Lotissement coteaux des bruyeres rive de gier (loire 42)

super ca commence a prendre forme cool merci pour vos informations lucien !

bonjour, nous avons aussi signé pour ce lotissement avec mr construction et mr zoubian dont la fin construction est prévu en décembre 2012 au plus tard selon eux. Je souhaiterais savoir si vous avez déjà payé la somme de 150 euros pour enregistrement auprès du notaire + 5% du prix du terrain + 500 euros de réservation pour la maison comme nous l'avons fait ? La taxe de raccordement s'élève en ce qui nous concerne à 2500 euros ! Merci pour vos prochaines réponses futurs voisins.

bonsoir ! oui nous aussi on a payer comme vous pour la reservation du terrain et pour la maison on a donné beaucoup plus que 500 euros ! bienvenue futur voisin

Bonjour!

Capricé idem pour les sommes versées a Mr construction et la sociéte Zoubian lors des réservations
Sur la taxe seul le depot du permis de construire aurait gardé le montant a 400 euros c est bien 2500 euros payable en 2 fois
Sur le delais de construction idem aussi meme s'il me parait très optimiste

Bienvenue futurs voisins

Bonjour à tous,
Nous aussi nous faisons construire sur la parcelle n°45 Secteur 1 par le constructeur MR construction.
Pour le moment pas de mauvaise suprise la livraison du terrain est prévu pour mars 2012 et la fin de construction pour 2013.
trés heureux de la création de ce forum qui nous permet de rencontrer nos futurs nouveaux voisins.
A trés bientot.

Bonsoir,

Nous sommes passés voir le chantier ce week end. Enfin du concret, ça fait plaisir. Par contre, je suis étonnée des délais que vous avancés quant à la fin de construction? Nous devons revoir notre constructeur prochainement. D'autres personnes font-elles aussi construire avec axial ? Sinon qu'en est-il de vos offres de prêts et de leur validité?

Bonjour!

Bienvenue Julien1983 ,pour les dates de livraison vous avez vu le commercial de Mr récemment ?

et Pat42400 pour les offres de prets signature obligatoire en mars 2012 du terrain ,si ce delai n est pas tenu le taux sera renegocié

Bonsoir,
Nous n'avons pas eu de contact avec MR depuis mars 2011.
Mais le commercial nous a spécifie que dés lors que nous achetons le terrain (acte de vente), il a un an pour construire sinon indémnité de retard par jour de livraison.
Zoubian nous a dit que la vente du terrain était prévu pour fin mars 2012 la maison devrait donc être livré avant fin mars 2013.
Cordialement.

lucien42, vos offres de prêts sont valables combien de temps? pour nous elles ne dépassaient pas 1 mois! du coup là on attend encore un peu avant de reprendre contact! ça fait long quand même tout ça.

Bonjours chers voisins voici quelques photos fraiche de lundi 26 ^^ . Dites moi cheres voisins quel lot avez vous ?

Bonjour!

Bienvenue Julien1983 on est d'accord sur les délais ,a l'ouverture du chantier j ai eu le commercial de Mr il pense attaquer avril ou mai 2012 ,le CCMI leur donne dix mois pour finir la construction de la maison

Marlenetnono pour les offres de prèt on est passé par un courtier de saint étienne ,la banque avec le meilleur taux nous a editée une offre de prèt,on a signé cette offre a partir de cette date la validité est de 4 mois avec la possibilité de la prolonger de plusieurs mois (prorogation)
Une validité de 1 mois j'ai jamais vu toutes les banques partait sur 4 mois (écris dans les offres de pret)
Si vous voulez le noms du courtier je vous le communique en message privé si vous le souhaité

Dofre je prefaire pour l instant rester discret sur mon lot je l enverrai en mp

Pour les personnes qui passe par Mr construction je mettrai quelques photos de maison en étage (modele rubis)qui ce fera sur le coteaux des bruyeres ,pris sur un autre lotissement (saint paul en jarez) qui est en cours de livraison

Cordialement

bonjour,

mon mari et moi, faisons construire aussi, dans ce lotissement.
nous serons dans le secteur 1.

avez vous des infos complémentaires, parce que je vous avoue que nous sommes un petit peu perdu, il s'agit de notre premier projet,

merci

pat42400 a écrit:

Bonsoir,

Nous sommes passés voir le chantier ce week end. Enfin du concret, ça fait plaisir. Par contre, je suis étonnée des délais que vous avancés quant à la fin de construction? Nous devons revoir notre constructeur prochainement. D'autres personnes font-elles aussi construire avec axial ? Sinon qu'en est-il de vos offres de prêts et de leur validité?

Bonjour,

nous faisons aussi construire par AXIAL st chamond, sur le secteur 1.
ils nous ont annoncé comme délai ; fin 2012. maison livrée.

bonsoir

lucien, je veux bien le nom de votre courtier au cas où!
merci d'avance et bonne soirée.

Bonjour!

Bienvenue pastèque,au sujet de cette cuve j ai appelé la mairie elle est imposée par la ville de rive de gier

C est une cuve qui en cas de forte pluie permet de réguler l arrivée d eau dans le réseau , pour faire simple l eau de pluie (provenant des toits de maison...)est freinée par cette cuve et arrive dans les égouts moins rapidement ce qui limite les risques d inondation.

3000 euros ca calme

Une photo c est toujours mieux , je pense que ce sera ce type de cuve !

bonjour lucien,


je vous remercie pour votre réponse.
cependant, le constructeur nous avait dis que cela coûtait environ 300 euro... je suis surprise du montant que vous nous indiqué... Pourtant nous avons insisté auprès du constructeur sur les prix qui ne rentraient pas en compte dans la maison et terrain...
je redemanderai au constructeur, il se peut que nous ayons mal compris.
en tout cas je vous remercie encore une fois

bonne journée

bonsoir,

Et bienvenue à pastèque. Pour la cuve, il me semble qu'elle est comprise dans le tout pour nous.

bonsoir a tous ! c'est bientot le temps de demander notre pret a notre banque ! j'espere que la cuve est comprise dans le prix normalenet oui ! qui fait construire avec jbm ? A BIENTOT

bonjour a tous,

Tout d'abord, je vais changer de pseudo parce que PASTEQUE......., lol, Nous sommes Emmanuelle et Sébastien....

concernant la cuve, je n'ai pas le souvenir que notre constructeur nous ai dis qu'elle était comprise dans le prix... je vais tout de meme redemander...
je suis contente d'avoir déja une approche de mes futurs voisins... c'est vraiment sympa!!!

je viens de demander à mon mari, mais en fait , nous faisons nous meme les VRD donc nous devons nous meme acheter la cuve et l'installer.
je pense que pour vous, si vous faites faire les VRD par votre constructeur, celle ci doit etre comprise dans le prix des VRD.

merci

bonsoir emmanuelle ! bienvenue futur voisins !! pour les vrd nous c'est compris dans le prix ! pas vous ! d'apres votre message ! j'aimerais bien savoir quel est votre constructeur ? A bientot !

bonjour,Mr Benmardin, oui effectivement, les VRD ne son pas compris dans le prix de notre maison, car nous avons demandé à les enlevés afin que mon mari les fassent lui même.
etant artisan dans le bâtiment, cela nous revenait moins de le faire nous même.
en meme temps notre budget étant limité, nous avons enlevé certains travaux sur le prix de la maison, comme le carrelage, la plomberie...
notre constructeur est axial.

bonne journée

Bonjour!

Marlenetnono sur notre CCMI la cuve n'apparait nul part par contre elle est bien présente dans le cahier des charges du lotissement d ailleur ca nous a posé quelques soucis pour l inclure dans le pret !!!
Cette cuve de rétention est obligatoire mais le constructeur ne peut pas vous imposer son artisan pour la pose

De notre coté on va effectuer quelques devis pour voir...

bonjour pasteque ! je suis pas mr benmardin mais c'est un speudo ! je suis une femme comme vous ! ok! voila pourquoi ce n'ai pas compris dans le prix ! merci de votre reponse ! a bientot !

bonjour lucien je me permets de repondre pour la cuve d'eau car donc elle serait en supplement ! je croyais que c'etais une grande cuve pour tout le lotissement ! et que c'etait compris dans le prix ? A BIENTOT

Bonjour à tous est ce que par hasard l'un d'entre vous cher voisin aurait une photo ou un apperçu de nos futur maison ?
a BIENTOT

Bonjour!

Pour ceux qui passe par Mr construction en modele jumelé

bonsoir lucien ! c'est a quel endroit ses photos ? Sinon,est ce que vous savez ou ils ensont de la viabilisation des terrains ? Ont ils deja fait les bornage ? SALUTATIONS

BENMARDIN a écrit:

bonjour a tous ! merci pr votre reponse lucien ! c'est notre 1er projet immo alors on se mefie ! si d'autre personne on des infos sur jbm ou autre n'hesitez pas ! merci

Bonjour,
Nous avons un projet de construction sur ce lotissement d'une maison mitoyenne, personne ne nous a parlé de retard?????

bonjour cel42! nous faites construire avec jbm ? NON ILS N ONT PAS DE RETARD ! AVEZ VOUS DES NOUVELLES FRAICHES ? A BIENTOT

Bonjour!

Pour le lotissement c est sur la commune de saint paul en jarez (42740)
J ai pas pris d infos sur l avancé des travaux pour l instant, peut etre d autre personnes se sont informées ?

Photos prises dimanche dernier

BONJOUR A TOUS ! Merci pour vos photos lucien ! peut on voir nos terrains ? Ont ils commencé a les diviser ? BONNE SOIREE

Bonjour à tous.

A notre niveau, un peu de bonnes nouvelles enfin : notre constructeur nous a contacté il y a une quizaine de jours et nous l'avons vu lundi de la semaine dernière pour finaliser les plans afin de déposer le permis de construire en novembre ... ça devrait enfin s'activer un peu !

Bonjour ,

Je viens de prendre connaissance de ce forum de discussions que je trouve très intéressant .
Je suis le commercial de la société MR construction , je vous laisse ce petit message afin de faire le point sur les nombreuses questions que vous vous posez.

pour ce qui concerne mes clients :
-Les permis seront déposés entre novembre et décembre ainsi avec le récépissé, vous pourrez faire valider vos offres de pret .

-courant mars , vous pourrez effectué l'achat du terrain et vous aurez une réunion technique avec le responsable de votre chantier . Dés lors , que toutes les formalités administratives seront terminées, nous nous engageons à démarrer le chantier dans les deux mois et dans les dix mois suivants à terminer votre maison .

-exonération de la TLE

-TRE de 2500€ au lieu des 400 € depuis que le règlement est a St Etienne métropole.

- La cuve d'eaux pluviales est prévue dans votre budget et sera à régler directement a l'artisans de 1600 a 2000€.

voila pour les questions en attente , je vous laisse entre voisins et pour tout autre renseignement , vous pouvez me tel directement .


a bientot cordialement Hervé

coucou, Je sais pas ce que vous en pensez mais je n'ai pas l'impression que ca avance tres vite tout ça.
En 2 semaine où nous ne sommes pas passé voir le lotissement il n'y a pas eu grand changement.

Bonsoir ! Moi je suis passée vendredi et j'ai pu mettre les pieds sur notre terrains ! J'ai vue 2 ouvriers qui bosses ! (tractopelles) . Ils m'on dit que notre terrain serait pres pour la vente fin decembre ou janvier 2012 !ET VOUS LYCI VOTRE TERRAIN A T'IL DEJA SES BORNAGES ? NOUS SOMMES AU SECTEUR 1 ET VOUS ... A BIENTOT

nous sommes dans le secteur 1 aussi et on voit les limites de terrain mais je trouve qu'il reste beaucoup de travaux pour esperer finir fin decembre.
a bientot

Bonjour!

Merci pour votre intervention rv55 cela permet de clarifier le calendrier sur ce projet
Bernardin perso que la vente du terrain intervienne en janvier ou decembre 2011(ce qui me parait peu probable)m interesse peu ,si les constructeurs sont pret a attaquer qu'au mois de mai 2012 vous allez payer des mensualités de votre pret sur l achat du terrain alors que la maison n'aura meme attaqué

Lycy pour l avancée des travaux sur les terrains c'est vrai que les changements sont pas flagrant a suivre de près....

bonsoir a tous ! lucien oui c'est vrai mais bon il faut esperer que les constructions que commenceront pas si tard !pour vs ca doit commencer quand la construction ? BONNE SOIREE

ah je vois que le commercial de chez mr est venu parmi nous! très dispo, c'est cool!
de notre côté on attend encore de toutes façons rien à faire d'autre ah si peut être espérer une autre petite crise au niveau des banques histoire qu'ils revoient à la baisse leur taux!
bonne continuation à tous!

bonjour,
je ne voudrais pas paraître indiscrète mais pouvez-vous me dire le prix TTC d'une maison individuelle dans ce lotissement. Moi j'aimerai une maison d'environ 110 m² plain pied. Avez-vous un idée du prix de la maison ? Je consulte axial mercredi prochain mais je suis impatiente de nature...
ça serait sympa de m'éclairer un peu

Bonjour à tous je ne suis pas encore dans le vif du sujet (primo accédant) mais je recherche un terrain avec mon petit budget avec l'aide d'un constructeur...alors c'est vraiment super de se rendre compte, grâce à vos témoignages comment ça se passe..en tous cas je regarde souvent le forum alors continuer à l'alimenter et moi je vous tiens au courant de mon avancement futur..qui sait on se rencontrera en tant que voisin !! je vous dis à très bientôt et bon courage à tous.