Calcul de surface habitable reel

bonjour,

il faut déduire 5% .

***** a écrit:

bonjour,

il faut déduire 5% .

bonjour *****,
juste une precision svp 5% c'es ten deduction pour du rt 2005 c'est bien ca ? et pour du bbc ?
je suis un peu perdu ?

quelques soient les perf energétiques de la maison on déduit 5%.

tu peux chercher : calcul SHON ou surface habitable, il y a beaucoup de posts sur le sujet.

Bonjour,

Ben en gros, il faut déduire la surface des murs et des cloisons de la SHON.....

Donc, plus les murs sont épais, plus la SHAB est faible pour le même SHON....

Exemple: 100 m2 de shon de plein pied, maison carrée, périmètre des murs : 40 m.

Si mur de 34 cm (brique ou agglo de 20 cm) + 10 cm d'isolant + fourures + placo :

Surface au sol des murs : 0.34 x 40 = 13 m2 , 13 % pas 5 % . Il est faux mon calcul ???


Edit : Mon calcul est faux... J'ai confondu SHON et SHOB....

SHON de 100 m2 = SHOB de 105 m2 , donc surface habitable de 105 - 13 = 92 m2 .

Elisa, les 5 %, c'est pour passer de SHOB à SHON , pas de SHON à SHAB.

donc avec mon shon de 137 m2 nous pouvons construire une maison jusqu a 130.15m2 (habitable) c'est ca ?

Citation:

donc avec mon shon de 137 m2 nous pouvons construire une maison jusqu a 130.15m2 (habitable) c'est ca ?

C'est pas simplement un coef.... Il faut faire le calcul exact suivant la forme de la maison et nombre de niveaux.

Fais d'abord un croquis de la maison que tu envisages.

[img]file:///C:/Users/nicolas/Pictures/Gaia_surface1.jpg[/img]

c'est une maison plein pied en gros c'est ca .

ah mon insertion n'a pas marche !

voici a quoi cela va ressembler ( enfin ce que l'on souhaiterait)

Bonsoir,

Oui, mais on ne peut pas lire les dimensions.....

En tout cas, ton projet est peu compact donc il ya aura plus de "pertes" entre la SHON et la SHAB que sur l'exemple que j'ai donné..

Si tu veux calculer la SHON du projet : calcule la longueur totale de murs extérieurs, mutiplie par l'épaisseur des murs , tu auras la surface de murs SMUR.

Tu ajoutes SMUR et SHAB (celle indiquée sur les plans ) >>> Le résultat sera la SHOB de la partie habitable. Là tu enlèves 5 % et tu auras la SHON finale.

Bon calcul !!!

ok merci mgarrig je me lance dans les calcul.
merci beaucoup

bonsoir,

mgarrig a écrit:

...
Elisa, les 5 %, c'est pour passer de SHOB à SHON , pas de SHON à SHAB.

c'était pour voir si tu suivais

non plus sérieusement, désolée pour la mauvaise réponse Nick33, j'ai répondu en vrac avant de partir merci Mgarrig.

Bonsoir,
Au départ il y a une surface hors œuvre brut(shob), en comptant tout le périmètre du bâtiment porche et terrasses couvertes compris,ensuite il faut déduire le porche et les terrasses couvertes et on arrive à une surface hors œuvre net(shon) ensuite X.95.
Sinon pour un terrain d'une superficie de 1370m² et un cos de 0.10 la surface construtible sur le lot est de 137.00m² divisée par .95= 144.21m² maxi.
J'espère avoir été assez clair.
A+

merci a tous pour vos reponse ,finalement nous n'avons pas choisi ce terrain qui allez trop nous penaliser pour faire la maison que nous souhaitons.

Bonjour, taper sur votre ordinateur SHON, ou calcul du SHON, c'est très bien expliqué, car j'ai lu sur le forum des réponses fausses. Cordialement.