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Deblocage PTZ et pret principal en meme tps ?

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Env. 20 message Val D Oise
bonjour a tous

j'ai acheter un appartement en VEFA

pour cela j'ai fait une demande de prêt a la banque qui se décompose comme suit :

38000 en apport
62400 en PTZ
77000 en pret principal

jusqu'à la livraison (en septembre 2013) , il y aura des frais intercalaires pendant une durée maximum de 2 ans

cependant, le banquier me dis qu'il est obligé de débloquer les 2 prêt en même temps, est - ce vrai ?.

si il s'avère que c'est vrai; dans ce cas, j'ai penser à debloquer d'abord 90% du PTZ et 10% du pret principal pour commencer a payer les appels de fonds: peut -il me refuser ma demande ?

tout ceci est fait dans l'optique de payer le moins de frais intercallaires

merci de votre réponse
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Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Env. 60000 message
Bonjour,
Nous aussi notre banquier a fait débloquer une partie des 3 prêts en même temps (PTZ+prêt principal+prêt à 2.70%).
Nous n'avons jamais vraiment su pourquoi, peut-être un fonctionnement interne de la banque...
C'est la banque qui a décidé du pourcentage de chacun mais le PTZ restait largement majoritaire,
Par contre nous sommes en amortissement direct donc moins de frais
Je vais suivre votre question, la réponse m'intéresse!
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Messages : Env. 60000

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Env. 20 message Val D Oise
pour ma part il s'agit du crédit mutuel ...
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Messages : Env. 20
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Env. 60000 message
shi95 a écrit:pour ma part il s'agit du crédit mutuel ...


idem
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Messages : Env. 60000

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Env. 20 message Pas De Calais
je suis aussi au crédit mutuel, un montage de 3 prêts lissés dont le PTZ, en amortissement direct, et à cette date seul mon PTZ est débloqué
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Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
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Env. 300 message Vinça (66)
Caisse d'epargne, deux prêt et prêt à 0% débloqué en premier.
Ma conseillère m'a demandé ce que je préférais avant de débloquer.
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Messages : Env. 300
De : Vinça (66)
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Env. 20 message Val D Oise
bon je reviens de la banque, je cite : les deux prêts sont liés donc débloqués en même temps, c'est illégal de débloquer d'abord le PTZ puis le prêt principal...
je paie ainsi les frais intercalaires + assurance obligatoire dès la fin de mon apport :'(
y a-t-il écrit noir sur blanc, sur le contrat, l'ordre dans lequel les prêts seront débloqués?? (ou un texte de loi permettant de faire valoir mes droits et obligeant ainsi le banquier a utiliser d'abord le PTZ) ??
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Messages : Env. 20
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Env. 30000 message Gironde
shi95 a écrit: c'est illégal de débloquer d'abord le PTZ puis le prêt principal...
?


N'importe quoi : ce qui m'agace, c'est les conneries qu'ils sortent, et qu'ils n'arrivent même pas à assumer
Je penche, donc je suis

Chris
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Messages : Env. 30000
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Env. 20 message Pas De Calais
shi95 a écrit:c'est illégal de débloquer d'abord le PTZ puis le prêt principal...

Vouloir maximiser les frais intercalaires, ça c'est surement illégal... rien dans le contrat PTZ n'oblige à débloquer en même temps le prêt associé il me semble. (ou alors c'est ecrit en TROP petit comme ça et je ne l'ai pas vu)
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Messages : Env. 20
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En cache depuis le lundi 13 janvier 2025 à 16h32
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