Nouveau lotissement a Kembs - les Romains 2

Bonjour chocolate et bienvenue sur le forum! Merci pour ton message. Je suis bien d'accord avec toi mais une fois que l'acte est signe, tu peux toujours courir pour que le lotisseur se bouge pour evacuer la terre. J'avais hesite entre Kembs et Sierentz mais a Sierentz, j'ai craque sur le fait que les toits plats etaient obligatoires sur une bonne partie du lotissement! Pour ce qui est de la viabilisation, on a eu de la chance: le lotisseur a eu de l'avance

merci

oui nous a est arrivé dans le 68 pas très longtemps, et lorsque l'on a commencé a regarder les terrains de dispo (nous habitons a Sierentz actuellement) nous avons eu quelques parcelles restantes sur le Monneberg, mais soit trop petites, soit mal divisées, soit mal orientées. Du coup avec la pente qu'il fut monter (en hiver) et le prix on a abondonné.

Donc voila, mais sinon pour la terre sur ton terrain j'ai deja vu un post sur ce forum avec le meme probleme, et je crois que la personne a fait une lettre recommandée avec menaces et s'est passé. Enfin je veux pas dire de betises, il faudrait refaire une recherche.

Bonjour cher futur voisin,

En effet nous aussi avons signé un compromis de vente pour une parcelle sur le lotissement les Romains 2. Le choix de la parcelle est fait depuis Août 2010 et signature du compromis depuis décembre... et depuis on attend... ... et du coup ça commence à faire long surtout qu'effectivement la date de début de la viabilisation semble ne pas vouloir pointer le bout de son nez... enfin suite à votre petit post j'ai repris courage en me disant que nous ne sommes pas seuls à s'impatienter du coup j'ai fait un petit coup de fil au notaire pour savoir où en est le dossier pour la signature définitive et apparemment ils attendent toujours un document qui doit être délivré par la DDE. Ils espérent avoir celui-ci avant la fin du mois pour une signature possible en Août... à voir... Je vous tiens informer si j'ai plus l'info ...

Et sinon où en êtes vous pour le plan de maison, ect...???

Bonne soirée...

Bonsoir, super un nouveau voisin !

Sinon, nous on est tout au debut. On va va constrire avec un MO ou un constructeur: les RDV sont planifiés tout au long du mois de juillet et aout. Pour l'instant 5 entreprises sont a l'ordre du jour, a voir ce qu'ils nous proposent fonctionnalité/qualité/prix.

POur plus de précisions on ouvrira un nouveau fil dans les recits des constructions une fois qu'on aura plus de matière.

Et vous ? ou en etes vous ?

Bonjour chocolate, je suis ton mari

Les présentations faites, je calme un peu le jeu pour le radier qui n'est pas "fortement recommandé". Ils se dégagent juste de toute responsabilité si jamais il en fallait un.

Concernant la viabilisation, samedi on nous a dit qu'ils commençaient à défricher cette semaine (ok on nous a dit la même chose il y a 2 semaines...). Je repasserai sûrement voir demain soir. Mais avec la météo prévue je ne me fais pas d'illusions.

Après comme dit chocolate, on en est au tout au début des démarches (crédit, choix constructeurs, esquisses de plans sur sketchup, etc) donc on est pas à deux semaines près.

En tous cas chouette de voir qu'on n'est pas les seuls des Romains 2 sur le forum.

Bonsoir,
Merci pour les infos sur la viabilisation. Rien de neuf aujourd'hui en tout cas, mais la semaine n'est pas finie
Pour le radier, on n'avait pas vu!

Sinon de notre côté, on a trouvé le terrain depuis presque 1 an maintenant. A l'époque, la viabilisation devait commencer en avril et du coup la maison devait pouvoir se construire dès septembre. Du coup de notre côté tout est choisi: le constructeur, les plans... même la cuisine! Maintenant on regarde salle de bain et dressing. On est prêt de chez prêt, On a tellement le temps d'y penser, qu'on commence à envisager d'aggrandir un peu la maison de ci de là, il serait temps de commencer sinon ça va finir par nous revenir cher

Bref comme dit bztnw, depuis le temps qu'on attend, on est effectivment plus à 2 semaines près (ou plus).
A bientôt

Nous avons aussi signé pour un terrain dans le lotissement les Romains 2.
On attend aussi avec impatience le début des travaux de viabilisation. Vu ou on en est il est fort probable qu'on démarre que l'an prochain après l'hiver pour la construction.

A suivre on habite sur Kembs on fera signe quand on voit les premières pelleteuses...

super on est deja a 3 pour ce lotissement sur ce forum !!!
peut etre meme des voisins directs

Bonjour à tous,



ATTENTION grosse nouvelle en avant première!!!

He oui ça y est il y a une pelleteuse sur le terrain et elle a même commencé à bosser!!! Bon comme j'ai peur d'avoir eu un halucination à force de trop y croire je vais emmener l'apareil photo et m'arrêter en passant devant pour chez les enfants... et comme ça ceux qui peuvent pas se déplacer ce soir pourrons en profiter!!!

A bientôt

yeah !

Super nouvelle, je suis passé voir ce soir et ca fait plaisir de voir que ca démarre... ils ont commencé à tracer les voies d'accès donc on va bientot pouvoir visualiser nos terrains ...

Re bonsoir,

Et voilà comme promis quelques photos...

Bonne soirée

Génial ! ca c'est des bonnes news !!!

Bonjour à tous,

Voilà après cette petite pause estivale cela commence à bouger à nouveau!!! On a reçu l'avant projet d'acte pour signature chez le notaire d'ici quelques jours (ils attendent encore un document...). Du coup j'en ai profité pour passer un coup de fil à l'agence et les travaux reprennent lundi après cette (longue) pause!!! Ouf c'est long quand il ne se passe rien... et du coup dans la foulée appel chez Créages pour voir si on pouvait pas avancer aussi un peu de leur côté et du coup on devrait recevoir les plans et le dossier pour le dépôt du permis avant le 15 septembre (espérons un dépôt en mairie avant octobre...).

A bientôt,

Est-ce que quelqu'un a eu du lotisseur un plan détaillé avec les arrivées électriques, eaux, téléphone.. et la position exacte du regard pour le raccordement des eaux usées (et profondeur à laquelle on peut se raccorder) ainsi que le niveau exact de la route.
Il nous manque encore ces infos pour pouvoir terminer le permis de construire.

Bonjour,

Pareil pour nous Créages nous a d'abord dit qu'il était difficile de faire complétement le dossier pour le permis car il n'y a pas toutes les infos sur le plan. J'en ai parlé au lotisseur et du coup il m'a dit que ci Créages avait assez pour faire et que si il lui manque quelque chose alors il suffisait de l'apeler... apparement c'est ce que Créages a du faire car ils vont nous préparer le dossier rapidement... après je sais pas si le lotisseur dispose lui des informations ou pas...

Sinon je l'ai encore au au téléphone ce matin... donc les travaux non pas repris cette semaine car il y a eu un problème avec la livraison des tuyaux... la livraison ne se fera que la semaine prochaine (vraissemblablement mercredi...)... j'ai creusé un peu plus niveau fin de la viabilisation donc il pense avant la fin de l'année tout de même mais si il a mitigé qu'il ne pouvait pas prévoir si il y aura de la neige le 01 novembre... dans tous les cas il conseille fortement de déposer le permis dès la signature chez le notaire... à ce sujet apparement ils auront la pièce manquante la semaine prochaine et du coup la signature pourra se faire dès la semaine suivante... et pour finir ils ont trouvé une vieille ligne de gaz le long des champs de mais du coup il vont faire une sorte de "chantier parallèle" pour le démantellement... ceci ne devrait pas affecté la durée de la viabilisation cependant...
Dernière chose au vue des différents revers niveau planning de la viabilisation qu'on a déjà eu j'ai demandé au notaire numéro 2 (celui de Sierentz pour nous) de voir si il est possible de faire aparaître dans l'acte une date limite de livraison du terrain viabilisé et par conséquent une retenue sur la somme totale du terrain jusqu'à la fin des travaux... apparement cela semble envisageable et il est en train de faire le nécessaire pour effectivement voir comment on va faire dans les faits...
Voilà pour les news que j'ai si cela peut vous aider,
A bientôt

Bonjour,

moi je ne me fie plus aux paroles, car la viabilisation aurait du etre finie depuis longtemps :P

Par contre

Citation:

notaire numéro 2 (celui de Sierentz pour nous) de voir si il est possible de faire aparaître dans l'acte une date limite de livraison du terrain viabilisé et par conséquent une retenue sur la somme totale du terrain jusqu'à la fin des travaux... apparement cela semble envisageable et il est en train de faire le nécessaire pour effectivement voir comment on va faire dans les faits...

hé on a le meme, c'est le lotisseur qui vous la proposé aussi ? c'est un tres bon point, je voulais deja l'avoir sur le compromis.
Je vais aussi faire inclure ce point.
a bientot !

Merci pour ces infos. On avait aussi eu cette info concernant la conduite de gaz.

J'espère qu'ils redémarrent encore cette semaine pour limiter les delais si les conditions météo sont pas top en novembre décembre.

Je dois recontacter le lotisseur je vais lui reparler de cette histoire de raccordement des eaux usées.

Bonjour,

Début de semaine encourageant j'ai vu en passant ce matin qu'ils étaient en train de livrer les tuyaux pour les canalisations, les travaux vont pouvoir commencer.

Bonjour,

Bon pour ceux qui ne passent pas tous les jours sur le terrain je dois dire que cela avance lentement, vraiment lentement (du moins à mon goût). Je me demande du coup si ça sera vraiment fini avant la fin de l'année comme le lotisseur semble le dire.

Sinon concernant la profondeur des canalisations d'eau usées, ect... est-ce que quelqu'un à une info car en fait Créages finalement n'a pas pu avancé sur le plan du permis car il manque trop d'informations et les travaux ne sont pas assez avancés pour pouvoir mesurer sur place directement. Tout est bloqué en fait... même le notaire ne donne pas signe de vie alors qu'il y a 3 semaines il m'avait dit qu'il devait avoir tous les documents dans les jours qui suivaient et fixer une date la semaine suivante... et finalement pas de signature pas de dépôt de permis... pas de permis pas de début de travaux... mais bon au rythme où ça va de toute façon ça ne sera peut-être même pas pour le début 2012... quand je pense que lors de la réservation il nous disait début des travaux de viabilisation automne 2010 et début de construction de la maison printemps 2011... il nous a bien eu sur ce coup là...

Quelques infos, j'ai eu le lotisseur vendredi dernier et le fameux document (cadastre mis à jour avec les parcelles) devait arriver chez le notaire / les notaires en début de semaine. Donc le passage chez le notaire devrait pouvoir se faire maintenant.

Pour les informations du terrain, on doit recevoir le plan de bornage qui comprend la topographie des terrains. Pour les plans techniques le lotisseur m'a dis de donnner ses coordonnées à l'architecte qui prépare le permis de construire et ils verront ca ensemble.

Bonjour à tous,

Voilà de nouvelles photos du terrain pour ceux qui ne se déplace pas sur place très souvent... ça avance... doucement mais ça avance un peu tous les jours... la conduite de gaz est à jour maintenant et ils sont à peu près à un peu plus du tier pour la pose des regards des eaux usées... et sinon pour nous ça sera signature chez le notaire vendredi qui vient... ENFIN... pour le permis de construire je vais essayer de voir pour réussir à avoir les fameuses mesures de profondeur des eaux usées et hauteur de route et autres points d'ancrage pour pouvoir faire un dépot au plus vite.
Concernant le fait que j'aurai aimé faire une réserve de fond sur la somme totale du terrain jusqu'à fin d ela viabilisation, malheureusement cela n'est pas possible. Par contre notre notaire de Sierentz va faire ajouter une date limite de fin de la viabilisation sur l'acte de vente... ça sera toujours mieux que rien même si la date risque d'être assez placée assez loin dans le temps par le lotisseur mais bon on verra...

A bientôt et bon courage à vous tous,
VJH

Bonsoir,
Nous sommes egalement des futurs voisins du lotissement les romains 2.
Est-ce que vous avez du nouveau quant à la date de fin de viabilisation?

Bonne soiree.

bonsoir,

Super un voisin en plus ! bienvenu sur le forum.

Viabilisation finie apparement mi avril, mais avec tous les retards j'y crois plus trop.

Question a tous du lot: ou avez vous les bornes electriques ? au niveau du trottoir (comme chez le romais I) ou bien avancées au niveau des places du parking vers le terrain ?

des news des news....je commence a impatienter !

CTA disponible selon le
- lotisseur: fin mai
- mairie: mi-juin

chocolate a écrit:

des news des news....je commence a impatienter !

CTA disponible selon le
- lotisseur: fin mai
- mairie: mi-juin

avez vous remarquer la hauteur des bordures pour acceder a votre garage est font 4 cm de hauteur bonjour les pneus et jantes de voiture

le macadam n'est pas encore posé.
Ca sera pareil que les romains 1, je ne m'inquiete pas (meme lotisseur)

le seul truc qui m'inquiete est le timing.

chocolate a écrit:

le macadam n'est pas encore posé.
Ca sera pareil que les romains 1, je ne m'inquiete pas (meme lotisseur)

le seul truc qui m'inquiete est le timing.

bonjour les dernieres nouvelles de la mairie de kembs sont les suivantes : au plus tard délivrance des permis fin juin euréka!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

bixypistache a écrit:

chocolate a écrit:

le macadam n'est pas encore posé.
Ca sera pareil que les romains 1, je ne m'inquiete pas (meme lotisseur)

le seul truc qui m'inquiete est le timing.

bonjour les dernieres nouvelles de la mairie de kembs sont les suivantes : au plus tard délivrance des permis fin juin euréka!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[humour noir on] ah parfait, juste à temps pour les vacances d'été des artisans ... [humour noir off]

bztwn a écrit:

[humour noir on] ah parfait, juste à temps pour les vacances d'été des artisans ... [humour noir off]

c est clair maintenant que nous nous sommes enfin prets c est les v
acances d ete qui arrivent pffff

bixypistache a écrit:

avez vous remarquer la hauteur des bordures pour acceder a votre garage est font 4 cm de hauteur bonjour les pneus et jantes de voiture

il y a des différences de hauteur selon les parcelles, ou les 4 cm sont de façon générale?
Je suis passé ce soir, cela me semblait plus ou moins équivalent a ce qu'il y a au Romains 1, non?

bztwn a écrit:

bixypistache a écrit:

avez vous remarquer la hauteur des bordures pour acceder a votre garage est font 4 cm de hauteur bonjour les pneus et jantes de voiture

il y a des différences de hauteur selon les parcelles, ou les 4 cm sont de façon générale?
Je suis passé ce soir, cela me semblait plus ou moins équivalent a ce qu'il y a au Romains 1, non?

bonjour a prioris il n y a pas de differance c est la meme hauteur partout pas cool

Je suis repassé voir hier soir. La hauteur est effectivement presque semblable aux ROmains 1, mais par contre les angles sont effectivement plus pointus qu'aux Romains 1, et je ne parle pas de la hauteur de trottoir au niveau des caniveaux, sachant que j'ai vu que certaines parcelles ont le caniveau pile au niveau de leurs places de parking... (la clé noire fait env 3,5cm)

coucou je viens de passer au lotissements ils viennent de poser le macadam sur la route yes!!!!

Bonjour,

Je suis passé vite fais à la mairie ce matin pour voir ou ça en était.

Ils m'ont répondu qu'il avait envoyé le CAT Vendredi. L'attente n'est donc plus qu'administrative, même si j'imagine que le mec de l'équipement est surement en vacances.

J'espère que ça sera rapide à partir de maintenant qu'on puisse avancé quand même ces vacances.

Bonne journée à vous

C'est pas trop tôt... Merci pour l'info Lutan68!
Mais bon sans vouloir être pessimiste, 30 permis à délivrer, pas sûr qu'ils le fassent en 1 semaine, même si pas en vacances.
Faut croiser les doigts...

Même si, je ne pense plus être à une semaine près. Le vrai problème dans cette histoire c'est tout ces faux éspoir sur la date de fin des travaux. Après il y a un autre lotissement dans le village pour un autre lotisseur ils n'ont pas l'air d'allez plus vite.

La bonne nouvelle tant attendue arrive enfin .... les premiers permis ont été accordés. Je viens d'avoir la confirmation du service technique de Kembs.
Les premiers courriers ont été envoyés aujourd'hui !!

Le début des travaux approche ou a même démarré pour certains donc les premières questions arrivent !!

Je me pose la question quant à installer ou non le delta MS en plus de l'enduit bitumeux sur les murs du sous sol.
La société qui fera l'assainissement pense que la mise en place du delta MS n'est pas indispensable vu que le terrain est très drainant.

Pouvez vous me dire ce que vous avez l'intention de faire ou ce qu'on a pu vous conseiller ..

Bonjour, en ce qui nous concerne, la fourniture et pose de Delta MS est listée dans le cahier des clauses techniques particulières fourni par notre maître d'oeuvre, en plus de l'enduit bitumeux en deux couches. J'en reparlerai avec lui à l'occasion pour voir ce qu'il en pense, mais comme nous comptons aménager certaines parties du sous-sol, je préfère ne pas prendre risques de ce côté là.

Ok merci pour l'info

Coucou chers voisins si quelqu'un aura un surplus de terre après travaux nous sommes preneur d avance merci

Mince, nous nous en avions beaucoup trop, on a du deja payer pour s'en debarasser...

Bon je pense que tu trouveras facilement.