Mauvaise estimation de la maison par l'architecte (Dordogne)

ça va pas t'aider,mais ,ce n''est pas une petite somme ça,l'erreur est incroyable!!!!
jpense que tu es au bon endroit içi,tu vas en avoir des reponses efficaces..
bon courage

Il faut lui demander de revoir le projet soit en cherchant des entreprises moins chères, soit en revoyant certaines prestations ou les modes constructifs. Si cela ne suffit pas, elle devrait vous proposer un projet qui soit dans le budget que vous aviez fixé avec sans doute une marge d'erreur (10% ?) prévue au contrat. Comment avez vous pu débloquer le prêt? Pour le terrain uniquement ou bien aussi pour le prix de la maison estimée?
Il semble assez fréquent que la valeur des travaux soit sous estimée par les architectes mais les entreprises peuvent aussi avoir des prix très différents. Par contre, le mois d'août n'est pas la meilleure période pour chercher.

bonjour
il a pris une calculette a marseille ou il ne sais pas compter.
n'importe quoi.
désole pour toi
bonne chance

Quelle est la surface de votre maison car 150.000 euros, c'est énorme. Pour une maison de 150 m2, cela fait une erreur de 1000 euros au m2. Quel est votre prix moyen?

Bonjour,

Effectivement vous avez un problème, je ne comprends pas toutes vos explications, dites-moi si je me trompe:
Votre avant-projet a été sous estimé par votre archi mais avez-vous changé d'avis (matériaux ou prestations à la hausse malgré l'air rassurant de votre archi) au cours de l'étude, le projet a-t-il grandi à votre demande, etc, etc ?
Comment est-il possible que vous remboursiez votre prêt sans avoir eu tous les devis lors du montage du financement, ça me semble très léger de la part de votre banque ? Les travaux ont-ils déjà commencé ?

Bon courage.

LBP51 a écrit:

Bonjour,

Effectivement vous avez un problème, je ne comprends pas toutes vos explications, dites-moi si je me trompe:
Votre avant-projet a été sous estimé par votre archi mais avez-vous changé d'avis (matériaux ou prestations à la hausse malgré l'air rassurant de votre archi) au cours de l'étude, le projet a-t-il grandi à votre demande, etc, etc ?
Comment est-il possible que vous remboursiez votre prêt sans avoir eu tous les devis lors du montage du financement, ça me semble très léger de la part de votre banque ? Les travaux ont-ils déjà commencé ?

oui l'avant projet a été sous estimé mais nous n'avons pas changé d'avis pour les materiaux et les prestations non plus n'ont pas changé.
mais les artisans, comme c'est une maison bbc, ont cru je pense que nous roulions sur l'or et on augmenté leur tarifs!
c'est un truc de malade.
Alors nous leur telephonons pour leur demander de baisser leur prix. On verra bien...
Et oui nous remboursons notre pret car nous avons eu tous les devis mais entre temps les prix ont augmenté!

Un vrai roman !
Donc, vous aviez des offres de prix à une certaine date (offres signées ou non ?), les entreprises ont revu leurs prix à la hausse entre-temps (trop de temps écoulé avant que vous vous engagiez ?) et vous remboursez des mensualités (intercalaires peut-être ?) alors que les travaux n'ont pas commencé (ou ils ont bien commencé ?) … votre banque débloque bien les fonds sur facture quand même ?

Sauf changement de prestation de votre part après signature des devis, les artisans sont censés vous faire payer le montant indique sur les devis.
C'est quoi ce plan tordu ???

Sans indiscrétion, le prix de la maison au départ (avant-projet), était de combien ?

Je me pose la même question. Si 150000 euros en plus représentent 10 % ça change pas mal de choses.

Bon alors, on en est rendu où ?

Votre maison fait apparemment 135 m2 (vu sur autre récit).
150000€ de plus, ça fait 1110€ de plus au m2 !!!!

Y a un truc qui m'échappe...

en fait, nous n'avions pas signé les devis nous attendions de les avoir tous, mais entre temps, le prix par exemple de la charpente est passé de 7 000HT à 20 000HT et tout est comme ça. Tous les devis ont pris 30%
pffff quelle galère.
Le projet etait de 260 000E et la on passe à 410 000E sans la cuisine (lol)...

Un devis global qui augmente de près de 60%, moi je dis chapeau bas !!


Et ils justifient comment cette hausse de 60% ?