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Vide sanitaire entre les semelles

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 2.361 fois
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Env. 20 message Paris
Bonjour,

Mon constructeur me propose de modifier le vide sanitaire et la dalle de la cave en abaissant le tout.
La dalle reposerait alors sur les semelles, et le vide sanitaire serait réalisé en créant un vide entre les semelles.
Que pensez-vous de cette idée ?

Les travaux des plans originaux sont déjà réalisés. Il s'agirait de détruire la dalle, de creuser entre les semelles et de refaire la dalle béton de la cave, à cheval sur les semelles.

http://imageshack.us/photo/my-images/696/fondations.jpg/
[img]http://imageshack.us/photo/my-images/696/fondations.jpg/[/img]

Cordialement.
Messages : Env. 20
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message
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Env. 40 message Moselle
Pour quelle raison ?
Messages : Env. 40
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Bloggeur Env. 200 message Meaux (77)
Creuser entre les semelles, c'est annuler leur fonction de fondation. Les déterrer, même que d'un côté, c'est supprimer leur appui sur la terre sur un de leur côté, avec des risques de travail dans ce sens pouvant aller à la fissure.
Il m'a l'air bien ton constructeur...

(tu devrais lui demander si ce qu'il compte faire est en accord avec les règles du DTU, histoire de rire un peu) (je laisse aux spécialistes le soin de préciser le DTU en question, j'ai la flemme).
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Env. 20 message Paris
Merci NicolasLL.
Je pense que c'est a DTU 13.11 mais je n'arrive pas à en trouver une copie.

Pour répondre à la question : Pourquoi cet aménagement ?
L'altimétrie du terrain n'a pas été correctement prise en compte.
Maintenant que le sous-sol est construit, il dépasse beaucoup trop du terrain naturel = construction plus conforme au PLU.
Alors pour baisser la hauteur de la maison, tout en gardant la hauteur de la cave entre la dalle et sous les poutrelles, le constructeur propose cet amnagement.
J'espère que mes explications sont claires.
Messages : Env. 20
Dept : Paris
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Env. 300 message Quimper (29)
Si le constructeur a fait une erreur, (ou le maçon, ou le terrassier), il n'a qu'a assumer et pas s'en tirer en te livrant une maison qui posera des problèmes.
Casser les semelles !
Messages : Env. 300
De : Quimper (29)
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Bloggeur Env. 200 message Meaux (77)
Il faut qu'il refasse les semelles plus en profondeur.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
De : Meaux (77)
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
+ 1
Les semelles doivent être ancrées dans le sol.
C'est vraiment du n'importe quoi ce qu'il propose et ce dès le début avec ton vide sanitaire de 20 cm.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 20 message Paris
Merci.
Si seulement c'était si simple (casser et refaire).
Suite à cette erreur, le constructeur a arrêté le chantier depuis plus de 6 mois.
Si la solution proposée, certainement la plus économique pour lui, permet une reprise des travaux, alors pourquoi pas.

Mais comment s'assurer que cet amménagement respecte les normes de construction ?
Le constructeur à montré sa mauvaise fois à plusieurs reprises, alors un mensonge de plus...

J'ajoute par ailleurs que le rapport de l'étude de sol précise :
"Le projet est la constrution d'une maison individuelle de type R + 1 sur un sous-sol totalement enterré.
Les terrains rencontrés et les caractéristiques mécaniques mesurés permettent de retenir une solution de fondations superficielles
avec les caractéristiques suivantes :
- Semelles filantes, ancrées de 30 cm sous l'arase terrassement des sables
(la terre du terrain est sablonneuse).
- Largeur minimale des fondations 0.6 m.
- Les fondations seront coulées immédiatement à pleine fouilles après terrassement afin d'assurer un parfait contact avec les sables.
- Mise hors gel en tout point de l'ouvrage.
- Le dallage du sous-sol sera réalisé selon les règle de l'art."
Messages : Env. 20
Dept : Paris
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Env. 20 message Paris
jpaul a écrit:+ 1
Les semelles doivent être ancrées dans le sol.
C'est vraiment du n'importe quoi ce qu'il propose et ce dès le début avec ton vide sanitaire de 20 cm.


J'apporte cette précision :
Il s'agit d'un vide "sanitaire" (20cm) entre les fondations et la dalle du sous-sol. Aucune évacuation ne passera par se vide "sanitaire".
Les canalisations en question seront posées dans le sous-sol, sous la dalle du rez-de-chaussée.
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Dept : Paris
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Env. 2000 message Gironde
Il y a un délai de livraison prévu qui court depuis la date d'ouverture du chantier en mairie si vous êtes en CCMI. Et des pénalités de retard.
Le temps travaille alors pour vous. N'acceptez pas une solution qui met en danger la structure de la maison. En revanche il faut sans doute que ce soit un expert qui disqualifie cette solution sinon le constructeur pourra argumenter que l'arrêt de chantier est de votre fait.
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Env. 20 message Paris
juana a écrit: ...En revanche il faut sans doute que ce soit un expert qui disqualifie cette solution sinon le constructeur pourra argumenter que l'arrêt de chantier est de votre fait.

Un point de vu très intéressant.
Autrement dit, pour chaque erreur du constructeur et pour chacune de ses solutions d'amménagement il faudra que je paye un expert ?
N'est-il pas plus sage de refuser l'amménagement et de demander au constructeur de respecter le CCMI et donc les plans initiaux ?
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Dept : Paris
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En cache depuis le vendredi 13 décembre 2024 à 09h40
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