Projet d'autoconstruction dans le Finistère
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Bonjour,
Je vous présente, de façon épistolaire, mon projet d’auto-construction dans le Finistère (Landéda) qui j'espere démarrera cet hiver.
A l'heure actuelle, j'essaie de finir les plans, de pré-dimensionner la structure, d'évaluer les coûts.
Je ne suis pas du tout pro du bâtiment, mon expérience se limite a une rénovation (second-oeuvre), beaucoup de lecture. Ce qui me permet de croire en la faisabilité de mon projet : une volonté de mécaniser au maximum la construction, mon coté tétu, une femme et des enfants qui , pour l'instant ?, y croient.
En préambule, le terrain est acheté: 1150m² exposé plein sud, notre principal critére.
Le projet :
Maison de 140m² habitable (169m² de SHON) sur deux niveaux, dessin simple (certains disent moderne) pas de labellisation mais objectif RT2012
Autoconstrction totale.
Quelques esquisses :
La technique :
Fondations déterminées aprés étude sol puis sans doute étude béton, mais a priori semelles filantes vide sanitaire élevé sur des blocs de coffrage polystyrène, plancher isoltop.
Murs Thermibloc (16cm de PSE), refends en blocs a bancher traditionnels
Planchers d'étage : poutrelles treillis avec entrevous bois, vide sur séjour.
Menuiseries extérieures (beaucoup en châssis fixes) (PVC teinté ou alu).
Toiture mono-pente bac acier.
Chauffage par poêle dans le séjour contre le refend, appoint électrique dans les chambres, éventuellement stockage inertiel à galets et capteur a air avec distribution par soufflage ou VMC DF.
Le budget: :
Fixe, c'est la surface, la technique qui évolueront pour s'y tenir : 105000€ (hors aménagement, VRD et extérieurs).
Les questions:
Des tonnes, mais quelques'unes qui me bloquent dans le chiffrage ou la révision des plans:
Surtout la faisabilité de la charpente en poutres Nailweb ou autre pour le bac acier avec une portée au dessus du séjour de presque 10m.
Changer le sens des poutres impliquerais des porteurs a l'étage donc des poutres béton capables de porter un plancher, un mur et le poids de la couverture au RDC.
Je ne sais pas ce qui serait le plus simple (ou cher).
Ci-joint quelques esquisses des différents niveaux (les refends sont noirs).
Fondations
RDC
étage
Merci de vos commentaires, remarques, conseils.
Damien
Je vous présente, de façon épistolaire, mon projet d’auto-construction dans le Finistère (Landéda) qui j'espere démarrera cet hiver.
A l'heure actuelle, j'essaie de finir les plans, de pré-dimensionner la structure, d'évaluer les coûts.
Je ne suis pas du tout pro du bâtiment, mon expérience se limite a une rénovation (second-oeuvre), beaucoup de lecture. Ce qui me permet de croire en la faisabilité de mon projet : une volonté de mécaniser au maximum la construction, mon coté tétu, une femme et des enfants qui , pour l'instant ?, y croient.
En préambule, le terrain est acheté: 1150m² exposé plein sud, notre principal critére.
Le projet :
Maison de 140m² habitable (169m² de SHON) sur deux niveaux, dessin simple (certains disent moderne) pas de labellisation mais objectif RT2012
Autoconstrction totale.
Quelques esquisses :
La technique :
Fondations déterminées aprés étude sol puis sans doute étude béton, mais a priori semelles filantes vide sanitaire élevé sur des blocs de coffrage polystyrène, plancher isoltop.
Murs Thermibloc (16cm de PSE), refends en blocs a bancher traditionnels
Planchers d'étage : poutrelles treillis avec entrevous bois, vide sur séjour.
Menuiseries extérieures (beaucoup en châssis fixes) (PVC teinté ou alu).
Toiture mono-pente bac acier.
Chauffage par poêle dans le séjour contre le refend, appoint électrique dans les chambres, éventuellement stockage inertiel à galets et capteur a air avec distribution par soufflage ou VMC DF.
Le budget: :
Fixe, c'est la surface, la technique qui évolueront pour s'y tenir : 105000€ (hors aménagement, VRD et extérieurs).
Les questions:
Des tonnes, mais quelques'unes qui me bloquent dans le chiffrage ou la révision des plans:
Surtout la faisabilité de la charpente en poutres Nailweb ou autre pour le bac acier avec une portée au dessus du séjour de presque 10m.
Changer le sens des poutres impliquerais des porteurs a l'étage donc des poutres béton capables de porter un plancher, un mur et le poids de la couverture au RDC.
Je ne sais pas ce qui serait le plus simple (ou cher).
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Fondations
RDC
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Damien
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
0 Bloggeur 0 Membre utile 0 Bloggeur 0 Membre utile 0 Photographe 0 Bloggeur 1 Membre utile 0 BloggeurSalut a tous !
Je n'ai pas pris le tps de répondre depuis le temps, mais les choses avancent ...
Nous venons de recevoir le permis aujourd'hui !
..
Par rapport au projet initial, la maison a éte simplifiée, pas de décrochés, diminution de la surface du RDC .
Pour Tigrou, le toit mono pente n'a pas posé de problème a la chargée de l'urbanisme (par contre les toits plats, elle nous a dit ce qu'elle en pensait...).
Concernant le mode constructif, nous avons consulté les differents fabricants de bloc bois ciment, nous partons comme prévu sur du Thermibloc (qui dans la région sont vraiment super réactifs et compatibles coté tarifs...)
L’étude sol G12 a été réalisée, pas de surprise.
J'ai maintenant des chiffres pour jouer l'apprenti sorcier concernant les fondations, les 3 BE structures contactés ayant brillé par leur absence de réponse aux demandes (et relance) de devis, un effet auto-construction peut-être...
J'attaque l'implantation définitive la semaine prochaine (si vous avez des témoignages de c****ries a éviter pour cette étape, je suis preneur).
Je mettrais un fil récit de construction sous peu (genre août prochain comme pour ce fil
)
A+
Je n'ai pas pris le tps de répondre depuis le temps, mais les choses avancent ...
Nous venons de recevoir le permis aujourd'hui !
..
Par rapport au projet initial, la maison a éte simplifiée, pas de décrochés, diminution de la surface du RDC .
Pour Tigrou, le toit mono pente n'a pas posé de problème a la chargée de l'urbanisme (par contre les toits plats, elle nous a dit ce qu'elle en pensait...).
Concernant le mode constructif, nous avons consulté les differents fabricants de bloc bois ciment, nous partons comme prévu sur du Thermibloc (qui dans la région sont vraiment super réactifs et compatibles coté tarifs...)
L’étude sol G12 a été réalisée, pas de surprise.
J'ai maintenant des chiffres pour jouer l'apprenti sorcier concernant les fondations, les 3 BE structures contactés ayant brillé par leur absence de réponse aux demandes (et relance) de devis, un effet auto-construction peut-être...
J'attaque l'implantation définitive la semaine prochaine (si vous avez des témoignages de c****ries a éviter pour cette étape, je suis preneur).
Je mettrais un fil récit de construction sous peu (genre août prochain comme pour ce fil
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0 BloggeurEn cache depuis le mercredi 29 janvier 2025 à 06h11
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