Portail commun

L'art et la manière de se compliquer la vie.

il faut un sous comptage parties communes

pourquoi ne pas laisser cet accès sans portail et en mettre 1 au bout du chemin vers votre maison ?

ouhh là oui, quand il s'agit de partager des frais avec un voisin : c'est jamais simple. Dans la pratique il faudra que vous signiez un acte sous seing privé, (un document en somme) qui définira clairement les engagements et obligations de chacun.

Mais qui va recevoir la note d'électricité et va devoir en faire payer la moitié à l'autre ? Vous n'allez quand même pas faire mettre un compteur spécifique pour le portail à vos deux noms ? Donc celui qui recevra la facture en sera redevable vis à vis d'EDF et ne récupèrera peut ^tre pas ou mal la quote part de l'autre ( si ton voisin est récalcitrant par exemple et que c'est toi qui paye EDF...)

En bref ; c'est toujours un nid à embrouilles, d'autant qu'un voisin ça peut changer....

Si tu peux faire autrement : essaie

***** a écrit:

pourquoi ne pas laisser cet accès sans portail et en mettre 1 au bout du chemin vers votre maison ?

Pas possible vue la configuration des lieux

labricotier a écrit:

L'art et la manière de se compliquer la vie.

il faut un sous comptage parties communes

C'est quoi un sous comptage parties communes

bon courage si par la suite les relations de voisinnage se degradent

Axl a écrit:

...La moitié gauche du chemun est à nous et la moitié droite appartien au voisin...

pourquoi ne pas laisser cet accès sans portail et en mettre 1 au bout du chemin vers votre maison ?

Citation:

Pas possible vue la configuration des lieux

vos terrains ne sont pas séparés ?

ennuis communs
a eviter
trouvez une autre solution

Bon, c'etait peut etre pas tres explicite dans mon premier message mais je n'ai pas le choix. La question n'est donc pas de savoir si il faut ou pas le faire mais plutot comment le faire bien. En effet le chemin d'acces n'est pas assez large pour faire 2 entrées et si chacun est propriétaire de la moitié de l'allée, cette propriété est soumise à un droit de passage pour l'autre propriétaire. Bref : allée inconstructible pour raison de droit de passage et indivisible physiquement car pas assez large pour passer 2 véhicules de front donc il va falloir partager. Ma question est donc : quelqu'un est t'il dans un cas de figure similaire et dans ce cas quelle est son expérience.

***** a écrit:

vos terrains ne sont pas séparés ?

En effet, au bout de cette allée: il y a bien une séparation ou bien vous avez un garage commun ?

bonjour,
oui, c'est ce que j'avais compris
n'empêche que je ne mettrais pas de portail commun car comme beaucoup l'ont dit c'est un nid à emm*
Mon cas : un chemin d'accès privé longueur 50m largeur 4 m pour 2 terrains. Le maire m'avait suggeré un grand portail en bordure de route...
le chemin sera sans portail, accessible pour les 2 (et pour le facteur quand il pleut et qu'il ammène les colis à la porte) et ensuite, chacun fait ce qu'il veut au niveau de son entrée de parcelle.
les raisons : Qui choisit la forme, la couleur du portail ? Qui paie les suppléments ? Qui paie les réparations et l'entretien le jour où çà coince ? et si le voisin prête son bip ou ses clés (ou se les fait voler) qui sera responsable des vols ou dégradations chez toi (et réciproquement) ? et si le voisin ne veut pas ouvrir à des 'invités' çà va sonner chez toi en demandant ' l'est pas là vot'voisin ?
Un voisin, c'est toujours sympa au début mais on est pas sûr qu'il ne changera pas (d'humeur ou de maison ).

Axl a écrit:

C'est quoi un sous comptage parties communes

Création d'une copropriété.

Bonsoir
Sans froisser personnes:

Portail manuel.

Pas de frais d'entretien ni d'électricité.
Et moi pendant ce temps la, je tourne la manivelle.......

Dans le cas contraire brancher le moteur sur le circuit de chacun d'entre vous - je ne sais pas si c'est possible?

Pratiquer l'échangisme entre couple, ça simplifie le PB

amakou a écrit:

Bonsoir
Sans froisser personnes:

Portail manuel.

Pas de frais d'entretien ni d'électricité.
Et moi pendant ce temps la, je tourne la manivelle.......

Dans le cas contraire brancher le moteur sur le circuit de chacun d'entre vous - je ne sais pas si c'est possible?

Bonjour,

amakou a raison pour le portail !
en ce qui concerne l'éclairage : des bornes solaires........

Merci pour vos réponses. Bon il se dégage une chose c'est d'eviter tout partage de frais avec ses voisin. A vrai dire je me doutais un peu que les réponses iraient dans ce sens. Pour ce qui est du solaire c'est une bonne idée. Je vais me renseigner. J'ai quand meme un problème à ce sujet c'est que je n'ai normalement pas le droit de poser des panneaux solaires car je suis en zone protégée (périmetre de moins de 5km d'un monument historique...en ruine) Peut etre que si les panneaux ne sont pas trop grand cela peut il passer. Pensez vous que des panneaux solaires puissent suffire à actionner un portail coulissant en plus de l'eclairage

Des bornes solaires: pas besoin de panneaux, ce sont des petites bornes indépendantes qu'on trouve dans de nombreux magasins: très pratiques, et souvent des promos dessus.
J'en ai en tout 16 pour 30 Euros (pas top qualité mais pour l'utilisation souhaitée, marchent très bien...)

Bonjour,
J'ai découvert sur internet que lors du salon BATIMAT un portail électrique sur panneaux solaires avait été présenté. Par contre impossible d'en savoir plus, de trouver des infos sur le net ou meme un distributeur. En avez vous entendu parler ???
http://www.domotique-news.com/htm/actu.php?art=499

Axl a écrit:

Bonjour,
J'ai découvert sur internet que lors du salon BATIMAT un portail électrique sur panneaux solaires avait été présenté. Par contre impossible d'en savoir plus, de trouver des infos sur le net ou meme un distributeur. En avez vous entendu parler ???
http://www.domotique-news.com/htm/actu.php?art=499

Bonsoir
Sur google vous tapez "portail solaire motorisé"
Résultat: http://www.az-protection.com/motorisation.htm