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Terrain en lotissement : vos retours d'expériences

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Env. 70 message Herblay (95)
Bonjour,

Pourrais-je avoir des retours d'expérience sur des constructions en lotissement (moins de 10 lots) en terme d'obligations, frais commun de gestion...

On hésite entre deux terrains :
- un terrain en lotissement (ce que l'on voulait éviter à tout prix au départ), exposé sud, forme pas idéale mais pas la pire non plus.
- un terrain hors lotissement, exposé ouest, forme un peu mieux mais avec un PLU hyper restrictif (pas de garage en sous-sol alors que je souhaitais absolument un sous-sol total, des volets comme ci, des fenêtres comme çà...).


Bref, pour faire la maison de nos rêves (ou s'y approchant), le terrain en lotissement est préférable mais pour l'environnement l'autre est mieux donc j'aimerais avoir vos avis sur le lotissement.

Quand on trouve le terrain, y a toujours un truc qui ne va pas : lotissement, PLU, orientation....On a pas de chance ou on est trop exigeant ? (pas la peine de me répondre...)

Merci encore un fois.
En recherche de terrain depuis septembre 2010
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Messages : Env. 70
De : Herblay (95)
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

62 835 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 70 message Charente Maritime
Salut,

au niveau du prix, ils sont assez proches ?
Le voisinage est comment ?

Le sous sol est possible sur ce lotissement ?
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Messages : Env. 70
Dept : Charente Maritime
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Env. 70 message Herblay (95)
au niveau prix oui cela se vaut. Le hors lotissement est légèrement moins cher (prix au m2) et plus grand (600 contre 700m2).

Les 2 sont dans un environnement calme et oui sous-sol possible dans le lotissement.

Lotissement 600m2 et cos de 0.4
Hors lotissement 700m2 et cos de 0.3
En recherche de terrain depuis septembre 2010
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Messages : Env. 70
De : Herblay (95)
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Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
bjr,
simplement pour signifier que l 'un dans l'autre il y aura des avantages et des inconvénients. Fiez vous a votre instinct personnel votre objectivité . Ne pas se precipiter car l'investissement est énorme. Prenez le temps de bien analyser la situation. Sur le forum vous aurez certainement des avis qui seront pour ou bien contre.
voila ce que je peux vous dire Smile
J'ai connu des clients qui ont attendu plus de 8 ans pour trouver leur coup de coeur...
cldt
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Messages : Env. 5000
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Env. 70 message Herblay (95)
Merci Ddm
En recherche de terrain depuis septembre 2010
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Messages : Env. 70
De : Herblay (95)
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Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
de rien snorky9
et bon courage Smile
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Messages : Env. 5000
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Photographe Env. 1000 message La Pévèle (59)
juste pour préciser vérifiez qu'en lotissement vous pouvez faire 1 sous-sol, car souvent les règlements de lotissement sont + restrictifs que le plu de la commune, nous par exemple, on adore les tout petits lotissement (les enfants jouent dehors sans risque, + convivial, + calme pour le bruit des voitures, sécurité etc... mais il y a des restrictions parfois à vérifier (le règlement est dispo sur demande au lotisseur normalement)

perso à choisir je prendrai le lotissement, mais c 1 gout très personnel...

maintenant si 1 des terrains vous permet de vous approcher davantage de vos rêves, c'est celui que je prendrai à conditions qu'il n'outrepasse pas 1 clause indispensable pour vous (éloignement du boulot, rue très passante et bruyante etc)

voyez votre ou vos priorités absolue (genre le sous sol en est-il une ? moi je voulais à tt pris 1 cave et 1 grenier, je n'en aurai pas snif... mais je suis orientée plein sud et en petit lotissement hyper calme, donc parfois, il faut peser les + et les - et choisir en fonction des contraintes...


et c'est clair que le terrain parfait n'existe pas... 1 peu comme l'homme parfait, il faut savoir trier ses priorités, ses "indispensables", et composer pour le reste (mais attention aux compromis qui ne contentent personne ...)

bon choix, il faut parfois en rater qques uns avant d'en trouver 1 top !

faites d'abord vos listes de priorité, espérant que vous ayiez les mêmes à 2 ! (pas simple parfois !)
6 mois qu'on y habite et toujours dans les travaux...
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : La Pévèle (59)
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En cache depuis le samedi 29 mars 2025 à 05h35
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