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Mamaison 29 (Coopérative) (Finistere)

Ce sujet comporte 44 messages et a été affiché 16.440 fois
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Photographe Env. 300 message Finistere
Ma maison 29 est une coopérative d'artisans du Finistère. Ces artisans ont décidés de se regrouper en coopérative afin de pouvoir proposer un CCMI avec toutes les garanties qui en découlent. De plus, ils disent pouvoir proposer une construction de qualité pour un prix proche de ceux proposés par les "grands" constructeurs.
Très intéressé par la démarche, j'ai décidé de prendre contact avec eux dans le cadre de notre projet de construction. Rendez-vous était pris vendredi dernier.
Alors pour résumer, très très bon contact avec la personne qui s'occupe du bureau détude. A l'écoute, faisant des propositions, elle a parut très intéressé par le projet, bien que modeste. Bon évidemment, vu que la coop vient tout juste d'être créée, il faut bien commencer par quelques projets à réaliser. Et c'est là que je me dis que l'on a peut être un intérêt à poursuivre avec eux. Je me dis qu'ils vont très probablement bichonner leurs premières réalisations afin d'obtenir un meilleur retour possible en terme de bouche à oreille et de communication.
Nous n'en sommes donc qu'au tout début de la négociation, je ne manquerais pas de vous tenir informé des évolutions.
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 10 message La Feuillée (29)
Bonjour tizef
Je voulais te demander ou a tu eu rdv avec eux? ont'ils un bureau ?
cordialement.
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir TiZef ,

J'espère que vous nous ferez le plaisir d'un récit ?

Ils sont basés ou ?

Cdlt
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Photographe Env. 300 message Finistere
Bonsoir,

désolé pour la réponse tardive.

Alors pour répondre à teuz29, le rendez-vous s'est déroulé à domicile. Le bureau d'étude est localisé à Rosporden.

Pour Philippe29, si l'on venait à conclure avec eux, c'est bien entendu avec plaisir que je vous ferais suivre l'évolution du projet.
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Env. 10 message La Feuillée (29)
Merci pour ta réponse tizef je compte également prendre contact avec eux,c'est vrai que le concept a l'air
de tenir la route surtout je pense niveau finitions et qualités des materiaux... à suivre ...
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Bloggeur Env. 500 message Finistere
Bonjour, à Rosporden? a quelle adresse s'il vous plait?
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Bloggeur Env. 500 message Finistere
Rendez-vous pris semaine prochaine avec eux...ça a l'air intéressant...j'ai hâte de les rencontrer et de faire un chiffrage...
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Photographe Env. 300 message Finistere
c'est bien ça. Dis donc, je vais leur demander un tarif pour pub moi Biggrin Je suis toujours en attente de réception de l'avant projet, mais bon, ça ne fait pas encore une semaine, donc patience patience... vertu, à ce que j'ai pu lire sur le forum, qu'il va falloir entretenir pour ce qui concerne un projet de construction
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Bloggeur Env. 500 message Finistere
TiZef a écrit:c'est bien ça. Dis donc, je vais leur demander un tarif pour pub moi Biggrin Je suis toujours en attente de réception de l'avant projet, mais bon, ça ne fait pas encore une semaine, donc patience patience... vertu, à ce que j'ai pu lire sur le forum, qu'il va falloir entretenir pour ce qui concerne un projet de construction



Je n'avais fais que un chiffrage demandé Mi Avril, je l'ai eu seulement jeudi dernier! alors là question patience j'ai déjà eu ma dose! Je ne pense pas que la coop te fera attendre aussi longtemps (et moi non plus d'ailleurs)...
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Photographe Env. 300 message Finistere
Pour ma part nous n'avons pas reçu d'avant-projet qui pourtant devait être fait simplement au crayon dans un premier temps. Mais bon, dans la mesure où c'est une activité qui se lance, peut être est-ce normal?
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Bloggeur Env. 500 message Finistere
TiZef a écrit:Pour ma part nous n'avons pas reçu d'avant-projet qui pourtant devait être fait simplement au crayon dans un premier temps. Mais bon, dans la mesure où c'est une activité qui se lance, peut être est-ce normal?


Ils t'avaient donné quoi comme délai? une semaine? tu veux que je lui demande mardi? elle vient a 14h
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Photographe Env. 300 message Finistere
pas de délai précis mais ça devait être rapide car un simple croquis. Merci pour la proposition, c'est très sympa, mais n'allons pas lui mettre la pression. Je pense que c'est un peu long car elle doit faire le chiffrage, et peut être a-t-elle du mal à contacter les artisans. D'autant que nous sommes à un mois des vacances, j'imagine qu'ils ont un coup de boost à mettre sur leurs chantiers avant la trève?
Parcontre je suis impatient d'avoir ton ressenti sur ton rendez-vous de mardi.
J'avoue avoir rencontré un autre constructeur vendredi dernier, le commercial m'a fait forte impression et pour l'instant il mène. Mais ça n'est que le début de la prospection, chacun a sa chance.
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Bloggeur Env. 500 message Finistere
TiZef a écrit:pas de délai précis mais ça devait être rapide car un simple croquis. Merci pour la proposition, c'est très sympa, mais n'allons pas lui mettre la pression. Je pense que c'est un peu long car elle doit faire le chiffrage, et peut être a-t-elle du mal à contacter les artisans. D'autant que nous sommes à un mois des vacances, j'imagine qu'ils ont un coup de boost à mettre sur leurs chantiers avant la trève?
Parcontre je suis impatient d'avoir ton ressenti sur ton rendez-vous de mardi.
J'avoue avoir rencontré un autre constructeur vendredi dernier, le commercial m'a fait forte impression et pour l'instant il mène. Mais ça n'est que le début de la prospection, chacun a sa chance.


Oui je plaisantais, j'ai dis a la coordinatrice que j'ai entendu parlé d'eux via le net, point.
Moi aussi j'ai hâte a mardi, je me pose qd meme pas mal de questions: Quelle formation et quelle expérience a cette personne? Qui sont les artisans de la coop? (j'en connais pas mal des artisans ici, et j'ai un ami couvreur, qui m'a dit avoir été contacté pour un chantier pour eux ou pour une autre coop et qu'on ne lui a demandé aucune reference...)quelle marge font ils sur les chantiers? avec quel archi travaillent ils?

Sinon, j'ai eu un bon contact avec un archi de quimper lundi dernier (son chiffrage ne devrait pas tarder) et avec un constructeur sur Quimperlé (mais là je n'aurai un chiffrage q'en Aout)...

Je te tiens au courant mardi...
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Env. 10 message La Feuillée (29)
Nous venons également de rencontrer la personne de ma maison 29.
Elle nous a fait bonne impression.Second rendez vous prévu mi-aout après ses vacances.
Au début de nos recherches nous avions rencontrés un constructeur,bonne impression également
mais voilà on se retrouve vite dans une impasse.C'est à dire peu de fléxibilité ou il faut casquer de nouveau
pour une petite modification.Etant donné que nous faisons partis des batiments de france je vous raconte pas
pente de toit 800 € , rien que cette modif !! ça calme !!
Donc nous allons quand mème rencontrer d'autres constructeurs histoire de se donner un ordre de prix et c'est on jamais !!!mais voilà je pense quand meme que nous pourrons
mieux adapter notre projet avec maison 29 !! ( du moins je l'espère! )
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Bloggeur Env. 500 message Finistere
BOnsoir,

je les ais rencontrés également aujourd'hui.
J'aurai un dessin et un chiffrage en Aout voire Septembre. Contact correct mais des doutes sur les compétences ...sur le choix des artisans... j'attends des éléments concrets pour en dire plus.
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Env. 10 message Brest (29)
Vos échanges m'ont interpelé en tant que juriste spécialisé en droit de la construction.
Ce nouveau constructeur est-il en mesure de vous fournir un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) en bonne et due forme ? Est-il bien couvert en Responsabilité Civile et Décennale ? Peut-il vous apporter les garanties légales afférentes à ce contrat particulier, à savoir l'assurance Dommages-Ouvrage, la Garantie de Livraison voire la Garantie de Remboursement ? Est-ce bien auprès d'une Compagnie ayant pignon sur rue ?
Il convient de bien vérifier ces points s'agissant d'un nouvel acteur sur le marché.
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Bloggeur Env. 500 message Finistere
jurisccmi a écrit:Vos échanges m'ont interpelé en tant que juriste spécialisé en droit de la construction.
Ce nouveau constructeur est-il en mesure de vous fournir un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) en bonne et due forme ? Est-il bien couvert en Responsabilité Civile et Décennale ? Peut-il vous apporter les garanties légales afférentes à ce contrat particulier, à savoir l'assurance Dommages-Ouvrage, la Garantie de Livraison voire la Garantie de Remboursement ? Est-ce bien auprès d'une Compagnie ayant pignon sur rue ?
Il convient de bien vérifier ces points s'agissant d'un nouvel acteur sur le marché.


Je ne sais pas quel est le type de contrat. Dommage ouvrage oui (donc décennale ok) quant aux autres garanties, pour le moment je n'en sais pas plus.
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Env. 500 message 29n (29)
jurisccmi a écrit:Vos échanges m'ont interpelé en tant que juriste spécialisé en droit de la construction.


???????????????????????????????????????

Bonsoir,
Pouvez vous nous en dire un peu plus sur votre 'activité' ???
correspondant local AAMOI ? ADIL ?? avocat en droit immobilier bénévole passé 20H ???

Allez un petit pari pour le fun, vous etes bien dans la construction... mais pas tout à fait juriste !
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Env. 10 message Brest (29)
Gwendu29 a écrit:
jurisccmi a écrit:Vos échanges m'ont interpelé en tant que juriste spécialisé en droit de la construction.
Ce nouveau constructeur est-il en mesure de vous fournir un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) en bonne et due forme ? Est-il bien couvert en Responsabilité Civile et Décennale ? Peut-il vous apporter les garanties légales afférentes à ce contrat particulier, à savoir l'assurance Dommages-Ouvrage, la Garantie de Livraison voire la Garantie de Remboursement ? Est-ce bien auprès d'une Compagnie ayant pignon sur rue ?
Il convient de bien vérifier ces points s'agissant d'un nouvel acteur sur le marché.


Je ne sais pas quel est le type de contrat. Dommage ouvrage oui (donc décennale ok) quant aux autres garanties, pour le moment je n'en sais pas plus.



Gwendu29,

Certes, il est important que ce constructeur vous apporte une assurance Dommages-Ouvrage, mais il est encore plus primordial que vous signiez avec lui un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) et qu'il vous apporte les garanties de livraison et de remboursement. Celles-ci sont obligatoires et ont pour but de vous protéger en tant que Maître d'Ouvrage, notamment en cas de dépôt de bilan ou de disparition du constructeur.
Chez quelle Compagnie d'assurances ce constructeur est-il assuré ?
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Env. 500 message 29n (29)
Alors TIZEF, des news ?
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Photographe Env. 300 message Finistere
Oui quelques news, enfin non puisque je n'ai pas donné suite. Le projet proposé est très loin de nos attentes et des erreurs "basiques" comme de mettre les toilettes mitoyen de la pièce de vie, m'ont fait me dire qu'il valait mieux laisser tomber. Sans compter le design de la maison qui n'est absolument pas recherché puisqu'il s'agit d'un simple cube...dommage, mais je suivrais les projets à venir d'autres membres, par curiosité.
Reste deux constructeurs, Kervran et Batia.
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Env. 500 message 29n (29)
Merci pour la cloture du post !

Bon courage pour la suite.
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Env. 10 message La Feuillée (29)
Bon ben nous toujours pas eu de news de ma maison 29 (contacté depuis fin juillet !!) juste un entretien téléphonique
mi-aout et depuis rien ils devaient plancher sur notre projet mais nada !!!
Un peu deçu du manque de communication,tant pis, nous nous sommes engagés avec un autre constructeur.
Par contre je ne les ai pas prévenu !!! oeil pour oeil , dent pour dent ...............
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir teuz29 ,

Ca commence bien Crying
Il me semble qu'ils étaient dans le stade structuration , à voir si ils ont avancés de ce coté là ?

J'ai hâte de voir la première maison de ce groupement et pourquoi pas leurs premiers contrats . Blush

Merci pour ce retour

Bonne soirée
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Bloggeur Env. 500 message Finistere
Pareil pour moi, je les ais rencontrés fin Juillet, je devais avoir un projet chiffré début septembre et rien!!!! bon mon projet est stoppé pour le moment mais ils ne sont pas censés le savoir. En tout cas, la prochaine fois je ne les contacterai pas.
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Photographe Env. 300 message Finistere
En fait j'avais changé d'avis et relancé le contact. Il y a trois semaines j'ai eu un appel pour me confirmer le chiffrage. J'attend toujours... Définitivement je laisse tomber. Manque de sérieux patent, c'est dommageable car c'est un mauvais départ.
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Bloggeur Env. 500 message Finistere
TiZef a écrit:En fait j'avais changé d'avis et relancé le contact. Il y a trois semaines j'ai eu un appel pour me confirmer le chiffrage. J'attend toujours... Définitivement je laisse tomber. Manque de sérieux patent, c'est dommageable car c'est un mauvais départ.


comme tu dis: mauvais départ!
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Gwendu29 a écrit:
TiZef a écrit:En fait j'avais changé d'avis et relancé le contact. Il y a trois semaines j'ai eu un appel pour me confirmer le chiffrage. J'attend toujours... Définitivement je laisse tomber. Manque de sérieux patent, c'est dommageable car c'est un mauvais départ.


comme tu dis: mauvais départ!


+1 c'est bien dommage .
Cette idée qui à la base n'est pas mauvaise part malheureusement sur un mauvais pied .
Reste à savoir le pourquoi du comment .
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Env. 20 message Finistere
Bonjour,
Merci philippe29 pour l'info ! nous aussi on vu mamaison29 à un salon de l'habitat.
Sympa au premier contact, c'est un artisan qui nous a présenté le concept. Ils ont pris nos coordonnés et doivent nous rappeler.
On attend un peu on va voir, sinon on reprendra contact avec eux.
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Env. 10 message Finistere
ils viennent effectivement de se lancer et n'ont jusqu'à présent qu'une organisation minime : 1 dessinatrice pr tt le Finistère, les gérants s'occupent du commercial, de la gestion de planning des artisans,, du suivi de chantier.. L'organisation est encore à revoir ms pour tout artisan adhérent il leur demande de fournir un état de sinistralité sur 5ans.
Ils ont créer une coopérative ds la but de proposer un CCMI. Un très bon concept ms qui a besoin de revoir son organisation!
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour mel2933 ,

Vous construisez avec eux ou vous faites partie du groupement ?

A+
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Env. 10 message Finistere
Ni l'un ni l'autre, je les ai rencontrés ds le cadre de mon travail où ils étaient venus ns présenter leur coopérative.
Pour ma part j'ai pr l'instant rencontré GAB et je suis ds l'attente de leur projet
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Photographe Env. 300 message Finistere
et pas qu'un peu, on a pas eu une seule nouvelle, rien, pas un chiffrage... vraiment dommage parceque le concept me bottait vraiment, tant pis, pour autant je leur souhaite de réussir.
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
C'est tout de même étonnant que rien n'avance de leurs coté Unsure

Depuis le salon nous n'avons aucun retour .
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Photographe Env. 300 message Finistere
il leur faut corriger rapidement le tir, parceque sinon ça fait vite faire le tour de la place et leur image risque d'en patir grandement.
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Disons qu'il vaut mieux attendre un peu pour recevoir des clients que la structure soit un peu plus stable , cela évitera les discussions sur l'incapacité à monter des dossiers .

Peut-être qu'un jour nous les verrons ici Blush
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Env. 500 message 29n (29)
mel2933 a écrit:ils viennent effectivement de se lancer et n'ont jusqu'à présent qu'une organisation minime : 1 dessinatrice pr tt le Finistère, les gérants s'occupent du commercial, de la gestion de planning des artisans,, du suivi de chantier.. L'organisation est encore à revoir ms pour tout artisan adhérent il leur demande de fournir un état de sinistralité sur 5ans.
Ils ont créer une coopérative ds la but de proposer un CCMI. Un très bon concept ms qui a besoin de revoir son organisation!


Euh... Et donc c'est quoi la différence avec un constructeur lambda ??? (hormis le fait qu'ils soient en sous-effectif)
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Env. 10 message Finistere
C'est une coopérative, ils travaillent par conséquent qu'avec des artisans adhérents. Vous pouvez choisir en qualité de client un artisan plutôt qu'un autre. Surtt vs savez qui va intervenir sur votre chantier et êtes garantis du sérieux des artisans, encore faut il avoir les projets en amont!!
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Env. 500 message 29n (29)
Bonsoir,

mel2933 a écrit:C'est une coopérative, ils travaillent par conséquent qu'avec des artisans adhérents.
Ca marche comment économiquement ? les bénéfices sont divisés en parts égales ? la dessinatrice et les gérants sont salariés ? (pas de primes ?) les artisans ne bossent QUE pour la coop ?


Vous pouvez choisir en qualité de client un artisan plutôt qu'un autre
Il y a combien d'artisans par corps de métier ? Quels criteres de choix pour choisir plutot l'un que l'autre ?

. Surtt vs savez qui va intervenir sur votre chantier
Peut etre... quoique légalement un CCMI peut il nominer les artisans intervenants ? Philippe ?

et êtes garantis du sérieux des artisans,
Euh... vous pouvez m'expliquez en quoi une coopérative garantit le sérieux des artisans ?


encore faut il avoir les projets en amont!!
La on est d'accord !




Vous faites quoi comme travail exactement ?
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Salut bx40 ,

bx40 a écrit:

Vous pouvez choisir en qualité de client un artisan plutôt qu'un autre
Il y a combien d'artisans par corps de métier ? Quels critères de choix pour choisir plutôt l'un que l'autre ?

Ca change quoi ?
Si tu signe avec un cst standard , tu n'aura pas le choix non plus ( à part un qui me l'a proposé )

. Surtout vous savez qui va intervenir sur votre chantier
Peut être... quoique légalement un CCMI peut il nominer les artisans intervenants ? Philippe ?

Comment ils font d'habitude ?
Ils choisissent les artisans sur appel d'offres
Et en CCMI il est aussi possible d'otenir les contrats de sous-traitance avant de commencer les travaux

et êtes vous garantis du sérieux des artisans,
Euh... vous pouvez m'expliquez en quoi une coopérative garantit le sérieux des artisans ?

Les artisans ont à gagner à être sérieux pour le partage des dividendes et si il veulent que leurs projets ( CCMIste ) tienne la route .





Vous faites quoi comme travail exactement ?[color=#ff0000]

+1[/color]


Il aurait fallut qu'ils puissent venir ici nous donner des infos sur leur projet à plus ou moins long terme .
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Env. 10 message Quimper (29)
Tres bon contact des le depart mais a l arrivée il n y a rien du tout, on a perdu 4 mois sur notre projet avec
ce groupement. je pense que cette entreprise n est pas encore structurée et il n y a pas de recul a ce jour....
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Mince alors, je pensais que depuis un an que c'est créé cela avait avancé, visiblement non. Je n'ai pour encore pas vu de construction passant par cet organisme. C'est vraiment dommage parceque le concept est excellent. Maintenant s'il n'y a pas de suivi des contacts...
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Env. 500 message 29n (29)
Bonsoir,

renseignements pris, ce n'est que du marketing !
Rien de nouveau à l'horizon, il s'agit simplement d'une vitrine d'appel pour "batiscop" qui date de... 1982 !!! (quel concept novateur !)
En fait le but est (était?) de pouvoir proposer des CCMI alors que jusqu'à présent ils ne faisaient que du gré à gré.

Seulement voila, parler BBC à quelqu'un qui fait techniquement la même chose depuis 30 ans...
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
bx40 a écrit:
En fait le but est (était?) de pouvoir proposer des CCMI alors que jusqu'à présent ils ne faisaient que du gré à gré.



Salut bx40 ,

C'est la DGCCRF qui aime ce genre de gré à gré

Moi j'appel ça du CCMI camouflé .

Et de plus de nos jours les banques demandent de lus en plus de garanti tel que DO et Garant .
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