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Quel plan choisir pour ce type de terrain?

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 3.396 fois
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Bloggeur Env. 50 message Haute Loire
Bonjour,

nous souhaitons nous lancer dans la grande aventure de la construction.
Nous n'en sommes qu'au début mais une partie importante est quasiment bouclée: nous avons trouvé le terrain.

Comme nous sommes dans une région semi montagneuse, celui ci est en pente (25%) et avec une orientation Est (voir nord est).
C'est le terrain N° 11 de 1340m2 sur le plan ci dessous.




Pour ceux qui s'y connaissent, vous avez les courbes de niveau sur le plan qui permettent de mesurer le dénivelé.

Notre question est: sur un terrain avec cette pente et cette orientation, comment implanteriez vous la maison et quel type de plan feriez vous?
Nous souhaitons une maison simple comprenant 3 chambres.
Nous avons déjà rencontré certains constructeurs donc certains nous ont déjà transmis des avant-projets très bien sur le papier, mais qui d'un professionnel à l'autre sont contradictoires voir dénué de bon sens.
Certain nous disent qu'il faut un demi sous sol, d'autres nous parlent d'un sous sol complet, et un nous a même fait un plan avec plusieurs fenêtres au nord!
Bref on est un peu perdu.

Est ce que quelqu'un a déjà fait construire sur un terrain similaire ou est ce que quelqu'un pourrait nous donner des conseils.

Merci beaucoup par avance
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
Dept : Haute Loire
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 10 message Valais
Nous avons aussi un terrain en pente en montagne et pareil, des contradictions pour le sous-sol en demi-excavation ou carrément meme surface que la maison !
en + notre terrain est étroit...

Cela ne t'aide pas, mais juste pour te dire que partout ils sont discordant quand à l'aménagement du terrain en pente. Et sur internet, difficile de trouver des plans correspondants, ou au moins une idée !
Messages : Env. 10
De : Valais
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 50 message Haute Loire
Tout à fait d'accord. Je n'ai trouvé que des idées ou des plans pour des maisons de plein pied sur terrain plat ou des maisons d'architecte très belles mais inaccessibles pour nous en terme de budget ...
Bref c'est pas facile...

Et du coup tu penses t'orienter sur quoi?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Valais
Mon papa (qui est dessinateur architect à la base) me disait qu'on pouvait faire une demi excavation... et faire le reste une maison standard.

Notre terrain est exposé sud, mais que 9m de large possible pour la maison et 14 de long !!! on voudrait une mezzanine aussi... donc à voir en fonction du budget.

On a pris la décision aujourd'hui pour le terrain, on va donc voir ces prochains jours pour le projet définitif...

Je donnerais des nouvelles quand on aura trouvé qch qui convient... mais vraiment pas évident !
Messages : Env. 10
De : Valais
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 50 message Haute Loire
Nous le terrain est exposé EST.
Mais sa disposition et sa grandeur (40m de large sur 50 de long pour les dimensions les plus grandes) nous permettent de bien orienter la maison avec pièce de vie plein sud.

Nous on doit voir des constructeurs avec les avants projets la semaine prochaine. On devrait en savoir plus. Je pourrai t'en dire plus à ce moment également.
Après je ne sais pas quel type de maison tu compte faire, pour notre part, elle sera relativement simple (budget oblige), d'une centaine de mètres carrés et avec 3 chambres dont une suite parentale avec douche.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
Dept : Haute Loire
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Hello,

Nous avons la même orientation, avec également un terrain en pente. Notre premier choix était un sous-sol complet, logique avec la pente, mais finalement, nous avons du nous contenter d'une demi-excavation pour nous payer une sur-isolation correcte des murs et vitrages car nous avons mis passablement d'ouvertures au nord afin de profiter de la vue somptueuse que nous offre notre terrain en pente...
D'autres dans le quartier ont fait des sous-sol complets, ouverts du côté pente, dans lesquels ils ont fait les chambres et tout ce qui est technique à l'arrière (côté enterré) et au rez de jardin, ils ont mis le séjour, ce qui permet d'intégrer parfaitement les maisons et de profiter de la vue tout en tirant profit de la pente.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Valais
Sur ce site tu trouves des idées pour les terrains en pente :
http://honka.fr/

Notre construction sera type bois, 1 chambre-bureau au rez, un WC douche, cuisine semi ouverte et surtout grand séjour-salle à manger 45m2 environ
mezzanine avec à l'étage 3 chambres, une sdb (baignoir + douche + 2 lavabos + wc) rien de +, car nous passons notre vie dehors, ou au salon (donc idéalement grande baie vitrée avec terrasse...)
Messages : Env. 10
De : Valais
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 50 message Haute Loire
A martini-lemon : Nous aussi nous sommes très souvent dehors ou dans le salon donc nous voulons également une grande pièce de vie très lumineuse.
Le site que tu m'as donné est très sympa, c'est vrai que les maisons bois ont plein de charme.

A Petrouchka: aurais tu des photos et des plans de ta maison? Si nos terrains se ressemblent tant par la pente que par l'orientation, ca pourra m'éclairer un peu sur ce que l'on peut faire car même une demi excavation ne me dérangerait pas... Merci d'avance.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
Dept : Haute Loire
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Seb43 a écrit:
A Petrouchka: aurais tu des photos et des plans de ta maison? Si nos terrains se ressemblent tant par la pente que par l'orientation, ca pourra m'éclairer un peu sur ce que l'on peut faire car même une demi excavation ne me dérangerait pas... Merci d'avance.

Il y a plein de photos sur mon récit de construction! (lien en bas de mon message)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 15 ans
 
Bloggeur Env. 50 message Haute Loire
J'ai vu après que tu avais un récit de construction.
C'est une magnifique maison! Tu as fait appel à un architecte?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le lundi 16 décembre 2024 à 11h34
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