Si vous en avez, merci d me contacter en message privé.

Merci

Bonjour,
Je ne sais pas si vous êtes toujours a la recherche de terre de remblais .
Si oui, nous en donnons. Nous sommes sur le secteur 3. La terre est à venir récupérer .
Si cela vous interresse n'hésitez pas a me contacter.
Cordialement

Bonjour,
Nous cherchons aussi de la terre de remblais si vous en avez toujours Merci de me contacter svp.

Bonjour,
Donne de la terre de remblais environs 10m3 disponible à venir chercher sur place
Nous sommes sur le secteur 3.

Sallye a écrit:

Bonjour,
Nous cherchons aussi de la terre de remblais si vous en avez toujours Merci de me contacter svp.

Bonjour nous avons de la terre de remblais à donner (environs 10m3)
Merci de nous contacter en mp
slts

Bonjour je recherche une assistante maternelle agree pour le mois de septembre pour 1bebe et 1periscolaire nous allons habiter cet ete sur le secteur 3. Si il ya des ass mat sur le groupe ou si kelkun connait une ass mat dans les alentours ca serai super. Merci

Bonjour nous avons perdu un chaton d'environ 5mois gris tigré avec un collier rouge et un autre avec des strass dans le lotissement secteur 4
Si aperçu ou trouver merci de mon contacter récompense offerte (petit chat de ma fille) Merci cordialement
0643601228

Donne chaton de 2 mois mal

Bonjour qui aurait le plan du secteur 5 svp

Bonjour,
Deux chose m'énerve en ce moment dans le secteur 1.....
1°/GAREZ vos véhicules chez vous ou au moins correctement !! Il y a des enfants dans le lotissement (petit rappel comme ça) des mamans avec des poussettes et j'en ai marre de me payer les angles de trottoirs avec ma voiture !! Par moment on peut à peine passer, la visibilité est vraiment limite, il faut vraiment un accident pour que les gens réagissent ?? Oui vous êtes garer n'importe comment, trottoir, angle de rue...
2°/ Un superbe bâtiment de 11m va sortir de terre rue du Marthoret, ils vont raser la foret, la vue sera magnifique !!!! Surtout pour ceux qui ce trouve juste en face !!! Je trouve ça

Début des travaux prochainement, le 7 octobre coupure de courant chez nous secteur 1 pour :"élagage"
A bon entendeur

Bonjour. Il est vrai que cette histoire d immeuble n est pas tres clair à la base zoubian nous a jamais dit cela on a quittée des immeuble Ç est pas pour vivre à côté. Nos maison vos perdre de la valeur Ç inadmissible

Bonjour à vous. Je viens de réserver le lot 21 sur le secteur 3. J'aurais une question pour les personnes installées, avez vous payé une taxe de bienvenue ? On m'a dit que cette taxe était obligatoire et pouvait coûter assez chère (Difficile de payer plus quand on se lance avec un crédit dans une construction). Merci d'avance de vos réponses

Une taxe de bienvenu??
Au moment de la signature d'achat du terrain il y a 250€ à payer pour l'adhésion à l'association dans le but plus tard de céder le lotissement à La mairie et les 800€ de caution sur les éventuelles dégradations des logettes de votre terrain et terrain d'a côté.
Une partie des taxes est pris en charge pas la mairie mais l'autre partie est pour votre charge et intervient en moyenne un ans après la délivrance du PC

Merci de votre réponse. En effet quand je parle de taxe de bienvenue je parle de la taxe locative d'équipement. Si j'ai bien compris nous sommes exonérés d'une partie (comme celle du raccordement à l'egout) mais il reste à notre charge à peu près 1000€ à régler?

Concernant le constructeur, nous pouvons en prendre un autre que MR Construction?

Bonjour vous êtes propriétaire de votre vous pouvez choisir votre constructeur car en plus Mr construction je vous le déconseille

Idem je suis passé par MR constructeur et le conducteur de travaux (Mr Vacher) est un gros Naze. Très gentil mais incompétent. Les choses n'avancent pas avec lui.
Je vous conseille de vous rapprocher du lotisseur pour l'achat du terrain et ensuite voir ave le constructeur de votre choix. Éviter l'agence parlez moi D'immo car ils travaillent avec MR construction.
Et concernant la taxe oui il reste en moyenne 1500€ à régler en fonction de la superficie du terrain et de la maison.

Merci de vos retours. Alors j'ai vu MR construction ce soir pour divers point. Malheureusement la passerelle où se trouve le lot 21 appartient à MR. Par conséquent je ne peux pas prendre un autre constructeur sur ce terrain (MAISON PUNCH me semblait très bien avec de très bons conseils). Il paraît qu'il resterait encore 5-6 terrains libres donc je regarderais par là. En suite oui j'ai vu que MR et parlezmoidimmo étaient plutôt lié car bizarrement sur 2 discours à 4j d'intervalles ils avaient les mêmes propos (Presque au mot pres). J'ai vu mr Moulineau. Il m'a semblé plutôt sympathique. Je vais regarder un peu de partout. Merci à vous

Mr Moulineau est un bon commercial qui vend juste du rêve et apres sa devien un cauchemar !!!!! Ils nous ont vendu un beau lotissement. On se retrouve les un sur les autres avec des voiries étroites des champ d herbe au lieu d un espace vert ou un parking car n oublions quand on est arrivé nous avons payé une taxe d espace vert 440€ alors Qu îl n y a aucune verdure mis à part des arbres plante et mis à l oubliette car la mairie ne veut pas les intretenir . Et maintenant Mr Moulineau n arrive plus à vendre ses terrains du coup ils vont nous construire un immeuble de cinq étage nous avons quitter les immeuble les quartier pour ce retrouver un plein milieu d immeuble . Sa devient n importe quoi on nous a aguicher à venir à rive de Gier Ç est une belle ******* car la mairie ne fait aucun effort rive de Gier Ç est l une des villes où tout est plus cher pour tout pour la taxe d habitation pour la foncière pour l eau pour les frais de garde pour les cantines et le Periscolaire . Ç est un scandale on nous à mener en bateau .

Légalement je crois qu'on ne peut pas vous imposer un constructeur sur votre terrain.
Le souci c'est que le lotisseur zoubian géré par MR dos Santos est tres lié avec MR.
Grâce à MR, le lotisseur vend ses terrains donc C pour ça kon se retrouve avec un terrain qui n'est pas libre constructeur. Apres libre à vous d'aller voir Mr Dos Santos (jai son tel si vous voulez ) et d'acheter le terrain et par la suite passer par maison punch.
Concernant MR Moulineau, un commercial sympathique au début mais qui n'hésite pas à parler comme de la m.... A ses clients par la suite. Il vend du rêve. Il n'explique pas tout et il ne fait aucune remise commercial. Tout est facturer et meme en vous disant que c'est une remise en faite il vous la facture.
Sincèrement si c'était à refaire je passerai par maison axial ou Mr Aquilante est un tres bon commercial à l'ecoute de ses clients et qui lui peut vous faire de belle remise.
Le conducteur de travaux chez MR est débordé en plus de ca ils vont sortir pas loin de 15 maisons sur le secteur 3 et 4 et il est déjà débordé alors qu'est ce que ça va être quand il devra gérer tout ça.
Au téléphone une fois il a meme osé me dire qu'il craquait et qu'il voulait se barrer de chez MR. Super rassurant pour un client d'entendre ça.
Enfin voila si vous pouvez éviter MR quand je vous le conseil.
Pour info nous on a pas payer de taxe de verdure.
N'hésitez pas si vous avez d'autre question.

Merci de votre retour, en effet c'est pas très rassurant. J'ai suivi votre conseil et j'ai demandé une étude auprès de maison axial. Je veux bien son tél afin de voir ça avec lui. Au pire je verrais si certains sont libres constructeur (Ils en resteraient quelques uns). Niveau commercial j'ai vu oui. J'avais rendez vous avec eux pour pouvoir chiffrer une maison totalement finie (Jusqu'à compter la cuisine) car je ne veux pas chercher untel pour les peintures, untel pour les clôtures etc ... Nous avions tout énuméré, à la fin il me dit que pour faire une maison vraiment finie il manque le goudron (Environ 1500 €). A aucun moment il ne m'a dit que si je prenait le tout par exemple (D'une maison à 181000 on arrivait à une maison à 210000) il me ferait cadeau du goudron.

Voici le numéro du lotisseur qui a repris l'affaire zoubian,
Mr Dos Santos 06 95 86 74 18

30K € de finition c est pas donné...

Bonjour !

Résidant aux coteaux des bruyères les problèmes s'accumules pour les habitants bien sur pas pour le lotisseur , les constructeurs et notre mairie de rive de gier qui mène ce projet au maximum de sa rentabilité !

Mr construction difficile a juger jamais la meme équipe selon les chantiers ! ce qui est sur quand vous etes sur le point de signer le commercial vous passe la pommade et sur le chantier zéro .....il passe plus de temps a vous convaincre a accepter les malfaçons que de les remettre en conformités

Cette immeuble aucun résident n'a été informé il sort d'ou ?
En relisant les plans dans le cahier des charges remis par le lotisseur il n'apparait pas !

Je reste étonné qu'un tel lotissement au cours des trois dernière année n'a jamais sur le secteur 1 organisé d'assemblée générale annuelle !
Qu'elle est l'interet d'avoir crée une association syndicale si elle ne joue pas son role ?

Bonjour à tous,

Je vous que vos construction ne se passent pas toujours bien.

Dans ce cas n'hésitez pas à trouver de l'aide auprès de l'ADIL ou de l'AAMOI (spécialisée en CCMI).

Il ne faut surtout pas prendre pour argent comptant ce que peut vous dire un lotisseur ou un constructeur dans la mesure où il prêche pour sa paroisse.

Par ailleurs, pour ce qui n'ont pas encore signé de contrat, je vous invite à vous renseigner AVANT sur vos droits.

Cordialement

Bonjour

Il y a eu une réunion mercredi avec le maire et malheureusement ce projet de immeuble est bien réel alors que sur les plan il était noté nulle part c était censé être cinq parcelles de maison

Mais vu que m'en arrive plus a vendre ces terrains ils faut bien qu il rentabilise il y a beaucoup de zones d ombres on c est bien fait arnaquer sur tout les plan....

Tag42 a écrit:

Bonjour !

Résidant aux coteaux des bruyères les problèmes s'accumules pour les habitants bien sur pas pour le lotisseur , les constructeurs et notre mairie de rive de gier qui mène ce projet au maximum de sa rentabilité !

Mr construction difficile a juger jamais la meme équipe selon les chantiers ! ce qui est sur quand vous etes sur le point de signer le commercial vous passe la pommade et sur le chantier zéro .....il passe plus de temps a vous convaincre a accepter les malfaçons que de les remettre en conformités

Cette immeuble aucun résident n'a été informé il sort d'ou ?
En relisant les plans dans le cahier des charges remis par le lotisseur il n'apparait pas !

Je reste étonné qu'un tel lotissement au cours des trois dernière année n'a jamais sur le secteur 1 organisé d'assemblée générale annuelle !
Qu'elle est l'interet d'avoir crée une association syndicale si elle ne joue pas son role ?

Bonjour,

J'aurais bien aimé participer a cette réunion....Après tout on est "un peu" concerné !!! Non ?
C'est vrai qu'on a pas de nouvelles de l'association...

Bonjour vous avez dû avoir la visite des habitant du secteur 1 pour vous faire envoyé un courrier à Mr êt a la mairie Ç eSt eux qui gère pour le moment

"]Bonjour,

J'aurais bien aimé participer a cette réunion....Après tout on est "un peu" concerné !!! Non ?
C'est vrai qu'on a pas de nouvelles de l'association...[/quote]

Bonsoir,
Non personne n'est passé chez moi !!
Donc si soucis dans secteur 1 on va a la mairie ?? Il n'y a plus d'association ??

Bonjour

Îl se sont présentés suite à la construction de l'immeuble Qu îl va y avoir de cette reunion ils ont appris Qu il y a des soucis avec l associations et de façon Ç est possible car. Nous sommes censé avoir une reunion une fois par an seulement le président était bien trop occupé Avec zoubian pour le faire

bess42 a écrit:

Bonsoir,
Non personne n'est passé chez moi !!
Donc si soucis dans secteur 1 on va a la mairie ?? Il n'y a plus d'association ??

Bonjour,

A faire suivre c'est surement intéressant de participer !!!

CONSEILS CITOYENS DE QUARTIER : INSCRIVEZ-VOUS EN LIGNE !

http://www.rivedegier.fr/2016/10/28/conseils-citoyens-de-qua[...]nscrivez-vous-en-ligne/

Moi c'est fait...

Bonjour!

Sauf erreur de ma part bess42 le lotissement n'est pas concerné par ce conseil citoyen ( quartier grand pont et une partie du centre ville )

Bonjour
avez vous des information concernant l'arriver de la fibre sur notre lotissment car le reseaux ft n'est pas exelent ?
merci

Bonsoir,

Nous sommes à la recherche de terre végétale. Donc si toutefois vous avez besoin de débarrasser 10 m3 de terre, nous sommes preneurs !
Merci.

Bonjour!

Sur la carte du site THD42 la ville de rive de gier n'est pas concernée par l'installation de la fibre optique donc faudra ce contenter de notre réseau...

Plus d'infos sur cette immeuble depuis la réunion en mairie le projet est abandonné si des personnes ont des infos ?

Par contre sur l'association syndicale du secteur 1 (et secteur 2 a confirmer ? )suite a un appel en mairie elle n'apparait pas sur leur fichier

L'association a été déclarée en préfecture ce qui a été fait mais pas en mairie

De ce fait notre association n'est pas reconnu par la ville de rive de gier ce qui nous ne permet pas en autre d'obtenir une salle pour faire les réunions association , de veiller aux respect du cahier des charges du lotissement et d'aborder des sujets afin d'améliorer le cadre de vie des coteaux des bruyères et bien d'autres sujets ...

Notre association ne peut pas jouer son role ! de plus nous avons cotisé a hauteur de 250 euros lors d'une première réunion provoquée par notre lotisseur !
Pour info le cout de déclaration d'une association en préfecture est de 44 euros et gratuit en mairie

Tag42 a écrit:

Bonjour!

Sur la carte du site THD42 la ville de rive de gier n'est pas concernée par l'installation de la fibre optique donc faudra ce contenter de notre réseau...

Plus d'infos sur cette immeuble depuis la réunion en mairie le projet est abandonné si des personnes ont des infos ?

https://lafibre.info/loire/carte-fibre-optique-loire/

Voici les communes qui seront couvertes en FTTH en 2020 par Orange et SFR dans la Loire :
Bonson : Déploiement du FTTH par THD42
- Caloire : Déploiement du FTTH par Orange
- Cellieu : Déploiement du FTTH par Orange
- Chagnon : Déploiement du FTTH par Orange
- Changy : Déploiement du FTTH par THD42
- Châteauneuf : Déploiement du FTTH par Orange
- Chuyer

- Commelle-Vernay : Déploiement du FTTH par Orange
- Dargoire : Déploiement du FTTH par Orange
- Doizieux : Déploiement du FTTH par Orange
- Farnay : Déploiement du FTTH par Orange
- Firminy : Déploiement du FTTH par Orange
- Fontanès : Déploiement du FTTH par Orange
- Fraisses : Déploiement du FTTH par Orange
- Genilac : Déploiement du FTTH par Orange
- La Grand-Croix : Déploiement du FTTH par Orange
- La Ricamarie : Déploiement du FTTH par Orange
- La Talaudière : Déploiement du FTTH par Orange
- La Terrasse-sur-Dorlay : Déploiement du FTTH par Orange
- La Tour-en-Jarez : Déploiement du FTTH par Orange
- La Valla-en-Gier : Déploiement du FTTH par Orange
- Le Chambon-Feugerolles : Déploiement du FTTH par Orange
- Le Coteau : Déploiement du FTTH par Orange
- L'Étrat : Déploiement du FTTH par Orange
- L'Horme : Déploiement du FTTH par Orange
- Lorette : Déploiement du FTTH par Orange
- Mably : Déploiement du FTTH par Orange
- Marcenod : Déploiement du FTTH par Orange
- Pavezin : Déploiement du FTTH par Orange
- Riorges : Déploiement du FTTH par Orange
- Rive-de-Gier : Déploiement du FTTH par Orange
- Roanne : Déploiement du FTTH par Orange
- Roche-la-Molière : Déploiement du FTTH par Orange
- Saint-Chamond : Déploiement du FTTH par Orange
- Saint-Christo-en-Jarez : Déploiement du FTTH par Orange
- Sainte-Croix-en-Jarez : Déploiement du FTTH par Orange
- Saint-Étienne : Zone définie par l'ARCEP comme "très dense"
- Saint-Genest-Lerpt : Déploiement du FTTH par Orange
- Saint-Héand : Déploiement du FTTH par Orange
- Saint-Jean-Bonnefonds : Déploiement du FTTH par Orange
- Saint-Joseph : Déploiement du FTTH par Orange
- Saint-Just-Saint-Rambert
- Saint-Martin-la-Plaine : Déploiement du FTTH par Orange
- Saint-Paul-en-Cornillon : Déploiement du FTTH par Orange
- Saint-Paul-en-Jarez : Déploiement du FTTH par Orange
- Saint-Priest-en-Jarez : Déploiement du FTTH par Orange
- Saint-Romain-en-Jarez : Déploiement du FTTH par Orange
- Sorbiers : Déploiement du FTTH par Orange
- Tartaras : Déploiement du FTTH par Orange
- Unieux : Déploiement du FTTH par Orange
- Valfleury : Déploiement du FTTH par Orange
- Villars : Déploiement du FTTH par Orange
- Villerest : Déploiement du FTTH par Orange

Bonjour futur voisin dans le lotissement, la construction de ma maison va commencer sur le secteur 3, je viens de recevoir le fameux courrier de la DDT de Roanne concernant la taxe d'aménagement. Il y'a le montant d'une part communale et Departemental. Pouvez vous me confirmer qu'il n'y aura que la part Departemental à payer, c'est à dire 1207euros et non les 2 à 2897. Merci d'avance pour vos réponses.

Bonjour à tous futurs voisins , notre maison à attaquer en fevrier et devrait finir pour debut septembre (secteur 3 lot 20).
Notre constructeur (Mr constructions) nous a enlevé 75m3 de terre ce qui etait prévu dans le contrat mais il nous a dit qu'il y aurait encore 80m3 à evacuer à nos frais(900€HT)ce qui me parait etre enorme ! Quant etait il pour vous?
Ma femme devrait accoucher theoriquement au mois d'octobre et nous aurions besoin d'une nourrice pour janvier 2018.
Si il y a des nourrices pas trés loin ce serait super!
Merci de vos réponses.

Au plaisir de vous rencontrer .

Alexis & Mylène[/img]

Y' à plus beaucoup de monde d'actif sur ce forum