Faire construire..... par où commencer??

Bonjour,
Moi je te conseillerais de d'abord démarché les constructeurs, il pourrons déjà évalué ton projet et te proposer des terrains et te faire des plans, moi c'est grâce a mon constructeur que j'ai trouver mon terrain et une très bonne affaire. Et personnellement je trouve que prendre un constructeur est plus simple que des artisans et pas forcément plus couteux.

Et acheter un appartement tout fini, dans votre cas de néophyte, n'est-ce pas faire preuve de prudence ?

un constructeur n'est vraiment pas plus cher que des artisans??
en meme temps, prendre contact ne coute rien et peut surement nous éclairer

un achat comme je l'ai précisé dans mon post de départ ne nous est pas possible car pas dans notre budget...

Mes beaux-parents ont fait construire par des artisans un peu plus grand que nous mais c'était de l'ordre de 5000euros en moins sur le prix de la construction et sa a bien prit 2 ans pour mettre le projet en place.
C'est sur que sa vous coute rien de prendre rendez-vous souvent il se déplace en plus , faites en plusieurs .

Résumons pour faire et concrêt

Montant de votre apport

Montant de vos revenus

Montant de vos crédits

Avec tout ça voir une banque pour connaitre le montant de vos remboursements sur 30 ans.

Ensuite avec ça

Faire la part des choses

Montant du terrain

Montant des branchements et taxes

Montant de la maison

Du montant de la maison, vous en déduisez une surface

Si la surface vous convient

La suite est facile

Bonjour a ,toi charlie972,

Et bien, voici par ou commencer ,
Nous on est deux un couple, et on a commencer depuis le mois de MARS cet année et savoir :

- Voir un constructeur pour savoir combien coûte une maison de base
- Voir ta banque pour savoir quel est le budget dont tu peux disposer
- Revoir ton constructeur si il a des terrains a te proposer
- Voir les Service Notarial, Les AGENCES immobilières

Nous Nous sommes partit avec un constructeur, car :

ils a tout ses artisans sous le coudes, si il y en a qui est absent ou dépose bilan, il en a d'autre sous la main, et au moin, ta maison est prête a habiter au bout de 10 mois tandis que les artisans, il va falloir que tu fasses la démarche pour tous, que tu demande des devis, que tu fasses toi même conducteur de travaux, alors si tu t'y connais tant mieux, sinon aille car il suffit que tu as un artisans (par ex maçon )qui n'est pas la en janvier car intempéries et que il décale d'une semaine ou quinze jour, après le charpentier, ne pourra plus venir car lui il devait venir cette semaine la et après il ne peut pas car il a d'autre chantier!!! ça va être le cafouillage, nous on a fais appel a un constructeur et au finale pour le moment on en est très satisfais!!!!

Bonjour,

Nous sommes dans le même cas, sauf que nous nous avons déjà réservé un terrain, on fait en ce moment le tour des constructeurs, chacun apporte des conseils au niveau de l'agencement, des matériaux etc...

Je vous conseil de prendre un constructeur pour 2 raisons:

La première est que le constructeur a ses artisans (que ce soit ses propres gars ou des sous-traitants réguliers). Ils étudient tes plans et sont souvent de bon conseil, ensuite, il y a un contrat de construction avec un délai (la durée des travaux est souvent plus importante avec un artisant).

La deusième est qu'un artisant ne fera pas un contrat de construction avec une domage ouvrable, et c'est souvent imposé par les banques... Ou alors il faut prendre une domage ouvrable toi même, dans ce cas ajoute 8000 à 10000 euros à ton budget...

merci beaucoup pour toutes vos réponses.

le constructeur fait donc l'unanimité et avec vos justification, j'adhère!!

nous allons en démarcher.

avez vous aussi des info, des comparaisons à apporter maison "traditionnelle"/maison bois??

on a vraiment un bidget serré, et la moindre économie peut nous permettre d'accéder à notre projet

je lis benoit que vous avez "réservé" un terrain! ça veut dire quoi? qu'il n'est pas acheté? que si la construction que vous voulez ne peut pas coller au terrain, vous pouvez laisser le terrain? financièrement ça se traduit comment?

merci encore

Bonjour!
L'année dernière nous avons eu la même idée que toi! Devenir propriétaire! On ne savait pas par ou commencé...
Nous avons contacté quelques constructeurs et ils nous ont donné de très bons conseils...
Nous avons également trouvé un bon commercial, qui nous a aidé dans nos démarches pour le crédit et qui a passé beaucoup de temps pour nous aidé à trouver un terrain en fonction de notre budget.
Nous avons donc également choisi un constructeur car nous sommes jeunes et que nous n'y connaissons pas grand chose, nous ne nous sentions pas capable de faire conducteur de travaux!
Pour l'instant nous en sommes très contents! Espérons que ca continue!
Bon courage dans tes recherches!!