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Fondation + vide sanitaire

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Env. 10 message Mayenne
bonjour,


Nous voulons faire construire une maison en bois massif (rondins) dans l'Ouest de la France.
Quand le maçon est venu voir le sol, nous avons eu une mauvaise surprise en découvrant le devis du maçon. Il faut creuser plus que prévu et faire un vide sanitaire, d'où un surcoût assez important. Voici le devis :

ce devis est pour une maison bois massif 105m² shob sur terrain plat, le dur se trouve a une profondeur de 1m20 à 1m50

devis

- décapage terre végétale pour VS : 104.87m² x 3.75€ = 393.26€
- fouilles en rigoles : 98.55m³ x 23.80€ = 2345.49€
- fouilles pour poteau : 2u x 80€ = 160€
- implantation : 1u x 250€ = 250€
- gros béton : 28.08m³ x 165€ = 4634.78€
- fondation BA fibrées : 7.98m³ x 229€ = 1827.42€
- soubassement agglo VS 2 rangs : 33.19m² x 35.3€ = 1171.60€
- canalisation EU : 1U x 450€ = 450€
- origine des installations (edf,ptt, eau) : 1U x 320€ = 320€
- plancher VS non isolant : 104.56m² x 69.50€ = 7266.92€
- étanchéité soubassement : 37.06m² x 16.30 = 604.07€
- ouvrage BA : 2.52m³ x 530€ = 1335.60€

TOTAL HT = 20759.14€

est ce que cela vous semble correct ???

Par ailleurs, dans son premier devis, nous avions dit au maitre d'oeuvre de mettre un vide sanitaire car nous sommes à côté d'un plan d'eau. Il n'a jamais voulu le faire pensant qu'il n'en faudrait pas (...). Cependant, du coup, avec le vide sanitaire, on se retrouve quand même avec une grosse différence par rapport au prix initial. Est ce que l'on peut faire qqch, enfin, se retourner contre lui pour défaut de conseil, sachant tout de même que nous n'avions pas signé le premier devis, ou bien c'est pour notre pomme ?

Merci d'avance de votre réponse
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Messages : Env. 10
Dept : Mayenne
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Env. 20000 message Eure
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir leelly80 ,

Que dit l'étude de sol ?

Cdlt
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Env. 10 message Mayenne
Bonsoir Philippe,

En fait, c'est le maçon qui a fait l'étude de sol. La maison se trouvera à 2 m d'un étang. Et il faut creuser à 1m, 1m50 pour atteindre le dur. Nous étions avec lui lorsqu'il a creusé. Et le terrain est bourré de sources.
Peut être aurions nous du faire une étude de sol par une entreprise spécialisée mais bon le budget était un peu serré.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Bonjour

Un maçon n'a aucune compétence pour faire une étude de sol.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

leelly80 a écrit:...
Peut être aurions nous du faire une étude de sol par une entreprise spécialisée mais bon le budget était un peu serré.


1500€ pour "proteger" un projet de construction je ne trouve pas çà excessif.

budget serré : alors raison de plus pour ne pas faire l'économie de l'étude de sol puisque vous n'aurez pas les moyens de reconstruire en cas de pb.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Mayenne
mise a part ca est ce que le prix vous semble correct ???
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Messages : Env. 10
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Super bloggeur Env. 400 message Yvelines
Pour ma part on me demande 900€
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
je rappelle à tous que depuis des années la campagne de reconnaissance de sol est obligatoire,certaines mairies prudentes ,l'exige même au permis de construire ,c'est à peine de l'abus de pouvoir.
de plus si vous contractez une police "dommage ouvrage" ,elle aussi obligatoire ,vous pourrez vous rendre compte de tout ce qui importe dans une construction,pensez bien qu'un assureur n'a pas envie de payer quoi que ce soit.
après cela vous aurez moins d'ennuis de chantier.
gege
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Bloggeur Env. 700 message Culoz (1)
dangereux ce que vous faites, laissez vous conseiller par les pro cidessus !!!!!
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Citation: je rappelle à tous que depuis des années la campagne de reconnaissance de sol est obligatoire


Je crois que c'est inexact. Ainsi, un constructeur n'a pas l'obligation (hélas !) de faire des études de sols. Voir L231-2 du code de la construction et surtout la jurisprudence de la cour de cassation du 12 mai 2004.

Maintenant, que les société d'assurances le demandent, c'est une autre histoire.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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