Lotissement "Le Domaine des Chênes" à Rouvres (77)

Merci radio rouvres.

pepette04 a écrit:

Bonjour,
Quand vous vous connectez à votre espace privé Nexity avez vous une date prévisionnelle de livraison ?
Nous oui 30/09/2013 alors qu'avant il n'y avait rien marqué!

Bonjour,

On vient de regarder sur l'espace privé nexity et la date prévisionnelle de livraison a changer, elle est passé du 31/12/2013 au 30/09/2013, c'est encouragent vu que l'on fait parti de la deuxième tranche. On serra peut-être tous livré en même temps.

Bonsoir,

Nous aussi, on est dans la deuxieme tranche .
Effectivement, la date de livraison est passé au 30 sept 2013 alors qu au depart elle était au 31 12 2013 comme la dit le maire nous serons livrés en meme tps.
Bonne nouvelle !

Super pour vous

Enfin une bonne nouvelle !

Merci pour l'info !

Et moi Nexity vient de me répondre que le lot 75 serait livré au quatrième trimestre 2013... En fait ce lot est de la troisième tranche .

Un point négatif en plus pour ma femme.

Tant mieux pour la 2ème tranche mais c'est une vrai galère pour ceux de la 1ère notament en ce qui concerne la rentrée scolaire. Faire des allers retours du domicile actuel jusqu'à Rouvres deux fois par jour c'est pas génial, merci Nexity.

L'idéal aurait été début juillet mais bon ils sont encore dans les temps. (3ème trimestre 2013). Je commence à trouver le temps long.

Si c'était début juillet, nous aurions reçu un courrier pour la visite des 3 mois avant.
Mme brahimi nous a confirmé cette visite environ 3 mois avant !

Par contre la livraison si elle se fait en septembre sera étalé sur le mois, donc ceux de la première tranche début du mois je pense..., enfin j'espère !

Croisons les doigts pour fin Juillet

J'y crois guère!...
Vu qu'en août ils ne bossent pas sur les chantiers!

pepette04 a écrit:

J'y crois guère!...
Vu qu'en août ils ne bossent pas sur les chantiers!

Le gros oeuvre ne travaille pas en août, moins le plus chaud de l'année théoriquement. Pour les autres corps de métiers cela dépend des sociétés, les peintres et les carreleurs peuvent travailler par exemple.

Vous avez à l'entrée du lotissement, le panneau avec les noms et coordonnées des sociétés, vous pouvez essayer de voir avec eux. En complément, je vous conseille vivement de prendre en photo ce panneau afin d'avoir les coordonnées des sociétés en cas de besoin après la livraison. Il est parfois plus rapide de traiter directement avec une entreprise pour des reprises après la livraison plutôt que de passer par le promoteur qui ensuite passera par l'entreprise. Cela accélère les choses tout en respectant la procédure de levée des réserves.

Bonsoir,

j'ai consulté divers forums du prometteur nexity, dans celui de villers s/orge est plutôt inquiétant sur le sujet de l'asl, il va falloir qu'on prenne beaucoup de précaution pour ne pas se faire avoir. L'asl n'a rien avoir avec une coproprieté, lors de notre futur "ag", il va falloir que nous suivons avec attention les propositions qu'ils vont faire, de plus cette histoire de vote m'inquiété devrons nous pas nous concerter avant afin de proposer notre asl, il faudrait connaitre nos droits sur la question. j'ai cru comprendre qu'une asl doit être déclaré à la sous préfecture, il doit y avoir un président, un trésorier, une secrétaire. nous aurons à notre charge l'antenne collective, le contrat de butagaz, et ce local poubelle, d'ailleurs ce local poubelle à quoi sert-il ? si nous avons nos propre poubelles, tout le reste doit être rétrocédé à la mairie si je me trompe pas. j'aimerais que chacun donne un avis sur la question, je ne voudrais pas qu'on arrive au jour "j" et que nous ayons des surprises. Normalement, une asl fonctionne avec les statuts (règlement intérieur) est-ce que ces statuts sont les documents que nous remis le notaire ? car ça explique bien se que nous avons le droit de faire et de ne pas faire.

J'ai mis pas mal d'information sur l'asl dans le sujet de brinvilliers.

Vous avez beaucoup de syndic sur Dammartin en Goële qui pourront gérer l'asl.

Oui en effet, il va falloir qu'on s'occupe de proposer un autre syndic que celui de Nexity avant la première Ag si j'ai bien compris les autres post sur les forums!
Nous pensons que pour la première année il vaut mieux avoir un syndic car c'est lui qui s'occupe de réceptionner les parties communes . Par la suite une fois les espaces vert rétrocèdes a la mairie on verra si on peut s'en sortir seul.
Mais il faut proposer autre chose que le syndic de Nexity.
Qu'en pensez vous???
Donnez vos avis les voisins, c'est très important!

Nous sommes tout a fait d'accord
Pour avoir été en relation avec le syndic Nexity (anciennement lamy), c'est une horreur

pepette04 a écrit:

Oui en effet, il va falloir qu'on s'occupe de proposer un autre syndic que celui de Nexity avant la première Ag si j'ai bien compris les autres post sur les forums!
Nous pensons que pour la première année il vaut mieux avoir un syndic car c'est lui qui s'occupe de réceptionner les parties communes . Par la suite une fois les espaces vert rétrocèdes a la mairie on verra si on peut s'en sortir seul.
Mais il faut proposer autre chose que le syndic de Nexity.
Qu'en pensez vous???
Donnez vos avis les voisins, c'est très important!

Nous sommes d'accord.

Bonjour à tous,

Fatal c'est gentil de t'impliquer autant alors que tu n'es tjrs pas propriétaire à rouvre, si tout le monde est d'accord, pourquoi pas voir un syndic du côté de Dammartin.
J'ai lu toutes les informations sur l'asl, c'est vrai un syndic pour la première année pourquoi pas !
si tout le monde est d'accord, comment on s'organise ?
c'est vrai comme le dit pepette c'est important !!!

À Dammartin il y a Orpi et Century 21. Après je pense qu''Il faut comparer leurs prestations et leurs tarifs. Moi j'avoue ne pas connaître grand chose à la gestion d'une copropriété.

Faudrait voir la liste des syndics de dammartin.
Je vais me renseigner si il y a pas des syndics indépendant et non des chaînes qui ne font pas que ça...

pepette04 a écrit:

Faudrait voir la liste des syndics de dammartin.
Je vais me renseigner si il y a pas des syndics indépendant et non des chaînes qui ne font pas que ça...

Effectivement, il me semble qu'il fraudai mieux un syndic indépendant plutôt que des chaines, a comparer les tarifs, il y a de grande différence...

De mon côté, je vais me renseigner aupres de mon assurance , l assistance juridique au sujet de l asl.
Le commercial qui vous a vendu la maison , vous a donné un montant des charges que nous devrions payer pour la première année mr c. Nous a dit a peu 150 euros et vous ? Sur le forum villers s/orge ils parle d un montant de 11 e par mois pour 116 maisons je crois.
Merci pour vos reponses

Si chacun entretient son petit carré de verdure, élague les 2 pauvres arbres devant chez lui, et balaie son trottoir, l'addition sera moins salée (avec les contrats d'entretien espace vert et ménage qui n’arrêtent pas d'augmenter d'année en année)

Juste à gérer l'approvisionnement en gaz (qui sera automatique et payé par chacun d'entre nous en fonction de la conso.)=> rien à faire
et l'antenne collective qui j'espère n'aura pas de problèmes.

Toutes ces taches d'entretien courantes peuvent être gérées par chacun d'entre nous. Après la "flemmingite aiguë" à son prix ! si personne ne veut rien faire.

Perso si l'antenne tombe en panne, je serai le 1er a y monter pour voir le problème. Pas besoin d'un professionnel pour brancher et régler une antenne (non mais !!

Surtout que je ne pense pas être le seul du lotissement à être maçon et électricien ?

Au sujet de ce local poubelle, il n'a aucune utilité car nos allons avoir une poubelle tri sélectif + poubelle ordure ménagère . . .

On pourrait faire de ce local un garage à moto ou un abribus pour le ramassage scolaire ou bien abri à vélo pour nos enfants

Personnellement je suis contre ce genre de local qui attire les nuisibles et cause beaucoup de problèmes (poubelles éventrées, feux de poubelles etc).

BOnjour à tous, nous sommes allés sur le chantier et toute la VRD semble faite, on se rend vraiment compte de la taille de notre terrain et c'est plutôt bien !

Pour info, j'avais un appartement dont le syndic était une association, nous pourrons en parler lors de l AG, les frais sont réduits mais il faut un président, un secrétaire, un trésorier ... Je me suis occupée de notre copropriété pendant 3 ans, certes il n'y avait que 3 appartements mais beaucoup de travail car l'association s'occupe d'ouvrir un compte au nom de la copro, des appels de fonds, de payer les factures mais dès qu'il y a qq soucis c'était pour moi (devis avec les entreprises...), , bref étant donné que nous avions vendu notre appatement nous sommes allés chez Orpi plessis belleville pour plus de tranquilité et cela pour 30 euros de plus par trimestre, j'espère que nous pourrons trouver ensemble la solution la plus adaptée à notre lotissement et surtout à moindre frais <<

Quelques photos de ce midi !

Merci pour les photos ! petite rectification, je me suis mal exprimée ce que je voulais dire , la VRD est loin d'être terminée, seule la terre est enlevée et étalée !

Ha oui Mélissandre je comprends mieux !
En effet, c'est très loin d'être finit....
Ils avancent pas très vite dehors!!

Bonsoir,


Je suis d'accord pour trouver "la solution" la moins chère pour nos futurs frais de copropriétés.


Clin d’œil à Pepette04

jean_max a écrit:

Si chacun entretient son petit carré de verdure, élague les 2 pauvres arbres devant chez lui, et balaie son trottoir, l'addition sera moins salée (avec les contrats d'entretien espace vert et ménage qui n%u2019arrêtent pas d'augmenter d'année en année)

Juste à gérer l'approvisionnement en gaz (qui sera automatique et payé par chacun d'entre nous en fonction de la conso.)=> rien à faire
et l'antenne collective qui j'espère n'aura pas de problèmes.

Toutes ces taches d'entretien courantes peuvent être gérées par chacun d'entre nous. Après la "flemmingite aiguë" à son prix ! si personne ne veut rien faire.

Perso si l'antenne tombe en panne, je serai le 1er a y monter pour voir le problème. Pas besoin d'un professionnel pour brancher et régler une antenne (non mais !!

Surtout que je ne pense pas être le seul du lotissement à être maçon et électricien ?

Au sujet de ce local poubelle, il n'a aucune utilité car nos allons avoir une poubelle tri sélectif poubelle ordure ménagère . . .

On pourrait faire de ce local un garage à moto ou un abribus pour le ramassage scolaire ou bien abri à vélo pour nos enfants

Personnellement je suis contre ce genre de local qui attire les nuisibles et cause beaucoup de problèmes (poubelles éventrées, feux de poubelles etc).

desolee pour vous, il n'y pas de ramassage scolaire à Rouvres.

Je ne suis pas chez moi. Y a t'il quelqu'un qui pourrait me communiquer les ccoordonnés en mp de Monsieur Rodriguez. Merci d'avance.

C'est une bonne idée électorale

Pieuvre77 a écrit:

jean_max a écrit:

Si chacun entretient son petit carré de verdure, élague les 2 pauvres arbres devant chez lui, et balaie son trottoir, l'addition sera moins salée (avec les contrats d'entretien espace vert et ménage qui n%u2019arrêtent pas d'augmenter d'année en année)

Juste à gérer l'approvisionnement en gaz (qui sera automatique et payé par chacun d'entre nous en fonction de la conso.)=> rien à faire
et l'antenne collective qui j'espère n'aura pas de problèmes.

Toutes ces taches d'entretien courantes peuvent être gérées par chacun d'entre nous. Après la "flemmingite aiguë" à son prix ! si personne ne veut rien faire.

Perso si l'antenne tombe en panne, je serai le 1er a y monter pour voir le problème. Pas besoin d'un professionnel pour brancher et régler une antenne (non mais !!

Surtout que je ne pense pas être le seul du lotissement à être maçon et électricien ?

Au sujet de ce local poubelle, il n'a aucune utilité car nos allons avoir une poubelle tri sélectif poubelle ordure ménagère . . .

On pourrait faire de ce local un garage à moto ou un abribus pour le ramassage scolaire ou bien abri à vélo pour nos enfants

Personnellement je suis contre ce genre de local qui attire les nuisibles et cause beaucoup de problèmes (poubelles éventrées, feux de poubelles etc).

desolee pour vous, il n'y pas de ramassage scolaire à Rouvres.

Il n'y a pas de ramassage scolaire mais la ligne 707 CIF dessert le collège de St Mard et le Lycée de Longperrier à certaines heures.

Il y a un ramassage scolaire à Rouvres devant l'église mais pas dans notre lotissement.

Fripon74 a écrit:

Je ne suis pas chez moi. Y a t'il quelqu'un qui pourrait me communiquer les ccoordonnés en mp de Monsieur Rodriguez. Merci d'avance.

Il ne travaille plus chez Nexity, il s'agit maintenant de Monsieur Yahao.

Bonjour, courrier reçu aujourd’hui de Nexity pour une pré-visite entre le 15/04/2013 et le 19/04/2013 ou le 22/04/2013 et le 26/042013.

Super donc en gros tu choisis ta date?!
Tu es quel lot déjà??

Oui on choisit la date qui nous convient, nous sommes le lot 22 !
On a pris rendez vous le 22 avril à 9h00.

Ha c'est cool si on peut choisir!

Nous avons également reçu ce courrier.

Moi aussi j'ai recu le même courrier.

Idem bien reçu

Kaoudi a écrit:

Oui on choisit la date qui nous convient, nous sommes le lot 22 !
On a pris rendez vous le 22 avril à 9h00.

Prendre rendez-vous le 22 pour le lot 22 à 22h22 !

Bonne visite des trois mois à vous tous.

Ça me parait hallucinant qu'on est déjà la visite alors que rien n'est fait en extérieur!!
Mais bon tant mieux!!
Nous on a rien reçu!