Lotissement coteaux des bruyeres rive de gier (loire 42)

Bonjour meilleurs voeux a tous !!! Je trouve le temps trop long pour ce projet !!! Ns avons débute le projet en octobre 2010 et j ai l impression que rien ne se passe comme prévu , il faut prévoir limite une livraison pour 2013 !!!! 3 Ans pour voir ce projet aboutir !!! Sa ne donne plus envie !!!

Bonjour et bonne année !

Rels je suis passé voir le lotissement sur l'horme mais des ouvriers était présent j'y repasserai pour voir plus en détail
Apparemment le lotisseur n'est pas le même (vu le projet sur rive de gier il a du job pour quelques temps)le nombre de parcelle est pratiquement identique mais la configuration est complètement différente vous avez une partie importante de terrassement
Le chantier est bien plus en retard que celui de rive de gier vu que la viabilisation n'a même commencée pourtant le chantier a démarré a la même date
En fait il reste tout a faire pratiquement ,c'est pour cela je pense qu'il vous propose l'achat des terrains par anticipation
Vu le restant de travail a effectuer ,les offres de prêt des acheteurs seront toutes périmées d'ici la fin de la viabilisation et la vente des terrains
Attention dans les ventes par anticipation beaucoup de chose négatives déja il faut que votre banque accepte (la mienne refusait ) et vous allez lancer votre prêt donc payer des mensualités alors que la viabilisation n'est même pas terminée
Il faut que tout ce déroule parfaitement la viabilisation ,obtention du certificat de conformité du lotissement ,obtention du permis de construire,date ouverture du chantier de la maison ...
Ya intérêt que tout ce passe bien ! a chaque retard les mensualités de votre prêt sur votre terrain seront toujours la !!!
Le point positif c'est que le taux de votre prêt est boqué et comme pour certain acheteur sur rive de gier ce taux permet d'être solvable sur le projet

A mon avis bien réflèchir avant de s'engager

Sur rive de gier la calendrier est serré la viabilisation continue ...
De toute façon la vente des terrains devra avoir lieu en mars (date de fin de compromis oblige)
Les constructeurs font signer la dépose du permis mais il faut le certificat de conformité du lotissement pour qu'il soit complet et validé
Long très long ce projet ,foued69 peu importe l'ouverture du chantier en mai ou juin de toute façon livraison en 2013 certain !!!
Ya juillet et aout derrière et encore si les constructeurs comme sur saint paul en jarez nous colle pas des jours d'intempéries et oui en plus ces jours ne compte pas dans les pénalités de retard

Un petit rappel l'année 2011 a été la plus chaude depuis 100 ans (source météo france)

Pas de vente par anticipation me concernant. Ma banque s'y oppose et je n'y suis pas spécialement favorable quant à présent car c'est encore trop tôt.
Néanmoins, concernant l'avancée des travaux, je pense que le gros terrassement est terminé. Les terres ont été remonté, le bassin de rétention creusé, les routes décaissées...
Certains terrains ont été borné. La configuration n'est pas la même, mais le lotissement est plus petit. Les travaux ont commencé en septembre mais se sont arrêtés plus d'un mois entre octobre et novembre pour des raisons que j'ignore.
De toutes façons, ça n'avance jamais assez vite !!!

bonjour et bonne année à tous,nous avons reservé notre terrain depuis octobre 2011 nous serons dans le secteur 2 et d'après notre constructeur (maison phenix) notre maison sera livrée en avril 2013. Y a-t-il d'autres personnes qui ont achetés dans le secteur 2 ?

Bonne année à tous et surtout bonne patience

bonjour tout le monde.
je viens de m'inscrire sur ce forum. Nous avons un projet d'achat avec ma femme sur ce lotissement. Nous allons visiter différentes parcelles avec differents constructeurs.
Cependant, on se pose bcp de questions quant à ce lotissement. Nous n'avons pas encore appeler la mairie pour avoir des infos. On se demandait comment allait etre prises en compte les charges pour les voiries ds ce lotissement ( goudronnage des routes, eclairage....). Nous avons aussi entendu dire que les travaux sur certains secteurs ne débuteraient qu'en 2013.....ca fait loin!!! Nous hesitions entre maison axial, phenix et maison france confort ( avec une preference pour maison france confort: leur maison sont en briques )
Je vous souhaite futurs voisins une excellente nouvelle année et pleine de réussite ds vos projets.

Bonjour!

Bienvenue samousse42 et adibou1717,pour le goudronnage des routes,éclairage...une fois ces travaux effectué par le lotisseur les voiries seront rétrocédées a la commune de rive de gier
L'entretien des lampadaires, réfection de la chaussée...sera a la charge de la commune
Aujourd'hui c'est seulement les secteur 1 qui est en cours de viabilisation (voir plan page 1)
Déja que le secteur 1 c'est une galère ,le secteur 2 vous voulez une date vous en aurez une mais perso j'y croirai même pas
Attendez de voir la date limite d'achat du terrain sur votre compromis (secteur 1 c'est le 31 mars 2011)et partez sur cette date c'est plus raisonnable

pas loin de 250 messages et 22500 vues ,hésitez pas a intervenir si des personnes ou futurs inscrits se posent des questions sur la construction des maisons ,le cahier des charges du lotissement ...ça serai intéressant d'en discuter

BONSOIR A TOUS ! bonne année et tres bonne santée ! alors qui aurait des nouvelles fraiches? ont ils bientot finit la viabilisation du secteur 1 au moins ? pour nous le permis de construire a ete deposé mi decembre ! maintenant on attends mais ca fait lomgtemps qu on attends ont commence a en prendre l 'habitude ! bonne soirée

Bonjour. Merci lucien42.le commercial de Maison axial vient de repartir de chez moi. Il ma bien confirmé que pour la zone 1 les constructions debuteront fin mars. Il reste quelques parcelles sur ce secteur. Je vais les voir jeudi....je mettrai quelques photos de l avancement des travaux[/url]

Bonsoir!

En relisant mon permis de construire une petite remarque! pour les personnes qui ont pris un modele plein pied sur les dessins ya deux cuves de rétention de 3000 litres
Des personnes sont au courant? Une erreur ?Je pense pas vu que la toiture est deux fois plus importante et sur les maisons a étage il y a bien une seule cuve
Alors?

Bjr.
Pour nous qui allons faire construire une maison a etage ce sera une seule cuve de 4000 litres. En revanche on ne pourra pas utiliser l eau pr chez nous. Ca ca m embete. Va falloir negocier avec le constructeur.
J ai constater que le terrain est tjs innondé. D apres mes info c est comme ca depuis bien 10 ans. Quelqu un c est il renseigne??
J ai consulté different constructeur pour la meme parcelle. Certains me disent que l on aura la taxe tle a payer environ 2000 euros et d autres disent que non!!!! Du coup je ne sais pas si on devra s en aqcuitter.
Comme je travail a 5 min du terrain j y passe regulierement et j essaye de prendre des photos. Cependant ( suis peut etre un peu bete lol) mais je n arrive pas a les poster sur le forum. Qui peut me dire comment faire?
Tres cordialement

Bonjour!

Pour poster les photos


je vais sur ce site
http://www.imagilive.com/fr/index.xml

cliquer sur parcourir et prendre la photo souhaitée sur votre ordinateur puis cliquer sur c'est parti
ensuite garder la deuxieme adresse appelée Image

retourner sur le forum et cliquer sur mode avancé (en dessous des smiley)
ensuite cliquer sur l'icone ajouter une image (en dessous du mot obligatoire en rouge)

dans la case proposée (entrer url )taper l adresse de l image

Voila

Pour la taxe TRE elle est toujours d'actualité ,la mairie de rive de gier m'avait confirmée le montant de 2500 euros (il y a deux mois)
Selon la mairie ce montant était a rêgler a l'ouverture du chantier de la maison soit a l'acceptation du permis de construire a suivre....

Coucou
concernant la taxe tre (concernant les egouts par exemple) je sais qu elle est obligatoire[url]. Cependant un constructeur ma parler de la taxe tle ( differente car elle concerne les espaces amenages). Il me semble bien qu il n y a pas d espaces amenages.[/url]

Bjr benmardin
je suis desole. Je me suis sans doute mal exprime. Je ne sais pas si les terrains sont innondables.....apparement non. Mais j y passe regulierement et j y est tjs vu de l eau stagner ( pr moi en grosse quantite) surtout a certains endroits. Un constructeur ma dis qu avec les viabilisations il n y aurait plus rien. Cependant il y a un terrain de foot construit vers la zone 3....il est surelevé. Un collegue de rive de gier a jouer sur ce terrain pendant une bonne dizaine d annee. A chaque fois qu il allait chercher les ballons sur les parcelles s etait inondé. 10 ans apres je constate qu il n avait pas tort. Aujourd hui je trouve qu il y a bcp d eau sur ce terrain...
D autant plus que le fait d installer obligatoirement des cuves sur chaque parcelle ca m intrigue un peu. Pas vous?
Apres je ne sais pas si quelqu un a pris le tps de se renseigner???
Bonne journee

Bonjour!

Pour la taxe TRE (répondu par Mr construction page 6 )et la cuve avec son principe de fonctionnement imposée par la mairie (page 4 et 5)déja répondu et toujours d'actualités pas de modification ,cuve obligatoire et montant TRE de 2500 euros
Des personnes ont contactés le lotisseur ? pour savoir s'il pense tenir ces délais sur la vente des terrains pour mars 2012
Je vais aller voir cette après midi mais bon il doit rester du job !!!!

Tiens ça bouge par ici on pourrait presque y entendre le chantier

Bonjour a tous ! lucien42 alors ca en est cette viabiisation ? j'espere que c'est bientot fini ? qui aurait des nouvelles fraiches ? MERCI ET BONNE SOIREE

Bonjour, nous sommes intéressés par l'achat d'une maison dans ce lotissement.
Je voudrais savoir qui faut il contacter pour avoir plus de renseignements? Zoubian? Un constructeur? ou autre?

Merci d"avance pour vos réponses.

bonsoir ! youtna42 pour acheter un terrain c'est zoubian apres il faut voir avec un constructeur BONNE SOIREE

OK, merci Benmardin.
En fait je demande ça car nous avons rendez vous avec une agence immobilière ce jeudi pour une maison dans ce lotissement de 99m² (4 chambres) et un terrain de 280m² pour un prix de 176900€.
Ne vaut il pas mieux passer directement par Zoubian au lieu d'aller voir une agence immo?
Quels sont les frais supplémentaires à prévoir au prix annoncé par le constructeur car je lis vos commentaires et j'ai l'impression qu il y en a pas mal (les frais comme la taxe de raccordement des eaux, par exemple)?

Merci et je suis preneur de tous vos bons conseils car ce serait notre premier achat et nous avons un budget serré alors nous aimerions bien devenir un de vos voisins mais nous ne voulons quand même pas faire n importe quoi...
Salutations

BONSOIR yontna42 ! je pense que par une agence immo y aura des frais supplementaires tel que les frais d'agence immo !deja c'est quelle agence immo ? bon courage car ya du job

C'est trans'action services à St Chamond.
Nous cherchions une maison d'occasion mais en voyant cette annonce sur un site d'annonces, j'ai trouvé le prix intéressant et ai donc pris rendez vous pour me renseigner.
Je suis donc novice dans l'achat d'une maison neuve, je ne savais donc pas vers qui aller pour me renseigner.
Je suis ensuite tomber sur ce forum (après être allé,seul, voir les terrains cet après midi) et je viens de lire tous les messages et ça me fais vraiment peur (surtout au niveau des retards...)
C'est pour les retards ou autre chose que vous me dites qu'il y a du job?

BONSOIR YONTNA42! QUAND JE DIS QU IL Y A DU JOB ! faut pas prendre peur car c'est surtout que ya beaucoup de plan a faire comme du sur mesure ... comme c'est une construction ! alors si cet apres midi vous etes allez sur les terrains de rive de gier ;ou en sont ils a peu pres de la viailisation du secteur 1 ? vous seriez dans quel secteur ? normalement la vente du terrain pour nous doit ce faire en mars 2012 ! ca fait 1 AN qu on a signés pour ce terrain donc ca commence a faire long ........ votre futur maison sera a etage je pense et votre terrain me semble pas tres grand a combien le vendent t ils ce terrain ? a bientot et bievenue sur ce forum

Comme je disais dans mon premier message, nous avons rendez vous ce jeudi avec l'agence, je ne sais donc pas dans quel secteur nous pourrions éventuellement être.
Nous allons aller à notre rendez vous avec l'agence et nous verrons bien, apparemment il reste quelque terrains dans le secteur 1 (mars), autrement ce sera secteur 2 (fin d'année).
je vous tiens au courant demain après le RDV.
Salutations

Bonjour, c'est avec plaisir que je vous informe que des logettes ont été installés sur des terrains. En regardant le plan du lotissement, voici les lots concernés : 55 . 54 . 53 . 52 . 51 . 10 . 8 . 9 et peut être le 11 mais je ne suis pas sure. Voilà que sa avance...ouff !!!!

Il reste 2 terrains libres dans le secteur 1 mais je pense que nous n'allons pas donné suite car ce sont des maisons mitoyennes des 2 cotés et cela ne nous plait pas trop (nous pensions qu'il y aurait moins de mitoyenneté, par les garages par exemple).
En revanche, tous les terrains devraient être livré en mars et pour le secteur 2 ce sera pour fin d'année. Voila le peu d'infos que je peux vous amener.

Je vous souhaite donc bon courage pour la suite, en éspèrant que vous serez au plus vite dans vos maisons.

Sincères salutations

bonjour tout le monde
J 'espere que vous allez bien chers voisins.
Juste pour info, nous allons surement faire construire par maison axial, sur la parcelle 33.
le commercial m'a dit qu'il faisait aussi construire pour un client sur la parcelle a coté (32 normalement).....et que bcp d'autres parcelles seraient batie via maison axial.
D apres ce forum, je n'ai pas bien l'impression qu'il y aura bcp de maisons axial.
Si certains font construire par maison axial, ca pourrait etre sympa qu'ils se fassent connaitre.....on pourrait echanger nos idées.
Mise a part ca, j'ai visité le terrain ce matin.
En effet, les travaux ont avancés. voici quelques photos
a bientot

PS.: Merci a Lucien concernant les infos pr le telechargement des photos

bonjour sur quelle secteur

Ds le secteur 1

bonsoir ! merci samousse42 pour vos photos ca avance pas mal enfim !

De rien. Vous serez sur quelle parcelle si ce n est pas indiscret??? [/url]

ca fait plaisir de voir les dernieres photos !!! vivement l'obtention du permis de construire bientot et la signature chez le notaire pour l'achat du terrain en mars... Pour info,nous sommes avec mr construction en maison mitoyenne secteur 1

Bonjour SAMOUSSE 42
Nous faisons construire par Axial et nous serons voisins puisque nous sommes parcelle 34
Axial nous a contacté pour fixer la réunion technique fin mars (une fois plus les délais annoncés ne sont pas tenus... mais hélas on a l'habitude !)
Merci à vous et à Lucien42 pour toutes ces photos

Bonjour à tous,
Samousse 42 et Lycy, je suis sur la n°32, j'ai trouvé mes voisins proches
J'aurais une question pour vous : Faites-vous surelevé la maison ?
Moi ce sera maison plein pied jumelée par garage.
A bientôt

Bonjour lucy
enchanté cher(e)s voisins.
Nous avons signé notre compromis hier.
Nous sommes partie sur la maison alixia 2 avec 4 chambres. Mais nous avons fait modifié l amenagement interieur.
Si vous voulez en parler il n y aucun soucis.
Cordialement

Bonjour bess42
Nous se sera une maison a etage en effet jumelé par le garage....contre le votre.
Nous n avans pas fais de vide sanitaire mais nous y avons longuement reflechi.
On risque cependant d avoir un peu plus de frais en terrassement.
A bientot

Bonjour tt le monde.
J ai appris hier par notre constructeur qu il y aurait de fortes chance pour que l on doive installer un coffret de chantier sur nos parcelles.....par consequent des frais en plus pour nous

bonjour à tous,

comment vont nos futurs voisins?
je m'aperçois que les travaux avancent mais lorsque j'ai contacté notre constructeur AXIAL il m'a dit informé que la signature de notre terrain se ferait fin mars, alors qu'il nous avait indiqué février.
1 mois ce n'est pas grave, mais ca l'est par rapport à notre banque. Notre offre de prêt a pour durée 4 mois, et se termine mi fevrier.
d'autres personnes ont se soucis? parce que je vais voir avec ma banque si nous pouvons repousser le délai. mais vraiment pas sur.

y'a t' il des voisins qui ont déja acheté leur terrain et qui sont passés par AXIAL

Bonne journée à tous