Lotissement "Le Domaine des Chênes" à Rouvres (77)

Bonsoir,
Voilà garder le syndic du promoteur durant la garantie décennale est une douce folie...
N'existe-t-il pas des relations privilégiés entre le promoteur et les entreprises ayant eu les marchés ? Par ailleurs lors de la livraison des parties communes cela sera donc le syndic de Nexity qui devra faire des remarques sur le travail de Nexity...

Ce n'est pas voilà mais vouloir pardon !

On avait compris!! Lol!
D'accord avec toi!

QUESTIONS SUBSIDIAIRES en cette période de déclaration d'impôt :

Quel était le taux d'imposition sur le foncier bâti à Rouvres ? et la taxe d'habitation ?

Bonsoir ma femme a perdu les précédents codes J2EM et nous avons le lot 30, Nous avons effectué notre visite le 24 avril et les carreleurs n'ont pas bien posé le carrelage au rdc donc il le casse et les peintres ont oublié de mettre de l'enduit dérrière les tuyaux de la chaudière
je pense qu'ils ont fait la même cochonnerie dans les 77 maisons car quand on a fait la remarque au chef de chantier, il nous a dit que c'était normal à cause des tuyaux et que c'était comme ça et que c'était pas grave donc faites attention aux finitions ils ont l'air d'oublié un paquet de choses surtout d'être soigneux!!!
Je travaille au CONSUEL et donc je vais m'affecter les visites de vérification électrique dans le lotissement de ce que j'ai pu voir les électriciens travaille bien pas le cas des plombiers.

Ok merci de l'info!
On va vérifier tout ça!!!

En ce qui concerne le changement des règles de L'asl ce n'est pas simple car pour modifier le cahier des charges ou règlement il faut qu'on vote cela en AG et que l'on fasse modifier le cahier des charges tout en validant cela par un notaire (c'est de la même difficulté que de modifier un règlement de copropriété très très lourd administrativement et financièrement ) ensuite de mémoire lors du passage chez le notaire on lui a posé quelques questions et il nous confirmés que les clotures devants les maisons n'était pas possible et que les barbecues en dure était interdit pour éviter tout abus d'une personne du lotissement.

Oui c'est ce qu'il y a marqué dans le cahier des charges !
Pour notre part, nous n'avons pas l'intention de changer le cahier des charges mais par exemple rien n'est mentionné sur les terasses ou brises vues, donc nous pensons que cela se votera en AG ! Il faut que l'on se renseigne , car dans d.autres lotissement Nexity, un an après ils ne peuvent toujours pas faire leur terrasse

Je viens de regarder les photos et j'ai l'impression que derrière notre chaudière et les tuyaux c'est Peint ... As tu une photo de votre lot a nous montrer pour que l'on vérifie?

Non je n'ai pas de photo et si c'est peint c'est qu'ils veulent cacher leur oubli ou mal façon
En ce qui concerne les terrasses, le sol ne doit peut être pas posé de problèmes par contre si il y a des vérandas en dure c'est ce qui doit posé problèmes vis à vis du cahier des charges

J'ai retrouvé une photo avant enduit , ça donne ça :

Bonjour !

Qui est passé sur le chantier ?

Ça avance comment les extérieurs ?

Par contre toujours pas de réponse pour ma question relative aux impôts fonciers et taxe d'habitation à Rouvres . . .

On avait déjà posé la question et on avait pas eu de réponses exactes!
Puis même avec les taux d'imposition on ne peux pas savoir exactement, tout dépend de la valeur cadastrale !
Après le maire nous avait envoyé la lettre des vœux avec noté que les impôts locaux était d'environ 30% moins chères que les autres communes du 77, et qu'il n'y avait pas eu d'augmentation depuis un moment!
De plus depuis 2012 le taux d'imposition de l'intercommunalité a été divisé par 2 pour la taxe foncière!
Sur internet on trouve les taux d'imposition de 2010 mais pas 2011, ni 2012!

Bonjour pepette,
une seule façon de voir que l'enduit a été fait c'est de passé ta main à coté des tuyaux de la chaudière, si c'est lisse c'est bon sinon ils ne l'ont pas fait, a moins qu'il en soit à la deuxième couche de peinture.

Ok... Je pense qu'ils ont juste fait des bandes mais qu'ils n'ont pas enduit les murs! Pas que derrière la chaudière!

Bonsoir à tous,
sur le forum du clos de Brinvilliers, il n'ont pas pu mettre à l'ordre du jour les questions qu'ils voulaient aborder lors de leurs AG, je crois que nous allons rencontrer les mêmes problèmes malheureusement, l'attachée commerciale AB ne sert absolument à rien, elle n'est jamais au courant de rien, elle sait que répondre non se n'est pas possible ou je ne sais pas. L'idée de se prendre en main après la première année à notre avis serait le mieux, comme l'a dit l'un de vous après nos installations et la rétrocession à la mairie, nous sommes tout à fait capable de nous gérer. Mon mari, peut s'occuper de l'antenne, il est dans le métier.
Après, pour le reste, une fois chez nous on peut faire se qu'on veut qui va venir vérifier ?

mimine93 a écrit:

Bonsoir à tous,
sur le forum du clos de Brinvilliers, il n'ont pas pu mettre à l'ordre du jour les questions qu'ils voulaient aborder lors de leurs AG, je crois que nous allons rencontrer les mêmes problèmes malheureusement, l'attachée commerciale AB ne sert absolument à rien, elle n'est jamais au courant de rien, elle sait que répondre non se n'est pas possible ou je ne sais pas. L'idée de se prendre en main après la première année à notre avis serait le mieux, comme l'a dit l'un de vous après nos installations et la rétrocession à la mairie, nous sommes tout à fait capable de nous gérer. Mon mari, peut s'occuper de l'antenne, il est dans le métier.
Après, pour le reste, une fois chez nous on peut faire se qu'on veut qui va venir vérifier ?

Bonsoir,

Je n'ai rien contre Nexity cependant je pense sincèrement que vous avez intérêt à passer par un autre professionnel pour la gestion de l'asl. J'ai aussi lu les messages sur Brinvilliers et j'espère que vous n'aurez pas les mêmes problèmes.

Par ailleurs cela fait 1 mois que j'ai demandé les plans électriques à Nexity, les avez-vous eu car on m'a répondu qu'ils n'étaient pas disponibles !

Bonne soirée.

Oui nous les avons eu! Mais si tu n'as pas signé je pense qu'ils ne te les donneront pas !

Merci du conseil à voir avec tout les autres propriétaires. Pour les plans je suis d'accord avec pepette.

pepette04 a écrit:

Oui nous les avons eu! Mais si tu n'as pas signé je pense qu'ils ne te les donneront pas !

Depuis que ce n'est plus M. Rodrigues, ce n'est plus le même contact. Dommage.

Le taux d'imposition pour 2013 est de 14,90% pour habitation, de21,51% pour le foncier bâti et de 55,91% pour Rouvres. comparaisons valeur moyenne de ce taux de taxe foncière sur le bâti dans les communes françaises similaires à Rouvres était de 13,42% en 2011. voir www.proxiti.info

Pieuvre77 a écrit:

Le taux d'imposition pour 2013 est de 14,90% pour habitation, de21,51% pour le foncier bâti et de 55,91% pour Rouvres. comparaisons valeur moyenne de ce taux de taxe foncière sur le bâti dans les communes françaises similaires à Rouvres était de 13,42% en 2011. voir www.proxiti.info

les 55,91% concernent le non bâti!!

Bonjour. pour info je viens de recevoir l acte authentique de vente de la part du notaire. a bientôt.

Quelle bonne surprise ce matin en prenant mon courrier à la boite. J'ai reçu l'acte authentique ainsi qu'un chèque sur lequel je ne m'y attendais pas du tout.

Merci pour les infos Pieuvre77.

Bon on va sûrement passer au chantier le we prochain. On y serait bien allé aujourd'hui mais avec les ponts, ça m'étonnerait que les terrains soient aplanies!

Nous y sommes allés jeudi. Beaucoup de maisons sont inaccessibles à cause des tranchées. Les terrains n'étaient pas aplanis. Et nous avons tout de même croisé quelques ouvriers.

Ok... Bon Ben on ira plus tard...!

Nous sommes passé sur le chantier.
Les citernes sont enterrés.
Les terrains ne sont pas aplanis.
Pepette, tu as une superbe vue sur une grande motte de terre.

Sinon, nous avons reçu le courrier du notaire avec un chèque.
Le carrelage est posé dans notre salle de bain.
Les compteurs sont installés dans la rue des moissons.

Ok merci lulu!!

Que le temps est long a quand notre lettre de livraison ??

Ça ne devrait plus tarder si c'est livraison septembre.....

Quelques photos!
Toutes les maisons étaient fermés ! Mais les extérieurs prennent forme!!
Les trottoirs commencent à être mis rue des semailles!!

On se dit vraiment que ca approche. merci pour les photos.

Génial, merci pepette

Super ! Ça sera la route pour aller à l'école avec l'emplacement de notre city stade

Niveau bassin de rétention d'eau, il y a déjà pas mal d'eau ! Il Faudra faire attention avec nos petits

Y en aura des ballons dans cet étang je pense

Je vois qu'ils ont oublié de fermer la fenetre de la maison avec les volets blancs lol !! Vive l'inondation avec tout ce qu'il tombe comme pluie en ce moment ! . . . C'est pas sérieux !

Pour les rouvrésiens, qu'en est il de la communauté de commune, est elle maintenue ou élargit a d'autre commune? Quelles sont les conséquences ?

Génial merci pepette pour les photos ça prend forme, j'ai contacté un autre syndic pour avoir un ordre de prix URBANIA on verra bien ce que ça donne

Ok

pepette04 a écrit:

Pour les rouvrésiens, qu'en est il de la communauté de commune, est elle maintenue ou élargit a d'autre commune? Quelles sont les conséquences ?

je donnerai des infos par mp. pas de politique sur le forum...

Le site de l'intercommunauté des communues:
http://www.cc-plainedefrance.fr/

Il faut lire la dernière lettre n°30 qui parle de cette possible fusion.

Bonjour

Et Merci Pepette pour les photos, j'y vois notre maison, c'est fantastique!
Pour information j'ai appelé Madame B la semaine dernière pour connaître les dates de livraison pour le 3ème trimestre 2013 et apparemment nous ne serons pas livrés avant la rentrée scolaire car les entreprises sont fermées en août et en juillet cela ne sera pas terminé. Pas cool pour la rentrée scolaire de notre grand qui va faire son CE2 et j'ai inscrit notre dernier qui va avoir 15 mois à la micro crèche qui ne sera pas terminée avant octobre voire novembre 2013. Soit il nous faut trouver une solution en attendant l'ouverture de la micro crèche.

Comment faites vous pour les personnes qui ont des touts petits?

Chicore est ce qu'elle t' a dit quand les lettres pour la livraison partiront ?