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Critères de choix d'un constructeur : (Haute Vienne)

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Photographe Env. 400 message Haute Vienne
Etant pour quelques jours encore dans une phase de choix d'un constructeur j'aimerai bien connaitre sur quel type de critères vous avez décidé de choisir le votre.

J'ai identifié plusieurs types de critères... juste pour aider au démarrage du sujet... mais ce serait bien d'identifier un maximum... ne serait-ce que pour aider ceux qui, nombreux, passeront par cette phase délicate et importante

Je liste pour débuter et complèterai en fonction des réponses (je mets hors jeu le cout bien sûr) :

- sérieux du commercial qui n'hésite pas à s'engager par écrit et à répondre de la même façon à vos questions
- image régionale du constructeur
- qualité des maisons visitées
- engagements précis sur proposition et résultats (BBC certifié ou type BBC, niveau finition prévu : placo prêt à peindre, plafond peints...)
- adaptabilité de leur proposition à vos souhaits
- la qualité du suivi proposé avec le CdT (réunions téléphonique régulières, disponibilité des clés...)
- la précision (marque ou modèle) de TOUS les matériaux proposés remis par écrit ( pas de ligne genre "robinetterie type machin" ou "chauffage trucmuch ou similaire", pas non plus d'isolation en cm sans précision sur la performance thermique "isolation toiture laine minérale 25cm" , choix sanitaires, carrelages et cie AVANT signature"
- la qualité du conseil, y compris tous les à cotés de la construction c'est a dire les taxes etc... afin de guider au mieux chaque client dans sa construction (aides, renseignements à fournir, interlocuteurs...)


Donc je résume, deux questions
[*][*]
  • quels critères manquent encore à la liste ?
  • sur quel critère principal avez-vous choisit ?
Edité 11 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

j'ajouterais à la liste :

- précisions (marque ou modèle) de TOUS les matériaux proposés
- pas de ligne genre "robinetterie type machin" ou "chauffage trucmuch ou similaire"...
- pas non plus d'isolation en cm sans précision sur la performance thermique "isolation toiture laine minérale 25cm" on est avancé avec çà.
- obligation de faire les choix sanitaires, carrelages et cie AVANT signature ; se sauver si la réponse est "vous verrez çà avec le chef de chantier à la MAP"

- se sauver également s'il vous propose de tout signer en blanc "on s'occupe de tout, vous z'inquiétez pas".

et SURTOUT :
- j'enlèverais le bon feeling avec le commercial : c'est le pire, son boulot c'est d'être sympa pour vous faire signer, ils font de grandes études pour çà.

ou alors il faut ajouter :
- se sauver à la 1ère promesse que le commercial traine à confirmer par écrit.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Photographe Env. 400 message Haute Vienne
Citation: obligation de faire les choix sanitaires, carrelages et cie AVANT signature ; se sauver si la réponse est "vous verrez çà avec le chef de chantier à la MAP"



Les constructeurs que j'ai consultés me proposent tous ce choix lors de la MAP, après signature, toutefois il m'ont tous donné le prix max au m² du carrelage ou faïence prévu dans la proposition et la provision de budget pour équipements de type meubles SdB, robinetterie... ainsi que marque/modèles prévus), ainsi que la liste de leur fournisseurs habituels. A moi de voir si je veux une qualité supérieure.

Penses-tu que je dois exiger que tout soit précisé avant signature ou bien cela te parait suffisant?
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
il y a des carrelages et des faïences très moches à des tarifs non négligeables...
le prix max ne suffit pas, s'ils te donnent l'adresse du fournisseur, il faut aller voir AVANT de signer sinon ce sera plus value le jour où tu te rendras compte que le carrelage prévu ne te plait pas, que 30x30 c'est petit donc plus-value également pour la pose ...
Et si tu finis en disant "je vais l'acheter ailleurs" t'as une chance sur 2 que la réponse soit "alors vous vous débrouillerez pour la chape"...
à propos de la faïence : vérifier la surface totale prévue par rapport à ce que vous voulez : 1 douche de 80cm en angle demande moins de faïence qu'une douche italienne de 90x140 avec 3 parois...

il y a beaucoup de posts sur le sujet : après signature plus de négociation possible, toutes les demandes seront avec plus-value.
dernièrement on a vu un ajout de robinet extérieur > 200€...

j'ai oublié : le placo livré prêt à peindre, le nombre d'heures qu'on passe à poncer ... quand ce n'est pas pire.
la prochaine : je demande plafonds peints-finis
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 10 message Seine Maritime
bonsoir, la qualité et la précision des matériaux c'est bien mais il faut aussi que le constructeur n'ommette pas de discuter de tous les a cotés de la construction c'est a dire les taxes etc...je trouve ca super important car il est tout de meme cense guider au mieux chaque client dans sa construction et ne pas etre avare sur les conseils et les renseignements a fournir.
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Messages : Env. 10
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Photographe Env. 400 message Haute Vienne
La remise de la notice descriptive peut-elle être exigée avant signature... est-ce un point important pour un choix?



PS pour ***** : 2 fois Cote d'or = 42... la Loire c'est mon département de naissance... et ton avatar me fait penser à un terrain de foot..vive les Verts!
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Picto recompense Photographe
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En cache depuis le samedi 02 novembre 2024 à 21h42
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