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Difference de prix entre fondation a 60 cm et 80 cm voir 100

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Env. 20 message Castres (81)
bonjour

je viens de signer le sous seing privéé pour mon terrain a batir ,
or il apparait que le terrain est sur une zone agileuse a alea moyen ,
le devis de notre maitre d oeuvre pour la construction de la maison etait basé sur une profondeur de fondation de 60cm et sur le cu il est indiqué 80 cm minimum , pas vraiment le choix donc....
ma question est la suivante il y a t il une grande difference de prix entre les deux?
pour info maison de 90 m2 et 27 m2 de garage

merci de vos lumiéres
Messages : Env. 20
De : Castres (81)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis fondations du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
bjr icarus6542,
il est clair que des fondations à 0.60m reviennent moins chères que des fondations à 0.80, il y a moins de terrassements à effectuer..
ceci étant, les fondations d'une maison doivent répondre à certain critères de calcul :
la protection contre le gel
le niveau porteur du sol par rappport au poid de votre construction ( ce que l'on appelle une descente de charges)
la protection contre la sécheresse qui modifie la résistance du sol
Avez vous fait une etude des sols de votre terrain ??
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
Messages : Env. 5000
De : Lourdes 65 (65)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Castres (81)
BONJOUR


eh bien en fait nous allons passer par un maitre d oeuvre , pas d etude de sol pour le moment
en fait nous avons appris lors de la signature du sous seing privee de terrain que le plu et le ppr( plan de prevention des risques) imposai des fondation a 80cm ,
car nous sommes sur petite bande dites d argiles a alea moyen , sachant que le devis pour la construction de nos reves etant basé sur des fondations a 60 cm , moi et ma compagne avons peur d un surcout du a la difference de profondeur......
un voisin de notre terrain nous a expliqué avoir construit sa maison il y a peut de temp , et qu il est sur la meme bande de qualitee de terre,
pour en venir au fait que lui s est contenté de suivre le ppr cest a dire des fondations a 80cm
je pense dans un premier temp nous allons faire confiance au maitre d oeuvre tout en gardant sous le coude l idee non negligeable d une etude de sol qui sera peut etre necessaire
qu en pensez vous?







ddm a écrit:bjr icarus6542,
il est clair que des fondations à 0.60m reviennent moins chères que des fondations à 0.80, il y a moins de terrassements à effectuer..
ceci étant, les fondations d'une maison doivent répondre à certain critères de calcul :
la protection contre le gel
le niveau porteur du sol par rappport au poid de votre construction ( ce que l'on appelle une descente de charges)
la protection contre la sécheresse qui modifie la résistance du sol
Avez vous fait une etude des sols de votre terrain ??
Messages : Env. 20
De : Castres (81)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes
Bonsoir,

le membre précédent a raison. Les terrains sont tous différents. Même d'un terrain voisin au sien. Donc dire que dans une région c'est 80 pour tout le monde c'est étonnant.
A savoir que normalement pour savoir de combien il faudra creuser et mettre de vide sanitaire, il faut faire une étude de sol. Et en profiter pour faire une étude pour la fosse septique si y en a besoin. Là par contre vous n'aurez pas le permis sans la faire.
Si votre voisin a déjà fait les études de sol, demandez lui de vous donnez ce qu'il en est ressorti et voir s'ils ont sondé le votre. Si ce n'est pas le cas, il faudra la faire. Mon terrain a eu une étude de sol et ce sont des fondations "classiques" qui sont recommandées, alors que mon voisin dont le terrain est juste à côté (10m maxi) ben lui il lui a fallu descendre à 3m de profondeur en coulant des colonnes pour soutenir la maison. Attention donc !
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 1000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
re-bjr,
je pense qu'il est préférable et judicieux d envisager une étude sol, une mission G12, qui est la plus sécurisante pour le maitre de l'ouvrage, c'est a dire vous...
La mission G12 va imposer au maitre d'oeuvre les contraintes des fondations
jester06, le signale, les fondations du voisin ne sont pas les memes...
D'ailleurs le PPRN ou le CU impose des fondations a 0.80, pourquoi ecouter le maitre d'oeuvre et faire des fondations a 0.60....
Une étude des sols va certainement vous couter 2000 - 2500 euros grand maximum mais certainement pour un risque nul et surtout ne pas voir votre maison se fissurer d'ici 5 ans .....
dsl mais Vous demandez un avis, je vous donne le mien
Messages : Env. 5000
De : Lourdes 65 (65)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Je pense qu'il faut comprendre leur recommandation comme 80 cm minimum . Mais ça peut être plus selon une étude de sol. A mon avis, impératif sur de l'argile (G12). Et personnelle, pas celle du voisin.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Castres (81)
Merci
pour vos lumières , je vais faire l étude de sol , je serait quelque part rassuré!!
j ai lut quelque part que pour l assainissement autonome il peut y avoir également des consequences..... donc je prefere mettre +- 1500 euros dans une etude de sol et dormir tranquille , je ne veut surtout pas me dire dans 10 ans ,
une fois que la maison sera sinistré " si j avais su" alors que je savais qu un doute sur la nature du terrain était présent!!
Messages : Env. 20
De : Castres (81)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes
Oui, si vous devez avoir une fosse septique, vous devez donc obligatoirement faire une étude de sol (l'une pour la maison et l'autre pour les capacités du terrain pour l'épandage). L'étude sera à joindre à la demande de permis ;)
Picto recompense Nouvel Aviseur
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