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Des remarques sur ce projet de plan pour une maison BBC?

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 4.281 fois
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Photographe Env. 400 message Haute Vienne
Voici le plan que nous avons fait parvenir à plusieurs constructeurs pour une maison BBC.

Nous avons assez peu de choix pour l'orientation elle-même, en particulier pour des raisons de vis à vis nous avons évité les ouvertures au sud.


Le modèle chiffré par les constructeurs... à quelques variantes près proposées par ces derniers


Pour le moment nous n'avons pas de remarques de faisabilité par les différents constructeurs qui ont tous chiffré le projet en BBC, sauf pour un d'entres eux qui nous demande de limiter le baies vitrées coulissantes à un maximum de 3 sachant que le plan initial en comporte 6 de 1.6m à 2m, ce dont les autres semblent s’accommoder.

Comment interpréter cette demande :
- ce constructeur n'étant pas sûr de ses capacités cherche des moyens de faciliter la certification en limitant les efforts à faire, e c'est plutôt un mauvais point pour lui
- ce constructeur à suffisamment étudié les aspects thermiques du projet pour nous conseiller utilement et c'est plutôt un bon point pour lui

Je précise que ces baies vitrées seront toutes intégrées au bâti de la maison réalisée suivant le constructeur en briques BGV+, en béton cellulaire ou en Argi16 type 33...

Merci pour toutes vos remarques sur le plan, même celles n'ayant aucun rapport avec le souhait de BBC bien sûr (aspects pratiques, confort, esthétique...)
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 1000 message Seine Et Marne
3400m² de terrain avec un petit bois
et vous avez du vis a vis en direction du sud ?
en plus vous voulez faire du BBC ?
On est pas le 1er avril pourtant
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 400 message Haute Vienne
oups.... c'est pourtant vrai! nous devons être de vrais sauvages... vis à vis à plus de 30 m ;)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 1000 message Seine Et Marne
Et pas moyen de mettre des arbres (si ya pas déja) ou des haies ?
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Et Marne
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Photographe Env. 400 message Haute Vienne
Oui, on pourrait... en effet! et il y a bien quelques arbres!

J'ai vraiment l'impression de ne pas avoir assez réfléchi... et je me sens un peu naïf devant ces remarques de bon sens... pourtant sur le terrain cette orientation m'a paru évidente et n'a pas non plus choqué les constructeurs qui sont tous venus voir le terrain!
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
kikoo +1000 pour l'orientation... on a du vis a vis a moins de 20m pourtant on mettra une haie et basta... quand on veut du BBC autant bien faire, ne serait ce que pour le confort et la luminosité!! Les voisins sont pas 24/24 les yeux rivés sur les fenetres des autres...

Enfin, le constructeur a raison pour les baies, elles sont moins étanches a l'air que des portes fenetres a ventaux.

P.S: pensez que dans cette config, la pieces de vie aura soleil jusqu'a 11h du mat, et peut etre 1h dans la soirée en hiver...
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Rocbaron (83)
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Photographe Env. 400 message Haute Vienne
Ok, donc plutôt un bon point pour le constructeur!

D'autres remarques sur le plan lui même et la disposition des pièces...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
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Env. 300 message Blois (41)
C'est compliqué de donner un avis sur le projet sachant qu'il est mal orienté.

Par où arrive la voiture pleine de courses?

Pour les terrasses, il me semble qu'il est conseillé d'en avoir une à l'ouest pour profiter du soleil de fin de journée à la demi saison, et une autre à l'est pour s'en protéger en été. Le tout connecté à la cuisine ou à la salle à manger, de façon à être assez pratique (ne pas tout trimballer loin)
A confirmer cependant.

J'ai l'impression que les placards autour de la salle de bains ne sont pas tous accessibles de manière optimale. Notamment le grand (remarque c'est ptet un espace douche) dans lequel je vois mal comment accéder au fond avec les rangements.
Messages : Env. 300
De : Blois (41)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 400 message Haute Vienne
merci pour vos conseils

pruls a écrit:Par où arrive la voiture pleine de courses?


En fait la voiture arrive et se gare à l'extérieur du terrain et ne sera jamais dans le garage


pruls a écrit:Pour les terrasses, il me semble qu'il est conseillé d'en avoir une à l'ouest pour profiter du soleil de fin de journée à la demi saison, et une autre à l'est pour s'en protéger en été. Le tout connecté à la cuisine ou à la salle à manger, de façon à être assez pratique (ne pas tout trimballer loin)
A confirmer cependant.


Une terrasse sera au sud-ouest, l'autre au Nord-Est.

La terrasse Ouest sera connectée à la cuisine et au séjour, la terrasse Est sera connectée à la cuisine


pruls a écrit:J'ai l'impression que les placards autour de la salle de bains ne sont pas tous accessibles de manière optimale. Notamment le grand (remarque c'est ptet un espace douche) dans lequel je vois mal comment accéder au fond avec les rangements.


Il s'agit bien d'un espace douche italienne, pas d'un placard



Sinon, la bonne nouvelle concernant l'étude BBC par le thermicien du cabinet d'étude thermique .... compte tenu de l'isolation et des coefficients AEV des huisseries, de l'orientation (très légèrement modifiée sur vos conseils) ... bonne nouvelle on passe a priori sans aucun souci aussi bien en perméabilité qu'en thermique! ouf!
Picto recompense Photographe
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Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 400 message Loire
vous n'avez pas peur que la grande pièce soit sombre en hiver, vu que la seule baie à l'ouest en en renfoncement, et donc occultée par les autres murs quand le soleil est bas ?
Picto recompense Bloggeur
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Dept : Loire
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
je lui ai dit mais apparemment c'est sans grande importance, il zappe les commentaires sur son orientation pas terrible du tout...
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Picto recompense Photographe
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De : Rocbaron (83)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Super photolover Env. 500 message Puy De Dome
Ta piece de 19.7 c'est la cuisine?

Il y a pas moyen que tu mette les legendes des pieces?

Merci! Bonne journée!
Picto recompense Super photolover
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