Nous allons bientôt signer. Quelques conseils pour la route

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Le 03/01/2005 à 23h29 Env. 100 message Nord (59)

bonsoir dans quelques jours nous allons signer notre contrat ccmi après avoir lus quelques messages, il me reste quelques points d ombre a eclaircir.

1) concretement a quoi ressemble la garantie nominative de remboursement (feuilles a entête du constructeur, du garant...) et quel est le dernier delai au constructeur pour me la faire parvenir (comment assurer mes arrières pour etre certaine de la recevoir rapidement, genre je le menace de refuser le contrat ds le delai des 7 jrs si pas de garantie...) Mad

2)a chaque fois que nous remettrons un cheque doit elle etre exigee ? Unsure

3)dans le contrat il est indique une revision du prix sur l indice bt1 mais puis je negocier sa non revision ???
par quel moyen et ou le faire mentionner si j arrive a negocier cela ? Wink

4)a defaut en sachant que notre maison a un cout approximatif de 120 000 euros (total dans la pocket constructeur)que puis je eventuellement negocier ou plutot a peu pres combien ???

je vous tiens au courant et encore merci pour toutes ces informations vraiment enrichissantes pour les novices que nous sommes.

Merci d'éviter d'écrire en majuscules, c'est AGRESSIF pour le lecteur et cela veut dire que l'on crie mega

!
Kiki

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kiki

Le 04/01/2005 à 00h06 Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)

1 & 2 : Ne pas faire de chèque avant d'avoir la garantie nominative (attestation d'assurance indiquant les références de votre chaniter telles que nom, adrese, réf contrat, ... et surtout le montant total garanti). Donc pas de chèque donné tant qu'on ne l'a pas.
Ne jamais verser en accompte (jusqu'à l'ouverture de chantier) plus que le montant indiqué sur cette attestation. A l'ouverture de chantier, cette garantie prend fin et la constructeur devra vous fournir une attestation de livraison à prix et délai convenu pour avoir le paiement de son appel de fonds.
Donc le constructeur peut mettre le temps qu'il veut pour vous la fournir mais en pratique cela va plutot vite car cela lui permet de toucher son chèque...
3. Certains constructeurs acceptent de lever cette clause, c'est à vous de voir avec lui avant signature du contrat. C'est effectivement préférable vu les envolées actuelles de cet indice.
4. Pour la négo, c'est à vous de voir sachant que les marges mini sont parait-il d'environ 25%...

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Le 04/01/2005 à 18h26 Env. 100 message Nord (59)

Bonjour je remercie KIKI pour ces reponses et suis désolée pour les majuscules, Blush

c'est mon tout premier message..........
A bientot car l'aventure ne fait que commencer, je vous tiendrai informé de mes négociations et encore merci pour votre aide. Biggrin