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Derogation des limites de propriété !!!

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Env. 10 message Moselle
Bonsoir a tous !! J'ai une question très importante qui reste sans réponse après 3h de recherche sur google.
Je m'explique :

je viens de trouver un terrain de 10ares avec seulement 18m de façade. Petit problème, la maison que je souhaite construire fait 14m de façade ! (isolation extérieure comprise).
Donc il me reste 4m de libre.Mon règlement d'urbanisme impose 3m (ou +) d'intervalle de la limite de terrain ou alors en limite de propriété.Les 2 maisons qui m'entourent sont construite en limite de propriété, je suis donc obligé de m’accolé a l'une d'elle.

Or je voudrais éviter cela !!! je voudrais laisser 1m d'un coté et 3m de l'autre !! EST-CE POSSIBLE ? si oui , que dois-je faire ? un débord de toiture d'1m ? Faire un passage ou autre ?? j'attend avec impatience vos solutions !!!!!!!!!!!!

Merci a tous !
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Messages : Env. 10
Dept : Moselle
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 971 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

une charetterie type abri pour le bois sur 1m de large.

ceci dit normalement on fait l'inverse : on décide du plan de la maison en fonction du terrain plutot que d'essayer de caser des plans déja faits sur un terrain.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Moselle
ahhh merci c'est donc possible !! J'ai fait les plans de notre maison en fonction d'un autre terrain mais qui n'est plus a notre gout.
Voila , encore merci du conseil.

Mais cet abris doit être clôturé ? ou juste le toit suffit ? pas besoin de créer un mur en limite de propriété, juste des poteaux suffisent non ?
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

donc4pone a écrit:

Mais cet abris doit être clôturé ? ou juste le toit suffit ? pas besoin de créer un mur en limite de propriété, juste des poteaux suffisent non ?


çà dépend des services instructeurs qui traitent les dossiers.
Il faudrait éventuellement poser la question au CAUE , mais pas en disant "j'essaie de biaiser" plutot genre "j'ai besoin d'un abri pour le bois ou les vélos..."
L'abri bois sans cheminée çà le fait pas en notant "abri vélos" sur les plans why not.

ps : ce ne sont que des suggestions entre nous et pas forcement des vérités applicables à tous les cas , disons simplement que... on en voit parfois (z'avaient peut-être vraiment besoin d'un abri vélos)
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
oulala la prise de risque !

Serieusement, avant tout, valide ton avant projet avec l'urbanisme, histoire de ne pas prendre un refus direct. Attention également si tu fais une maison à étage. L'étage est parfois uniquement autorisé à 3 mètre mais pas en limite. Alors si tu veux feinter avec un abri sur 1 m de large puis un R+ 1 dés 1 mètre....

AMHA : refait ton plan !

edit : et puis il n'y pas que l'acceptation du PC en jeu, il ya le recours des tiers qui pourra te tomber dessus.
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
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Env. 2000 message Gironde
Plus ça ressemblera à une magouille pour contourner le PLU plus le risque d'essuyer un refus sera grand.
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Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
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Nouvel Aviseur Env. 400 message Hagondange (57)
1m entre les 2 maisons, c'est trop peu... cela fera laid et vous ne pourrez rien faire de cet espace.
Autant se mettre en limite et laisser 4m de l'autre côté.
Bien sûr ce n'est que mon avis.
Construction à Trieux : http://geraume.forumconstruire.com
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 400
De : Hagondange (57)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 10 message Moselle
arf maintenant je suis dans le doute ! En tout cas un abris bois serait pas mal , je compte mettre 1 cheminé (voir 2). vaut mieux que je fasse accepté mon projet avant d'acheter le terrain.

En tout cas merci pour vos conseils.
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Messages : Env. 10
Dept : Moselle
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En cache depuis le lundi 13 janvier 2025 à 01h14
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