Décharge faite par le maitre d'oeuvre est ce possible?

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clothilde49 Picto info

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Le 25/07/2011 à 17h12 Env. 10 message Ancenis (49)

Bonjour tout le monde,
Je suis nouvelle sur ce forum et j'aurais besoin de vos lumières!
Tous d'abord sachez que je fais construire une maison individuel par "Maisons de l'avenir" (que je déconseille vivement au passage ) .
Donc voila, je vous explique en gros, mon chef de chantier m'avais promis oralement la maison livrée en juin... puis fin juillet... puis à la date butoir du 4aout. Je viens d'apprendre par appel téléphonique que le 4 aout ce ne seras pas possible non plus et que dorénavant ce seras septembre! Ils savent qu'ils devront payer des indemnités de retard à compter du 4 aout.
Nous avons demander a notre chef de chantier si il était possible de peindre les chambres pendant le mois d'aout, mais il ne veut pas, il ne veut pas non plus nous laisser signer de décharge, il souhaitais une livraison anticiper, chose que nous avons refusé étant donné que la maison n'est pas habitable. électricité n'est pas du tous finis ( pourtant j'ai payer les 95%), circuit d'eau branché sur la cuve de récupération d'eau de pluie... et j'en passe. Autrement dit je lui est dit non!
Avec mon conjoint on commence a en avoir de cette livraison qui n'arrive pas, d'autant plus que nous vivons sur notre terrain dans une caravane et le mois d'aout va paraitre interminable...
Ce pourquoi on voudrais savoir si on pouvais nous même ecrire une décharge puis l'envoyer au constructeur en LR+AR , en attestant que tels jours et tels jours on ferais des peintures dans tels pièces. Officiellement nous n'avons pas de clé...
Que risquons nous!

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Par ForumConstruire.com Env. 10 message Ancenis (49)

Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php

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Le 25/07/2011 à 17h22 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Non, vous ne pouvez pas rentrer de force dans la maison avant la réception. Surtout avec la tournure que ça prend, vous vous mettriez en tort et il aurait toutes les facilités du monde pour vous mettre les défauts sur le dos.
Si pas d'arrangement possible avec le constructeur, pas de solution.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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nateo

Le 25/07/2011 à 17h27 Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)

clothilde49 a écrit: étant donné que la maison n'est pas habitable. électricité n'est pas du tous finis ( pourtant j'ai payer les 95%)

Bonjour,

voilà votre erreur, vous payer pour un stade qui n'est pas atteint et vous vous demandez maintenant quoi faire... Si vous voulez vous battre, AAMOI + dépôt de plainte pour appel de fond anticipé, un AR au garant pour lui signaler le retard.
Sachez que les pénalité de retard, vous pouviez les prendre sur les 95%, maintenant, mordez vous les doigts...

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clothilde49 Picto info

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Le 25/07/2011 à 17h45 Env. 10 message Ancenis (49)

j'ai payer les 95% car le chef de chantier m'avait affirmé qu'il etait en droit de stopper le chantier si l'argent n'etait pas verser. Je ne savais pas a cette époque que les penalités de retard ne pouvais etre deduite sur les 5%...

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nateo

Le 25/07/2011 à 18h48 Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)

clothilde49 a écrit:j'ai payer les 95% car le chef de chantier m'avait affirmé qu'il etait en droit de stopper le chantier si l'argent n'etait pas verser.

Ah? Si moi je vous dis que je suis force jaune devant, marron derrière, vous me croyez? Non? ....Vous devriez!!!

Mon précédent conseil reste valable, à vous de voir si vous voulez faire valoir vos droits ou pas, personne ne prendra la décision à votre place.

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clothilde49 Picto info

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Le 25/07/2011 à 19h57 Env. 10 message Ancenis (49)

Si je dépose plainte a la gendarmerie pour appel de fond anticiper, la maison seras t'elle mise sous celler?
le chantier risque t'il d’être stopper? Dois je ensuite prendre un avocat et un huissier pour qu'il vienne constater qu'effectivement les travaux des 95% ne sont pas finis?
Tous cela me fait peur mais je compte bien faire valoir mes droit si il ne veulent pas me laisser peindre durant le moi d'aout. J'ai eu le chef de chantier au téléphone et je lui est vivement conseiller de réfléchir a nouveau a une decharge sous peine d'avoir des problemes .Je lui est dit que c'etait donnant donnant!
merci pour vos conseil

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nateo

Le 25/07/2011 à 20h36 Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)

La maison sous sceller? Arrêtons là le syndrome "TF1- Les experts" et adhérer à l'AAMOI, c'est le seul conseil valable que je puisse vous donner pour l'instant. Wink

Un peu de lecture, pour vous ici et profitez en pour lire les autres posts épinglés.

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vbruche Picto info

Le 26/07/2011 à 08h52 Env. 1000 message Bas Rhin

Bonjour,

Etant donné vos relations avec votre constructeur faire des travaux dans la maison avant réception serait une énorme erreur que votre constructeur ne se gênera pas de mettre à profit au besoin.

Après c'est votre maison et votre argent donc le choix final vous appartient.

J'ajoute qu'utiliser des menaces va complètement vous discréditer aux yeux de votre constructeur si vous n'allez pas au bout.

Sinon pour la question posée, la réponse est non une décharge de votre part ne vous accorde pas le droit d'accèder à la maison avant réception seul le constructeur à le pouvoir de vous le permettre.

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clothilde49 Picto info

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Le 27/07/2011 à 16h56 Env. 10 message Ancenis (49)

Histoire de tenir au courant les personnes qui mon gentillement porter conseil.
J'ai eu le constructeur au téléphone depuis et quand je leur est parler qu'ils étaient dans l’illégalité au sujet de mon appel de fonds anticiper,
Ils n'ont su trop quoi dire, alors je leurs est dit qu'il était possible de s'arranger c'est a dire qu'a partir du moment où il me laissais peindre les chambres pendant leurs congé sabbatique alors il n'y aurai plus de problème.
Mon chef de chantier m'a alors répondus que ce n’était pas de son ressort et qu'il me tenais au courant,
Breff 3 minutes plus tard le directeur d'agence en personne m'appelle pour me proposer un rendez vous de chantier afin de discuter du déroulement de la livraison mais aussi de la prelivraison! J'imagine qu'il souhaite venir parler et constater par lui même des problèmes dans la maison certainement pour savoir si nous allons posé problème et je compte bien insister pour qu'il me laisse peindre les chambres... Je pense qu'il a tous de même pris peur, enfin j’espère, verdict jeudi soir à 18h30, je croise les doigts pour que tous ce passe bien.
Si vous avez des conseil n’hésiter pas!

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Tournesol Picto info

Le 27/07/2011 à 17h11 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Citation: J'ai eu le constructeur au téléphone depuis et quand je leur est parler qu'ils étaient dans l’illégalité au sujet de mon appel de fonds anticiper,
Ils n'ont su trop quoi dire

Tu parles qu'ils n'étaient pas au courant ! Ils connaissent les textes de loi mieux que toi. Ils t'ont pris pour un jambon.

Le principal est que le problème se règle.

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nateo

Le 28/07/2011 à 08h31 Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)

Bonjour,

+1 avec Tournesol, de plus, tout par écris, ils pourraient vous la faire à l'envers en suspendant le délai contractuel le temps de votre peinture! Pour information, préréception,prélivraison, post réception, back to the réception, etc. Cela ne veut rien dire, c'est une réunion de chantier, point! Ma main à couper que le chantage aux clés vous attend au bout du chemin... Sad

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clothilde49 Picto info

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Le 28/07/2011 à 16h52 Env. 10 message Ancenis (49)

En ce qui conserne le chantage a la clée, je crois m'etre suffisament "documenté" sur ce forum pour vous dire que moi et mon conjoint on les attendras de pieds ferme,
car je pense que tu a raison tournesol je vais tres certainement y avoir le droit, j'en serais plus dans 2h!

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