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Surélévation, la solution ?

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Env. 400 message Deux Sevres
Bonjour à tous,
Manifestement, nous manquons un peu d'espace dans la maison que nous avons fait construire il y a bientôt 5 ans !
Elle est de plein pied, mixte (parpaings et ossature bois).
Nous avons un artiste dans la famille (et des tableaux dispersés un peu partout, atelier improvisé régulièrement dans la cuisine...) et 2 enfants à l'étroit dans des chambres de 12m2.
Nous avons 3 possibilités :
créer un atelier dans le jardin, une pièce de 15 à 20m2 non attenante(mais ça ne résoudra pas le problème des chambres)
aménager le garage (24m2) en pièce, possibilité d'y créer une mezzanine (charpente traditionnelle) mais souhait de conserver la porte de garage pour un jour revendre plus facilement
surélever en ossature bois (moins couteux ?) la partie nuit (60m2) qui est en parpaings
Nous n'avons pas d'idée sur la faisabilité d'une surélévation. Nous avons aujourd'hui des fermettes industrielles. Quand c'est comme ça (même superficie), récupère-t-on les tuiles déposées pour les mettre sur la nouvelle toiture ?
Je suppose qu'il y a des contraintes techniques ? Une idée du coût ?
Merci de votre aide !
Extension ou nouvelle maison ?
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Env. 2000 message Gironde
Qu'en pensent les enfants?
Il faut réfléchir à l'utilisation de ces pièces supplémentaires dans le futur.
Des ados veulent un peu d'indépendance, l'atelier pourrait devenir une sorte de repère bordélique à ado dans le futur (preservant la maison). Peut être qu'un atelier + salle de jeu en dépendance serait une bonne solution? Garage aménagé + mezzanine aussi mais j'aime pas les escaliers personnellement.
Par contre des enfants qui me disent que leur chambre de 12 m² est trop petite
Peut être qu'il faudrait repenser l'aménagement des chambres (et les ranger).
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Env. 400 message Deux Sevres
Ranger les chambres, c'est fait ! Je pense que nous avons réussi à bien optimiser l'espace. Et nous avons casé le piano dans le bureau...
L'ado de 14 ans est séduite par l'idée du garage aménagé, où, quand Papa ne peint pas, elle pourrait s'isoler. En fait, elle regrette sa chambre dans notre ancienne maison où elle disposait d'un espace très confortable.
Le petit (7 ans) s'est organisé entre la cuisine où sont fait les devoirs, la chambre où il dort et joue, le bureau où il lit et apprend le piano.
Aménager le garage est sans doute ce qui sera pour nous le moins couteux et le moins contraignant. On n'y a jamais rentré la voiture !
La pièce dans le jardin serait pas mal non plus et un bon intermédiaire...
Affaire à suivre...
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
la porte de garage tu la vire a la decheterie

et la remplace par une baie vitrée.

Il en existe des pretes a poser si tu as une porte de dimension std 240*200 par exemple

le futur acquéreur préfèrera une baie vitrée a un bout de tole !

A+
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Bloggeur Env. 70 message Fontanès (30)
j'avais pensé aussi à surélever la notre avant quen ous ne trouvions notre bonheur ailleurs. pour faire faire, j'avais compté environ 1000€ du m², si ça peut aider !
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Env. 400 message Deux Sevres
jf, nous avons une très belle porte de garage sectionnelle !
Nous pourrions partir ailleurs, mais nous nous plaisons beaucoup dans cette commune et nous avons une maison plutôt sympa !
Bon, ça a encore besoin de mûrir. Mon constructeur vient faire un tour la semaine prochaine, nous verrons ce qu'il pêut nous proposer. Peut-être y a-t-il une solution sous nos yeux...
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonsoir

heu une porte sectionelle meme jolie si tu ne rentre pas la voiture dans le garage, son utilite reste limite par rapport a une baie vitrée

bon ok au lieu de la déchèterie, revends la sur "le bon coin" ...

Serieusement le voisin a remplace la porte de son garage/fouttoir (la voiture couche aussi dehors ) par une baie vitrée et le foutoir c'est transforme en salon salle de jeux bureau pour ses filles

A+
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Env. 20 message Nailloux (31)
Bonsoir,
Sur la région toulousaine il faut compter 1500 à 1700€ le m² pour une extension et 2000€ le m² pour une surélévation, bien sur fini mise à part la déco.
Par contre pour l'aménagement d'un garage en pièce habitable si shon inférieure à 20m², sachez que sur les travaux vous avez une TVA à 5.5%.
J'espère vous avoir aidé
A+
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Env. 400 message Deux Sevres
Merci à tous pour vos réponses. Il est clair aujourd'hui que notre garage ne sert à rien, si ce n'est à le remplir de bazar...
Transformer la garage à 100% en pièce supplémentaire (c'est à dire supprimer la porte de garage) nous inquiète un peu pour la revente de notre maison. Beaucoup sont attachés à pouvoir disposer d'un endroit pour faire dormir le ur voiture... Mais je crois que c'est le budget qui nous fera pencher pour telle ou telle solution dans l'histoire !
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Env. 2000 message Gironde
En fait beaucoup de gens sont attachés à ce que leur garage ressemble à un garage de l'extérieur pour éviter les dénonciations aux impôts pour surface habitable non déclarée.
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Env. 400 message Deux Sevres
Et bien, les dernières nouvelles : nous allons garder notre garage pour le bazar et nous envisageons de construire une extension en ossature bois (nous avons déjà une maison mixte) pour la cohérence. Pour l'instant, nous avons demandé une étude à notre constructeur, et à 2 entreprises spécialisées en MOB. A suivre...
Extension ou nouvelle maison ?
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonne chance

tiens nous au courant pour le prix et la surface stp

A+
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