[32] "Le Clos Beauregard" à Gimont

Oui, moua moua.
Bonjour futur voisin.

Bonjour futur voisins

nous avons réserver une parcelle, dans ce lotissement qui ce fait attendre.

bonne journée

gwen et marlene

Du nouveau devrai arriver d'ici vendredi.
Le lotisseur a RDV avec le maire jeudi.
Espérons que ce soit pour une bonne nouvelle...

L'info est-elle aussi fiable que celles que nous file le lotisseur depuis des semaines ?

L'info viens du lotisseur...

Croisons les doigts alors

Je repense à un truc : les 2 dernières fois où le lotisseur m'a dit qu'il allait passer à Gimont, ben il n'y a pas foutu les pieds...

Je ne veux pas jouer les gros pessimistes, mais quand même !

Quelqu'un a du nouveau sur le RDV Maire / lotisseur d'hier ?

Après avoir insisté sur les appels téléphoniques toute le journée, j'ai pu avoir le lotisseur.

D'après lui, il ne manquerai plus que la signature du maire et l'envoi du courrier en suivant.

J'ai demandé un délai approximatif, on m'a dit 2 semaines maxi.

Reste qu'à ne pas décroiser les doigts...

Bonsoir

Mon Mari a appelé le lotisseur cette après-midi toujours le même discours la mairie devrait accepter de délivrer le papier de fin des travaux .......

J'ai reçu par email cet aprem l'arrêté autorisant le différé des travaux de finition et la déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux.

Je suppose que vous aussi, donc champagne !!!

Si tout avait été parfait ça aurait été trop beau !
Dans le mail du lotisseur il y a la petite phrase suivante : "Nous en adressons également une copie à votre constructeur"

Je viens d'avoir mon constructeur au téléphone, il n'a strictement rien reçu, donc j'ai fait le boulot moi-même histoire de gagner quelques jours.

Rien reçut pour ma part

Vous pouvez dès demain matin appeler la secrétaire du groupe Fg qui vous la transmettra par mail moi je l'ai fais ce soir envoi en moins de 5 mins.

rien à voir mais très belle région et très bonne équipe de rugby à gimont !!!

Pour info, j'ai aussi reçu aujourd'hui par courrier les 2 attestations du lotisseur.

Toujours aucune nouvelle, ni par courrier, ni par tel...

Pas d'inquiétude à avoir, dans le courrier il n'y avait rien de plus que le mail que j'ai transféré hier soir.

J'ai une question notaire / banque :

savez-vous si le fait de signer l'acte pour l'acquisition du terrain chez le notaire implique automatiquement un déblocage de fonds ?
Ou bien est-ce qu'un déblocage de fonds ne peut se faire qu'une fois le PC accordé, après avoir passé l'acte chez le notaire ?

a+

Bonsoir,

Je suis désolé mais je ne pourrai répondre, je ne c'est pas comment ça se passe avec le déblocage des fonds.

Pour moi le déblocage des fonds se fait a diverses échéances pour la construction d’une maison individuelle. Le premier déblocage des fonds se fait lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire néanmoins pour aller signer cet acte chez le notaire il y a des clauses suspensives notamment l'obtention du permis de construire, et l'obtention de l'offre de prêt .

Je pense que le mieux est de lire l'offre de prêt de votre banque.

merci pour vos réponses.

J'ai donc tout relu et en gros voilà ce qui me chiffone :
- la banque accorde l'offre de prêt -> OK depuis fin d'année.
- la banque ne débloquera les premiers fonds qu'une fois le PC accordé -> OK sur ce point
- parmi les conditions suspensives de la promesse de vente du terrain, il y a bien l'accord de l'offre de prêt, mais rien sur l'accord du PC -> Ce qui veut dire si je ne dis pas de connerie, qu'étant donné que la banque nous a accordé l'offre de prêt, du point de vue du lotisseur on peut signer l'acte de vente du terrain. Ceci va impliquer une demande de fonds de la part du notaire, or ces fonds ne pourront être débloqués par la banque qu'une fois le PC accordé... Là j'ai l'impression qu'il y a un truc qui coïnce

Bon après, je sais qu'il va bien y avoir une solution à ça mais je m'interpelle quand même.

Sinon il parait que ça bossait sur le lotissement la semaine dernière, vous savez ce qui a été fait ?

Merci a la mairie de Auch et notamment a Mme DU.......... qui me demande des pièces complementaires du PCMI4.....

Et c'est repartit pour 2 mois d'attente

ça commence a me gonfler tout ça...

J'espère que ça roule pour vous en tout cas

Il manque quoi comme pièces ?

Et pourquoi c'est la mairie d'Auch qui en fait la demande ?

Bon courage en tout cas ;)

Il me manque une notice décrivant le terrain et présentant le projet, pourtant fait part mon archi.

C'est plus exactement la DDT (direction départementale des territoires) qui me demande c'est pièces complémentaire.

C'est répartit a 0...

Par contre pour la notice, il faut être le plus précis possible car Mme D et très exigeante,
il lui faut une description du terrain avant le projet et ensuite le max de détail, car elle m'avait bloquer mon dossier car pas assez détailler.Bon courage

Voilà pour nous le dépôt de permis s'est fait le 21 Mars ..... reste plus qu'a attendre et croiser les doigts ..................
Et vous ??? Y a t-il quelqu'un qui a des nouvelles de son permis ?

Pour nous pièces complémentaires déposer le 21 Février et toujours pas de réponses.

bonsoir a tous
nous avons achetes avec mon epouse un terrain a gimont,
je suis aller hier apres midi sur le terrain avec le geometre pour implanter la maison
ca bouge un peu il etait temps

Nous aussi pièces complémentaires déposées le 21 Février et toujours pas de news.
Par contre chose surprenante, lorsque j'ai appelé la DDT on m'a répondu que la date de début d'instruction de mon PC était le 7 Février et donc que sans nouvelles au 7 Avril, il serait accordé tacitement. Soit.
Sauf que j'ai juste un gros doute car cette date du 7 Février ne correspond strictement à rien, pas d'apport de pièce justificative, que dalle ! Par précaution, je rappelerai la DDT la semaine prochaine histoire de voir ce qu'il en est réellement.

Il y a 15 jours la DDT attendait le certificat de fin de travaux signé par la mairie pour débloquer les PC. J'espère que cette fois c'est la mairie qui ne va pas traîner...

Des news de vos cotés ?

Et bienvenu à gimont31 ! Vous avez quel lot ?

lionsi a écrit:

Il y a 15 jours la DDT attendait le certificat de fin de travaux signé par la mairie pour débloquer les PC. J'espère que cette fois c'est la mairie qui ne va pas traîner...

Des news de vos cotés ?

Bonsoir,

j'ai appelé hier (la DDT) pour savoir si cette fois-ci mon PC etait complet. On m'a répondu que mon PC etait bien complet mais qu'il manquait tjs le "certificat de fin de travaux", non délivré par la mairie donc mon permis est en attente juqu'à obtention de ce fameux certificat, en l'occurence juqu'au 28 mai car pièce complementaire donné le 28 mars.

J'ai donc appelé la mairie pour savoir où en etait ce ce "fameux certificat", on m'a répondu qu'il n'avait personne de compétent dans leur service pour valider ce certificat, et qu'ils allaient trouvé quelqu'un d'ici la fin de la semainde prochaine.

Pour info, le début d'instruction de mon permis est du 2 janvier, mais vu que j'ai déjà renvoyé 2 fois des pièces complémentaires, le permis repart du dernier récepissé de dépôt, donc pour toi (lionsi) normalement tu as jusqu'au 21 avril.

Bon c'est cool de voir que la mairie essaye de faire bouger les choses, même si depuis le temps ils auraient pû anticiper ce genre de démarche !

Concernant mon permis je pensais de toute façon attendre jusqu'au 21 Avril. Maintenant en ayant entendu la réponse de la DDT je me disais que pour une fois une bonne nouvelle (et un permis délivré avec quelques jours d'avance) n'aurait pas fait de mal

Bonne nouvelle !!!
Le lotisseur m'a appelé ce soir, la mairie lui a envoyé la confirmation que notre permis était accordé
On devrait recevoir l'attestation par recommandé en début de semaine prochaine. A priori nous sommes les premiers à l'avoir obtenu.
Maintenant, ya plus qu'à...

bonsoir lionsi
moi c lionel et nous avons le lot N°12 a l'entrée du lotissement

Nouveau rebondissement ce matin

En appelant la mairie de Gimont ce matin j'ai demandé où en étaient les PC. La personne de l'urbanisme m'a répondu qu'aucun n'avait encore été délivré !!!

"Ah bon ? Pourtant Mme J. du Groupe FG m'a appelé jeudi dernier pour m'informer que vous l'aviez appelé pour lui dire que notre PC était le premier accordé sur le lotissement..."
Petit blanc...
"Ce n'est pas possible monsieur, le certificat de conformité du lotissement n'a été délivré que vendredi dernier !"
"(Soupir)"
"Par contre ce que je peux vous dire, c'est que seuls 2 PC sont encore en cours d'étude car les crépis ne sont pas conformes au PLU. Pour tous les autres, la délivrance devrait arriver très prochainement."

Elle m'a aussi affirmé que plus aucun permis ne repartirait pour 2 mois d'instruction, même si refusé, ils allaient traiter les choses plus vite à présent.

Donc voilà, le groupe FG me confirme une fois de plus son incompétence. Quand elle n'est pas technique elle est sur la communication... J'ai hate de leur faire de la pub

Et voilou, avis donc à vous tous pour les prochaines annonces du groupe FG

A part ça tout roule ?

Merci pour les news.........
Je pense que nous allons également essayer d'appeler la mairie de Gimont pour connaître l'avancement de notre demande de Pc en croisant les doigts que tout va bien !!!!!!

J'ai eu la DDT et la mairie ce matin.

A la DDT on m'a dit que les permis étaient entre les mains du maire de Gimont et que pour le moment ils ne pouvaient rien dire.
A la mairie on m'a informé que notre PC était accepté et qu'il allait nous être envoyé cet aprem après la signature du maire.

Est-ce que quelqu'un a des news des notaires ?

J'ai essayé d'appeler l'étude vendredi puis aujourd'hui mais je n'ai réussi à avoir personne pouvant me renseigner.
On m'a simplement dit que c'était un peu la course pour notre lotissement en ce moment.

Avez-vous aussi des nouvelles de vos PC ?

Pour nous c'est demande de pièces complémentaires espérons que l'attente ne sera plus trop longue

Il manque quoi comme pièces ?

A la mairie on m'a dit qu'ils ne feraient plus attendre les 2 mois après l'envoi des pièces complémentaires.
Après c'est à la DDT que ça va se jouer et là bas ce ne sont pas vraiment des flêches j'ai l'impression.

Mon avant-dernier appel chez eux :
"Bonjour je voudrais parler à Mme A. au sujet du lotissement de Gimont"
"Ah non mais Mme A. est partie à la retraite, c'est Mme D. qui s'occupe de vous à présent"
"OK, ben passez-moi Mme D. svp"
"Ah non elle n'est pas là aujourd'hui, rappelez mardi"

Mon dernier appel à la DDT, le mardi :
"Bonjour je voudrais parler à Mme D."
"Mme D. est très occupée, je peux vous renseigner ?"
"Je voudrais des infos sur un lotissement à Gimont"
"Ah mais ce n'est pas Mme D. qui s'occupe de de Gimont, c'est Mme A."
"Mais j'ai appelé la semaine dernière et vous m'avez dit que Mme A. était à la retraite et que c'était Mme D. qui s'occupait de moi ?!"
"Ah non Mr, c'est Mme L. qui est partie à la retraite, Mme D. a repris ses dossiers sur L'Isle-Jourdain et c'est Mme A. qui s'occupe de Gimont maintenant..."




Bref, sinon nous sommes passés sur le terrain hier et nous avons vu que l'aire de jeux était terminée. On a remarqué qu'elle était fermée par un petit portillon qui a priori ferme à clé.
Vous savez si chacun d'entre nous aura une clé ? Je n'ai pas le souvenir d'avoir lu ça dans la promesse de vente du terrain.

Il s'agit du descriptif de la maison qui n'est pas assez détaillé : coloris des tuiles, des gouttières, choix du grillage côté voirie ( avec muret ou sans ) ....... enfin du détail quoi !!!!

Espérons que cela avancera rapidement maintenant .........

Pour notre part aussi silence radio du côté de la notaire j'attends depuis 1 mois l'estimation des différents frais promise par téléphone !!!!!

Par contre je viens de recevoir aujourd'hui même le certificat de non opposition à la conformité des travaux du lotissement du groupe fg ... donc tout est bien fini ( travaux) pour eux .

Permis accordé et reçu aujourd'hui.
Enfin une bonne nouvelle
J'espère que ça va arriver pour tout le monde.

Bon ben on est au moins 2 ! Ca progresse peu à peu

Nous devons faire installer le compteur d'eau avant le démarrage du chantier et après être passés chez le notaire. Est-ce que ça intéresse quelqu'un de grouper la demande au syndicat des eaux ?

Bonjour, nous sommes passés hier chez le notaire mais n'avons pas encore obtenu le permis de construire. Sommes intéressés pour grouper la demande au syndicat des eaux.