Plan maison, besoin de vos connaissances/avis.

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Sev49

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Le 18/08/2011 à 10h38 Env. 10 message Maine Et Loire

Bonjour,

Après avoir pas mal lu ce forum je me lance et je viens vers vous pour avoir vos avis.

Nous avons pour projet de faire construire notre maison.

Nous avons trouvé un terrain (rien de signé) et nous souhaitons faire des devis avec des constructeurs pour savoir si notre projet est viable (ça je l’ espère !)

Enfin, concrètement, j'aimerais savoir comment vous, vous implanteriez votre maison sur ce terrain :

[img]https://media1.forumconstruire.com/photo/large/326777.jpg?temp=1313656254[/img]

Ce terrain fait 697 m2 et le SHON (partie rayée) est de 348 m2.

Nous voulons une maison avec comble aménagé d'un peu près 110 m2.

Mais je n'arrive pas à imaginer une maison sur ce terrain pour en tirer les meilleurs parties (lumière...) sans gâcher la surface du terrain (y garder une grande partie jeux pour les enfants et potager pour moi !)

Merci pour vos avis.

Et je reste à votre disposition (bien heureusement)

pour répondre à vos questions (si vous en avez !)

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Par ForumConstruire.com Env. 10 message Maine Et Loire

Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/

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Le 18/08/2011 à 10h44 Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)

L'accès est au sud, c'est pas génial...

Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php

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Sev49

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Le 18/08/2011 à 10h58 Env. 10 message Maine Et Loire

Et oui, c'est aussi pour ça que j'ai besoin de vos suggestions !

Il doit bien y avoir des possibilités quand même ???!! Crying

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Pegasus31 Picto info

Le 18/08/2011 à 11h07 Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)

Euh... Changer de terrain ?

Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php

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Jester06 Picto info

Le 18/08/2011 à 11h10 Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes

Nous avons nous aussi un accès au sud, c'est vrai que c'est galère pour placer correctement la porte d'entrée, mais c'est faisable ;)

Pour mettre la photo sur le forum, met juste ce lien : https://media1.forumconstruire.com/photo/large/326777.jpg entre les balises [img]

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shalia Picto info

Le 18/08/2011 à 11h26 Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)

bertrandm31 a écrit:Euh... Changer de terrain ?

+1, quand y'a meme pas la possibilité de tourner autour pour mettre le garage au nord, ou au moins a l'ouest, je prendrais pas non plus.
L'orientation c'est trop important autant pour les économies que le confort de vie. Ma pièce de vie a 5 expo differentes : nord est, sud est, sud ouest, ouest, nord ouest et franchement c'est le top ;) du matin au soir, pas de lumières a allumer !!!

Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

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Le 18/08/2011 à 11h31 Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)

Idem pour moi ! Et ça facilie tellement la conception de la maison.
Parce que sinon après, on se retrouve avec des config. tordues genre peu de jardin exploitable (pas piscinable), orienté plein nord ou avec la terrasse qui donne sur la rue, à la vue de tout le monde.

Moi je ne prendrais un terrain avec accès sud que s'il était grand, genre 1500 m² mini.

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Sev49

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Le 19/08/2011 à 09h32 Env. 10 message Maine Et Loire

Disons que nous n'avons pas non plus énormément de choix niveau terrain si nous voulons que notre projet se réalise vite....

Jester, j'avais la même idée niveau porte d'entrée soit au sud (plus à l'est) ou pourquoi pas carrément à l'est ??

Nous ne partons pas forcement sur un projet BBC mais si nous suivons le guide d'Isaac, nous pourrions faire le garage à l'ouest...Mais d'un point de vue visuel est ce que ça vous choquerait d'avoir l'entrée (obligatoire) à l'est et le garage à l'ouest ???

Encore merci pour vos avis Smile

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Le 19/08/2011 à 11h51 Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)

Y a urgence à faire votre projet ? Pourquoi "vite" ?

Ce n'est pas le bon plan de vouloir de précipiter dans un projet immo : on ne prend pas le temps de chercher un bon terrain ou de trouver les bonnes infos.

Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
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Jester06 Picto info

Le 19/08/2011 à 12h23 Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes

Le garage à l'Ouest ? C'est pas une bonne idée selon la disposition du garage. S'il est avancé, vous enlevez la luminosité de fin d'après midi sur vos pièces principales. Un garage au Nord ou à l'Est c'est le mieux quand on peut le mettre là.
Quand on a qu'un accès au sud et peu de place autour de la maison (faut penser aux manoeuvre pour entrer et sortir avec donc un dégagement) il en faut de la place. Car on ne rentre pas droit et on ne ressort pas en marche arrière ;)

Sev49, regarde les plans de ma maison, tu verras que j'ai en effet placé l'entrée le plus à l'Est possible, pareil pour le garage. Je profite ainsi de l'expo Sud et Ouest pour avoir de la luminosité de 11h au coucher du soleil. Là où je n'aurai eu que du soleil de 8h à 12h en inversant l'expo.

A chaque terrain son implantation. Parfois on a pas le choix et on fait avec, mais y a toujours une soluce ;)

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valerossi Picto info

Le 20/08/2011 à 02h20 Photolover Env. 1000 message Essonne

mouaih, il n'y a pas que le sud dans la vie...

c'est un critère, de là à tout baser dessus, c'est aussi une erreur

Chéri, le terrain est situé dans la commune où nous travaillons
les enfants vont pouvoir aller à l'école à pied
il y a trois crèches à 5 minutes et même une halte garderie
collège et lycée sont très proches
toute les commodités sont à deux pas, le rêve

et en plus il est en dessous du prix du marché, le sol est parfait
le quartier est très coté, il n'y aura que très peu de vis à vis

et le cos est énorme on va pouvoir faire un super truc...

Ah le seul point négatif c'est que le jardin sera au nord

-Bon laisse tomber alors, on achète pas!

-mais...

-n'insiste pas j'en ai parlé sur le forum construire c'est non, tout le monde m'incite à passer mon chemin alors je ne reviendrai pas dessus
les piliers du forum ne pensent, ne vivent que par l'orientation du terrain alors je vais les suivre.
J'ai vu un beau petit terrain, un beau jardin plein sud en perspective à 40km du terrain dont tu me parles, bon rien de ce que tu as cité plus haut comme avantages, il est même un poil plus cher et nous devons faire une fausse septique mais alors le jardin! et la lumière dans le salon toute la journée!! pense à la lumière!
t'imagines, ça se trouve on changera nos ampoules qu'au bout de 20 ans tellement elles seront peu utilisées!!

, le rêve

-Bon, si tu le dis...

ouainnnnhhh

Adhérent AAMOI n°3168
Obtention PC 03/2011
Début des travaux 08/2011
Remise des clefs 04/04/2012

http://nemesis160.forumconstruire.com

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.

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Photolover

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Pegasus31 Picto info

Le 20/08/2011 à 08h57 Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)

Faut quand même pas exagérer Valerossi.
Tongue

Mais nous on a placé la localisation du terrain quasiment au même niveau que sa forme/surface/orientation. Forcément, ça a un prix. Après on fait ce que l'on peut avec les moyens dont on dispose...

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Sev49

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Le 20/08/2011 à 09h18 Env. 10 message Maine Et Loire

Bonjour-bonjour !

Je disais vite car, ce terrain nous intéresse pour sa localisation géographique - petite commune sympa avec des prix au m2 raisonnable (70 euros le m2 ht) Si, nous attendons encore pour nous lancer dans le projet achat les prix ne vont qu'augmenter (et nous sommes déjà juste juste au niveau budget !)

Du coup, j'étais plus optimiste avant de poster sur ce forum...maintenant j'ai des gros doutes !

Jester, je me disais qu'étant donné que nous ne voulons pas un garage pour y garer nos voitures mais plus pour en faire un entrepôt à trucs et machins ! Ce garage à l'ouest pouvais nous servir de zone tampon et nous éloigner des voisins qui eux serons obligés d'accoler leur maison à la limite !
Mais sans pour autant l'avancer !

Merci à Valerossi pour ce petit message bien rigolo ! Tongue

(limite c'était notre conversation avec chéri hier, lorsque j'ai dit que mes "amis du forum construire" disaient que le terrain n'était pas bien !

blush:

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