Retour
Menu utilisateur
Menu

Deblocage PTZ et pret principal en meme tps ?

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 3.910 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 20 message Val D Oise
bonjour a tous

j'ai acheter un appartement en VEFA

pour cela j'ai fait une demande de prêt a la banque qui se décompose comme suit :

38000 en apport
62400 en PTZ
77000 en pret principal

jusqu'à la livraison (en septembre 2013) , il y aura des frais intercalaires pendant une durée maximum de 2 ans

cependant, le banquier me dis qu'il est obligé de débloquer les 2 prêt en même temps, est - ce vrai ?.

si il s'avère que c'est vrai; dans ce cas, j'ai penser à debloquer d'abord 90% du PTZ et 10% du pret principal pour commencer a payer les appels de fonds: peut -il me refuser ma demande ?

tout ceci est fait dans l'optique de payer le moins de frais intercallaires

merci de votre réponse
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 60000 message
Bonjour,
Nous aussi notre banquier a fait débloquer une partie des 3 prêts en même temps (PTZ+prêt principal+prêt à 2.70%).
Nous n'avons jamais vraiment su pourquoi, peut-être un fonctionnement interne de la banque...
C'est la banque qui a décidé du pourcentage de chacun mais le PTZ restait largement majoritaire,
Par contre nous sommes en amortissement direct donc moins de frais
Je vais suivre votre question, la réponse m'intéresse!
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Val D Oise
pour ma part il s'agit du crédit mutuel ...
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
shi95 a écrit:pour ma part il s'agit du crédit mutuel ...


idem
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Pas De Calais
je suis aussi au crédit mutuel, un montage de 3 prêts lissés dont le PTZ, en amortissement direct, et à cette date seul mon PTZ est débloqué
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Vinça (66)
Caisse d'epargne, deux prêt et prêt à 0% débloqué en premier.
Ma conseillère m'a demandé ce que je préférais avant de débloquer.
Citer
Messages : Env. 300
De : Vinça (66)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Val D Oise
bon je reviens de la banque, je cite : les deux prêts sont liés donc débloqués en même temps, c'est illégal de débloquer d'abord le PTZ puis le prêt principal...
je paie ainsi les frais intercalaires + assurance obligatoire dès la fin de mon apport :'(
y a-t-il écrit noir sur blanc, sur le contrat, l'ordre dans lequel les prêts seront débloqués?? (ou un texte de loi permettant de faire valoir mes droits et obligeant ainsi le banquier a utiliser d'abord le PTZ) ??
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30000 message Gironde
shi95 a écrit: c'est illégal de débloquer d'abord le PTZ puis le prêt principal...
?


N'importe quoi : ce qui m'agace, c'est les conneries qu'ils sortent, et qu'ils n'arrivent même pas à assumer
Je penche, donc je suis

Chris
Citer
Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Pas De Calais
shi95 a écrit:c'est illégal de débloquer d'abord le PTZ puis le prêt principal...

Vouloir maximiser les frais intercalaires, ça c'est surement illégal... rien dans le contrat PTZ n'oblige à débloquer en même temps le prêt associé il me semble. (ou alors c'est ecrit en TROP petit comme ça et je ne l'ai pas vu)
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le lundi 28 avril 2025 à 14h38
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Assurances et garanties, la protection de votre maison
Assurances et garanties, la protection de votre maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir