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Clause assurance qui m'inquiète dans offre de prêt

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Photographe Env. 400 message Gard
Bonjour

il y a une clause dans mon offre de prêt qui m'inquiète un peu et je me demandais si elle était courante..

il est stipulé "en cas de sinistre le prêteur pourra demander à l'assureur, sans que l'emprunteur nepuisse s'y opposer, que les indemnités lui soient directement versées jusqu'à concurrence du montant de la créance de l'emprunteur, celui ci donnant à cette fin au prêteur toutes délégations nécessaires ainsi que tous les pouvoirs pour notifier les présentes à la compagnie d'assurance".

ce la veut dire, qu'admettons dans 10 ans une tempête ou un incendie ou une innondation détruit une partie de ma maison, et qu'il y en a pour par exemple 80 000 euros de dégats, et bien l'indemnisation de l'assurance ira directement dans la poche de la banque pour rembourser le crédit ?? et moi j'fais comment pour payer les réparations sur ma maison ??????????

cette clause est elle normale ? l'ai je bien interprêtée ??
merci pour votre aide!!!!
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Picto recompense Photographe
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Env. 300 message Reze (44)
Non, ce n'est pas cela

--> en cas de sinistre (non paiement de tes mensualités, accident ou tout autre motif engageant l'assurance de prêt), la banque se retourne vers l'assurance de prêt pour se faire rembourser

Ne pas confondre assurance habitation et assurance de prêt
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De : Reze (44)
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Photographe Env. 400 message Gard
bonsoir

merci pour la réponse, bien que je la comprenne parfaitement mais j'ai un doute quant à l'interprétation de cette phrase, je vous mets la partie de l'offre de prêt qui vous permettra peut être de voir pourquoi est ce que je pensais qu'il parlait de sinistre (tel que incendie) car il se trouve dans la partie assurance contre incendies etc..
pouvez vous regarder ma pièce jointe (paragraphe entouré en bas à droite) et me dire si mon interprétation est toujours erronée ?
merci !!!

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Picto recompense Photographe
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Super bloggeur Env. 200 message Gironde
Bonsoir,
Ton interprétation me semble la bonne pourtant. En gros cela semble dire que si il y a un truc grave (incendie catastrophe) la banque se fait payer par l'assurance...
J'ai connu ça dans les voitures, mon assurance avait remboursé mon organisme de crédit et m'avait versé le restant (voiture bonne pour la casse, cela m'avait évité de continuer à payer un crédit pour rien), mais pour une maison...

D'un autre coté cela entrainerait que si ta maison brule ou est détruite complétement, l'assurance paie ta banque pour la partie restante et qu'en conséquence tu ne doives plus rien. En gros tu repars de zéro....
Cela peut être interessant (t'as plus de maison, mais plus de crédit dessus non plus), reste à savoir si cela l'est pour toi ou pour ta banque!
Il vaut mieux la fermer et passer pour un con, que l'ouvrir et ne laisser aucun doute à ce sujet.
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 300 message Reze (44)
Oui, dans ce cas particulier, votre interprétation est la bonne.
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Photographe Env. 400 message Gard
mon interprétation est bonne ?

cela ne m'arrange pas

parce que si c'était le cas (que ma maison soit totalement détruite ou en partie), certes je n'ai plus de crédit à rembourser, mais je suis obligée d'en faire un autre (au taux en vigueur à ce moment là) pour payer les réparations. c'est nul.
cette clause est elle courante dans les offres de prêts ??
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Picto recompense Photographe
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Env. 300 message Reze (44)
Cette clause entre en vigueur en cas de sinistre total (inhabitabilité du logement).
Estimation du bien à la date du sinistre,
Indemnisation à hauteur de la valeur du bien et à concurrence du plafond de garantie
- en premier lieu pour la banqua à hauteur du capital restant dû
- puis de l'assuré pour le reste.

donc plus le temps passe, plus ta part grandit.

Ce qui est nul c'est de devoir tout recommencer (nouveau projet immo ...) car dans le cas évoqué, le bien n'est pas réparable, il faut raser
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Messages : Env. 300
De : Reze (44)
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Photographe Env. 400 message Gard
merci pour ta réponse.

par contre il n'est pas précisé qu'il s'agit uniquement en cas de sinistre total. c'est simplement écrit en cas de sinistre. comment être sur qu'il s'agisse uniquement en cas de sinistre total ?

car avec ce paragraphe, on peut penser qu'en cas de n'importe quel sinistre, exemple tempête qui emporte mon toit, il y en a pour 30 000 euros de dégats (je mets un chiffre au hazard), qu'est ce qui empêcherait la banque de récupérer les 30000 euros d'indemnités de l'assurance et moi je me débrouille !??
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Picto recompense Photographe
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Env. 300 message Reze (44)
Appelle ton conseiller bancaire et demande lui des éclaircissements ;)
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Messages : Env. 300
De : Reze (44)
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Photographe Env. 400 message Gard
oui c'était prévu, mais je préférai demander votre avis avant car je doute des compétences de ma conseillère
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Picto recompense Photographe
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Super bloggeur Env. 200 message Gironde
Je pense que cela concerne les cas de destruction totale. Peut être simplement parceque si ta banque a une hypothéque sur la maison et que celle si est détruite, son hypothéque tombe (valeur du bien devenant zéro). Dans ce cas la banque se protége par ce biais.
Il vaut mieux la fermer et passer pour un con, que l'ouvrir et ne laisser aucun doute à ce sujet.
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Picto recompense Super bloggeur
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En cache depuis le dimanche 15 décembre 2024 à 01h10
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