Idées plan maison terrain étroit

Hop je remonte le sujet avec un plan mieux détaillé et mieux fait!
Nous avons vu le constructeur et une maison décalée, comme cela avait été évoqué, n'est pas possible sans des contraintes trop importantes pour nous : le manque de recul dans le jardin côté ouest (nous n'aurions que 4 mètres de profondeur de ce côté du coup) et un mur est très long et sans ouvertures possibles.

Je met donc un plan que j'ai fais moi, j'attends vos retours pour des avis, des conseils et même des critiques!

Merci

Ps : je n'ai pas réussi à le mettre mais dans le mur du salon (en bas) il y aura une baie vitrée (largeur 180°) et la fenêtre de la cuisine sera une porte fenêtre simple.
Il n'y aura pas de fenêtre dans les toilettes en revanche.

bonjour,

anays3 a écrit:

le manque de recul dans le jardin côté ouest (nous n'aurions que 4 mètres de profondeur de ce côté du coup) et un mur est très long et sans ouvertures possibles.

4 m çà permet de passer et c'est déja pas mal et pour le mur sans ouvertures bin là, t'en a 2 sans ouvertures et 1 plein Nord.

mais je ne suis pas constructeur

***** a écrit:

bonjour,

anays3 a écrit:

le manque de recul dans le jardin côté ouest (nous n'aurions que 4 mètres de profondeur de ce côté du coup) et un mur est très long et sans ouvertures possibles.

4 m çà permet de passer et c'est déja pas mal et pour le mur sans ouvertures bin là, t'en a 2 sans ouvertures et 1 plein Nord.

mais je ne suis pas constructeur

Oui c'est sur mais je ne vois pas comment mettre la maison dans un autre sens. Puis perdre toute la longueur plein sud pour une partie ouest coupée par le mur ça me plait moyennement.
J'ai quand même essayé de mettre toutes les pièces "froides" au nord sauf 1 chambre qui sera pour nous.

C'est franchement dommage de faire 2 façades accolées alors que vous pourriez en avoir une seule. Le nord n'est pas une bonne exposition, si vous faisiez des ouvertures a l'est ou a l'ouest ce serait vraiment mieux.
Et là, il y a moyen de le faire

faire un étage réglerait le pb... Vous auriez meme plus de place!!

un toit plus haut au-dessus du salon, avec une pente vers l'est, permettrait d'avoir un petit pignon entre la partie chambre et séjour, et permettrait d'y intégrer des fenêtres pour avoir plus de lumière au long de la journée. Avec pourquoi pas un toit plat (voire végétalisé) sur la partie chambre

Bonjour et merci pour vos avis!
Alors tout d'abord l'étage est à proscrire même s'il est vrai que ça simplifierai les choses.
Pour les dispositions des pièces à l'est et à l'ouest, je ne vois pas ce que vous voulez dire, puis de toute façon il y aura forcément un côté en limite de propriété non? Puis le terrain ne faisant que 12m de large, je ne peux pas décoller la maison sur plusieurs côtés, ou alors je ne vois toujours pas comment.

Le toit plat n'est pas possible dans la commune et je ne peux pas mettre trop de décrochés pour cause de budget limité

Bonne journée!!!

nous avions à epu près le même cas de figure que vous : terrain 17 m de large orienté nord sud ( jardin au sud) notre archi nous a proposé :
la maison aoocupe toute la largeur du terrain pas de fenêtre ouest ni est
nord : suite parentale (garage ouest)
sud : salon salle à manger cuisine,( buanderie et cellier ouest) , 2 chambres enfants

on est super contents ! je ne vois pas où est le problème d'avoir des chambres au nord dans la mesure où il doit y faire moins chaud que dans les autres pièces et qu'on y va que pour dormir !!!!

Le problème est au niveau des déperditions thermiques d'une part, et du manque de luminosité dans les pièces au nord d'autre part. Ma fille avait sa chambre au nord dans ma précédente maison (moi aussi mais je ne faisais qu'y dormir) et c'etait très sombre et pas du tout agréable d'y passer du temps.
De plus, pour les pièces a vivre, c'est toujours sympa d'avoir une double exposition (je ne compte pas le nord bien sûr) pour les apports de chaleur et de lumière. Crois-moi, j'avais des ouvertures au nord dans ma précédente maison et ça ne m'apportait aucun avantage. Apres, si on ne peut pas faire différemment c'est une chose, mais dans ton cas c'est vraiment dommage de ne pas profiter d'une ouverture est ou ouest ( je choisirais Est pour ma part d'un point de vue personnel mais il faut voir les vues que vous avez de chaque cote)

Bonsoir,
Merci pour vos avis à tous. Je ne peux malheureusement guère faire autrement qu'un gros rectangle faute de budget. Je vais essayer de voir mais je pense que je resterais sur cette orientation. J'ai bien compris que des ouvertures autres seraient possibles mais je ne sais pas comment faire mon plan.

Bonne soirée et si vous avez d'autres avis sur la disposition des pièces je suis preneuse!

Slt,

je suis un peu dans le meme cas que vous, avec un terrain de 16 m. Actuellement, je suis en train de refaire mon plan (voir point 1/), mais vous pouvez toujours jeter un coup d'oeil sur l'ancien (voir projet).

Je vous conseille

1/ de bien penser les pentes de toit pour éviter d'avoir à évacuer l'eau en limite de propriété. Sinon, il faut mettre un système spécial (chaineau Nantais, par exemple), qui coute cher et peu générer des pb d'infiltration, ....
Pour éviter ça, on peut mettre par exple un toit deux pans dont l'axe du faitage est perpendiculaire à la limite de propriété.

D'ailleurs poser cette question à un constructeur / MO / architecte permet d'éliminer les plus mauvais qui ne penseraient pas à cette solution.

2/ de faire attention, si vous faites un étage sur un terrain étroit : moins de 6.5 m de largeur pour la façade, sur 2 étages, ça fait vraiment "champignon" (haut et étroit) . La plupart des étages ont une façade de 7-8 m de large.



Cdlt

tiastias

Bonsoir,

Ce que je trouve toujours amusant avec cette configuration (maison d'une limite à l'autre) c'est que le futur propriétaire ne pense jamais à l'exploitation de cette maison, un exemple tant qu'il n'est pas trop tard:
Vous voudrez certainement embellir vos abords et le jardin arrière ? Vous avez l'intention de traverser le salon avec la tondeuse, acheter deux tondeuses, passer chez le voisin … ?

Il n'est pas trop tard pour réfléchir.