Lotissement coteaux des bruyeres rive de gier (loire 42)

bonsoir ! non nous ont fait construire avec jbm ! mais je pense que zoubian est une bonne societé ! qui fait construire avec jbm ? BONNE SOIREE

Bonjour, pour nous MR construction! aucun écho sur zoubian! Pour nous, c'est mr qui nous a fait connaitre le terrain du coup pas le choix mais nous en avons eu de bons échos.

bonjour je suis egalement un de vos futur voisin du projet coteaux des bruyéres lot 51 merci pour ce forum qui ma permis de m informer de quelque changement tel que la taxe de raccordement des eaux qui passe de 400 a 2500 e a tre bientot !!!

Et Maisons France Confort ? Quelqu'un connait ? Apparrement beaucoup de bâtisseurs se partage le gâteau...En tout cas se forum est super merci à tous de donner toutes ces infos.

Bonjour!

Fleurdu42 difficile a dire le prix d une maison ,il faut connaitre la surface du terrain ,le type de chauffage souhaité,les travaux que l on souhaite faire soi meme ....
Sur ce lotissement disont une maison de 90m ² ,jumelée,chauffage electrique sol ,carrelage compris sur un terrain d environ 300m² pres de 180000 euros
Mais bon il faut aussi penser a la taxe TRE,aux clotures exterieur,portail,peinture interieur...
Vous aurez une idee plus précise lors de votre prochain rendez vous !

Bess42 la societe Zoubian perso je la connait plus en tant que lotisseur que constructeur de maison !en tout cas zero point marqué sur le delai d'ouverture du chantier

Sur la photo la viabilisation continue c'est l'installation du réseau tout a l'égout :

bonjour a tous ! c'est vrai que ce forum est super ! ca nous permet de rester en contact et d'avoir des nouvelles fraiche ainsi que des avis multiple !!surtout merci a lucien 42 pour toutes ses infos et ses photos ! comment faites vous lucien42 pour mettre des photos sur ce forum ? merci a tous ! bonne soiree

Bonsoir!

merci pour les photos je vais essayer de faire simple

je vais sur ce site
http://www.imagilive.com/fr/index.xml

cliquer sur parcourir et prendre la photo souhaitée sur votre ordinateur puis cliquer sur c est parti
ensuite garder la deuxieme adresse appelée Image

retourner sur le forum et cliquer sur mode avancé (en dessous des smiley)
ensuite cliquer sur l'icone ajouter une image (en dessous du mot obligatoire en rouge)

dans la case proposée (entrer url )taper l adresse de l image

voila

Bonjour,
Je m'interesse aussi àce lotissement où j'ai reservé un lot. Je voudrais savoir si on peut construire des maisons toit terrasse sur ce lotissement. Si quelqu'un d'autre a un projet similaire, ca peut être l'occasion de partager les idées.

Merci pour ce forum.

A bientôt!

Merci lucien ! pour vos conseils ! BONNE SOIREE

Bonjour, Lucien42 en fait je recherche encore un terrain alors j'essaye de voir qui pourrait m'aider à trouver celui-ci sachant que mon budget est serré!! Y-a-t-il quelqu'un qui construit une maison plain pied, parce que d'après ce que j'ai vu il y a beaucoup de maison jumelé à étage...

Bonjour bess42, pour nous ça devrait être une plein pied sur 90m2 et 370 m2 de terrain. Si vous avez d'autres questions n'hésitez pas, en message privé peut être. Bon dimanche à tous.

Bonjour marlenetnono, oui ça m'interresse, en fait j'ai besoin de tout savoir (1er achat) et pour l'instant j'en suis au point 0, Maison de france apparemment pourrait nous aider sur ce projet mais je pense qu'il va nous orienter sur une mitoyenne étage. Ca ne me dérange pas en soit mais un plein pied je préfèrerais, y-a-t-il des terrains "réservé" pour cela ? Je ne voudrais pas me retrouver "coincer" entre des maisons à étages! Merci

Nous passons par MR construction, du coup eux avaient des terrains réservés aux plein pied, vous pouvez vous renseigner, aux dernières nouvelles (pas très fraiches) il en restait un de libre.

bonsoir ! bess42 nous ont va faire construire un plein pied de 120 m carre sur un terrain de 453 m carre ! voici si j'ai pu un peut plus vous eclairer ... a bientot

bonjour benmardin, vous construisez avec quel constructeur ? vous faites du vrai clé en main c'est à dire que vous n'avez gardé aucun travaux à faire vous-même ? est-ce indiscret de vous demander le prix de votre maison tout compris (ou une fourchette de prix), je comprends que vous n'avez peut être pas envie de donner le prix exact ? Moi, avec un budget de 210 00 € tout compris, je ne sais pas si je peux passer.... qu'en pensez-vous ?

Bonjour, quelqu'un a t il des informations sur la taxe foncière et taxe d'habitation futur pour un logement d'environ 100m carré habitable sur un terrain de 505 m carré ?

Bonjour!

Julien1983 taxe foncière et taxe d'habitation varie d une famille a l'autre selon les revenus,enfant a charge... difficile a calculer
Une chose est sure j ai des amis qui habite la ville de rive de gier et c'est plutot dans une fourchette très haute dans la loire qu elle ce situe ,taxe habitation et foncière superieur a saint chamond et saint paul en jarez

Bonjour!

Mouaad pour les toits terrasse je sais pas mais en lotissement c'est surement plus compliqué
Votre constructeur ou le lotisseur peut y répondre facilement ,en tout cas sur saint chamond plusieurs lotissements récents ont des maisons toits terrasse notamment un lotissement sur saint martin en coailleux et rive de gier n est pas reputé pour etre plus contraignant sur les constructions neuves

Bonjour Lucien42,
Merci pour votre reponse, en effet, le lotisseur nous a dit que c'est permis, le plu de rive de gier ne l'interdit pas (aucune indication sur le toit terrasse). On verra lors du depot du PC, j'espere que ca va passer car j'y tiens à mon toit terrasse

Merci et à bientot

BONSOIR ! qui fait construire avec jbm a veauches ? merci de vous faire connaitre pour partager les avis sur nos maisons ! je ne suis pas la seule quand meme ! a bientot

Bonjour Lucien 42 j ai L'un de vos message qui disait qu on pouvait beneficier d un degrevement de 40% sur la taxe de raccordement si on beneficiait d un tx zero pouvez vous me donner plus d infos ???? D autre part en lisant certain message je m appercoit que certain non pas encore etablie de dossier de pret si vs le souhaitez ns on ns a fait une proposition avec une garantie du pret pdt 12 mois n hesitez pas ET merci de votre reponse Lucien42

Bonsoir!

Foued69 apparement degrevement possible seulement sur la tle pas sur la taxe tre ,je vais essayé de me renseigner la semaine prochaine !

Merci lucien42 j attend de vos nouvelle

Bonsoir à tous,

Foued quelle hallucination, une offre de prêt valable 12 mois!!! dans quelle banque si ce n'est pas trop indiscret? De toutes façons nous on va de nouveau faire les démarches en espérant que ça passe! bon week end et bonne soirée à tous.

bonsoir marlenetnono mon offre de pret est signé et je paie deja mon assurance de pret et mon offre est bloqué pendant 1ans , si cela peux vous interesse vous pouvez me laissez vos coordonnees et on en reparlera plus precisement je reste a votre disposition

Bonjour, Lucien42 je serais interressée moi aussi pour le dégrèvement de 40% si prêt 0%....Je vais essayé de voir de mon coté, si quelqu"un a plus de renseignement....je vous tiens au courant

"BONJOUR oui on ta bien repondu tu aura les taxe caue tdnse la tle la taxe de raccordement mais si tu as eu le droit au ptz+ fait la demande de grevement a la dde en photocopiant tes prets avec ptz+ ou demande a ton banquier qu il te fasse une attestion pour dire que tu es bien lligible au ptz+ ET QUE TU Y A BIEN PRETENDU et sa te reduit tes factures de 50%"


J'ai trouvé cette réponse sur le forum du site :"Permis accepté ... et maintenant ?" concernant les taxes CAUE TDNS et taxe raccordment

Bonjour!

Pour les taxes TLE (taxe Locale d equipement) et TDENS (taxe departementale des espaces naturels sensibles) aucune de ces deux taxes n'est demandées sur Rive de gier
Pour la TRE je suis pratiquement sur ! aucun degrèvement n'est possible sur cette nouvelle taxe gerée par Saint étienne

J'essayerai demain de joindre la mairie pour plus d'infos

A confirmer

Merci pour les infos !!!!

Bonjour,
y aurait il un futur voisin qui passerait par mr construction et qui aurait recu la demande de permis de construire ?

oui

Ah cool vous l avez recu quand ?

Enfin reçu pas encore mais d'ici 10/15 jours d'après le constructeur qui nous a appelés hier et vous?

Et bien nous on a pas eu d'appel encore :( je pense appeler demain :/

BENMARDIN a écrit:

BONSOIR ! qui fait construire avec jbm a veauches ? merci de vous faire connaitre pour partager les avis sur nos maisons ! je ne suis pas la seule quand meme ! a bientot

Bonjour!

Mairie contactée hier pas de possibilité de dégrevement sur la taxe TRE de 2500 euros ! merci Saint etienne métropole

Somme a regler a l ouverture du chantier apres l'acceptation du permis de construire donc logiquement avril ou mai 2012

Merci Lucien42, cette info est très importante !! c'est une sacré somme à sortir ! Benmardin je viens de sortir d'un entretien avec JBM veauches, ils ont l'air bien maintenant je ne suis pas encore dans la constrction mais ils sont assez ouvert sur les possibilités d'agencement de maison....a voir

Benmardin c'est vous qui faites un plein pied (jumelé ?) ? JBM veauches a été le seul a me le proposer (j'ai un petit budget) je vais vois le terrain la semaine prochaine on pourras peut-etre mieux en parler après....et comparer...

Bonjour!

Le plein pied tous les constructeurs peuvent le faire je pense Bess42 ,c est plus un problème de taille de parcelle ,sur le plan de la page 1 on peut le voir facilement ,sur le lotissement ya des terrains en individuelle , jumelé a étage(par le garage),jumelé en plein pied (par une pergolat bois)

oui il me l'a expliqué, je suis tout à fait d'accord. Mais il ne reste plus grand chose et de plus pour rentrer dans mon budget il faut que je supprime le garage et fasse quelques travaux par moi-même donc la surface du terrain est primordiale c'est sur ! mais c'est bien le seul a m'avoir proposé cette option quand même !! Sinon on m' proposé bien sur la maison jumelé par le garage à étage. Maintenant il faut voir

bonsoir ! bess42 oui on fait construire 1 plein pied jumelé d'1 coté ! ca a l'air pas mal je trouve ! sur quel terrain auriez vous peut etre le choix ? bonne soirée a tous ...

Bonjour!

Ya t'il des personnes qui ont contactés leur banque par rapport a la modification au 1er janvier 2012 du prêt a taux zéro car a priori des critères d'obtention vont être modifiés dans le neuf (ressources,zone d achat...)
Si c'est comme la taxe d'assainissement qu'il faut avoir le permis de construire ou être propriétaire de son terrain pour le garder au même conditions on est pas dans la m...e