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Problème de parasismique ?!?!?!

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Env. 10 message Doubs
Bonjour à tous,


J'espère que vous pourrez m'aider car nous ne savons plus trop quoi faire...
Nous avons un projet de construction dans le Haut Doubs, jusque là tout allait bien, jusqu'au jour où nous avons demander à notre constructeur
de modifier les 2 portes de garage de 2,40m en une seule porte de 5m ce qui nous laissait plus de place dans le sous sol. Cela nous à été refusé
à cause du parasismique... à moins de rajouter un rang d'aglo et un liteau beaucoup plus important tout ça pour un prix exorbitant !!!
Nous n'avons pas compris le rapport avec le parasismique à moins que la porte de garage tienne la maison.
Nous avons également demander de nous laisser faire l'escalier en béton menant du sous sol au rez de chaussé (cause budget), demande également refusé
cause parasismique !!! L'escalier tient-il la maison ???


En espérant avoir été assez clair, aidez moi !!!!
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
A mon avis c'est votre constructeur qui ne veut pas faire, nous sommes aussi en zone sismique et nous avons des poutres avec des portées de plus de 5m.
Après s'il a déjà tout ferraillé c'est peut être un peu tard pour modifier si non je ne vois pas où est le problème
penses-y l'ami ;)
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Env. 10 message Doubs
Pas de permis de construire de déposé encore, nous en sommes qu'au plan ! C'est simplement que ce constructeur possède des maisons "catalogues" et je pense qu'ils ne veulent pas tout simplement changer ce qu'ils font d'habitude. Mais que faire pour qu'ils fassent ce qu'on leur demande de faire sans payer un surcoût énorme ?
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Je connais le problème...
Tant qu'on reste sur de petites portées, tous les maçons ont l'habitude de faire et donc il n'y a pas de besoin de calcul spécifique.
Dès qu'on sort du standard il faudrait qu'il paye un bureau d'études béton pour calculer la poutre (quoi que les fournisseurs peuvent parfois le faire)et puis je pense aussi qu'une porte de garage en 5m c'est bien plus cher que 2 portes en 2,4.

Puis s'il commande une poutre préfabriquée ça pèse une tonne donc il faut un télescopique pour l'installer... ça coute aussi
penses-y l'ami ;)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

camaison a écrit: Mais que faire pour qu'ils fassent ce qu'on leur demande de faire sans payer un surcoût énorme ?


facile, vous n'en êtes qu'aux plans donc ccmi pas signé... ce n'est pas VOTRE constructeur, c'est UN constructeur... il y en a d'autres.
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
au fait la plus-value c'est combien.
penses-y l'ami ;)
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Env. 10 message Doubs
***** a écrit:bonsoir,

camaison a écrit: Mais que faire pour qu'ils fassent ce qu'on leur demande de faire sans payer un surcoût énorme ?


facile, vous n'en êtes qu'aux plans donc ccmi pas signé... ce n'est pas VOTRE constructeur, c'est UN constructeur... il y en a d'autres.



C'est le seul constructeur sur les 5 qu'on a déjà vu qui entrait dans nos prix, nous avons pris rendez vous avec un nouveau constructeur mais je pense que le devis sera trop élevé...
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
sauf que c'est une méthode bien connue de certains : un prix d'appel correct voir faible et des plus value exorbitantes à chaque demande de modif, au final il sera plus cher que les autres...
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Env. 10 message Doubs
Billy_the_kid a écrit:au fait la plus-value c'est combien.



Nous nous sommes renseignés à propos de la différence de prix des portes de garage et il se trouve que celle de 5m est à peine moins chère que 2 de 2,40m.
Au niveau de la plus-value le devis n'est pas détaillé, on nous a dis que le rang d'aglo en plus était d'environ 1600€ et le linteau n'était pas compris dedans
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir camaison ,

Une rangée d'agglo à 1600 euros W00t
Elle fait quelle taille la maison ?

Je serais assez de l'avis d'élisa , rien de signé donc prendre son temps et comparer .
Bien éplucher le descriptif sous toutes ces coutures et bien vérifier le cout des travaux reservés .

Cdlt
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Env. 10 message Doubs
philippe29 a écrit:Bonsoir camaison ,

Une rangée d'agglo à 1600 euros W00t
Elle fait quelle taille la maison ?

Je serais assez de l'avis d'élisa , rien de signé donc prendre son temps et comparer .
Bien éplucher le descriptif sous toutes ces coutures et bien vérifier le cout des travaux reservés .

Cdlt


Maison 11m / 8m environ . 105m² habitable. nous avons trouver ca assez cher aussi, ils se font une bonne marge !!
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
2x11+2x8=moins de 40m lineaire, soit 42€/ml
ca coute combien un parpaing deja?
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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Env. 10 message Doubs
gill a écrit:2x11+2x8=moins de 40m lineaire, soit 42€/ml
ca coute combien un parpaing deja?


Là c'est de la brique... mais bon...
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
gill a écrit:2x11+2x8=moins de 40m lineaire, soit 42€/ml
ca coute combien un parpaing deja?


Ca dépend , c'est du porteur ou du creux ?

A ce prix là , c'est du plein
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
A mon avis, le sismique n'a rien à voir là-dedans. La raison ne serait-elle pas qu'il est obligé d'augmenter la hauteur de la poutre donc l'arase des murs ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le vendredi 24 janvier 2025 à 11h25
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