Lotissement Domaine de la Tour (Puget ville)

Serais-je la seule sur les 4 hectares et les 55 lots????????????

bonjour

et nous vous ne serez pas seule
nous nous avons eu notre réponse aujourd'hui et aurons le lot num 40
et hop nous aussi nous voilà partis dans ce grand projet
au plaisir de se lire ...

enfin un futur voisin.

On attends les suivants

bonjour, j'ai mis une forte option sur le lot numero 46. J'espère reéllement que carim va me vendre le terrain

Bonsoir à tous les futurs voisins du domaine de la tour
Nous aussi on aimerait se lancer dans la construction de notre future maison (on a mis une option sur le lot 46). Que nous conseilleriez vous au niveau constructeur, au niveau bons plans, voire arnaques ?
De plus le lot 46 est vendu à 93900 euros par Carim, que faut il rajouter à ce prix ? car le prix me semble dérisoire... Merci

Bonsoir futur voisin

alors au prix du terrain tu peux rajouter les frais de notaire environ 7000€ ainsi que 5000€ de divers frais de raccordements. Dis toi aussi que les gouttières avec bac de 2000l récupérateurs d'eau sont obligatoire au dépot du permis de construire, sinon le permis est refusé d'office. Je me suis laissé une "poire" pour pouvoir payer les clotures et autres imprévus.

Voilà, je pense que c'est tout.

Pour le constructeur nous avons choisi les maison Balency, on a eu un super rapport avec le commercial. Malheureusement il vient juste de partir ouvrir sa propre agence à la ciotat. Mais bon, rien ne t'empeche d'aller les voir.

Par contre moi je me bougerais à ta place car j'ai déjà signé mon offre de crédit alors qu'on avait tout commencé au mois de mai. Vu que les taux n'arrêtent pas de bouger, il serait judicieux de t'en occuper rapidement.

Voilà

quelqu'un sait il ce qu'ils vont faire des lignes électriques qui passent au dessus du lotissement ? Car en plus il y a un pylone en fer bien rouillé juste derrière le notre lot. Là, on attend une réponse de carim et de la mairie.

Je pense que les poteaux seront changés car ils sont vraiment vieux et qu'ils passent vraiment dessus le lotissement. De plus il y aura nos propres lignes donc il serait vraiment logique qu'ils soient changés.

Mais bon, il n'y aura que la mairie ou la carim qui pourra te renseigner<.

Bonne nouvelle, j'ai tel à la mairie, les lignes vont être enterré, de plus les logements sociaux ne vont pas dépasser 2 étages. On signe pour avoir le terrain la semaine prochaine

super nouvelle

bienvenue futur voisin

on est 3 maintenant, ou sont les autres ??????

On est un peu perdu au niveau de la construction BBC. Voilà, on a vue 5 constructeurs et différents tarifs allant de 4500euros à 15000euros en plus pour une maison BBC. Il faut savoir que pour obtenir le label il y a plusieurs test qui doit etre fait, mais la les constructeurs ne sont pas tous d'accord sur le choix du chauffage.

Alors pour mon constructeur on a une plus value de presque 13 000€ pour le BBC. Maintenant je sais que mes futurs voisins ont une plus value de juste 5000€.

je fais confiance à mon constructeur (peut être à tord) mais bon, faut bien faire un choix à un moment ou à un autre.

en tout cas je sais que les certificats de viabilisation vont arriver en fin de mois (si pas de retards) et on va enfin pouvoir déposer les permis de construire, youpiiiiiiiiiiiiii

Bonjour,
Nous sommes en pourparlers pour un lot sur le domaine et nous ne savions pas que le récupérateur d'eau de pluie était obligatoire.

Concernant les raccordements, la mairie (service urbanisme) m'a assuré ne pas devoir payer de frais raccordement à l'égout (belle économie) ainsi que la TLE (trés belle économie!)
Selon nous les régles du lotissement sont trés strictes, qu'en pensez-vous ?

Aa bientôt

Autre question, les portails doivent-ils être à 5m en retrait de la limite de propriété comme décrit dans le réglement du lotissement ? plusieurs régles s'opposent aparrement entre les différents documents ! Les 2 places de stationnement doivent faire minimum 5 ml ce qui fait 10 ml c'est énorme ce qui oblige à coller le garage en fond de la voie du portail, merci de me donner des info à ce sujet si vous en possédez !

Vous remerciant

les récupérateurs ET les gouttières sont obligatoires pour le dépôt du permis de construire. IMPERATIF

pour les frais de raccordements à l'égout et la tle je le savais, mais il faudra quand même faire le raccordement à l'eau qui s'élève à 2400€.

pour le portail, d'après ce que j'ai compris il ne faut que le retrait de 5m. Car en ayant une profondeur de terrain de 19m presque, cela ne laisse pas beaucoup de place.
Il faut la place pour 1 véhicule.

Voilà.

Et sur quel lot vous êtes????

je viens de relire le règlement de propriété (grrr) alors en fait si j'ai bien compris, si tu as un garage tu as un retrait de 5m (1 véhicule dans le garage et un devant le garage), si tu ne fais pas de garage ta maison devra avoir un retrait de 11m (pour permettre au 2 véhicules de stationner sur ton terrain et non dans la rue).

Voilà

honte à moi, les 2400€ sont pris en charge par le lotisseur

Bonjour à tous!!

Apparement nous seront bientot tous voisins!!
J'ai signé compromis en juillet pour le lot 25, avec var habitat,
je constate que vous venez juste de signer le compromis ou alors juste posé une option!!!!!

Maintenant en attente de la fin de la viabilisation que devrais être fini pour fin octobre!!!!

Bonjour futurs voisins,

J'ai signé un compromis de vente du lot 34 avec Var Habitat en juin 2011
Mon prêt est accordé nous attendons avec impatience la livraison du lotissement

A voir tous les posts, beaucoup de questions subsitent

J'en ai une parmi un lot....
le portail doit il être reellement mis a 1.50 m après les 1m de la haie vive???? comme le stipule le règlement du lotissement???
car si on lit le tout le garage doit démarrer 5.5m apres le portail?? donc notre garage est a 8m du début de la limite de propriété???

En ce qui conserne les lignes, dans tout nouveau lotissement les lignes sont souterraines

Qui s'est posé la questions sur les clôtures?? les arbres?? à mettre dans le dépot de permis de construire!!!!!!

je sais beaucoup de questions...

AYA083

Coucou futur voisin-voisine

Nous aussi nous avons signés le compromis début juin, le crédit est accepté depuis mi septembre et on attends aussi les certificats de viabilisations.

Pour les clotures je ne sais que dire, il va falloir que je vois ce détail avec mon constructeur car je t'avoue que je suis un peu perdu avec tout ce qu'il y a d'écrit.

Je sais que la G12 est OBLIGATOIRE, c'est bien écrit sur le règlement ainsi que les gouttières et les bacs récupérateurs. Pour les arbres sur ton terrain pas besoin de le mettre sur le pc mais la cloture je ne sais pas, je demanderais aussi (quand mon constructeur jugera utile de me rappeler )

Je suis passée sur le terrain hier soir et les ouvriers avancent vite je trouve. Si tout va bien, ils seront dans les temps

Voilà pour nous

et je vois qu'on va être dans la même rue, a deux maisons près (et la rue au milieu )

je vais peut etre posé une question bête mais c'est quoi "G12"???
Par contre en lisant le règlement, il faut 1 arbre par 100 m2, et l'inscrire dans le permis de construire (voir page 9 du règlement)

Par contre il faut se mettre d'accord avec les voisins pour les clôtures pour que nos permis de construire soit cohérent pour qu'il soit accepté!!

En ce qui concerne le portail j'essaie ce matin de joindre Var Habitat!!!

Sans indiscrétion vous habitez déjà sur Puget ville???

A bientôt

alors la G12 correspond à l'étude de sol de TON terrain. Le lotisseur a effectuer une g11 qui permet de voir que le terrain (les 4 hectares)est argileux et il préconise certaines règles. La G12 est une étude perso qui te permettra d'adapter tes fondations à ton terrain.

pour les arbres il va falloir que je regarde ce détail ce soir en rentrant (j'en ai marre d'ouvrir ce classeur)

pour la cloture je pense que tu l'as mets sur les plans et qu'ensuite tu t'arranges avec le voisin, car perso je connais mon voisin de droite mais pas celui de gauche.

j'attends les infos pour le portail avec impatience

et non, à ce jour je vis à Hyères (et j'y travaille même)

bonne journée

de plus grace à var habitat on a un prix interessant pour le faire, 800€ environ, alors qu'il faut compter en moyenne plus de 1000€

puget ville va te changer de Hyeres!! moins bruyant et moins surpeuplé!!!
J'habite Puget ville depuis plus de 9 ans

J'ai eu VAR HABITAT
pour le dépot de permis de construire les arbres sont a y mettre si à l'age adulte ils feront plus de 7 mêtres.........Var habitat m'a donner les coordonnées de mes futurs voisins afin que je vois avec eux le problème de la clôture, car sur mon permis les clôtures que j'y indiquerai devront etre les mêmes que celles de mes voisins...afin d'éviter un refus..

pour le portail j'attends qu'ils me répondent...

voilà a+

AYA083 LOT 34

merci pour le renseignement sur les arbres (oufff moi ils devront faire au max 5m de haut )

pour la cloture je connais mes voisins de droite (grace à var habitat) mais ceux de gauche sont gérés par la carim, donc impossible pour moi d'avoir leurs coordonnées grrrrr

a voir peut etre avec le notaire

et j'attends la réponse pour le portail de ta part

Voici la réponse concernant le portail :" prévoir un recul de 2,50 m par rapport aux limites de propriété."


En pratique cela ne va pas être facile!!!!


Concernant tes voisins (carim) Var habitat peut te renseigner!!!


AYA083 LOT 34

bonjour à tous,
nous avons le lot n°1 et nous avons notre financement, notre contrat de construction, reste plus que le dépôt de permis.
Faut il incorporer au permis les clôture?

Bonjour FIFO3183,

Contente de voir le numéro 1

Je vois que toi aussi tu es dans les starting blocks


au fait, futurs voisins, vous faites construire par qui????

Nous c'est Maison Balency, et vous???

Je vois qu'il y a de nouveaux futurs voisins ! Nous on est sur le lot 46 et on fait construire par Maison Ripert. Là on a signé le compromis de vente du terrain jeudi dernier et je passe assez souvent au lotissement durant le boulot.

Bonjour à tous!!!

Nous nous faisons construire notre maison par les artisans de Puget ville (dont mon mari pour les ouvertures et fermetures + portail)

a+

Pour nous c'est maison du midi - pour l'instant tout va bien sauf un 1er avenant au contrat de construction car décalage de 8 mètres du garage par rapport à la limite de propriété

bonjour aya83 c est quel lot.

desole aya83 vous avez le lot 34
j' ai sauté une page

Et ben, je suis contente de voir qu'on se retrouve tous un peu sur ce forum

il est clair qu'avec un constructeur on doit impérativement tout regarder. La preuve, on vient de recevoir les plans et on se rends compte qu'il y a des erreurs (des petites, mais bon, au bout de presque 7 mois, je comprends pas comment cela peut encore arriver). Encore heureux qu'il nous reste encore 3-4 semaines avant le dépôt des demandes de permis.

Et je confirme que les ouvriers avancent vite, nous y allons toute les semaines et on voit le terrain se modifier rapidement, ils sont dans les temps les gars

bonjour oui ils sont dans les temps on est le lot numero 1 c est pas evident c est que le debut c est qui votre constructeur

Bonjour,

notre constructeur est maison Balency

vivement la fin du mois

salut Daddy. Je crois que tu fais construire ton garage non pas par Balency mais par un artisan ? Est-ce que Balency doit qd meme mettre le garage sur le plan de construction ? Et le garage tu vas le monter durant la construction de la maison ou après ?

Bonjour Cnous3,

alors le garage sera bien sur les plans du pc même si nous le faisons réaliser par mon oncle ou cousin (dans le batiment dans un autre département).

Tu es obligé de tout mettre dans ton pc, après tu as je crois 2 ans pour commencer les travaux.

en ce qui me concerne, je commencerais le garage, je pense au bout d'un an, le temps de faire les clotures, les travaux dans la maison, et surtout attendre d'avoir pas mal de vacances avec ma famille (en aout en général).

Voilà

En tout cas Daddy je te remercie du tuyau, du coup tu as une bonne idée de créer un forum sur le lotissement

par contre comment cela se passe pour le financement de ton garage, si c'est compris dans ton prêt (alors comment cela se passe pour le déblocage des fonds) ou si tu le finances après.

de rien, je me sers du forum comme support et je remercie la personne qui l'a créé. C'est une vrai mine d'or.

Pour le financement de mon garage c'est simple. J'ai fait une "enveloppe travaux" dans mon prêt, du coup, quand je commencerais mon garage, je ferais débloquer les fonds comme pour la maison, sur factures.

bonjour a tous! nous aussi on se lance dans la grande aventure nous avons signés pour le lot 47 et maison gautier sera notre constructeur.
Si les proprietaires des lots 46 et 48 nous lisent, ce serait sympa que l on se contacte pour parler de nos futures clotures communes! Bonne journee a tous!