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Le tout début et déjà décue

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Env. 100 message Cote D'or
Bonjour à tous,

Voilà nous avons rencontré un maître d'oeuvre il y a environ 2mois il nous a fait un plan papier pour nous montrer le plan de la maison.
Il m'appelle ce matin pour venir chercher les papiers pour faire la demande de permis de construire et là... déception.
La maison fait 96m² au lieu de 103m², il nous dit que c'est à cause des cloisons, des murs... de plus notre terrain étant pas large nous avons fait une maison sans garage mais vu qu'on a un petit décrochement nous avons fait un "garage" ouvert qui est collé à la maison ce qui nous convenait mais en voyant la vue en 3D on s'est rendu compte que c'était horrible. En effet, le mur du garage montée sur la largeur de la maison donc sa faisait un grand mur à coté de la maison.
Dommage que je ne puisse pas mettre de photo :/
Mes questions sont:
Est ce qu'on peut quand même faire la demande de PC même si on s'est que quelques élements vont changer? Car le maître d'oeuvre m'a dit de faire la demande et qu'après l'accord on fera une modification. Est ce que c'est possible? C'est plus long?
De plus, est ce que c'est normal qu'il nous ait pas consulté pour faire la demande de permis de construire? Nous n'avons rien signé comme devis mais le devis n'est m^me pas finalisé, c'était undevis global.
Nous sommes débutants et j'ai l'impression qu'on se fait avoir.

Merci de vos réponses,
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Messages : Env. 100
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
si les changements entrainent un surcout, il les prend en charge ?

un contrat de maitrise d'oeuvre sous entend la signature d'un contrat : en as tu signé un ? que prévoit il ?

logiquement, le maitre d'oeuvre devrait te présenter pour chaque lot plusieurs devis, te laissant le choix de choisir celui que tu veux

si c'est pour fonctionner comme il le fait, autant prendre un CCMI
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Photolover Env. 1000 message Rhone
Bonjour

Pour les permis on peut demander des modifications, mais voir si la commune a aussi certaines exigences en terme de construction .
Juste une remarque ,, c'est important que la maison vous plaise , est ce qu'il peut vous faire une autre proposition ? Vous ne l'avez rencontré qu'une fois ? Pour le devis ,, je crois qu'il faut avoir le plus de précisions possible , et faire détailler chaque post , voir les assurances du professionnel ect ,, enfin je pense qu'il ne faut pas se précipité mais bien prendre le temps de vous renseigner

Je ne suis pas une experte , je ne doute pas que des personnes plus experimentés vous donneront ici de trés bons conseils ,
bonne soirée
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-9913.php
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Effectivement ça commence mal...

Vous l'avez connu comment ce maître d'oeuvre ? Vous avez déjà visité ses chantiers ? Rencontré des personnes ayant fait construire avec eux ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 100 message Cote D'or
Nous n'avons rien signé. Mon ami a juste signé les papiers du PC qu'il a gardé un exemplaire et nous nous avons les 4 autres exemplaires pour donner à la mairie.
Il voulait nous revoir à son retour pour finaliser le devis... Avoir un devis détaillé... Nous l'avons vu trois fois. la première fois lui parler de notre projet ce qu'on voulait. la deuxième fois il nous a proposé un plan papier qui nous a plu et un devis qui nous a semblé correct (env. 103000€).
C'est notre banquier qui nous la conseillé car il est entrain de faire construire avec et sa se passe bien.
Au niveau de la commune, c'est en campagne les maisons à proximité sont à deux trois terrains il n'y aucune particularité, pour dire il y a m^me des chalets en bois un peu plus loin.
Il nous a dit qu'il faut faire la demande comme sa sa sera fait et qu'après on pouvait apporter une modif au PC.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

memenousse a écrit:Car le maître d'oeuvre m'a dit de faire la demande et qu'après l'accord on fera une modification. Est ce que c'est possible? C'est plus long? ...
Il nous a dit qu'il faut faire la demande comme sa sa sera fait et qu'après on pouvait apporter une modif au PC.


allez tite question : vous n'avez rien payé et c'est prévu quand ces signatures et le paiement ? au moment du dépot de permis je suppose

mon avis : çà ne sert à rien de déposer un permis pour un truc qui ne vous convient pas ;
déposer ensuite un modificatif implique double boulot pour tous ceux qui traiteront le dossier, et double attente pour vous.
Le seul intérêt que j'y vois : ce môssieur serait payé maintenant... çà pourrait financer les vacances




Pourquoi ne peux-tu pas mettre de photos ? c'est un pb technique ou une exigence de sa part ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 100 message Cote D'or
C'est ce que je pense aussi. Que sa ne sert à rien mais bon il nous dit le contraire donc que faire?
Non il faut que j'y scane et je n'ai pas de sa chez moi ;)
Du coup je me pose la question si on devrait pas aller voir ailleurs pourtant il nous semble correst mais là on niveau des démarches pas trop :/
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
que faire ? facile : ce que TU as envie de faire

"il vous semble correct" oui, certainement, poli, propre sur lui... je ne dis pas le contraire mais n'empêche qu'il est en train d'essayer de vous vendre une maison qui ne vous plait pas

alors plutot que de signer sous pretexte qu'il vous dit de le faire réfléchissez juste 2 secondes : vous payez COMBIEN pendant COMBIEN d'années ?

en plus, comme dit Stephplr77 plus haut, ce contrat est étonnant, soit il vous fait signer un CCMI avec un prix global, soit il vous présente des devis et vous signez avec CHAQUE artisan.
le cout de signer SANS CCMI avec 1 seul intervenant est hors la loi. C'est peut-être un copain du banquier mais n'empêche que c'est illégal.

Si tu veux :
- un plan qui ne te plait pas,
- à signer de suite,
- qu'on modifiera plus tard,
- avec un contrat bidon
... je peux aussi t'en envoyer un, je cherche une bonne âme pour m'offrir mes vacances

Aller voir ailleurs pendant qu'il est encore temps me semble la bonne solution
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Picto recompense Membre ultra utile
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Photolover Env. 1000 message Rhone
+1 avec Elisa ,

La maison doit vous plaire , imagine que rien ne vous séduise dans ses propositions,,

A mon avis il faut vraiment se donné le temps et ne rien précipité , c'est un avis personnel mais moi je ne signerai et ne déposerai rien pour l'instant,
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-9913.php
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Env. 1000 message Bas Rhin
En effet il est temps de mettre fin à cette plaisanterie avant qu'elle ne vous coute de l'argent.

Obtenez un plan qui vous convienne, plusieurs devis détaillés par poste et après vous pourrez vous occuper de la partie dépot du permis de construire.
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Bloggeur Env. 700 message Culoz (1)
OK vbruche,
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Env. 500 message Correze
Bonsoir

Vous pourriez nous dessiner se qui vous propose en utilisant le lien suivant :

http://www.plans-maisons.com/gratuit/logiciel-dessin-de-plan-de-maison.php

Néanmoins suis de l'avis général, cette situation parait pas très claire....
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En cache depuis le jeudi 21 novembre 2024 à 05h09
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