Question sur frais de garantie bancaire

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misterlol Picto info

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Le 23/08/2011 à 17h26 Env. 200 message Moselle

Bonjour

J'ai reçu une offre de prêt de ma banque concernant mon futur projet immobilier

Dans cette offre dont le coût est de 185 000 € ma banque me met des frais de garantie à hauteur de 1717.17 €

Or en signant le compromis de vente chez le notaire celui-ci m'indique dans l'acte de vente que les frais relatifs à un prêt hypothécaire de 185 000 € s'élèvent à 920.81 €

Ma question est la suivante : est ce que ces 2 frais sont les mêmes et est ce que je peux ne payer que ceux à 920.81 €

Par avance merci

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Le 24/08/2011 à 01h54 Photolover Env. 1000 message Essonne

misterlol a écrit:Bonjour

J'ai reçu une offre de prêt de ma banque concernant mon futur projet immobilier

Dans cette offre dont le coût est de 185 000 € ma banque me met des frais de garantie à hauteur de 1717.17 €

Or en signant le compromis de vente chez le notaire celui-ci m'indique dans l'acte de vente que les frais relatifs à un prêt hypothécaire de 185 000 € s'élèvent à 920.81 €

Ma question est la suivante : est ce que ces 2 frais sont les mêmes et est ce que je peux ne payer que ceux à 920.81 €

Par avance merci

Bonsoir

Ce sont deux choses différentes

les frais d'emprunt hypothécaire et les frais de garantie (ou caution) sont deux choses différentes

les deux sont là pour protéger la banque, mais dans la majorité des cas, une seule des deux solutions (il en existe d'autres) est adoptée par la banque.

C'est la banque qui choisi sa protection, ici par exemple il s'agit pour toi d'une caution (apparemment parce que parfois c'est pas très clair), c'est les 1717.17€ que tu auras à payer, pas les 920.81€

Adhérent AAMOI n°3168
Obtention PC 03/2011
Début des travaux 08/2011
Remise des clefs 04/04/2012

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Photolover

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misterlol Picto info

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Le 24/08/2011 à 14h07 Env. 200 message Moselle

Ok ok merci pour ta réponse !

Parce que franchement moi et toute cette paperasse...c'est un peu galère !

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misterlol Picto info

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Le 29/08/2011 à 11h06 Env. 200 message Moselle

Merci pour la réponse !

Ma banque est la caisse d'épargne est ce que je peux prendre la garantie de cautionnement auprès de Credit Logement ?

Je demande cela parce que comme je n'y comprends rien à tout ça je cherche à faire des économies sur la garantie demandé par la banque

Et d'après ce que j'ai compris au Credit Logement ça me parait le moins chèr

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Jester06 Picto info

Le 29/08/2011 à 11h09 Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes

C'est à toi de choisir et non la banque de toute façon. Elle va te proposer les différentes garanties, leur coût et ce qui est le mieux adapté à ton crédit. Tu feras ensuite ton choix.

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misterlol Picto info

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Le 29/08/2011 à 11h31 Env. 200 message Moselle

Merci pour ta réponse Jester06

Qu'est ce que c'est compliqué ces histoires de banque quand même !!!

On s'y perd dans toutes ces garanties ! Entre hypothèque - caution - IPPD (Inscription en Privilège de Prêteur de Deniers) etc... moi je ne sais plus quoi prendre !!!!

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Jester06 Picto info

Le 29/08/2011 à 11h47 Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes

Celle qui te reviendra le moins cher ;)
Sachant que les hypthèques et prêts sur deniers, ça te fait payer le notaire et non la banque (paperasse en plus). Certaines sont un peu moins chères mais tu récupères que dalle, d'autres (crédit logement par exemple) te sont rendus en partie à la fin de ton prêt (autant dire que selon le montant et l'inflation ça vaudra peanuts).

Attention aussi que si tu veux un crédit PAS, tu ne pourras pas choisir ta garantie bancaire.

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frgou

Le 29/08/2011 à 20h56 Env. 30 message La Roche Sur Yon (85)

Slt, de plus en cas d'hypothèque, si tu revends ta maison avant la fin du crédit, une main levée sur hypothèque est à faire t'engendrant des frais qui peuvent s'avérer non négligeable.

Pour ce qui est de la Caisse Epargne, de toute façon à priori pour mon secteur, par de caution crédit logement mais une garantie avec un organisme à eux la SACEEF.

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PRISCLYLOUX Picto info

Le 30/08/2011 à 11h44 Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)

bonjour alors tu payera aupres de ta banque les 1717 euros mais le notaire de refera un cheque de la difference soit dans les 717 euros
info eu de la banque elle meme car moi il mon sous estime les frais il m on compte 1150 E et le notaire demande a debloque 1900e et je ne saurai que jeudi lors de la signature definitive combien se monteront mes frais d hypotheque sachant que j ai le meme montant de credit que toi jaimerai bien payer que 900E mais je doute

http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=10400

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Nouvel Aviseur

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