Utilisation du brise roche non prévue, qui doit payer?

BONSOIR

recommandation d'usage :

Citation:

Un "bonjour", "s'il te plait" et "au revoir" ne font de mal à personne (ce n'est pas obligatoire, mais ça fait toujours plaisir). Ca donnerait une allure plus sympathique à votre message.

issu de La Charte du Forum, les Règles d'usage https://www.forumconstruire.com/construire/topic-31750.php

benoit17 a écrit:

....... Le constructeur est t'il en droit de me demander la totalité du ce surplus? ...

bonjour,

en ccmi il n'a pas le droit de vous demander le moindre centime, mais cela ne l'empechera pas de le faire quand même donc à vous d'être assez "fort "pour ne pas payer.

Salut,
+1
Mais vous a t-il déjà demandé quelque chose ? (car il y a des constructeurs correctes aussi...)

j'ai reçu la facture finale, le constructeur ne m'a pas demandé de surplus pour le brise roche, constructeur honnête... tout fini bien !!!

le constructeur est honnête et toi tu es malpoli

non seulement, tu ne dis pas bonjour, mais en plus tu ne remercies même pas ceux qui ont pris le temps de te répondre

pour ta prochaine question, penses y

Bonsoir,
Certes pour la politesse,
mais, encore mais, Benoît 17
a la courtoisie de faire un retour d'expérience,
aussi, je le félicite pour ce compte rendu.
En effet, ce forum, fort pertinent, sur lequel intervient
nombre de personnes pour chercher et peut-être......trouver une aide,
un conseil, un avis, bref une béquille; force est de constater que, fréquement,
pour ne pas dire, quasiment toujours, l'on obseve que ce sont
toujours les mêmes qui interviennent, avec beaucoup d" expertise"
pour contribuer à trouver, à aider, à orienter, une ( vers) démarche
afin de trouver pas la solution, mais, une solution adaptée.
Il est permis de constater que nombre d'intervenants
ne reviennent pas pour relater un dénouement de leur affaire.
Pas pour faire du voyeurisme, mais pour mieux analyser (débriffer) une situation
dans son sens général. Cela serait, pour les habitués du forum, un moyen
de se situer et de contribuer encore plus efficacement à cet échange
dans une situation concrète.
Personnelement, ce forum a été pour moi, d'une grande richesse,
un seul regret: DE ne pas l'avoir connu avant mon projet.

Bonjour,
Je fait actuellement construire avec maison phenix et pareil ils m'ont facturés un brise roche dans les frais à la charge du maitre d’œuvre j'ai signé un avenant stipulant que c’était a ma charge, je pense que c'est trop tard non? je me peux plus me retourner contre eux? 1000€ c'est toujours cela de récupéré...
Merci de vos réponses!

Non, ce n'est pas trop tard.
Il suffit de leur signaler que cet avenant est un abus.
Ils sont hors la loi.
Si ils ne le reconnaissent pas, vous devez leur envoyer une lettre avec AR leur signalant leur erreur.

Vous pouvez vous faire aider au cas où par l'AAMOI

Bonsoir,
et merci de la réponse
j'ai appelé mon commercial et dans le contrat c'est écrit que la construction est prévu sur le terrain horizontal, borné, sain, exempt de roche
donc comme ils ont trouvé des roches c'est à moi de payé
bon j'avais provisionné un rang de parpaing en plus pour le vide sanitaire et de l’enlèvement de terre donc du coup ils ont enlevé ces provisions pour que l'argent ne sorte pas de mon compte mais du credit donc de ma poche et cela pour mettre le bris de roche 2000 euro au faite bon c'est vrai qu'il y en a beaucoup beaucoup beaucoup.
[img]https://docs.google.com/file/d/0B0R2XzBr-q-qNWc5bTVrTmkxdEk/edit[/img]

La clause "exempt de roche" est illégale, tout comme les "provisions" ....
Le ccmi est un contrat à prix ferme et définitif.

C'est un peu embêtant car c'est le seul hic je ne sais pas comment faire et par rapport à d'autre sur le lotissement j'ai l'impression d'avoir une très bonne équipe dans les temps professionnel

DjKnzY a écrit:

C'est un peu embêtant car c'est le seul hic je ne sais pas comment faire et par rapport à d'autre sur le lotissement j'ai l'impression d'avoir une très bonne équipe dans les temps professionnel

Bonjour,

Selon la loi vous n'avez aucune obligation de payer quoique ce soit, tout est à la charge du constructeur car votre ccmi est signé.
Pour résumer : brise roche, provision rang parpaing, provision enlèvement terres = à la charge du constructeur

Après si pour telle ou telle raison vous voulez payer, personne ne vous en empechera et surtout pas le constructeur qui fera son beurre sur votre dos.

En faite je vois pas comment faire pour récupérer le coup du brise roche il a été très convaincant en me disant que j'avais une obligation moral de le faire à cause de la phrase écrite sur le contrat mon terrain été sensé être sans pierre
pour l'enlèvement de terre c'était dans les travaux à ma charge pour la ranger de parpaing c'est moi qui avait dit que dans mon ancien devis on nous avait dit de faire 3 rang de parpaing que c'était mieux alors il la mît dans les provisions
Voilà si vous avez une idée pour me dire comment je peux me retourner je suis preneur
Merci pour vos efforts

Vous êtes en train de vous faire avoir, et les constructeurs voleurs et incompétent, ça me met en rogne !!!!
(mais une autre chose aussi : les personnes qui signent des contrats sans en connaitre les clauses )

Ben déjà, pour vous retourner, votre constructeur aurait dû faire réaliser une étude de sol avant de vous finaliser le CCMI...
Car si il n'en a pas fait, comment peut-il vous dimensionner les fondations ???? (cf voir ma signature).
Il aurait donc pû déceler les problèmes du terrrain.

Cela est assez clair je pense :
http://www.anil.org/analyses-et-commentaires/analyses-juridiques/1992/ccmi-etude-de-sol-du-terrain/

NE PAYER RIEN
NE SIGNER RIEN

Votre constructeur vous dois la maison au prix signer au contrat, si il est débile pour prendre le risque de se passer d'une G12, qu'il assume !!!

Celui là encore mériterais d'une bonne pub...

Inscrivez vous à l'AAMOI, ils se feront un plaisir de vous aider, et au vu de se que vous racontez, ce ne doit pas être le seul défaut du contrat !
Vous pourriez même gagner de l'argent !

Merci merci
J'était déjà partant pour me battre mais avec un peu de réticence car notre commercial à vraiment était au top jusqu'à cette affaire. De plus j'ai déjà signé l'avenant pour le brise roche. Mais bon 2000€ c'est pas rien j'avoue aussi j'ai un peu peur aussi qui bâcle le reste ou ne soit pas autant au top que depuis le début de la construction.
Franchement merci je vais aller voir l'association un peu tard certe, car on pense être bien tombé et finalement pas tant que ça

Bonjour,

Le commercial ce n'est pas lui qui construit votre maison, vous n'en êtes qu'au début et déjà ils commencent à vous demander de la rallonge...... ne vous laissez pas faire, d'autant plus que ce constructeur n'a pas extrêmement bonne réputation....

La j'ai affaire avec maison phénix chartres pas Paris,
Mais c'est vrai que ce n'est pas une raison je le rappelle lundi avec tous les éléments que j'ai réussi à récupérer grâce à vous et je vous tien au courant de sa réponse
Merci

Salut,
des nouvelles ?

J'ai appellé et le commercial hier matin et il m'a dit de voir ça avec son responsable que c'est pas lui qui avait fait l'avenant. Genre le méchant c'est son responsable qui veut gratter sur mon dos pas lui.
le directeur de lagence savait sûrement certaine chose qu'il fallait qu'il m'explique pour que je comprenne pourquoi c'était a moi de payer et que ça ne sert à rien d'envoyer un courrier
Bref en gros ils essayent de noyer le poisson donc je lui ai répondu que si le responsable ne m'appelait pas je ferais un courrier au garant pour pouvoir retenir cette somme dans les 5%... J'attend jusqu'à ce soir et demain j'envoie le courrier.
Ce qui m'embête c'est que j'ai signer l'avenant le mois dernier mais normalement il est illégale donc c'est jouable.
On ne peut faire confiance à personne juste pour 2000€ au prix de la maison quand même. Il sse disent même pas que ça peut leur faire une mauvaise pub.
Merci de votre soutient en tout cas.

Bien j'ai eu le responsable au téléphone et il me soutient que ce n'est pas a eux de payer que c'est bien stipuler dans le contrat que la construction est prévu sur le terrain horizontal, borné, sain, exempt de roche. Son contrat est NF est que sa phrase est valide. ils ont loués pour 2,5 jours de brise roche ca fait 4000€ et que je n'est payer que 2000€
et au final il n'a cessé de me dire de me retourner contre le lotisseur
Par contre il va surement enlever les roches restées sur mon terrain à sa charge je doit lui envoyer un devis.

Il vous *******.
Quel est le rapport avec le lotisseur ?
A t'il fait réaliser une étude de sol avant de chiffrer votre CCMI ? si ce n'est pas le cas, comment a t'il dimensionner les fondations ?

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DjKnzY a écrit:

Bien j'ai eu le responsable au téléphone et il me soutient que ce n'est pas a eux de payer que c'est bien stipuler dans le contrat que la construction est prévu sur le terrain horizontal, borné, sain, exempt de roche. Son contrat est NF est que sa phrase est valide. ils ont loués pour 2,5 jours de brise roche ca fait 4000€ et que je n'est payer que 2000€
et au final il n'a cessé de me dire de me retourner contre le lotisseur
Par contre il va surement enlever les roches restées sur mon terrain à sa charge je doit lui envoyer un devis.

AAMOI: http://myaamoi.dyndns.org/......:un-prix-derme-et-definitif&catid=8:dossiers

Aide ADIL: http://www.anil.org/adils/carte.htm

*

Bonjour,
Juste pour vous faire savoir que je me suis rapproché de l'association AAMOI je vous tien au courant de la suite.
merci de votre aide

Bonjour,

Que s'est-il passé du coup ?

Merci d'avance.