BT 01 enorme à payer juste avant le début des travaux

Bonjour,

Normalement les plans doivent être les mêmes que ceux du PC!
Ceux qui font fois sont signés par les 2 parties.
Pour le BT, c'est énorme!!
Avez vous une révision du BT inscrit sur votre contrat?
Est ce un contrat à prix ferme et définitif?

Bon courage en tout cas

Bonjour,

Oui c'est un ccmi c'est bien marqué sur le contrat ! Mais ceux qui nous embête c'est il y a 15 jours on a fait justement un avenant de 3000€ donc au total ça va nous faire 6000€ en plus !

Les plans définit c'est quoi au juste ? est ce que ça change si il y a des changements de sens de porte et tous les rajouts des prises électriques et point lumineux ?

Est ce un prix revisable ou ferme et definitif?
Si vous avez déja envoyé les chèques, à mon avis....
Pour les rajouts, généralement il n'y en a pas, c'est plutôt des ommissions...
Un plan ferme et définitif est celui qui est approuvé par les 2 parties et joint au PC.
C'est lui qui fait fois pour la suite.

timmaz a écrit:

Bonjour,

Oui c'est un ccmi c'est bien marqué sur le contrat ! Mais ceux qui nous embête c'est il y a 15 jours on a fait justement un avenant de 3000€ donc au total ça va nous faire 6000€ en plus !

Les plans définit c'est quoi au juste ? est ce que ça change si il y a des changements de sens de porte et tous les rajouts des prises électriques et point lumineux ?

Salut,

C'était pour quoi l'avenant de 3000 € ?

Les avenants comprennent enduit grate fin . Douche italienne, volet roulant, prise électrique . Voila mais on a signe notre ccmi en octobre . Et le commercial n a pas été sur certain point . quant faut il payer la bt 01 ?

Bonsoir,

Nous, nous avons signé un CCMI en décembre 2010, eu notre prêt en décembre 2010 et obtenu notre permis en mai 2011 : notre contrat était indexé sur le BT01 et je confirme, le BT 01 a explosé en début d'année : nous avons eu + 2700 euros juste à cause de l'augmentation de l'indice, sans prestation supplémentaire. Et encore, notre constructeur a été sympa car il a stoppé le BT 01 au jour de l'obtention du permis et pas au dernier BT01 connu un mois après l'obtention du permis comme le prévoyait la loi.
Donc vu que tu as signé ton CCMI avant moi et obtenu ton permis après, tes 3000 euros ne m'étonnent pas...

Malheureusement pour toi le constructeur ne demande que son dû

les indices sont corrects

Merci de vos réponses,
Une chose que je ne comprends au vu du calcul l'indice est de 826.10 et de 853.10 pour un montant de 95 361€ avec les avenants ! il me trouve 3023€ . mais je ne comprends le calcul avec l'indice 826.1 il correspond pas a octobre 2010 ! vu qu'on a signé en octobre 2010. demain soir on doit tout signé avant qu'il commence. Sachant qu'il nous 10 000 € aujourd'hui pour payer ça et (tous qu'il en suit taxe, raccordement edf, ft,peinture) il nous encore 9 mois avant tout ça

timmaz a écrit:

Merci de vos réponses,
Une chose que je ne comprends au vu du calcul l'indice est de 826.10 et de 853.10 pour un montant de 95 361€ avec les avenants ! il me trouve 3023€ . mais je ne comprends le calcul avec l'indice 826.1 il correspond pas a octobre 2010 ! vu qu'on a signé en octobre 2010. demain soir on doit tout signé avant qu'il commence. Sachant qu'il nous 10 000 € aujourd'hui pour payer ça et (tous qu'il en suit taxe, raccordement edf, ft,peinture) il nous encore 9 mois avant tout ça

Je me suis planté tout à l'heure le premier indice de ton constructeur est incorrect, le premier indice à prendre en compte est 825.6 et pas 826.1.
avec ça je trouve 3176€ de Bt01

la différence vient surement du fait que les avenants ne doivent pas être comptés dans le Bt01

le dernier indice connu le jour de la signature de ton ccmi le 05/10/2010 est 825.6 (en fait celui de septembre 2010)

Bonjour,

Je ne comprends toujours pas les indices lorsque que je regarde le tableau des indice j'ai pas les mêmes septembre 2010 : 828.3 ?

Bonjour,
a quel moment avez vous reçu le rappel de BT01 à payer ?
avant le début des travaux ? une fois le PC déposé ?
merci

Bonjour

Je l'ai reçu sur mon devis définitif par mail, ce soir je dois signé et normalement il commence la semaine prochaine les travaux:

Rappel

CCMI : signé le 05/10/2010
offre de pret : 20/12/2010
pc : eu le 10/06/2011
notaire : 23/06/2011.

avec ça il m'annonce un augmentation de l'indice de 3.27% soit 3021€ à payer ! de toute façon j'ai rdv ce soir je vais essayer de négocier mais j'y crois pas trop par contre je ne sais pas quand ils vont nous la faire payer ? j'espère le plus tard possible ou alors en même temps que les appels de fonds ? ça serai mieux sauf qu'à la fin je vais payer de ma poche car ce n'est pas compris dans le crédit.

Merci

Bonjour Timmaz,

+ 1 avec Valerossi, je suis entiérement d'accord avec.
Effectivement sur le premier indice donné ton constructeur s'est planté mais pas sur le dernier.

Je vais tenter de t'expliquer:

-Tu a signé ton ccmi en octobre 2010 donc le dernier indice connu a cette epoque etait celui connu fin septembre 2011 ce qui correspond au mois de juin 2010 donc 825.6.Il y a un décalage de trois mois a prendre en compte malheureusement.Il ne faut pas se baser sur l'indice indiqué au mois de la signature de votre ccmi.
Ton constructeur s'est donc trompé car 26.10 c'est le dernier indice connu fin aout et qui correspondait au mois de mai.
En plus tu a de la chance car il a baissé ce qui est rare.
-Obtention du pc postérieur a celle du crédit donc c'est cette derniere qui compte.
Pc obtenu juin 2011, a cela rajoute +1 mois.donc juillet.
L'indice connu au mois de juillet est le dernier connu fin juin donc c'est bien celui de mars 2011 donc 853.10 (toujours les 3 mois de décalage)

-maintenant calcul de ton bt01:
95361*853.10/825.6= 98537

98537-95361= 3176 Je trouve donc comme valerossi !!!

VOUS TROUVEZ CETTE SOMME CHER ???? (ok je vous l'accorde)
mais moi j'ai signé mon ccmi en janvier 2011 (indice connu 828.3 a cette epoque) si je me base sur le dernier indice connu aujourd'hui qui est 854.7, avec une construction de 143136 euros, faites le calcul.
J'en suis déja à plus de 4500 euros d'augmentation.Et encore ce n'est qu'une premiere prévision car SNIFFFF je n'ai toujours pas obtenu mon pc et a cela il faudra rajouter + 1 mois a l'indice qui sera connu.

A CE CHER BT01 c'est les constructeur qui s'en réjouissent !!!!

J'éspére avoir été clair.

A bientot.

merci beaucoup j'ai enfin compris ça me rassure maintenant !!!!
Il faut que je sache qaund je vais les payer merci

Pour moi, le constructeur les a réintégrés au montant total du contrat et m'appelle ensuite les fractions exigibles à chaque stade d'avancement de travaux...

Rada a écrit:

Pour moi, le constructeur les a réintégrés au montant total du contrat et m'appelle ensuite les fractions exigibles à chaque stade d'avancement de travaux...

Pareil pour moi.

Et lors de la signature on avait convenu BT01 : 1500€ maxi, heureusement sinon on aurait payé + de 3000€ (au début ils avaient "oublié" le 1500 MAXI, heureusement c'était écris !)

Ah,je m'en veux de ne pas avoir pensé à demander une limitation de ce fameux BT01

ben78955 a écrit:

Bonjour Timmaz,

+ 1 avec Valerossi, je suis entiérement d'accord avec.
Effectivement sur le premier indice donné ton constructeur s'est planté mais pas sur le dernier.

Je vais tenter de t'expliquer:

-Tu a signé ton ccmi en octobre 2010 donc le dernier indice connu a cette epoque etait celui connu fin septembre 2011 ce qui correspond au mois de juin 2010 donc 825.6.Il y a un décalage de trois mois a prendre en compte malheureusement.Il ne faut pas se baser sur l'indice indiqué au mois de la signature de votre ccmi.
Ton constructeur s'est donc trompé car 26.10 c'est le dernier indice connu fin aout et qui correspondait au mois de mai.
En plus tu a de la chance car il a baissé ce qui est rare.
-Obtention du pc postérieur a celle du crédit donc c'est cette derniere qui compte.
Pc obtenu juin 2011, a cela rajoute +1 mois.donc juillet.
L'indice connu au mois de juillet est le dernier connu fin juin donc c'est bien celui de mars 2011 donc 853.10 (toujours les 3 mois de décalage)

-maintenant calcul de ton bt01:
95361*853.10/825.6= 98537

98537-95361= 3176 Je trouve donc comme valerossi !!!

VOUS TROUVEZ CETTE SOMME CHER ???? (ok je vous l'accorde)
mais moi j'ai signé mon ccmi en janvier 2011 (indice connu 828.3 a cette epoque) si je me base sur le dernier indice connu aujourd'hui qui est 854.7, avec une construction de 143136 euros, faites le calcul.
J'en suis déja à plus de 4500 euros d'augmentation.Et encore ce n'est qu'une premiere prévision car SNIFFFF je n'ai toujours pas obtenu mon pc et a cela il faudra rajouter + 1 mois a l'indice qui sera connu.

A CE CHER BT01 c'est les constructeur qui s'en réjouissent !!!!

J'éspére avoir été clair.

A bientot.

tout est dit




pour ce qui est du paiement, nous aussi, montant global réactualisé et fractionné suivant les appels de fonds

donc BT01 à payer à la remise des clefs pour nous

Hourra !!!! Une petite surprise malgé tout j'ai réussi a obtenir sans trop de peine 1000 euro de moins donc 2023€ j y suis allée au culot j'ai demandé s'il pouvait faire motié motié, et celui m'a juste qu'il avait déjà vu avec la direction et qu'il pouvait faire que ça ! Bien sur que j'ai rien dit et j'ai dit oui ça fait toujours ça . Il faut oser !!! en espérant que l'on n'a pas fini les surprises !!! Un terrassement viendra sans doute de rajouter car nous avons une pente de 10 %.