Retour
Menu utilisateur
Menu

Achat terrain en diffus : bornage obligatoire ? conseillé ?

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 4.062 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 300 message Eure Et Loir (chartres) (28)
Bonjour

J'achète un terrain :
- repéré comme une parcelle à part entière sur la cadastre
- dèjà cloturé sur trois côté....

En fait, il y a quelques années, ce terrain a été acheté par les propriétaire de la maison d'à côté pour agrandir leur propriété. Suite au décès du mmonsieur, la dame revend le tout en deux lots :
- la maison et le terrain initial
- le terrain (acheté voilà quelques années) en terrain à bâtir.

Elle a mis une clôture séparant les deux. A ce stade :
- La clôture me semble bien implantée par rapport au cadastre,
- je retrouve par ailleurs la surface (543m²)
- De plus, le terrain que j'achète possède déjà un portail et la clôture qui sépare les deux terrains tombe pile poil dessus.

A l'inverse, pas de bornage .....
Votre avis : rique zéro car dèja clos sur trois côtés et je retrouve ma surface ...
Ou vaut il mieux un bornage ????
Citer
Messages : Env. 300
De : Eure Et Loir (chartres) (28)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

64 361 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 60000 message
Pas d'obligation pour le vendeur de faire borner préalablement à la vente en diffus, il devra simplement faire la déclaration selon laquelle le terrain a fait l'objet d'un bornage ou pas (avant contrat et acte de vente)
Pas plus d'obligation pour l'acquéreur.

Le constructeur cependant va souvent vouloir s'appuyer sur des bornes pour l'implantation de la construction.

Personnellement, c'est une dépense que je conseille surtout s'il est possible d'obtenir un procès verbal de bornage contradictoire (signé par les propriétaires des parcelles contigües)
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Env. 500 message Toulouse (32)
Je conseille le bornage, on ne sait jamais et ça peut éviter des mauvaises surprises par la suite
http://maison-reve.blog4ever.com/blog/index-129200.html

http://perso.orange.fr/carnets-voyages-moto/
Citer
Messages : Env. 500
De : Toulouse (32)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Eure Et Loir (chartres) (28)
Et cela coûte combien un bornage ????
Citer
Messages : Env. 300
De : Eure Et Loir (chartres) (28)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Pour nous rien du tout, c'est le vendeur qui l'avait payé mais sinon environ 1000 euros (si ma mémoire est bonne).

Je te conseille de le faire ne soit que pour garantir la surface achetée...Pour nous le terrain devait faire selon le vendeur 1566 m2 et après bornage la mairie avait grignoté quelques mètres pour le trottoir...Résultat , 1543 m2
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
Citer
Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonjour

simple le bornage n'est pas utile mais vraiment rassurant, si tu as un futur voisin casse pied et que la cloture empiete de 5 a 10 cm d'un cote ou de l'autre il risque d'en profiter.

Donc si tu as les sous tu borne, sinon basta.

En france j'ai fait tou borne 1500 euros totalement a ma charge, sur la ruine de l'avatar je n'ai rien borné

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Eure Et Loir (chartres) (28)
Bonjour à tous,

Je remonte un de mes vieux post car j'ai besoin d'une précision.

Finalement, comme je mets la maison en mitoyenneté, le constructeur demande au moins un bornage entre les deux terrain; c'est donc ce que je vais faire.
Rappel : terrain repéré au cadrastre.
Combien vont me couté seuelemnt deux bornes ?
Merci de vos renseignements ....
Citer
Messages : Env. 300
De : Eure Et Loir (chartres) (28)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Eure Et Loir (chartres) (28)
pup

Pas de réponse ??? à ma question "Combien vont me couter seulement deux bornes ?"
Citer
Messages : Env. 300
De : Eure Et Loir (chartres) (28)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 900 message Essonne (91)
Consulte plusieurs géomètres pour te faire une idée, les prix sont libres.

Si j'ai bien compris, le terrain est déjà séparé par un mur, le géomètre va juste établir à qui appartient la cloture ou si elle est mitoyenne, poser tout ça sur un plan à signer contradictoirement.
Ca ne devrait pas être très cher. Smile
Adhérent AAMOI 0821
Ouverture chantier 10/04/06
Réception 15/05/07 à J+36
Emménagement 23/06/07
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
Citer
Messages : Env. 900
De : Essonne (91)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 7000 message Mayenne
Chez nous c'etait 525 euros le bornage et altimètrie.
2, 3 ou 4 borne - c'est le meme prix
Citer
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Eure Et Loir (chartres) (28)
Ok merci.

Je vais donc prévoir environ 525 € à payer moitié/moitié avec l'acquéreur de l'autre terrain
Citer
Messages : Env. 300
De : Eure Et Loir (chartres) (28)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 7000 message Mayenne
Carpediem a écrit:Ok merci.

Je vais donc prévoir environ 525 € à payer moitié/moitié avec l'acquéreur de l'autre terrain


Bonsoir
Il vous suffit de téléphoner a un géomètre aux environs et il vous donnera le tarif en vigueur chez lui. Wink
Citer
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis avant-hier à 04h09
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment connaitre l'ensoleillement d'un terrain ?
Comment connaitre l'ensoleillement d'un terrain ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page
Voir