Coût construction MOB

Bonjour Frédéric,
Je te rassure j'avais compris que Vincent est un professionnel :o). Mais comme tous les conseils sont bons à prendre cela ne me dérange pas. Ensuite comme partout, il faut trier si besoin. Merci de ton intervention :o)

Que je sache je ne lui ai pas demander de m'acheter quoi que ce soit. si ? ah bah non évidemment.
Je lui ai juste conseillé de chiffrer ce qu'on lui vend.
Personnellement quand on me vend 1700 € le m² une solution bois, je demande ce qu'il y a dedans pour arriver à ce prix.
Et surtout je lui disais de ne pas aller comparer avec les prix d'une grande surface de bricolage.
Comparer c'est la clef d'un achat réussi.
Foncer dans le tas, c'est la porte ouverte aux ennuis.

Mon petit grain de sel: il y a bien entendu la question des fondations (ou plots en l'occurrence), qui ne peuvent absolument pas être chiffrées tant qu'il n'y a pas d'étude de sol. Après pour la maison elle-même cela dépend de beaucoup de paramètres, mais avec la MOB comme avec d'autres techniques pour moi il faut prendre le problème à l'envers: adapter le plan et surtout les techniques utilisées pour viser un budget.
Par exemple si vous (et le POS de votre commune ) acceptez une toiture en (bon) bardage métallique comme les maisons nordiques ou les chalets Alpins, le prix de revient sur ce poste sera je crois bien inférieur à des petites tuiles, pour une longévité similaire mais bien sûr une esthétique très différente. Je ne sais pas ce que donnent les toits plats de ce côté, mais les professionels pourront vous guider.
Idem si vous choisissez de ne pas tout carreler mais de mettre du parquet massif, les contraintes de rigidité du plancher sont plus faibles (et le parquet fait sa part du travail).
Etc etc.
Donc mon conseil serait, puisque vous avez défini la taille et la forme générale désirée, de consulter des professionnels en leur demandant non pas ce qu'ils ont à vendre en standard, mais ce qu'ils peuvent proposer pour tenir dans un budget (euh oui, c'est ce que font les architectes). Avec des concessions, je suis certain que vous pouvez tout à fait avoir votre maison meublée pour moins de 1800€/m2 - enfin s'il ne faut pas creuser à 10m pour trouver le sol stable ! Et cela ne veut surtout pas dire maison au rabais du point de vue de la solidité, durabilité etc. Pas question de rogner sur les 200mm ou plus de laine de roche dans les murs !

Bon courage,

Yann.

Yann, petite erreur, une toiture en ardoise par exemple revient quasiment au même prix qu'un bac acier. Longévité bien inférieure pour le métal.
Pour le reste c'est toujours la même chose : qui vient en 1er : la poule ou bien l'oeuf ?

fnhs a écrit:

Yann, petite erreur, une toiture en ardoise par exemple revient quasiment au même prix qu'un bac acier. Longévité bien inférieure pour le métal.
Pour le reste c'est toujours la même chose : qui vient en 1er : la poule ou bien l'oeuf ?

Ah ben tiens j'aurais pas imaginé, avec le coût de la structure et de la pose. Autant pour moi.

Merci de ces conseils et idées Yannp00.
En effet, il y a la question fondamentale du terrain et du coût des fondations en relation.
Justement à force de chercher par quel bout commencer pour obtenir des chiffres, puisque la surface habitable je l'ai déjà (quoiqu'il y a encore des ajustements à prévoir car suivant conseils il est primordial d'avoir chambre et salle d'eau au rdc, donc penser à bouger les escaliers par exemple, ce qui revient à déplacer également la salle de bain enfin bref...), il me faut le terrain et l'étude de sol. Or un terrain ce n'est pas si aisé à trouver surtout dans mon minuscule budget !! Et je n'ai pas trop envie d'être isolée complètement (même si la tranquillité est bienvenue :o).
Je ne renoncerai pas à ce projet de MOB de toute façon. Il me faudra faire les choses en 2 temps et attendre. D'abord le terrain !
Ce fil m'aura permis d'apprendre beaucoup et je compte bien continuer !!
Bisous à tous et à bientôt !

j'avais vu un reportage sur M6 il y a qq années de ca, sur des maisons bois fabriquees en Suéde j'ai encore visité leur site aujourd'hui. Ils proposent des maisons bois, préfabriquées,toutes équipées et BBC pour un cout d'environ 1500Eur/m². Il faut juste prevoir les fondations et les raccordements. Le petit hic est que la maison ne comporte pas de garage, a part cela, c'est tres joli (selon mes gouts).
Voici l'adresse de leur site

http://www.nexthouse.se/fr

Bonjour Juliette,

Ici, si j'enlève les raccordements et le chemin d'accès qui étaient très chers car je suis à 100m de la rue, j'en ai eu à environ 1600 e /m² en excluant de ce prix, les peintures et le parquet. Tout le reste était compris dans le prix et nous étions chez un constructeur pas bon marché.
Nous avions quelques postes qui faisaient bien monter la facture : nombreuses ouvertures, menuiseries mixtes alu/bois, PAC air/Eau, Géothermie pour le chauffage de l'eau, carrelage à 40E/m². Bref une prestation que mon cst qualifiait de moyen/haut de gamme

Tout cela pour dire qu'à mon avis on peut trouver sans problème en faisant des choix judicieux une maison à 1300-1400E/m².
Ensuite il ne faut pas hésiter si on ne veut pas trop rogner sur les prestations à faire une maison aménageable c'est à dire ne faire faire que le gros oeuvre et le minimum en pièce de vie et aménager la suite soit même au fur et à mesure (ex : décaler la construction du garage..), cela aide bien pour rentrer dans les budgets sans le regretter par la suite

Bonnes recherches

bonjour,

juste en passant...


+1 avec le "grain de sel" de Yannp00
et si vraiment le bac acier est aussi cher que l'ardoise , çà mérita de demander d'autres devis .

=> Bergamote, je n'avais pas vu le reportage mais au fil de mes ballades sur le web j'avais découvert le site dont tu parles, j'aime beaucoup , j'veux la même
Sauf que... j'avais continué mes recherches et lu quelques avis très défavorables sur cette boite, justement parce que la promo M6 les avaient poussé trop vite ; je n'ai pas tout lu, j'ai laissé tomber et je ne sais pas où ils en sont.
Dans le même genre il y a so'bois, très joli, belles idées ; les prix sont sur le site, trop cher pour moi.


et + 1 bien sur avec Gaff , les prestations de sa maison dépassent largement le standard ; un prix moyen de 1300-1400€/m2 se trouvera facilement en faisant les bons choix.

=> Juliette maintenant que tu as réfléchi à tes besoins en faisant un plan : tu connais les surfaces, tu as une idée de ce qui te conviendras comme aménagement donc tu peux ... oublier ce plan
Il faudra surtout adapter tes besoins au futur terrain, ce sera plus facile que de trouver le terrain qui correspond pile à ton plan

Bonjour,
Nous venons de signer pour une MOB BBC entre 1200 et 1300€/m² en région toulousaine. Ceci est hors VRD prête à décorer (hors revêtements sols, murs et plafonds)

Bonjour à toutes et à tous,
Merci de vos liens (maisons et prestations magnifiques pour le suédois, moderne ++ pour so'bois) qui restent bien au-dessus de mes moyens mais valent le détour pour la déco . Et quid des normes européennes/françaises car il est beaucoup questions des normes suédoises...
En matière de construction et pour petit petit budget le temps est un allié pour comparer. Elisa, mon pauvre plan devra de toute façon être revu. et même peut-être en surface. Chez moi on trouve que des chambres de 9,50m² pour d'éventuels bambins ce serait trop juste. Je ne me rends pas compte mais sur le plan, le lit double rentre tout à fait pourtant
Gaff je vais faire un ptit tour sur ton projet et Calamityjule je te souhaite beaucoup de bonnes choses pour ta construction. J'espère que tu nous permettras de suivre ta construction :o)
Bises à tout le monde et bon courage pour la semaine !

Bonjour,
+1 avec gaff et Elisa 21
Je suis moi même en pleine construction d'une mob et je pense qu'il faut arrêter avec les aprioris. Si comme toi tu prend bien le temps de comparer et de faire les bon choix, tu a des chances de trouver ton bonheur. Nous faisons de l’auto construction partielle mais nous devrions en avoir pour environ 1300 euro du m² tout fini et nous aussi nous sommes dans un bon milieu de gamme.
Après nous ne connaissons pas ton budget, mais es ce que tu a entendu parlé des archis qui faisait des maisons a 100000, il me semble que c'est Mickaël Tanguy, mais il doit y en avoir d'autre.
http://www.linternaute.com/argent/patrimoine/diaporama/maiso[...]aison-archi/index.shtml

Citation
Yann, petite erreur, une toiture en ardoise par exemple revient quasiment au même prix qu'un bac acier. Longévité bien inférieure pour le métal.
Pour le reste c'est toujours la même chose : qui vient en 1er : la poule ou bien l'oeuf ?

Je pense que la il y a un problème le bac acier est moins cher que l'ardoise, et de toute façon il y d'autre solutions comme le plx qui est plus résistant en terme de longévité.

Je persiste, un bac acier bien posé avec tout l'équipement anti condensation vous reviendra au même tarif qu'une ardoise classique.
J'ai été surpris mais c'est devis en mains que je me suis aperçu de l'écart négligeable entre les 2.

bonjour,

juliette91 a écrit:

...Chez moi on trouve que des chambres de 9,50m² pour d'éventuels bambins ce serait trop juste. Je ne me rends pas compte mais sur le plan, le lit double rentre tout à fait pourtant ...

un lit double oui, pour moi je trouverais çà suffisant mais essaye d'y caser :

- la famille nounours assis les uns à coté des autres
- le train electrique ou le garage et la piste héliport et le camion de pompiers... merci Lego
je n'ai pas de filles mais quand on regarde les catalogues de jouets çà doit être pire

ensuite :
- un bureau, un coin musique-détente... s'il fait de la batterie c'est foutu


S'il y a un garage avec étagères-placards , on peut espérer que les rollers, skate, ballons, sac de sports, raquette tennis... ne traineront ni dans l'entrée ni dans la chambre