Plan maison étage RDC

Tu peux mettre ton plan ailleurs stp ?
Je n'arrive pas à l'ouvrir sur Facebook...

moi non plus

Moi non plus !

voila!

http://imageshack.us/photo/my-images/26/63543470374866807730351.jpg/

personne???! :-(

bonsoir,

avec une cloison pour séparer le salon de l'entrée ce sera très bien.

Bonjour,

Toujours pas d'orientation ?
Si votre façade principale est plein Nord (façade salon / cuisine plein Sud) elle percée d'ouvertures trop grandes (peu de lumière naturelle dans tous les cas et importantes déperditions).
Et puis la moitié du salon sur rue (j'imagine sans le plan de masse), ça fait intime non ?

Question: à quoi bon un cellier adossé à la cuisine s'il ne communique pas avec ?
Comme *****, voyez pour cloisonner davantage l'entrée, de la même manière il faut aimer.

Cordialement.

bonjour
pour répondre à vos questions,

on est pas très cloisons et on a un vide sur salon dc je pense qu'avec une cloison, il n'y a plus d'intéret

pas de porte de cellier dans la cuisine pour pouvoir meubler celle ci

et nous sommes sud devant la maison

que pensez vous des cotes?

merci

bonjour,

Sud devant alors il faudrait limiter les ouvertures derrière.

si les vides sont une priorité, rien à redire sur les surfaces salon-entrée

Avec un plan de masse et l'orientation çà éviterait les devinettes... le terrain est comment ? quelles dimensions ? l'implantation est en limite coté Est ? des obligations de mettre la maison dans ce sens ?...

je trouve le salon séjour pas très large, nn?

le terrain est orienté nord
il est en long: façade de 20m sur profondeur de 45m
et la rue donne au sud donc pas le choix de positionner la maison comme ce ci
je vous mettrai les plans du haut ce midi

voici le plan du haut

http://imageshack.us/photo/my-images/585/63236470374871807730351.jpg/

merci de me donner vos avis pour RDC et étage

alors????

goigoi49 a écrit:

le terrain est orienté nord
il est en long: façade de 20m sur profondeur de 45m
et la rue donne au sud donc pas le choix de positionner la maison comme ce ci
je vous mettrai les plans du haut ce midi

dans ce cas, pourquoi ne pas faire des ouvertures à l'est et à l'ouest, plutôt qu'au nord?

Il faudrait le plan de masse. L'orientation de la maison est pour le moment assez catastrophique. J'ai crut voir un plan de maison de ville mitoyenne des deux cotés..

moi non plus ...

merci je veux des conseils pas des reproches
que pensez vous de l'agencement de la pièce de vie????

Considère les reproches comme des conseils...

personnellement je ne me vois pas quitter la cuisine pour me taper tout le couloir pour aller chercher une brique de lait dans le cellier, pour revenir dans la cuisine, pour repartir dans le cellier parce que j'ai pas pris la bouteille de jus d'orange pour revenir dans la cuisine, pour...

non merci !!! non seulement ça peut faire du bruit en plus pour tous ceux qui dorment encore,
mais me connaissant je risque d'ouvrir la cloison à coup de marteau pour accéder du cellier à la cuisine, sans me farcir tout un couloir !

pour l'étage y'a pas de placard dans les chambres 3 et 4
J'aime pas les vides "sur entrée", c'est une perte de place à l'étage, et vu que la chaleur monte, c'est inchauffable en bas...

mais ce n'est que mon avis...

***** a écrit:

bonsoir,

avec une cloison pour séparer le salon de l'entrée ce sera très bien.

+1

pas de cloison en bas, on veut que tous soit ouvert
et pas d'accès direct cellier pour exploiter la totalité de la cuisine

il n'y apas de placard dans les chambres 3 et 4 car on fera ça plus tard!
on a pas d'enfants encore alors on a du temps pr repenser à ça
et vide sur entrée ça donne de la hauteur à la pièce et on a assez de place occupé la-haut

vous ne m'avez toujours pas répondu pour l'aménagement de la pièce de vie....

Plusieurs personnes t'ont dit qu'il y a trop d'ouvertures au nord, notamment cette baie dans le séjour.
Quant au salon, je ne le trouve pas spécialement étroit. C'est sûr, c'est pas immense, mais proportionnellement à la taille de la maison, c'est correct.

goigoi49 a écrit:

vous ne m'avez toujours pas répondu pour l'aménagement de la pièce de vie....

Bonjour,

Pour le moment cette pièce est vide … c'est très minimaliste mais certaines personnes aiment … on ne peut pas la meubler pour vous, c'est avant tout lié à votre mode de vie (les goûts et les couleurs).

Maintenant que l'on a l'orientation, je dirais qu'il y a du boulot pour améliorer l'ensemble, le confort n'en sera que meilleur: trop d'ouvertures au Nord, chambre du RdC au Sud (certainement sur la rue aussi), cellier peu pratique mais ça a l'air de vous convenir (vous verrez à l'usage … effet garanti), pas de soleil matinal ni au coucher, je n'ai pas regardé l'étage donc pas d'avis pour le moment …

Une maison que j'aurais du mal à proposer à mes clients.

Cordialement.

goigoi49 a écrit:

pas de cloison en bas, on veut que tous soit ouvert
et pas d'accès direct cellier pour exploiter la totalité de la cuisine

il n'y apas de placard dans les chambres 3 et 4 car on fera ça plus tard!
on a pas d'enfants encore alors on a du temps pr repenser à ça
et vide sur entrée ça donne de la hauteur à la pièce et on a assez de place occupé la-haut

vous ne m'avez toujours pas répondu pour l'aménagement de la pièce de vie....

ben alors pourquoi tu viens nous demander notre avis, si tout te convient et si ton plan est parfait ???

L'aménagement on ne peut pas le faire à ta place, vu que déjà on est peu à apprécier le plan tel quel (moi aussi je rajouterai une
cloison à l'entrée... )...

goigoi49 a écrit:

vous ne m'avez toujours pas répondu pour l'aménagement de la pièce de vie....

Et je ne le ferais toujours pas pour ma part car d'autres problèmes plus grave sont à régler auparavant :

- Mauvaise exposition de la maison
- ouvertures mal placées

De gros changement sont à prévoir pour corriger ces problèmes, dont une modification de la pièce de vie. Il est donc inutile de parler d'une pièce qui n'est pas définitive (enfin faut l’espérer).

Pour résumer : une maison avec simplement des ouvertures devant et derrière est assez has been. C'est le genre de maison fait à la va vite par des constructeurs peut sensibles aux économies d'énergies et au bio-climatisme, malheureusement beaucoup de constructeurs continuent de les faire...
Et en terme de conseil , je vous invite à lire "La conception bioclimatique".
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on a pas tous un gros budget!

là en l'occurence, il ne s'agit pas de budget, il s'agit d'ouvertures mal placées et d'exposition. le prix restera le même, qu'une baie soit placée au nord ou à l'est.
est ce qu'il t'est possible d'avoir des ouvertures à l'est et à l'ouest ou tu es accolé des 2 côtés?

bah si on fait ça on aura diectement vis a vis sur le grillage! pas top!
et je trouve que c'est déja pas mal de pourvoir faire construire a 22 ans!

goigoi49 a écrit:

bah si on fait ça on aura diectement vis a vis sur le grillage! pas top!
et je trouve que c'est déja pas mal de pourvoir faire construire a 22 ans!

Ce n'est pas parce qu'on fait construire jeune qu'il faut faire n'importe quoi.
Un plan bien conçu n'a rien à voir avec l'âge.

de tte façon sur ce site, il n'y a que des gros riches qui peuvent se faire construire tous ce qu'ils veulent
j'ai regardé vos maison... je connais personne dans mon entourage qui n'en est de semblable

de tte manière, l'orientation on a pas le choix vu le terrain
et avec le PLU on est au max de l'emprise au sol
donc pas le choix
on a pas un gros budget mais bon on fait quand même WMC double flux, chauffage sol eau, isol laine de roche
on fait avec ses moyens et tampis si ça ne vous plait pas

"gros riche"

je suis ravie de savoir que je fais partie des gros riches.... avec un projet monté toute seule,
80 m², sans dépasser la somme de 100 000 €.....;
Je suis riche qu'il dit le jeunot !!! ça c'est la meilleure nouvelle de l'année !!
Jette un oeil sur mon récit de construction et tu verras bien...

A te lire, franchement, c'est plutôt toi, qui a des envies de riche... à à peine 22 ans.....
franchement.. 16 m² d'entrée/dégagement... Au prix du m².. c'est toi qui fait le riche...

Ce que tu n'arrives pas à comprendre, c'est que pour le même prix, tu pourrais avoir mieux !

Après tu fais ce que tu veux : on ne t'oblige pas à avoir une maison bien conçue...

alors explique moi TOUT ce que je devrai changer dans cette maison, étage et rdc

goigoi49 a écrit:

de tte façon sur ce site, il n'y a que des gros riches qui peuvent se faire construire tous ce qu'ils veulent
j'ai regardé vos maison... je connais personne dans mon entourage qui n'en est de semblable

ma première maison, en 2007, 100 m² habitables, m'a couté 90 000 e. l'implantation n'était pas non plus facile, le terrain assez mal foutu (entrée au sud notamment, et en forme de trapèze), mais j'ai écouté les conseils des personnes de ce forum concernant l'orientation et l'exposition.
mon récit est toujours sur ce forum d'ailleurs, si tu veux y jeter un oeil.

goigoi49 a écrit:

alors explique moi TOUT ce que je devrai changer dans cette maison, étage et rdc

il faudrait que tu nous donnes le plan de masse, ou au moins le plan du terrain, avec les orientations et les contraintes liées au PLU

mais perso, ce qui me choque en premier lieu sur ton plan, c'est vraiment la baie vitrée au nord. d'après ta réponse précédente, tu aurais donc la plus grosse partie de ton jardin de ce côté? est ce qu'il y a moyen d'implanter la maison différemment?

tu sais, tous les conseils qui t'ont été donnés précédemment sont judicieux.

Après la belle doche acariâtre on a droit à l'anarchiste boutonneux … cette fois on a atteint le fond

je suis en lotissement et la rue est coté sud,
mon terrain fait 20m par 45m de profondeur
mon jardin est donc au nord
pour le PLU, on doit être soit en limite de propriété, soit à 5m de la route ou alors 3m mini de chaque coté
on a une emprise au sol limitée à 10% du terrain. mon terrain fait 908m² et donc mon emprise au sol est limité
à 90,8m² au niveau des murs extérieurs
on est obligé de faire un étage (PPRI)
et on est en zone de batiment de france
donc pas mal de contraintes

Bonjour
Si je peu me permettre sans vous froisser . Je pense que l'entrée ouverte comme vous l'avez fait cela fait un peu penser au case d'escalier d'immeuble.
A faire quelque chose dans le genre il vaut mieux essayé de d’inspirer des duplex....Un bureau,, une mezzanine ou un couloir de circulation façon balcon ouvert au dessus de la pièce de vie.
Ou séparer les pièces a l'étage et faire "une passerelle" de circulation.

J'espère que cela vous aidera sans attirer les foudres du futur propriétaire.


LE PREMIER QUI BOUGE JE TAPE !!!

il y a un vide sur entrée...

goigoi49 a écrit:

je suis en lotissement et la rue est coté sud,
mon terrain fait 20m par 45m de profondeur
mon jardin est donc au nord
pour le PLU, on doit être soit en limite de propriété, soit à 5m de la route ou alors 3m mini de chaque coté
on a une emprise au sol limitée à 10% du terrain. mon terrain fait 908m² et donc mon emprise au sol est limité
à 90,8m² au niveau des murs extérieurs
on est obligé de faire un étage (PPRI)
et on est en zone de batiment de france
donc pas mal de contraintes

vous ne pouvez pas vous implanter à plus de 5 m de la route? souvent, les limites de prospect, c'est du minimum, pas du maximum. mais il est vrai que ça peut arriver.

parce que dans ce cas, vous pourriez déjà reculer la maison, et mettre les pièces de vie en façade sud, et la chambre+cellier+sdb+wc au nord.

ensuite, vous pouvez faire des ouvertures plutot à l'est et à l'ouest, à la place du nord, puisque vous n'êtes pas accolés. le pire dans votre plan, c'est vraiment la baie vitrée au nord, surtout s'il est possible de la mettre à l'est. le coût ne changera pas. j'avais une baie vitrée sud dans ma maison précédente à 3 m de limite de propriété, et c'était pas gênant. au moins, j'avais du soleil dans la maison, et pas de perte thermique.