Lotissement "Le Domaine des Chênes" à Rouvres (77)

j'espère que tu as raison Fripon
Pour nous, je me dis ce qu'il fait foi, c'est le document du notaire et pas leur site car je ne me vois pas attendre jusqu'au mois de Décembre 13 alors que l'on a réservé en Juillet 2011 ...

J'ai posé la question en février à Mme Brahimi concernant ce planning. Apparemment c'est le planning pour l'ensemble du lotissement et qu'il fallait prendre en compte le document du notaire pour la livraison.

Effectivement NEXITY a jusqu'au 30 septembre 2013 pour ceux du 3éme trimestre.

Bonsoir,

Petite interrogation, pensez vous que nous pouvons bénéficier d'une réduction d'impôt pour la construction de nos maisons ?
J'ai trouvé ce texte, qu'en pensez vous ? :

INTÉRÊTS DES PRÊTS CONTRACTÉS POUR L'ACQUISITION DE L'HABITATION PRINCIPALE

(CGI, art. 200 quaterdecies ; BOI 5 B-14-08 et 5 B-28-09)

Si vous êtes fiscalement domicilié en France, vous pouvez bénéficier d'un crédit d'impôt au titre des intérêts d'emprunts que vous avez contractés pour l'acquisition ou la construction de votre habitation principale lorsque l'acquisition a été réalisée à compter du 6 mai 2007 ou lorsque la construction a débuté à compter de cette date.

Pour l'appréciation de l'entrée en vigueur du crédit d'impôt :

la date d'acquisition d'un logement achevé ou d'un logement en état futur d'achèvement (VEFA) s'entend de la signature de l'acte authentique d'achat ;

la date du début de la construction d'un logement s'entend de celle du dépôt du document d'urbanisme préalable au début des travaux, c'est-à-dire de la déclaration d'ouverture de chantier prévue à l'article R. 424-16 du code l'urbanisme.

Le crédit d'impôt est calculé sur les intérêts versés au titre des cinq premières annuités de remboursement du prêt (sept premières annuités pour les logements acquis neufs en 2009 ayant reçu le label BBC 2005, voir ci-après), retenus dans la limite annuelle de :

3 750 ? pour une personne seule,

7 500 ? pour un couple soumis à imposition commune,

montants majorés de 500 ? par personne à charge. La majoration est divisée par deux pour les enfants en résidence alternée.

Ces limites sont portées respectivement à 7 500 ? et à 15 000 ? lorsqu'au moins l'un des membres du foyer (le contribuable, l'un des conjoints ou l'un des enfants ou des personnes à charge) est handicapé. La majoration du plafond est appliquée automatiquement lorsque l'une des cases P ou F est cochée ou lorsque l'une des cases G, R ou I est remplie.

Le crédit d'impôt est calculé au taux de :

40 % pour les intérêts de la première annuité (12 premières mensualités),

20 % pour les intérêts des 4 annuités suivantes.

Pour les logements acquis neufs en 2009, ayant reçu le label BBC 2005, .

Vous pouvez avoir acquis l'habitation principale directement ou par l'intermédiaire d'une société non soumise à l'impôt sur les sociétés qui le met gratuitement à votre disposition.

Dans ce dernier cas, le crédit d'impôt est calculé :

soit sur les intérêts payés par la société à proportion de la quote-part de vos droits dans la société ;

soit sur les intérêts des emprunts que vous avez personnellement contractés pour faire votre apport à la société ou pour acquérir les actions ou parts représentatives du logement qui vous est attribué.

L'acquisition par l'intermédiaire d'une société non soumise à l'impôt sur les sociétés n'ouvre pas droit au crédit d'impôt si vous avez déjà été propriétaire du logement, directement ou par l'intermédiaire d'une société non soumise à l'impôt sur les sociétés.

Déclaration no 2042

Merci Milé pour les photos ! Ça avance on dirait, vivement l'année prochaine !

Sinon pour répondre à Lulu, on ne rentre pas dans le cadre du crédit d'impôt. Ce dispositif a été supprimé. Il faut avoir obtenu une offre de prêt avant le 01/01/11 et être passé chez le notaire avant le 30/09/11.
Nous on n'a vraiment pas de bol, on avait acheté notre appart juste avant la mise en place de ce crédit d'impôt...

Merci Milé, que cela fait plaisir de voir l'avancement
J'ai hate

merci les voisins pour toutes ses infos. Quelqu un peut me dire si l option cheminee (conduit et souche de cheminee )a 2950euros n est pas un peu trop chere.

Concernant la cheminée c'est forcément trop cher mais si on en veut une, je ne crois pas qu'on ait vraiment le choix.

mercii milé pour les photos !!

Merci pour les photos c cool !

Merci pour les photos!!

Ils ont toujours pas commencé les fondations alors! je pensais que oui !

Quelqu'un a les dimensions de la futur chaudière? pour ceux ou elle est dans la cuisine?On a vu des cuisines sympa chez darty et ixina


Sinon pour le conduit cheminé oui c'est un peu chère mais bon après le faire par la suite ça devient galère...
Nous on le prend pas mais on a pas une grande maison..

Sinon qui a réussi a faire marcher la clé usb??
et qui aurait le tel de mLle Dubois car elle ne répond pas aux mails........merciiiiiiiiiiiiiiiii

Bonsoir, merci Milé pour les photos. Pepette04 je crois que le numéro de Madame DUBOIS REMY est le même que celui de Madame BRAHIMI terminé par 47 au lieu de 40, maleureusement je ne les pas noté il faut le confirmer en demandant à Mr RODRIGUES c' est lui qui me l'avais donner.

pepette04 a écrit:

Merci pour les photos!!

Ils ont toujours pas commencé les fondations alors! je pensais que oui !

Quelqu'un a les dimensions de la futur chaudière? pour ceux ou elle est dans la cuisine?On a vu des cuisines sympa chez darty et ixina


Sinon pour le conduit cheminé oui c'est un peu chère mais bon après le faire par la suite ça devient galère...
Nous on le prend pas mais on a pas une grande maison..

Sinon qui a réussi a faire marcher la clé usb??
et qui aurait le tel de mLle Dubois car elle ne répond pas aux mails........merciiiiiiiiiiiiiiiii

Effectivement pour prévoir la cuisine, il nous manque pas mal de mesures dont celui de la chaudière, cela nous bloque ... Nous avons choisi celle de Ikéa
J'aimerai également caché cette chaudière dans un des meuble de la cuisine ... je n'ai toujours pas l'infos de plans plus détaillés ... toujours un manque de communication à mon gout...

Le numéro de Mme Dubois Rémy est le 0171121250

merci guigui!

Bonsoir les voisins,je voulais votre avis concernant les cheminées,connaissez vous les prix car j'ai fait faire un devis et on ma annoncer 8700 € pause comprise, y a t il quelqu'un qui a fait faire un devis aussi ? J'ai également demander le prix de l'installation du conduit pour comparer avec nexity et le commercial m'a dit 3000 € donc nexity est dans les prix il n'y a pas d'*******! Car moi aussi je trouvais le prix un peux élevé au départ .

8700 euros ça me semble chère mais après ça dépend sûrement du modèle. Je crois que le prix moyen est 4000 euros.
Allez à mercredi et bon week end sous ce soleil resplendissant.

Merci frippon pour ta réponse je vais faire d'autres devis ,je ne pourrais venir le09 mais je compte sur vous pour un compte rendu

Bonjour Lulu 77,
Par hasard je tombe sur ce post, nous avons nous mêmes choisi une construction Nexity en Essonne.
Cette option de remplacement des marches et contremarches en bois massif dit exotique (lequel -> pas de réponse) en remplacement de celles en agglomérés avec le cache misère en moquette.
Cette option s'élève à 1160 euros TTC il ne s'agit pas de l'escalier en entier échange standard, non non, juste les marches et contremarches, comme toutes les options proposées cela m'apparaît très excessif.
Nous avons demandé cette modification car nous je ne suis pas un poids plume et j'ai l'impression qu'avec le temps je risquerais de briser l'une des marches et passer à travers !
J'ai sollicité un avis technique de la charge maximale admissible mais on ne m'a pas répondu clairement, disant que c'était mieux de choisir l'option "plus solide" et bien sur avec une TVA à 19.6
et non plus à 5.5 comme à la réservation (137 euros de plus !).
Nous avons quelques jours pour donner une réponse. Qu'avez vous eu comme réponse de Nexity et quel a été votre choix ?

Ravie d'avoir pu rencontrer quelques voisins, désolée j'ai oublié vos pseudos. Enchantée les lots 22, 25, 73 et 77.

Bonsoir Fripon, alors comment c'etait ? Le chantier a avance?

C'etait sympa. Le chantier à avance, il y a quelques fondations achevées. Mais bon, il y a encore beaucoup de travail. Je trouve que ça aurait pu être pratique qu'on fasse comme à l'école et qu'on inscrive nos numéros de lots sur notre poitrine. On aurait pu s'identifier plus facilement. L'organisation était bien.

Merci pour c info,c rassurant !

Callahan a écrit:

Bonjour Lulu 77,
Par hasard je tombe sur ce post, nous avons nous mêmes choisi une construction Nexity en Essonne.
Cette option de remplacement des marches et contremarches en bois massif dit exotique (lequel -> pas de réponse) en remplacement de celles en agglomérés avec le cache misère en moquette.
Cette option s'élève à 1160 euros TTC il ne s'agit pas de l'escalier en entier échange standard, non non, juste les marches et contremarches, comme toutes les options proposées cela m'apparaît très excessif.
Nous avons demandé cette modification car nous je ne suis pas un poids plume et j'ai l'impression qu'avec le temps je risquerais de briser l'une des marches et passer à travers !
J'ai sollicité un avis technique de la charge maximale admissible mais on ne m'a pas répondu clairement, disant que c'était mieux de choisir l'option "plus solide" et bien sur avec une TVA à 19.6
et non plus à 5.5 comme à la réservation (137 euros de plus !).
Nous avons quelques jours pour donner une réponse. Qu'avez vous eu comme réponse de Nexity et quel a été votre choix ?

Bonjour, pour répondre à ton message.
Nous avons pris cette option sur des conseils (on ne sait pas comment vieillit ce bois avec le temps). Tout simplement.

Bon alors les voisins qui étaient à l'inauguratiion de la première pierre? C'était quoi cette première pierre? une pierre au debut du lotissement je suppose?
Nexity vous a t'il parlait du chantier qui était dans les temps ou pas?
Y'avait le maire? vous ont ils donné des infos qu'on n'aurait pas eu?
des photos?
perso on va essayer de passer jeudi prochain sur le chantier, vu que c'est ferié on pourra peut être rentrer, on prendra des photos!

Alors oui c'était sympa. Il y avait le Maire, le Président de Nexity, Monsieur Rodriguez, un Architecte, quelques employés Nexity, Quelques membres du conseil municipal, le Patron d'une Entreprise du bâtiment et le Notaire. Ils ont posés quelques briques sur la première maison à gauche lorsqu'on rentre par l'entrée qui se trouve sur le parking de la salle des fêtes. Certains ont pris des photos moi pas. J'ai rencontré mes futurs voisins, très sympas. La moyenne d'age du lotissement est de 35 ans.Voilà mon compte rendu. Bon week-end.

Merci fripon! toujours aussi rapide!!
Ouai je crois voir de quelle maison tu parles!
Sympa si tes voisins sont sympa!
hâte de connaitre les notres!

bonjour à tous chers voisin je vous rejoinds enfin sur le forum je n'ai appris son existence que quelques jours auparavant . tout d'abord merci pour toutes les infos que vous avez pu donner ca rend bien service .
A mon tour je vous relate l'information que j'ai pu avoir .
dans le dvd remis lors de la reservation ils nous promettaient de nous donner differentes choses dont la clé USB que la majorité d'entre nous n'a pas reçu .j'ai envoyé un mail comprenand toutes les choses que nous sommes censé avoir à madame duboyremy qu'elle m'a dit avoir transferé à Madame Meunier qui est en charge de ce qui est envoyé au client apparement (smeunier@nexity.fr tel 01.71.12.14.91).A savoir nexity passerait par une entreprise sous traitante pour les choses promis dans le dvd et que ces derniers seraint reponsable de tout ca . je n'ai pas reussi à la joindre pour le moment.

lors de la pose de la premiere pierre j'ai eu reponse a mes questions si ca interesse.

- La ligne de bus direct pour aller a la gare dammartin juilly st mard: la ligne de bus actuelle passe part dammartin en mettant plus de temps que si elle y allaient direct .le maire est pour, il y travaille il ne manque que l'accord du maire de st mard, ils ont déja refait la route. POur roissy j'ai oublié de demander mais ca pose un probleme aussi il faut changer de bus a dammartin et la correspondance n'est pas direct
- fibre optique dans le lotissement : vu que c'est un nouveau lotissement et qu'il y a une alliance entre nexity et orange http://www.lefigaro.fr/flash-eco/2011/03/09/97002-20110309FILWWW00418-fibre-optique-accord-orangenexity.php j'ai demandé . c'est pas pour maintenant.

Bonsoir, voici des photos pour ceux qui n'ont pas pu venir à la pose de la première pierre.
Enchanté également d'avoir fait la connaissance de Fripon74 et des autres voisins. A Bientôt pour la suite. [img] [/img]

Pour ma part, j'ai eu une conversation intéressante avec une employée de la mairie qui distribuait des questionnaires à propos de la scolarisation de nos enfants. Il y a actuellement une centaine d'enfants dans les écoles de Rouvres. Notre arrivée augmenterait les effectifs d'une cinquantaine !
Sur ce questionnaire, on a également la possibilité de faire des suggestions concernant les noms des 3 nouvelles rues (pourquoi pas 4 d'ailleurs???). Des idées ?

Merci pour les photos et les détails de l'inauguration

Merci pour les photos!!!
Le monsieur qui met la brique est le maire?
Pour les noms des rues c'est sympa de nous demandez nos avis!

Dommage pour la fibre optique! Mais peut être que elle sera déjà preinstalle avec les câblages et ils attendent juste l'arrivé de la fibre optique dans le coin...

pepette04 a écrit:

Merci pour les photos!!!
Le monsieur qui met la brique est le maire?
Pour les noms des rues c'est sympa de nous demandez nos avis!

Dommage pour la fibre optique! Mais peut être que elle sera déjà preinstalle avec les câblages et ils attendent juste l'arrivé de la fibre optique dans le coin...

Ils ne vont pas mettre la fibre optique ils passent les cables et apres ils ouvriront le sol pour y installer la fibre quand ce sera le moment. c'est justement ce qui est dommage autant profiter de le faire quand ils créent un nouveau lotisement.

cool pour nom de rue il va falloir preuve d'imagination

Un grand merci a tous pour les photos et pour vos commentaires c vraiment très sympas d 'informer les voisins absents !

Vous avez réussi à faire marcher la clef USB?

Moi je l'ai reçue vendredi et ça ne marche pas.

Bonjour,

Nous avons découvert l'existence de ce forum avec mon mari. Nous sommes les futurs habitants du lot 21.
Nous n'avons pas eu l'occasion de nous rendre à l'inauguration de mercredi mais nous avons vu les photos et vous en remercions...vos commentaires nous permettent de prendre connaissance des avancées des travaux et c'est très rassurant.

A très bientôt.

Laëtitia

Pas réussi à faire marcher la clé non plus...

Bienvenue chicore!!

Nous aussi la clé USB ne fonctionne pas !

Bienvenue à Chicore, nous sommes le lot 22 l'un de vos plus proche voisins.

Merci pour les photos. Nous non plus la clé ne fonctionne pas. Cela me prend tellement la tête que je vais la jeter cette clé grrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr

Bonjour a ts
J'ai appelé et la clé ne sert plus a rien..il faut aller dans "bien" et en dessous du planning previsionnel vous avez acces au configurateur 3d qui est a installer.
Ensuite vous rentrez vos identifiants et c'est bon..
Malheureusement mes identifiants sont incorrects..degoutée j'ai appelé et faut encore attendre..

Je viens de regarder et nous ils n'y a pas marqué " accès au configuration 3 d"